Приложение. Порядок вскрытия пустующих жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа "Город Хабаровск"

Приложение

УТВЕРЖДЕН
постановлением
администрации
города Хабаровска
от 19.06.2024 N 2867

Порядок
вскрытия пустующих жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа "Город Хабаровск"

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет последовательность действий при вскрытии пустующих жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, а также порядок принятия мер по предотвращению доступа в такие жилые помещения после их вскрытия.

1.2. Целью настоящего Порядка является оперативное проникновение в жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, в случаях, определенных настоящим Порядком.

2. Порядок вскрытия пустующих жилых помещений

2.1. Вскрытие пустующих жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности (далее - жилые помещения), производится в присутствии членов комиссии по вскрытию пустующих жилых помещений муниципального жилищного фонда, расположенных на территории городского округа "Город Хабаровск" (далее - Комиссия), порядок работы которой установлен настоящим Порядком. При вскрытии должно присутствовать не менее трех членов Комиссии от общего числа.

Вскрытие жилого помещения производится сотрудниками организации, управляющей соответствующим многоквартирным домом (далее - сотрудники организации), которые привлекаются управлением жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда администрации города Хабаровска (далее - управление ЖКХ и ЭЖФ).

2.2. Вскрытие жилого помещения муниципального жилищного фонда производится в случае:

- снятия с регистрационного учета нанимателя жилого помещения и всех членов семьи нанимателя;

- смерти или объявления в судебном порядке умершим одиноко проживавшего нанимателя при условии отсутствия иных зарегистрированных в жилом помещении лиц;

- признания в судебном порядке одиноко проживавшего нанимателя безвестно отсутствующим при условии отсутствия иных зарегистрированных в жилом помещении лиц;

- признания граждан, зарегистрированных в жилом помещении, утратившими право пользования жилым помещением в судебном порядке по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации, если в данном жилом помещении отсутствуют зарегистрированные по месту жительства другие члены семьи нанимателя;

- окончания судебным приставом-исполнителем исполнительного производства о выселении и (или) снятии с регистрационного учета из жилого помещения муниципального жилищного фонда всех лиц, зарегистрированных и (или) проживающих в нем, в связи с фактическим исполнением исполнительного документа;

- безвозмездной передачи жилого помещения в муниципальную собственность (за исключением деприватизации);

- расторжения (прекращения) договоров социального найма жилого помещения, найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования и договоров найма специализированного жилищного фонда (служебных помещений, жилых помещений маневренного фонда, жилых помещений в общежитии) и в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

2.3. Основанием для начала работы Комиссии является поступление от управление жилищного фонда и приватизации жилья администрации города Хабаровска (далее - управление жилищного фонда) следующих документов, полученных в том числе в ходе осуществления контроля за использованием и сохранностью освободившихся жилых помещений в соответствии с постановлением администрации города Хабаровска от 12.09.2022 N 3298 "Об утверждении порядка осуществления контроля за использованием и сохранность освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа "Город Хабаровск" (далее - Порядок по осуществлению контроля за использованием и сохранность освободившихся жилых помещений):

- справка от управляющей организации, товарищества собственников жилья или товарищества собственников недвижимости, подтверждающая отсутствие нанимателя и всех членов его семьи в занимаемом жилом помещении в связи со снятием с регистрационного учета;

- справка об актовой записи о смерти одиноко проживающего гражданина;

- свидетельство о праве на наследство, по закону выданное на основании статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации;

- вступивший в законную силу судебный акт:

а) о снятии с регистрационного учета всех граждан, зарегистрированных в жилом помещении муниципального жилищного фонда;

б) об объявлении одиноко проживавшего нанимателя безвестно отсутствующим или умершим;

в) о признании граждан, зарегистрированных в жилом помещении, утратившими право пользования жилым помещением;

г) правоустанавливающий документ о передаче жилого помещения в муниципальную собственность (за исключением деприватизации).

2.4. В течение пяти рабочих дней со дня получения документов Комиссия направляет в организацию, управляющую соответствующим многоквартирным домом уведомление о дате, времени и месте проведения вскрытия жилого помещения.

2.5. При вскрытии жилого помещения Комиссия обеспечивает осуществление фото/видеофиксации такого вскрытия.

2.6. При вскрытии жилого помещения Комиссией составляется акт вскрытия жилого помещения согласно приложению N 1 к настоящему Порядку, в котором указываются:

- дата, место (с указанием точного адреса), время вскрытия;

- фамилии, инициалы и должность членов комиссии, присутствующих при вскрытии жилого помещения;

- способ проникновения в жилое помещение;

- основание (причины) вскрытия;

- перечень произведенных ремонтных и восстановительных работ (при необходимости);

- сведения о месте нахождения ключей от входной двери.

2.7. Акт вскрытия составляется в двух экземплярах и подписывается всеми членами Комиссии, присутствовавшими при вскрытии.

2.8. В течение трех рабочих дней со дня вскрытия один экземпляр акта передается в управление жилищного фонда, второй экземпляр - в управление ЖКХ и ЭЖФ.

2.9. После вскрытия жилого помещения сотрудниками организации восстанавливаются поврежденные двери, замки. Устранение повреждений осуществляется в день вскрытия жилого помещения.

3. Порядок осмотра вскрытых жилых помещений

3.1. После вскрытия жилого помещения членами Комиссии осуществляется осмотр такого помещения.

3.2. По результатам осмотра вскрытого жилого помещения составляется акт осмотра жилого помещения согласно приложению N 2 к настоящему Порядку.

3.3. В случае выявления Комиссией при осмотре жилого помещения факта незаконного (без правоустанавливающих документов) проживания граждан Комиссия указывает выявленный факт в акте осмотра жилого помещения, а также фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), дату рождения, место регистрации (при наличии), данные документа, удостоверяющего личность (при наличии) указанных граждан.

Комиссия в течение одного рабочего дня со дня составления акта осмотра жилого помещения направляет в управление жилищного фонда уведомление об обнаружении факта незаконного проживания для осуществления управлением жилищного фонда действий в соответствии с Порядком по осуществлению контроля за использованием и сохранностью освободившихся жилых помещений.

3.4. В случае, если при осмотре жилого помещения будет обнаружено имущество, данный факт отражается в акте осмотра жилого помещения. Для обеспечения сохранности такого имущества принимаются меры защиты от незаконного проникновения в жилое помещение путем восстановления двери, установки замка и его опечатывания.

3.5. Акт осмотра составляется в двух экземплярах и подписывается всеми членами Комиссии, присутствовавшими при осмотре.

В течение трех рабочих дней со дня осмотра один экземпляр акта передается в управление жилищного фонда, второй экземпляр - в управление ЖКХ и ЭЖФ.

3.6. При осмотре вскрытого жилого помещения в случае обнаружения имущества Комиссия обеспечивает осуществление фото/видеофиксации такого осмотра.

4. Состав комиссии по вскрытию и осмотру жилых помещений муниципального жилищного фонда

4.1. Комиссия по вскрытию является коллегиальным органом.

4.2. Комиссия состоит из:

- председателя Комиссии - заместителя начальника управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации города;

- заместителя председателя - начальника отдела учета и распределения жилья управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации города;

- секретаря Комиссии - главного специалиста жилищного отдела по соответствующему району расположения вскрываемого жилого помещения управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации города;

- членов Комиссии - специалистов управления жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилищного фонда администрации города Хабаровска, с привлечением должностных лиц: участкового уполномоченного полиции (с обслуживаемого административного участка), представителей организаций, осуществляющих управление многоквартирным домом в зависимости от способа управления.

Состав Комиссии утверждается распоряжением администрации города Хабаровска.

4.3. Председатель Комиссии:

- осуществляет общее руководство деятельностью Комиссии;

- обеспечивает соблюдение порядка работы Комиссии;

- распределяет обязанности между членами Комиссии;

- подписывает соответствующие акты по результатам вскрытия и обследования жилых помещений.

4.4. Заместитель председателя Комиссии:

- исполняет обязанности председателя Комиссии в случае его отсутствия, а также по его поручению;

- выполняет поручения председателя Комиссии по организации работы Комиссии;

- подписывает соответствующие акты по результатам вскрытия и обследования жилых помещений;

- обеспечивает хранение соответствующих актов вскрытия и обследования жилых помещений.

4.5. Секретарь комиссии:

- обеспечивает наличие бланков соответствующих актов при вскрытии обследовании жилых помещений;

- информирует членов Комиссии о времени и месте проведения вскрытия и обследования жилых помещений;

- готовит материалы по деятельности Комиссии;

- подписывает соответствующие акты по результатам вскрытия и обследования жилых помещений.

4.6. В отсутствие секретаря Комиссии его функции выполняет член Комиссии, уполномоченный на выполнение таких функций председателем Комиссии или заместителем в его отсутствие.

4.7. Члены Комиссии:

- обязаны присутствовать при вскрытии и обследовании жилых помещений;

- вносят предложения по вопросам деятельности Комиссии;

- выполняют поручения председателя Комиссии;

- подписывают соответствующие акты по результатам вскрытия и осмотра жилых помещений.