Приложение. Положение о Комитете имущественных и земельных отношений администрации Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия

Приложение
к решению Собрания депутатов
Яшкульского районного
муниципального образования
Республики Калмыкия
от 17 июня 2024 г. N 180

Положение
о Комитете имущественных и земельных отношений администрации Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия

1. Общие положения

1.1. Комитет имущественных и земельных отношений администрации Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия (далее - комитет), является отраслевым (функциональным) органом администрации Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия (далее - Администрация района).

1.2. Комитет в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, правовыми актами Президента Российской Федерации, правовыми актами Правительства Российской Федерации, законами Республики Калмыкия, правовыми актами Главы Республики Калмыкия, правовыми актами Правительства Республики Калмыкия, Уставом Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия, решениями Собрания депутатов Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия, постановлениями и распоряжениями администрации Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия, а также настоящим Положением.

1.3. Комитет осуществляет свою деятельность непосредственно во взаимодействии с органами государственной власти Российской Федерации и Республики Калмыкия, органами местного самоуправления, муниципальными предприятиями, учреждениями и организациями, а также общественными объединениями, иными органами и организациями в пределах установленной компетенции.

1.4. Комитет является юридическим лицом, имеет печать со своим наименованием, штампы, бланки, обладает обособленным имуществом на праве оперативного управления. Комитет имеет право от своего имени приобретать и осуществлять гражданские права, нести гражданские обязанности, быть истцом и ответчиком в судах в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.5. Права владения, пользования и распоряжения в отношении закрепленного на праве оперативного управления имущества Комитет осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Республики Калмыкия в пределах своей компетенции.

1.6. Финансирование расходов на денежное содержание комитета и материально-техническое обеспечение его деятельности осуществляется за счет средств бюджета Яшкульского муниципального образования Республики Калмыкия.

1.7. Юридический и почтовый адрес комитета: 359150, Республика Калмыкия, Яшкульский район, п. Яшкуль, ул. Канукова, д. 36.

2. Полномочия комитета

2.1. Комитет осуществляет следующие полномочия:

2.1.1. Осуществляет разработку и координацию реализации муниципальных программ в сфере деятельности комитета.

2.1.2. Проведение единой районной политики в области имущественных и земельных отношений на территории Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия;

2.1.3. Обеспечение эффективного управления и распоряжения в пределах своей компетенции имуществом, находящимся в собственности Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия (далее - муниципальное имущество) и земельными участками, находящихся в собственности Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия, в пределах границ Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия (далее - земельные участки);

2.1.4. Осуществляет учет муниципального имущества, в том числе земельных участков, отнесенных к муниципальной собственности в пределах своей компетенции, оформление в установленном порядке прав Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия на это имущество, в том числе на земельные участки, ведение реестра муниципальных земель и муниципального имущества, находящегося в аренде или пользовании юридических, физических лиц - предпринимателей независимо от их формы собственности и граждан, имущества муниципальной казны;

2.1.5. Осуществляет взаимодействие с органами государственной власти Российской Федерации, субъекта Российской Федерации и иными органами, и учреждениями уровня Российской Федерации и субъекта Российской Федерации по вопросам, отнесенным к компетенции Комитета;

2.1.6. Выступает арендодателем земельных участков в пределах границ Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия, муниципального имущества и объектов нежилого муниципального фонда (здания, строения, сооружения, нежилые помещения), других объектов недвижимости, в том числе на конкурсной основе в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Калмыкия, заключает договоры аренды земельных участков и муниципального имущества с юридическими и физическими лицами независимо от их организационно-правовой формы;

2.1.7. Может привлекать к своей деятельности для выполнения поставленных задач и реализации своих функций должностных лиц, специалистов органов местного самоуправления Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия, представителей и посредников, имеющих право заниматься соответствующей деятельностью на основе заключения договоров;

2.1.8. Запрашивает и получает в установленном порядке сведения, необходимые для принятия решений по отнесенным к компетенции Комитета вопросам, в том числе запрашивать информацию из Единого государственного реестра прав на объекты недвижимого имущества и сделок с ним, сведения о деятельности предприятий, учреждений, организаций, органов местного самоуправления района в объемах, необходимых для ведения реестра муниципального имущества, и иную информацию, необходимую для осуществления деятельности Комитета, а также сведения государственного земельного кадастра;

2.1.9. Осуществляет прием граждан, обеспечивает объективное, всестороннее и своевременное рассмотрение обращений граждан, объединений граждан, в том числе юридических лиц, принятие по ним решений и направление ответов заявителям в установленный законодательством Российской Федерации срок.

2.1.10. Осуществляет иную, не запрещенную законодательством деятельность, связанную с выполнением закрепленных законодательством Российской Федерации, законодательством Республики Калмыкия, Уставом администрации Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия, правовыми актами Администрации района и настоящим Положением полномочий.

2.2. В области управления и распоряжения муниципальным имуществом:

2.2.1. Осуществляет разработку проектов нормативных правовых актов по вопросам владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом;

2.2.2. Выступает от имени Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия при государственной регистрации права муниципальной собственности на недвижимое имущество и сделок с ним, а также отдельных видов прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществляет оформление в установленном порядке права на имущество, осуществляет сопровождение приобретения имущества в муниципальную собственность;

2.2.3. Осуществляет передачу имущества, находящегося в муниципальной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и федеральную собственность, принятие имущества из собственности субъекта Российской Федерации или федеральной собственности в муниципальную собственность;

2.2.4. Учитывает муниципальное имущество, ведет соответствующие реестры имущества Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия;

2.2.5. Подготавливает информацию о недвижимом и движимом имуществе, находящемся в собственности Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия, включая информацию об объектах недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности и предназначенных для сдачи в аренду;

2.2.6. Осуществляет организацию торгов (конкурсов, аукционов) на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования и иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества;

2.2.7. Обеспечивает организацию заключения, изменения и расторжения договоров аренды, безвозмездного пользования, иных договоров, связанных с использованием муниципального имущества;

2.2.8. Ведет учет (реестр) договоров аренды, безвозмездного пользования и иного обременения муниципального имущества, осуществляет контроль за соблюдением условий таких договоров, осуществляет претензионно-исковую работу;

2.2.9. Обеспечивает закрепление муниципального имущества за учреждениями Администрации района на праве оперативного управления, изъятие в установленном порядке излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению имущества, закрепленного в оперативном управлении учреждений;

2.2.10. Представляет интересы муниципального образования как собственника имущества (учредителя, участника) организации-должника при решении вопросов о несостоятельности (банкротстве);

2.2.11. Разрабатывает и предоставляет в установленном порядке проект прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на соответствующий год, выступает продавцом муниципального имущества, проводит торги (аукционы, конкурсы) по его продаже;

2.2.12. Организует реализацию прогнозного плана приватизации муниципального имущества;

2.2.13. Решает вопросы, касающиеся контроля за сохранностью и использованием имущества Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия по целевому назначению;

2.2.14. Осуществляет администрирование доходов от использования муниципального имущества;

2.2.15. Осуществляет межведомственное информационное взаимодействие при предоставлении муниципальных услуг, связанных с муниципальным имуществом;

2.2.16. Обеспечивает проведение оценки муниципального имущества;

2.2.17. Участвует в мероприятиях по проведению государственной кадастровой оценки объектов недвижимости;

2.2.18. Подготавливает статистические и аналитические материалы и отчеты по вопросам учета, управления, распоряжения, приватизации и контроля за использованием муниципального имущества;

2.2.19. Осуществляет правовую защиту законных прав и интересов Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия в судах, правоохранительных и иных органах в пределах предоставленных полномочий;

2.2.20. Осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации работу по комплектованию, хранению, учету и использованию документов, образовавшихся в процессе деятельности для последующей передачи их в архив;

2.2.21. Подготавливает проекты административных регламентов по предоставлению муниципальных услуг.

2.3. В области управления и распоряжения землями, земельными участками:

2.3.1. Обеспечивает эффективное управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с действующим земельным законодательством;

2.3.2. Подготавливает и обеспечивает прием в муниципальную собственность земельных участков и иного имущества, находящегося в федеральной собственности, государственной собственности Республики Калмыкия или муниципальной собственности иных муниципальных образований;

2.3.3. Готовит материалы по земельным вопросам для публикации в средствах массовой информации и размещения на официальном сайте муниципального района;

2.3.4. Принимает решение о предоставлении земельного участка или об отказе в его предоставлении в соответствии с действующим земельным законодательством Российской Федерации;

2.3.5. Осуществляет прием от исполнителей выполненных землеустроительных работ по установлению (восстановлению) в натуре (на местности) границ земельных участков, находящихся в муниципальной собственности района;

2.3.6. Осуществляет муниципальный земельный контроль на территории Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия в пределах компетенции Комитета;

2.3.7. Осуществляет предварительную подготовку документов для резервирования земель, изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд и вносит их на утверждение в установленном порядке;

2.3.8. Принимает решение о предоставлении земельного участка, в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование или об отказе в предоставлении земельного участка, в случаях, установленных законодательством Российской Федерации;

2.3.9. Принимает решение об установлении публичного сервитута в отношении земельных участков и (или) земель в соответствии с подпунктами 2, 3 статьи 39.38 Земельного кодекса Российской Федерации;

2.3.10. Принимает решение об установлении публичных сервитутов в целях реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия;

2.3.11. Принимает решение об образовании земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия и земель государственная собственность, которых не разграничена;

2.3.12. Выступает продавцом при продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков;

2.3.13. Принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия и земель, государственная собственность на которые не разграничена;

2.3.14. Проводит торги (аукционы, конкурсы) по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, предоставляемых для строительства;

2.3.15. Заключает договоры купли-продажи, безвозмездного пользования, аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

2.3.16. Осуществляет контроль за поступлением в местный бюджет средств от продажи и аренды земельных участков, находящихся в границах Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия;

2.3.17. Расторгает в установленном порядке договоры аренды земельных участков;

2.3.18. Подготавливает решения об изъятии (в том числе путем выкупа) для муниципальных нужд земельных участков;

2.3.19. Обеспечивает подготовку и утверждает схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории;

2.3.20. Заключает в установленном порядке соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия, земель государственная собственность, которых не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, либо принимает решение об отказе в заключении соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия, и земель государственная собственность, которых не разграничена и земельных участков, находящихся в частной собственности.

3. Организация деятельности

3.1. Комитет возглавляет председатель комитета имущественных и земельных отношений администрации Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия, (далее - председатель) назначаемый на должность и освобождаемый от должности главой Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия (ахлачи).

3.1.1. Председатель несет ответственность за выполнение возложенных на Комитет полномочий в установленной сфере деятельности.

3.1.2. Председатель Комитета имеет право выступать без доверенности в судах, органах государственной власти, органах местного самоуправления, на предприятиях, учреждениях и организациях.

3.1.3. На время отсутствия председателя его обязанности исполняет должностное лицо, назначенное распоряжением главы Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия (ахлачи).

3.2. Председатель комитета:

3.2.1. Руководит деятельностью комитета;

3.2.2. Утверждает должностные инструкции муниципальных служащих комитета;

3.2.3. В установленном порядке назначает на должность и освобождает от должности муниципальных служащих и работников комитета;

3.2.4. Решает в соответствии с законодательством Российской Федерации, Республики Калмыкия, нормативно-правовыми актами Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия о муниципальной службе вопросы, связанные с прохождением муниципальной службы в Комитете;

3.2.5. Вносит в установленном порядке на рассмотрение Собрания депутатов Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия проекты нормативных правовых актов по вопросам, входящим в компетенцию Комитета.

3.2.6. Утверждает по согласованию с главой Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия (ахлачи) структуру и штатное расписание комитета в пределах предельной штатной численности комитета и фонда оплаты труда сотрудников комитета;

3.2.7. Издает приказы в пределах компетенции комитета, дает указания, обязательные для исполнения сотрудниками комитета, а также организует проверку их исполнения.

3.2.8. Подписывает исковые заявления и жалобы в суды общей юрисдикции и арбитражные суды, выдает доверенности;

3.2.9. Заключает хозяйственные договоры;

3.2.10. Подписывает финансовые документы;

3.2.11. Заключает трудовые договоры с работниками Комитета.

3.2.12. Применяет к работникам Комитета меры поощрения и налагает на них взыскания в соответствии с действующим законодательством.

4. Ответственность

4.1. Работники комитета имущественных и земельных отношений администрации Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия несут персональную ответственность за невыполнение или ненадлежащее выполнение своих должностных обязанностей в соответствии с трудовым законодательством, законом о муниципальной службе.

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

6. Заключительные положения

Изменения настоящего Положения, внесение в него дополнений, реорганизация или ликвидация комитета имущественных и земельных отношений администрации Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия, производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, законами Республики Калмыкия, муниципальными правовыми актами Яшкульского районного муниципального образования Республики Калмыкия.