Раздел II. Градостроительный регламент общественно-деловой зоны

Раздел II
Градостроительный регламент общественно-деловой зоны

8. Общественно-деловая зона городского округа представлена:

1) зоной общественно-деловой застройки (О 1);

2) зоной специализированной общественной застройки (О 2);

3) зоной религиозного использования (О 3).

9. Виды разрешенного использования для зоны общественно-деловой застройки и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства представлены в таблице 2.

Таблица 2

Наименование и код ВРИ	Предельные размеры земельных участков			Предельное количество этажей/ предельная высота (эт./м)		Максимальный процент застройки в зависимости от этажности объекта капитального строительства (%)	Минимальные отступы от границы земельного участка (м)
	минимальный (кв. м)	максимальный (кв. м)
Общественно-деловые зоны
Зона общественно-деловой застройки О 1
Основные виды разрешенного использования зоны О 1
Коммунальное обслуживание (3.1)	не подлежит установлению
Социальное обслуживание (3.2)	не подлежит установлению			3/12		60	3
Бытовое обслуживание (3.3)	не подлежит установлению			4/16		60	3
Здравоохранение (3.4)	не подлежит установлению			5/20		60	3
Образование и просвещение (3.5)	не подлежит установлению			5/20		30	3
Культурное развитие (3.6)	не подлежит установлению			3/30		50	3
Религиозное использование (3.7)	не подлежит установлению			-/30		50	3
Общественное управление (3.8)	не подлежит установлению			3/12		50	3
Обеспечение научной деятельности (3.9)	не подлежит установлению			3/12		50	3
Ветеринарное обслуживание (3.10)	не подлежит установлению			3/12		60	3
Деловое управление (4.1)	не подлежит установлению			3/12		60	3
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2)	не подлежит установлению			4/16		50	3
Рынки (4.3)	не подлежит установлению			3/12		60	3
Магазины (4.4)	не подлежит установлению			4/16		60	3
Банковская и страховая деятельность (4.5)	не подлежит установлению			4/16		60	3
Общественное питание (4.6)	не подлежит установлению			2/8		50	3
Гостиничное обслуживание (4.7)	не подлежит установлению			5/20		50	3
Развлечение (4.8)	не подлежит установлению			3/12		70	3
Объекты дорожного сервиса (4.9.1)	200		не подлежит установлению	3/12		70	3
Спорт (5.1)	не подлежит установлению			3/30		70	3
Связь (6.8)	не подлежит установлению
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)	не подлежит установлению						3
Историко-культурная деятельность (9.3)	не подлежит установлению						3
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	не подлежит установлению			-/10		75 для дорог и тротуаров	3
Условно разрешенные виды разрешенного использования зоны О 1
Служебные гаражи (4.9)	не подлежит установлению					70	3
Зона специализированной общественной застройки О 2
Основные виды разрешенного использования зоны О 2
Коммунальное обслуживание (3.1)	Не подлежит установлению
Религиозное использование (3.7)	не подлежит установлению						3
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)	не подлежит установлению
Зона религиозного использования (О 3)
Основные виды разрешенного использования зоны О 3
Овощеводство (1.3)	не подлежит установлению						3
Садоводство (1.5)	не подлежит установлению						3
Социальное обслуживание (3.2)	не подлежит установлению				3/12	60	3
Религиозное использование (3.7)	не подлежит установлению						3
Общественное питание (4.6)	не подлежит установлению				2/8	50	3
Выставочно-ярмарочная деятельность (4.10)	не подлежит установлению					50	3
Площадки для занятия спортом (5.1.3)	не подлежит установлению				-/30	70	3
Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4)	не подлежит установлению				-/30	70	3
Причалы для маломерных судов (5.4)	не подлежит установлению
Ритуальная деятельность (12.1)	не подлежит установлению				-/20	20	3

10. Общие требования к зоне общественно-деловой застройки следует определять в соответствии с подразделом II раздела IV РНГП.

11. На земельные участки, попадающие в границы ООПТ, распространяются нормы Федерального закона от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях", а также положения региональных нормативных правовых актов Тверской области.

12. Общие требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства в общественно-деловой зоне не устанавливаются.

13. Градостроительная, хозяйственная и иная деятельность в историческом поселении осуществляется в соответствии с требованиями статьи 60 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".