Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Подраздел XVII. Градостроительные регламенты зоны инженерной инфраструктуры (И-1)
125. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны инженерной инфраструктуры (И-1) представлены в таблице 32.
Требования к объемно-пространственным характеристикам объекта капитального строительства и требования к архитектурно-стилистическим характеристикам объекта капитального строительства указаны в таблице 33.
Требования к цветовым решениям объектов капитального строительства, требования к отделочным и (или) строительным материалам, определяющие архитектурный облик объектов капитального строительства, устанавливаются согласно таблице 68 пункта 232 настоящих Правил.
Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов капитального строительства устанавливаются согласно пункту 233 настоящих Правил.
Требования к подсветке фасадов объектов капитального строительства устанавливаются согласно таблице 69 пункта 234 настоящих Правил.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с подразделом XXXV раздела III настоящих Правил.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны инженерной инфраструктуры (И-1)
Таблица 32
N |
Виды разрешенного использования земельного участка |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
||||||
код |
наименование |
описание видов разрешенного использования земельных участков |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь |
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
I. Основные виды разрешенного использования | ||||||||
1. |
3.1.1 |
Предоставление коммунальных услуг |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
Не подлежат установлению |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м |
Предельное количество этажей - 2 |
Максимальный процент застройки - 90% |
Не подлежат установлению |
2. |
3.1.2 |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
Не подлежат установлению |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м |
Предельное количество этажей - 3 |
Максимальный процент застройки - 50% |
Не подлежат установлению |
3. |
4.9 |
Служебные гаражи |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
Не подлежат установлению |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м |
Предельное количество этажей - 3 |
Максимальный процент застройки - 50% |
Не подлежат установлению |
4. |
6.8 |
Связь |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 |
Не подлежат установлению |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м |
Предельная высота опор - 15 м |
Максимальный процент застройки - 70% |
Не подлежат установлению |
5. |
11.3 |
Гидротехнические сооружения |
Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений) |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
II. Условно разрешенные виды использования | ||||||||
6. |
Условно разрешенные виды использования не установлены |
|||||||
III. Вспомогательные виды разрешенного использования | ||||||||
7. |
Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены |
Требования к объемно-пространственным характеристикам объекта капитального строительства и требования к архитектурно-стилистическим характеристикам объекта капитального строительства
Таблица 33
N |
Наименование |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
Код |
3.1.2 |
|
1. |
Минимальная высота этажей, следующих за первым этажом, м |
3.1 |
2. |
Минимальная высота первого этажа объекта капитального строительства, фасад которого примыкает к территориям общего пользования, м |
3.6 |
3. |
Минимальный отступ этажей, следующих за первым этажом, от линии отступа от красной линии либо линии отступа от границ земельного участка в случае, если предполагается смещение плоскости фасада этажей, следующих за первым, относительно плоскости фасада первого этажа в глубину земельного участка, м |
0.5 |
4. |
Максимальный отступ первого этажа от линии отступа от красной линии либо линии отступа от границ земельного участка в случае, если предполагается смещение плоскости фасада первого этажа относительно плоскости фасада последующих этажей в глубину земельного участка, м |
2.5 |
5. |
Процент уличного фронта в границах земельного участка, % |
50 |
6. |
Максимальный отступ застройки от красной линии улично-дорожной сети, м |
5 |
7. |
Минимальный процент остекления фасада первого этажа (применяется со стороны входов во встроенно-пристроенные помещения соцкультбыта), % |
70 |
8. |
Максимальный выступ элементов фасада за линию отступа от красной линии, м |
0.3 |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.