Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Подраздел X. Градостроительные регламенты многофункциональной общественно-деловой зоны (ОД-2)
118. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства многофункциональной общественно-деловой зоны (ОД-2) представлены в таблице 19.
Требования к объемно-пространственным характеристикам объекта капитального строительства и требования к архитектурно-стилистическим характеристикам объекта капитального строительства указаны в таблице 20.
Требования к цветовым решениям объектов капитального строительства, требования к отделочным и (или) строительным материалам, определяющие архитектурный облик объектов капитального строительства, устанавливаются согласно таблице 68 пункта 232 настоящих Правил.
Требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов капитального строительства устанавливаются согласно пункту 233 настоящих Правил.
Требования к подсветке фасадов объектов капитального строительства устанавливаются согласно таблице 69 пункта 234 настоящих Правил.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся в границах зон с особыми условиями использования территорий, в том числе в границах особо охраняемых природных территорий, определяются в соответствии с подразделом XXXV раздела III настоящих Правил.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства многофункциональной общественно-деловой зоны (ОД-2)
Таблица 19
N |
Виды разрешенного использования земельного участка |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
||||||
код |
наименование |
описание видов разрешенного использования земельных участков |
предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь |
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
|
I. Основные виды разрешенного использования | ||||||||
1. |
3.1.1 |
Предоставление коммунальных услуг |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
Не подлежат установлению |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м |
Предельное количество этажей - 2 |
Максимальный процент застройки - 90% |
Не подлежат установлению |
2. |
3.1.2 |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
Не подлежат установлению |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м |
Предельное количество этажей - 3 |
Максимальный процент застройки - 50% |
Не подлежат установлению |
3. |
3.2 |
Социальное обслуживание |
Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4 |
Не подлежат установлению |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м |
Предельное количество этажей - 4 |
Максимальный процент застройки - 50% |
Не подлежат установлению |
4. |
3.3 |
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
Не подлежат установлению |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м |
Предельное количество этажей - 2 |
Максимальный процент застройки - 50% |
Не подлежат установлению |
5. |
3.8.1 |
Государственное управление |
Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги |
Не подлежат установлению |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м |
Не подлежат установлению |
Максимальный процент застройки - 50% |
Не подлежат установлению |
6. |
3.10.1 |
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
Не подлежат установлению |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м |
Предельное количество этажей - 3 |
Максимальный процент застройки - 50% |
Не подлежат установлению |
7. |
4.1 |
Деловое управление |
Размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
Минимальные размеры земельного участка - 1000 кв. м Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м |
Предельное количество этажей -7 |
Максимальный процент застройки - 50% |
Не подлежат установлению |
8. |
4.2 |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) |
Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5, 4.6, 4.8 - 4.8.2; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
Минимальные размеры земельного участка - 5000 кв. м Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м |
Предельное количество этажей - 5 |
Максимальный процент застройки - 50% |
Не подлежат установлению |
9. |
4.3 |
Рынки |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка |
Минимальные размеры земельного участка - 100 кв. м Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м |
Не подлежат установлению |
Максимальный процент застройки - 50% |
Не подлежат установлению |
10. |
4.4 |
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
Минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м |
Предельное количество этажей - 3 |
Максимальный процент застройки - 50% |
Не подлежат установлению |
11. |
4.6 |
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
Минимальные размеры земельного участка - 400 кв. м Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м |
Предельное количество этажей - 3 |
Максимальный процент застройки - 50% |
Не подлежат установлению |
12. |
4.7 |
Гостиничное обслуживание |
Размещение гостиниц |
Не подлежат установлению |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м |
Предельное количество этажей - 7 |
Максимальный процент застройки - 50% |
Не подлежат установлению |
13. |
4.8 |
Развлечения |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок |
Не подлежат установлению |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м |
Предельное количество этажей - 3 |
Максимальный процент застройки - 50% |
Не подлежат установлению |
14. |
4.10 |
Выставочно-ярмарочная деятельность |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий) |
Не подлежат установлению |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м |
Предельное количество этажей - 3 |
Максимальный процент застройки - 50% |
Не подлежат установлению |
15. |
5.1 |
Спорт |
Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7 |
Не подлежат установлению |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м |
Предельное количество этажей - 5 |
Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7 |
Не подлежат установлению |
16. |
5.1.3 |
Площадки для занятий спортом |
Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) |
Не подлежат установлению |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
17. |
6.8 |
Связь |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 |
Не подлежат установлению |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 1 м |
Предельная высота опор - 15 м |
Максимальный процент застройки - 70% |
Не подлежат установлению |
18. |
8.3 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
Не подлежат установлению |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 3 м |
Предельное количество этажей - 4 |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
19. |
9.3 |
Историко-культурная деятельность |
Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
Не подлежат установлению |
II. Условно-разрешенные виды использования | ||||||||
20. |
2.5 |
Среднеэтажная жилая застройка |
Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома |
Минимальный размер земельного участка - 1500 кв. м Максимальный размер земельного участка не подлежит установлению |
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта - 5 м |
Предельное количество этажей, включая мансардный - 8 |
Максимальный процент застройки - 30% |
Не подлежат установлению |
21. |
2.6 |
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.