Статья 5. Критерии, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты

Статья 5. Критерии, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты

1. Предоставление земельного участка, находящегося в собственности Республики Тыва, муниципальной собственности, земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в аренду без проведения торгов в целях реализации масштабных инвестиционных проектов допускается в случае, если такие проекты в соответствии с обосновывающими документами, представленными инициатором проекта, предполагают строительство каких-либо из следующих объектов:

1) объектов, позволяющих значительно (на 1 процент и более) увеличить численность населения муниципального образования, в котором они размещаются;

2) объектов, позволяющих значительно (на 1 процент и более) увеличить поступления от налогов, взимаемых в границах муниципального образования;

3) объектов, позволяющих обеспечить трудоустройство местного населения, не менее 60 процентов от числа занятых в производстве;

4) жилья на условиях государственно-частного партнерства в порядке, определенном Правительством Республики Тыва.

2. Помимо случаев, предусмотренных частью 1 настоящей статьи, в целях реализации масштабного инвестиционного проекта допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Тыва или муниципальной собственности, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в аренду юридическим лицам без проведения торгов при наличии соглашения, заключенного между застройщиком и уполномоченным органом исполнительной власти Республики Тыва в сфере строительства при условии соответствия указанного инвестиционного проекта одному или нескольким критериям:

1) инвестиционный проект предусматривает строительство многоквартирных домов (многоквартирного дома) и безвозмездную передачу жилых помещений в указанных многоквартирных домах (многоквартирном доме) в государственную собственность Республики Тыва для обеспечения жилыми помещениями инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет после 1 января 2005 года;

2) инвестиционный проект предусматривает строительство многоквартирных домов (многоквартирного дома) и безвозмездную передачу жилых помещений в указанных многоквартирных домах (многоквартирном доме) в государственную собственность Республики Тыва, в границах которого планируется реализация инвестиционного проекта, для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

3) инвестиционный проект предусматривает строительство многоквартирных домов (многоквартирного дома) и безвозмездную передачу жилых помещений в указанных многоквартирных домах (многоквартирном доме) в государственную собственность Республики Тыва или в муниципальную собственность муниципального образования Республики Тыва, в границах которого планируется реализация инвестиционного проекта, для обеспечения жилыми помещениями граждан, переселяемых из многоквартирных домов, признанных в установленном законодательством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, служебными жилыми помещениями работников государственных и муниципальных учреждений, а также нежилых помещений в указанных многоквартирных домах (многоквартирном доме) в государственную собственность Республики Тыва для предоставления на праве оперативного управления государственным бюджетным учреждениям, во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, социально ориентированным некоммерческим организациям;

4) инвестиционный проект предусматривает завершение строительства недостроенного застройщиком многоквартирного дома, строящегося с привлечением денежных средств участников долевого строительства, членов жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в соответствии с законодательством о банкротстве застройщиков в целях завершения строительства многоквартирного дома, затраты на завершение строительства которого составляют не менее 10 миллионов рублей;

5) инвестиционный проект предусматривает комплексное строительство индивидуальных жилых домов и (или) домов блокированной застройки и безвозмездную передачу индивидуальных жилых домов и (или) домов блокированной застройки в государственную собственность Республики Тыва или в муниципальную собственность муниципального образования Республики Тыва в целях, предусмотренных пунктами 1-3 настоящей части, в границах которого планируется реализация инвестиционного проекта;

6) инвестиционный проект предусматривает комплексное строительство многоквартирного дома (многоквартирных домов), общая площадь жилых помещений в котором (которых) составляет не менее 3000 квадратных метров, при условии передачи не менее 40 процентов от общей площади жилых помещений в указанном многоквартирном доме (указанных многоквартирных домах) для формирования рынка арендного жилья в рамках соглашений, заключенных с созданными Российской Федерацией институтами развития в жилищной сфере и (или) организациями таких институтов развития, имеющими такой статус в соответствии с действующим законодательством.

3. Помимо случаев, предусмотренных частями 1 и 2 настоящей статьи, в целях реализации масштабных инвестиционных проектов в иных сферах деятельности допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Тыва или муниципальной собственности, а также земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в аренду юридическим лицам без проведения торгов при наличии соглашения, заключенного между застройщиком и специально уполномоченным органом при условии соответствия указанного инвестиционного проекта одновременно следующим критериям:

1) общий объем инвестиций юридического лица (застройщика) в виде денежных средств при реализации инвестиционного проекта составляет не менее 300 миллионов рублей, за исключением следующих случаев:

общий объем инвестиций, предусмотренных инвестиционным проектом в сфере сельского хозяйства, производства пищевых продуктов, составляет не менее 30 миллионов рублей;

общий объем инвестиций, предусмотренных инвестиционным проектом в сфере обрабатывающей промышленности, составляет не менее 50 миллионов рублей;

общий объем инвестиций, предусмотренных инвестиционным проектом в сф