Распоряжение Министерства строительного комплекса Московской области от 29 мая 2024 г. N 201 "Об утверждении Регламента по подбору альтернативных земельных участков под размещение социальных объектов, предполагаемых к включению в государственную программу Московской области "Строительство и капитальный ремонт объектов социальной инфраструктуры" на 2023 - 2027 гг."

В целях определения оптимальных земельных участков под размещение социальных объектов, предполагаемых к включению в Государственную программу Московской области "Строительство и капитальный ремонт объектов социальной инфраструктуры" на 2023 - 2027 гг., исходя из минимальных временных и стоимостных затрат при реализации:

1. Утвердить Регламент по подбору альтернативных земельных участков под размещение социальных объектов на территории муниципальных образований Московской области.

2. Управлению по обеспечению деятельности Министерства обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Министерства.

3. Настоящее распоряжение вступает в силу с момента подписания.

4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

Министр строительного комплекса Московской области

В.А. Локтев

УТВЕРЖДЕН
распоряжением Министерства
строительного комплекса
Московской области
от 29.05.2024 N 201

Регламент
по подбору альтернативных земельных участков под размещение социальных объектов, предполагаемых к включению в государственную программу Московской области "Строительство и капитальный ремонт объектов социальной инфраструктуры" на 2023 - 2027 гг.

1. Общие положения

1.1. Регламент по подбору альтернативных земельных участков под размещение социальных объектов на территории муниципальных образований Московской области (далее - Регламент) разработан в целях определения оптимальных земельных участков под размещение социальных объектов, предполагаемых к включению в Государственную программу Московской области "Строительство и капитальный ремонт объектов социальной инфраструктуры" на 2023 - 2027 гг. (далее - Государственная программа), исходя из минимальных временных и стоимостных затрат при реализации.

1.2. Понятия, применяемые в настоящем Регламенте, используются в том значении, в котором они предусмотрены сводом правил СП 42.13330.2016 "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (далее - СП 42.13330.2016) и нормативами градостроительного проектирования, утвержденными постановлением Правительства Московской области от 17.08.2015 N 713/30.

1.3. Используемые термины, понятия и сокращения:

Локация	-	территория, в границах которой необходимо размещение социального объекта;
Минмособлимущество	-	Министерство имущественных отношений Московской - области;
Минстрой МО	-	Министерство строительного комплекса Московской области;
Мособлархитектура	-	Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области;
ОМСУ	-	органы местного самоуправления муниципального образования Московской области;
Отраслевой ЦИО МО	-	центральный исполнительный орган Московской области специальной компетенции, разрабатывающий и проводящий государственную политику в соответствующей сфере;
Социальные объекты	-	объекты капитального строительства, реализуемые в рамках государственной программы Московской области "Строительство и капитальный ремонт объектов социальной инфраструктуры" на 2023 - 2027 гг., утвержденной постановлением Правительства Московской области от 04.10.2022 N 1071/35;
ЦБС	-	Межведомственная комиссия по совершенствованию системы управления бюджетным строительством на территории Московской области "Центр бюджетного строительства", образованная в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 14.09.2018 N 648/24 "О межведомственной комиссии по совершенствованию системы управления бюджетным строительством на территории Московской области - "Центр бюджетного строительства".
Ориентировочная стоимость выкупа	-	ориентировочная рыночная стоимость земельных участков, находящихся в частной собственности, и объектов (зданий, строений, сооружений), расположенных на них.

2. Алгоритм подбора альтернативных земельных участков под размещение социальных объектов

2.1. Минстрой МО после принятия решения о подборе альтернативного земельного участка в течение двух рабочих дней направляет запрос в отраслевой ЦИО МО об определении границ территории поиска локаций.

2.2. Отраслевой ЦИО МО в течение трех рабочих дней представляет предложения по границам территорий для поиска локаций.

2.3. Минстрой МО в течение двух рабочих дней после получения предложений, указанных в п. 2.2., направляет в Мособлархитектуру запрос о предоставлении информации по локациям в указанных границах территории.

2.4. Мособлархитектура не позднее десяти рабочих дней после получения информации, указанной в п. 2.3., представляет в Минстрой МО информацию по локациям возможного размещения социального объекта в соответствии с приложением 1 Регламента.

2.5. Минстрой МО в течение двух рабочих дней после получения информации, указанной в п. 2.4., направляет запрос в ОМСУ и в Минмособлимущество о содействии в подборе земельных участков с указанием площади, необходимой под размещение социальных объектов, и приложением информации, указанной в п. 2.4.

2.6. ОМСУ не позднее пяти рабочих дней после получения информации, указанной в п. 2.5, рассматривает запрос и направляет следующие сведения:

в Минстрой МО и Минмособлимущество о земельных участках, расположенных в локациях, на которых возможно размещение социальных объектов, в том числе о земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, частной собственности с указанием ориентировочной стоимости выкупа, а также земельных участках или землях, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе не поставленных на государственный кадастровый учет.

2.7. Минмособлимущество не позднее десяти рабочих дней после получения информации, указанной в п. 2.5, 2.6, рассматривает запросы и направляет в Минстрой МО сведения о земельных участках, находящихся в собственности Московской области, собственности Российской Федерации и расположенных в локациях, на которых возможно размещение социальных объектов, а также результаты проверки ориентировочной стоимости выкупа.

2.8. По результатам полученной информации, указанной в п. 2.6, 2.7, Минстрой МО проводит оценку (ранжирование) земельных участков на предмет соответствия критериям в соответствии с приложением 2 Регламента.

2.9. В целях принятия коллегиального решения по выбору земельного участка под размещение социального объекта вопрос выносится на рассмотрение ЦБС.

Приложение 1
к распоряжению Министерства
строительного комплекса
Московской области
от 29.05.2024 N 201

ГАРАНТ:

По-видимому, в шапке приложения 1 допущена опечатка. Имеется в виду "к Регламенту"

Информация
по локации для размещения социального объекта

(данные предоставлены из ИСОГД МО по состоянию на "указывается дата")

Наименование объекта: "Указывается наименование"

Адрес: "Указывается адрес"

Условные границы территории размещения объекта капитального строительства (условные обозначения линиями, текстовым обозначением): общий план (выкопировка)

Ориентировочная площадь:

СТП ТО МО

вставляется выкопировка из СТП ТО МО с отображением границ локации и условными обозначениями.

Описание мероприятий, запланированных СТП МО с указанием ориентировочного расстояния (при наличии).

ЗОУИТ в соответствии с данными Росреестра в ИСОГД МО и на публичной кадастровой карте (в случае отличия границ зон от данных ИСОГД):

вставляется выкопировка существующего положения с отображением границ локации, а также ЗОУИТ по данным Росреестра на публичной кадастровой карте

Описание ЗОУИТ, попадающих на локацию и иных параметров и характеристик.

Данные по водным объектам, а также их границам в соответствии с ИСОГД МО:

вставляется выкопировка существующего положения с отображением границ локации, а также границ водных объектов, береговых и прибрежных полос, водоохранной зоны

Описание расположения локации относительно водных объектов и их зон

Данные по сведениям ОКН в соответствии с ИСОГД МО:

вставляется выкопировка существующего положения с отображением границ локации, а также границ зон охраны объекта культурного наследия

Описание ОКН, попадающих на локацию и иных параметров и характеристик.

Приаэродромная территория в соответствии с данными ИСОГД МО:

вставляется выкопировка существующего положения с отображением границ локации, а также приаэродромной территории и ее подзон

Описание приаэродромной территории (ее подзон с ограничениями), попадающих на локацию и иных параметров и характеристик.

Приложение 2
к распоряжению Министерства
строительного комплекса
Московской области
от 29.05.2024 N 201

ГАРАНТ:

По-видимому, в шапке приложения 2 допущена опечатка. Имеется в виду "к Регламенту"

Ранжирование
ограничений земельного участка под размещение Социального объекта

В целях ранжирования ограничений при выборе земельного участка установлена бальность от 1 до 5, где 5 - самый трудозатратный (сроки реализации, стоимость реализации):

1. Установленная и/или проектная седьмая подзона приаэродромной территории: зона возможного строительства с учетом шумозащитных мероприятий - 5 баллов;

2. Особо охраняемая природная территория - 5 баллов;

3. Береговая полоса - 5 баллов;

4. Зона охраны и защитная зона объекта культурного наследия - 5 баллов;

5. Зона подтопления - 5 баллов;

6. Частная собственность - 4 балла;

7. Земли ГЛФ/военные лесничества - 4 балла;

8. Санитарно-защитная зона производственных объектов, объектов коммунальной инфраструктуры и иных объектов - 3 балла;

9. Охранная зона инженерных сетей - 2 балла;

10. Снос ОКС - 2 балла;

11. Перепад рельефа - 2 балла;

12. Дворовая территория - 1 балл;

13. Неправильная геометрическая форма земельного участка - 1 балл;

14. Зона СТП ТО МО - 1 балл;

Критерием выбора земельных участков являются:

1. Минимальный срок и скорость выхода на строительную площадку;

2. Отсутствие/минимальная стоимость выкупа;

3. Отсутствие/минимальная стоимость выноса/демонтажа;

4. Минимальное количество баллов в соответствии с наличием ограничений.

Оценка (ранжирование) земельных участков

N	КРИТЕРИИ	БАЛЛ (исходя из трудозатрат)	ЗУ 1	ЗУ 2	ЗУ 3
1	Установленная и/или проектная седьмая подзона приаэродромной территории: зона возможного строительства с учетом шумозащитных мероприятий	5
2	Особо охраняемая природная территория	5
3	Береговая полоса	5
4	Зона охраны и защитная зона объекта культурного наследия	5
5	Зона подтопления	5
6	Частная собственность	4
7	СЗЗ от предприятий	4
8	Земли ГЛФ/военные леса	3
9	Санитарно-защитная зона производственных объектов, объектов коммунальной инфраструктуры и иных объектов	3
10	Охранная зона инженерных сетей	2
11	Снос ОКС	2
12	Перепад рельефа	2
13	Дворовая территория	1
14	Неправильная геометрическая форма ЗУ	1
15	Зона СТП ТО МО	1
		ИТОГО