Приложение N 1. Договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции

Приложение N 1
к Положению
"О порядке проведения торгов на
право заключения договора на установку и
эксплуатацию рекламной конструкции на
недвижимом имуществе, находящемся в
муниципальной собственности
Касимовского муниципального района
Рязанской области

                             ДОГОВОР НА УСТАНОВКУ

                     И ЭКСПЛУАТАЦИЮ РЕКЛАМНОЙ КОНСТРУКЦИИ

г. Касимов

"____" ________________20__ г.

__________________________________________________________, именуем____ в

дальнейшем "Собственник недвижимого имущества", в лице __________________

__________________________, действующий ____ на основании _______________

____________________________, с одной стороны, и ________________________

__________________________, именуем ____ в дальнейшем "Владелец рекламной

конструкции", в лице __________________________________, действующий ____

на основании _________________________________________, с другой стороны,

руководствуясь Федеральным  законом  от  13.03.2006 N 38-ФЗ  "О рекламе",

заключили настоящий договор о нижеследующем:

                             1. Предмет договора

     1.1.  Собственник  недвижимого  имущества  предоставляет   Владельцу

рекламной  конструкции  право  на  установку  и  эксплуатацию   рекламной

конструкции:

тип ____________________________________________________________________,

местонахождение ________________________________________________________,

в порядке и на условиях, определяемых настоящим договором.

     1.2. Настоящий договор заключен по  результатам  аукциона  на  право

заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции  на

недвижимом   имуществе,   находящемся   в   муниципальной   собственности

Касимовского муниципального района Рязанской области (протокол N ________

от "____" _______________ 20__ г.).

     1.3. Срок действия договора: с ______________ по __________________.

                               2. Права сторон

     2.1. Права Собственника недвижимого имущества:

     2.1.1. В течение всего срока действия договора проверять техническое

состояние и внешний вид установленной  рекламной  конструкции.  В  случае

обнаружения несоответствия рекламной конструкции техническим требованиям,

определенным для конструкций данного типа, и иных нарушений  применять  к

нарушителю меры, предусмотренные законодательством и настоящим договором.

     2.1.2.  Досрочно  расторгать  договор  в  одностороннем   порядке по

основаниям,   предусмотренным   настоящим   договором    и    действующим

законодательством.

     2.1.3. Производить перерасчет платы по  договору  в   соответствии с

условиями настоящего договора.

     2.1.4. Выносить обязательные  для  исполнения  Владельцем  рекламной

конструкции   предписания   об    устранении    нарушений    действующего

законодательства и добиваться устранения выявленных нарушений.

     2.1.5.  В  случае  невыполнения  Владельцем  рекламной   конструкции

обязанностей по  демонтажу  рекламной  конструкции  осуществить  демонтаж

рекламной конструкции за свой счет с отнесением  понесенных  расходов  на

Владельца рекламной конструкции.

     2.2. Права Владельца рекламной конструкции:

     2.2.1. Осуществлять предоставленное ему право  размещения  рекламной

конструкции  в  течение  срока,  указанного  в  настоящем     договоре, с

соблюдением правовых актов  Российской  Федерации,  Рязанской   области и

Касимовского муниципального района Рязанской области.

     2.2.2. Размещать на рекламной  конструкции  рекламную  и  социальную

информацию в соответствии с условиями настоящего договора.

     2.2.3. Досрочно  расторгать  договор  по  основаниям  и  в  порядке,

предусмотренным настоящим договором и действующим законодательством.

                            3. Обязанности сторон

     3.1. Обязанности Собственника недвижимого имущества:

     3.1.1.  Предоставлять  Владельцу  рекламной  конструкции    право на

установку  и  эксплуатацию  рекламной  конструкции,  законным  владельцем

которой он является, по адресу и в месте, указанным  в  п. 1.1  договора.

Право, предоставленное  Владельцу  рекламной  конструкции  по  настоящему

договору, не может быть предоставлено Собственником недвижимого имущества

другим лицам.

     3.1.2.  Проводить  приемку  установленной  рекламной   конструкции в

эксплуатацию.

     3.1.3. Не ранее чем через три дня и по  истечении  одного   месяца с

момента расторжения договора по любым основаниям проверить факт демонтажа

рекламной  конструкции  и  принять  от  Владельца  рекламной  конструкции

выполнение  работ  по  приведению  рекламного  места   в   первоначальное

состояние.

     3.1.4.  Письменно  уведомлять  Владельца  рекламной   конструкции об

изменении условий оплаты по договору не позднее 10 дней до срока внесения

платежа.

     3.1.5. Аннулировать разрешение на установку и эксплуатацию рекламной

конструкции в случае нарушения Владельцем рекламной  конструкции  условий

пп. 3.2.2 и 3.2.14 договора.

     3.2. Обязанности Владельца рекламной конструкции:

     3.2.1.   Изготовить,   установить   и   эксплуатировать    рекламную

конструкцию  в   строгом   соответствии   с   утвержденным   проектом   и

разрешительной документацией.

     3.2.2. Установить рекламную конструкцию в течение  трех  месяцев  со

дня выдачи разрешения на установку.

     3.2.3. Обеспечить соответствие  технического  состояния  и  внешнего

вида рекламной конструкции установленным нормам. За свой счет производить

текущий ремонт и обновление рекламной конструкции.

     3.2.4. Разместить на рекламной конструкции  маркировку  с  указанием

своего наименования, номера  телефона  и  номера  разрешения.  Маркировка

должна быть размещена под информационным полем. Не допускать эксплуатацию

рекламной конструкции без маркировки.

     3.2.5.  В  недельный  срок  после  установки  рекламной  конструкции

обеспечить ее прием по акту ввода в  эксплуатацию  комиссией  по  приемке

рекламных конструкций. Эксплуатация рекламной конструкции без акта  ввода

в эксплуатацию не допускается.

     3.2.6.  Использовать   рекламную   конструкцию     исключительно для

размещения  рекламы,  социальной  рекламы.  Не   допускать   эксплуатацию

рекламной конструкции без размещенного на ней изображения.

     3.2.7. Своевременно и полностью производить  оплату  за  пользование

рекламным местом, установленную договором.

     3.2.8. Содержать рекламную конструкцию и прилегающую  территорию  на

расстоянии  двух  метров  по  периметру  (для  отдельно  стоящих  средств

наружной рекламы) в надлежащем  техническом,  эстетическом  и  санитарном

состоянии.

     3.2.9. Своевременно, но не  реже  одного  раза  в  месяц,  проводить

полный технический осмотр рекламной конструкции  и  немедленно  устранять

недостатки в случае их обнаружения.

     3.2.10. Выполнять  в  установленные  сроки  требования  Собственника

недвижимого имущества с устранением нарушений, возникших  при  установке,

эксплуатации и демонтаже рекламной конструкции.

     3.2.11. При  размещении  наружной  рекламы  соблюдать   требования и

ограничения, установленные действующим законодательством.

     3.2.12.  Не  вносить  изменений  во  внешний   вид   и   технические

характеристики   рекламной   конструкции   без   письменного   разрешения

администрации Касимовского муниципального района Рязанской области.

     3.2.13.  В  течение   трех   рабочих   дней   письменно   уведомлять

Собственника  недвижимого  имущества  обо  всех  фактах   возникновения у

третьих лиц прав  в  отношении  рекламной  конструкции  (сдача  рекламной

конструкции в аренду, внесение рекламной конструкции в качестве вклада по

договору  простого  товарищества,  заключение   договора   доверительного

управления и др.).

     3.2.14. В случае расторжения договора по  любым  основаниям,  в  том

числе   в   случае   аннулирования   разрешения   или       признания его

недействительным, в течение трех дней  удалить  рекламную   информацию, в

течение месяца осуществить  демонтаж  рекламной  конструкции  и  привести

занимаемое рекламное место в первоначальное состояние за свой счет.

     3.2.15. Сообщить Собственнику  недвижимого  имущества  в  письменной

форме  не  позднее  чем  за  тридцать  дней  о  предстоящем   прекращении

эксплуатации рекламной  конструкции  в  связи  с  досрочным  расторжением

договора.

     3.3. В случае изменения адреса (почтового или юридического), а также

банковских реквизитов стороны обязуются уведомить друг друга об указанных

изменениях в десятидневный срок.

                       4. Платежи и расчеты по договору

     4.1. Владелец рекламной конструкции  вносит  плату  по   договору на

установку и эксплуатацию рекламной конструкции на следующих условиях:

     4.1.1.  Размер  годовой  платы  по  договору   составляет   ________

(________) руб. и определен на основании  аукциона  (протокол  N  _____от

____________).

     4.1.2. Оплата за первый год производится в течение 5 (пяти)  рабочих

дней со дня подписания договора на  установку  и  эксплуатацию  рекламной

конструкции.

     Задаток, внесенный для участия в аукционе по  лоту  N  __,  в  сумме

_____ (__________) рублей  ___  копеек  засчитывается  в  счет   платы по

договору.

     Форма оплаты - безналичная.

     За второй и последующий годы плата  вносится  ежеквартально  равными

долями, не позднее 15 марта, 15 июня,  15  сентября  и  15  ноября  путем

перечисления на  счет:   ______________________________________________ с

указанием N договора и периода, за который производится оплата.

     4.2.  Размер  годовой  платы  подлежит   ежегодной     индексации на

коэффициент-дефлятор, учитывающий изменение потребительских цен на товары

(работы, услуги) в Российской Федерации.

     4.3.   При   изменении   условий   оплаты   (коэффициента-дефлятора)

перерасчет  платы  производится  Собственником  недвижимого   имущества в

одностороннем  порядке  без  перезаключения   договора   или   подписания

дополнительного соглашения  к  договору.  Дата  перерасчета  -  1  января

расчетного года.

     Об изменении размера  оплаты  по  договору  Собственник  недвижимого

имущества уведомляет Владельца рекламной  конструкции  путем  направления

уведомления по  адресу  Владельца  рекламной  конструкции,   указанному в

договоре, за тридцать дней.

     4.4. Сумма  произведенного  платежа,  недостаточная  для  исполнения

обязательств по договору в полном объеме, при отсутствии иного соглашения

сторон, погашает прежде всего штрафы, пени, начисленные в соответствии  с

условиями настоящего договора, а в оставшейся  части  идет  на  погашение

очередного платежа по договору.

                          5. Ответственность сторон

     5.1. За неисполнение или  ненадлежащее  исполнение   обязательств по

настоящему  договору  стороны  несут   ответственность,   предусмотренную

действующим законодательством и настоящим договором. Возмещение убытков и

уплата  неустоек  в  случае  ненадлежащего  исполнения    обязательств не

освобождает стороны от выполнения обязательств в натуре,  за  исключением

случаев расторжения договора в одностороннем  порядке  в   соответствии с

условиями настоящего договора.

     5.2.  За  несвоевременное  внесение  платы  по  настоящему  договору

Владелец рекламной конструкции уплачивает пени в размере, равном 0,1%  от

неуплаченной (не вовремя уплаченной) суммы за каждый день просрочки.

     В том случае, если Владелец рекламной конструкции два и  более  раза

подряд по истечении установленного  договором  срока  платежа  не  вносит

плату по договору,  Собственник  недвижимого  имущества  вправе  досрочно

расторгнуть договор в одностороннем порядке.

     5.3. За нарушение  пп. 3.2.5,  3.2.10,  3.2.11,  3.2.15  -   штраф в

размере 1/12 годовой платы по настоящему договору.

     5.4. За нарушение пп. 3.2.7, 3.2.13 - штраф в размере  2/12  годовой

платы по настоящему договору.

     5.5. За нарушение условий пп. 3.2.2, 3.2.14 Собственник  недвижимого

имущества аннулирует разрешение на  установку  и  эксплуатацию  рекламной

конструкции.

     5.6.  При  неисполнении  или  ненадлежащем   исполнении   Владельцем

рекламной конструкции условий, предусмотренных п. 3.2.6 договора, договор

может быть расторгнут в одностороннем порядке по инициативе  Собственника

недвижимого имущества. Сумма оплаты по  договору,  уплаченная  Владельцем

рекламной конструкции, в том числе и авансом, при  досрочном  расторжении

настоящего договора возврату не подлежит.

          6. Изменение, расторжение и прекращение действий договора

     6.1. Договор может быть изменен или расторгнут по взаимному согласию

сторон, а также в случаях, указанных ниже и позволяющих сторонам  сделать

это, в одностороннем порядке.

     Изменение условий договора, указанных в документации об аукционе, по

соглашению  сторон  и  в  одностороннем  порядке   не     допускается, за

исключением случаев пересмотра цены договора (лота) в сторону увеличения,

положения ч. 8 ст. 448 ГК РФ, а именно: условия договора, заключенного по

результатам торгов в случаях,  когда  его  заключение  в   соответствии с

законом допускается только путем проведения торгов, могут  быть  изменены

сторонами:

     1) по основаниям, установленным законом;

     2) по иным основаниям, если изменение договора не  повлияет  на  его

условия, имевшие существенное значение для определения цены на торгах.

     6.2. Владелец рекламной конструкции  вправе  расторгнуть   договор в

одностороннем порядке по окончании оплаченного периода, уведомив об  этом

Собственника недвижимого имущества в письменной форме за 30 дней до срока

расторжения.

     6.3. Собственник недвижимого имущества вправе расторгнуть договор  в

одностороннем порядке в случаях:

     6.3.1.   Установки   рекламной   конструкции,   не   соответствующей

утвержденному проекту и разрешительной документации.

     6.3.2.  Использования  рекламной   конструкции,   не     введенной в

эксплуатацию в порядке, установленном настоящим договором.

     6.3.3.  Использования  рекламной  конструкции  не   для   размещения

рекламы, социальной рекламы.

     6.3.4. Возникновения задолженности по внесению платежей по  договору

за два и более месяца.

     6.3.5. Невыполнения законных  предписаний  Собственника  недвижимого

имущества в установленные сроки.

     6.3.6.   Невозможности   установления   местонахождения    Владельца

рекламной конструкции.

     6.4. Договор прекращает свое действие:

     6.4.1. По окончании срока его действия.

     6.4.2. В любой другой срок по соглашению сторон.

     6.4.3. В случае ликвидации, реорганизации либо  признания  банкротом

Владельца рекламной конструкции, являющегося юридическим лицом.

     6.4.4. В случае  смерти  физического  лица,  являющегося  Владельцем

рекламной конструкции по настоящему договору, признания его  умершим  или

безвестно отсутствующим. Права и обязанности по договору не переходят.

     6.4.5.  В  случае  аннулирования  разрешения   или     признания его

недействительным в судебном порядке.

     6.5. Досрочное прекращение или расторжение договора влечет за  собой

аннулирование разрешения.

                         7. Порядок разрешения споров

     Споры и  разногласия,  которые  могут  возникнуть  между  сторонами,

разрешаются путем переговоров, а при невозможности достижения согласия  -

в Арбитражном суде Рязанской области.

                          8. Дополнительные условия

     Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой

из сторон.

                         9. Юридические адреса сторон

Собственник недвижимого имущества	Владелец рекламной конструкции