Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
- Главная
- Постановление Правительства Тверской области от 19 июня 2024 г. N 281-пп "Об утверждении правил землепользования и застройки Осташковского городского округа Тверской области"
- Приложение 2. Градостроительные регламенты Осташковского городского округа Тверской области
- Раздел III. Градостроительный регламент производственной зоны
Раздел III. Градостроительный регламент производственной зоны
Раздел III
Градостроительный регламент производственной зоны
14. Производственная зона в городском округе представлена:
1) производственной зоной (П 1);
2) коммунально-складской зоной (П 2);
3) производственной зоной социально значимых объектов (П3).
15. Виды разрешенного использования для производственной зоны, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства представлены в таблице 3.
Таблица 3
|
Наименование и код, ВРИ |
Предельные размеры земельных участков |
Предельное количество этажей/ предельная высота (эт./м) |
Максимальный процент застройки в зависимости от этажности объекта капитального строительства (%) |
Минимальные отступы от границы земельного участка (м) |
||
|
минимальный (кв. м) |
максимальный (кв. м) |
|||||
|
Производственные зоны | ||||||
|
Производственная зона П 1 | ||||||
|
Основные виды разрешенного использования зоны П 1 | ||||||
|
Коммунальное обслуживание (3.1) |
10 |
не подлежит установлению |
3/12 |
75 |
3 |
|
|
Бытовое обслуживание (3.3) |
не подлежит установлению |
3/12 |
60 |
3 |
||
|
Общественное управление (3.8) |
не подлежит установлению |
3/12 |
50 |
3 |
||
|
Служебные гаражи (4.9) |
не подлежит установлению |
70 |
3 |
|||
|
Объекты дорожного сервиса (4.9.1) |
200 |
не подлежит установлению |
2/10 |
40 |
3 |
|
|
Производственная деятельность (6.0) |
не подлежит установлению |
-/60 |
не подлежит установлению |
3 |
||
|
Автомобилестроительная промышленность (6.2.1) |
1000 |
200 000 |
-/60 |
55 |
3 |
|
|
Легкая промышленность (6.3) |
1000 |
200 000 |
-/60 |
65 |
3 |
|
|
Фармацевтическая промышленность (6.3.1) |
1000 |
200 000 |
-/60 |
50 |
3 |
|
|
Пищевая промышленность (6.4) |
1000 |
200 000 |
-/60 |
50 |
3 |
|
|
Строительная промышленность (6.6) |
1 000 |
200 000 |
-/60 |
45 |
3 |
|
|
Связь (6.8) |
не подлежит установлению |
|||||
|
Обеспечение обороны и безопасности (8.0) |
не подлежит установлению |
|||||
|
Заготовка древесины (10.1) |
1000 |
200 000 |
-/60 |
65 |
3 |
|
|
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
не подлежит установлению |
-/10 |
75 для дорог и тротуаров |
3 |
||
|
Условно разрешенные виды разрешенного использования зоны П 1 | ||||||
|
Магазины (4.4) |
не подлежит установлению |
3/12 |
60 |
3 |
||
|
Склад (6.9) |
не подлежит установлению |
-/60 |
60 |
3 |
||
|
Транспорт (7.0) |
не подлежит установлению |
-/60 |
70 |
не подлежит установлению |
||
|
Коммунально-складская зона П 2 | ||||||
|
Основные виды разрешенного использования зоны П 2 | ||||||
|
Хранение автотранспорта (2.7.1) |
10 |
Не подлежит установлению |
||||
|
Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2) |
10 |
Не подлежит установлению |
||||
|
Коммунальное обслуживание (3.1) |
не подлежит установлению |
3/12 |
75 |
3 |
||
|
Бытовое обслуживание (3.3) |
не подлежит установлению |
3/12 |
60 |
3 |
||
|
Общественное управление (3.8) |
не подлежит установлению |
3/12 |
50 |
3 |
||
|
Деловое управление (4.1) |
не подлежит установлению |
3/12 |
60 |
3 |
||
|
Служебные гаражи (4.9) |
не подлежит установлению |
70 |
не подлежит установлению |
|||
|
Объекты дорожного сервиса (4.9.1) |
200 |
не подлежит установлению |
2/10 |
40 |
3 |
|
|
Обеспечение обороны и безопасности (8.0) |
не подлежит установлению |
|||||
|
Склад (6.9) |
1500 |
20 000 |
-/60 |
60 |
3 |
|
|
Заготовка древесины (10.1) |
1000 |
200 000 |
-/60 |
65 |
3 |
|
|
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
не подлежит установлению |
-/10 |
не подлежит установлению |
3 |
||
|
Условно разрешенные виды разрешенного использования зоны П 2 | ||||||
|
Магазины (4.4) |
не подлежит установлению |
3/12 |
60 |
3 |
||
|
Производственная зона социально значимых объектов П 3 | ||||||
|
Основные виды разрешенного использования зоны П 3 | ||||||
|
Коммунальное обслуживание (3.1) |
10 |
не подлежит установлению |
3/12 |
75 |
3 |
|
|
Служебные гаражи (4.9) |
не подлежит установлению |
70 |
не подлежит установлению |
|||
|
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3) |
не подлежит установлению |
3 |
||||
|
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) |
не подлежит установлению |
-/10 |
не подлежит установлению |
3 |
||
16. Общие требования к производственной зоне следует определять в соответствии с подразделом III раздела IV РНГП.
17. На земельные участки, попадающие в границы ООПТ, распространяются нормы Федерального закона от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях", а также положения региональных нормативных правовых актов Тверской области.
18. Общие требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства в производственной зоне не устанавливаются.
19. Градостроительная, хозяйственная и иная деятельность в историческом поселении осуществляется в соответствии с требованиями статьи 60 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".