Приложение N 2. Типовая форма договора купли-продажи жилого помещения

Утверждена
постановлением
администрации округа "Усинск"
от 14 июня 2024 года N 1062
(приложение N 2)

ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Администрация муниципального округа "Усинск" Республики Коми в лице _______________________, действующего на основании ________________________________________________________, именуемая в дальнейшем "Продавец", и _____________________________________________________________________

(Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные, адрес места жительства)

с другой стороны, именуемый в дальнейшем "Покупатель", при совместном упоминании именуемые "Стороны", на основании постановления Администрации муниципального округа "Усинск" Республики Коми от _________ N _____ заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. .Продавец передает, а Покупатель принимает в собственность жилое помещение - комнату (далее - жилое помещение), с кадастровым номером __________________________, состоящую из _________ комнат, общей площадью __________, расположенную по адресу:

____________________________________________________________________.

1.2. Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности муниципальному округу "Усинск" Республики Коми, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, запись регистрации N _____ от __________.

2. Полная выкупная стоимость Договора и порядок расчетов

2.1. Полная выкупная стоимость жилого помещения, указанного в пункте 1.1 настоящего Договора, по результатам независимой оценки, проведенной _____________ N __________, с учетом нормы пункта 7.3 Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального округа "Усинск" Республики Коми по договорам коммерческого найма, утвержденного решением Совета муниципального округа "Усинск" Республики Коми от __________ N ______, составляет ___________ (________________) рублей.

2.2. Оплата полной выкупной стоимости жилого помещения, указанного в пункте 1.1 настоящего Договора осуществляется Покупателем путем перечисления денежных средств в размере, указанном в пункте 2.1 настоящего Договора, на счет:

Датой оплаты жилого помещения, указанного в пункте 1.1 настоящего Договора считается дата списания денежных средств со счета Покупателя (внесения наличных средств гражданами через банк) для зачисления средств на счет, указанный в пункте 2.2 настоящего Договора.

2.3. Оплата по договору купли-продажи производится до государственной регистрации перехода права, но не позднее 30 календарных дней со дня подписания настоящего Договора.

3. Передача и переход права собственности на жилое помещение

3.1. Переход права собственности на жилое помещение, указанное в пункте 1.1 настоящего Договора подлежит обязательной государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по месту нахождения жилого помещения.

3.2. Жилое помещение считается переданным Продавцом и принятым Покупателем по передаточному акту после полной оплаты. Передаточный акт является неотъемлемой частью настоящего Договора.

4. Обязанности сторон

4.1 Покупатель обязуется:

4.1.1. Полностью оплатить полную выкупную стоимость жилого помещения в размере, порядке и сроки, установленные разделом 2 настоящего Договора.

4.1.2. Письменно своевременно уведомлять Продавца об изменении своих почтовых и банковских реквизитов.

4.1.3. В течение 1 (одного) рабочего дня после полной оплаты стоимости жилого помещения представить Продавцу документы, подтверждающие оплату (далее - Документы): заверенную печатью банка Покупателя копию соответствующего платежного поручения.

4.1.4. В течение 5 (пяти) календарных дней после получения от Продавца документов, перечисленных в пункте 4.2.1 Договора, направить их в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.2. Продавец обязуется:

4.2.1. В течение 7 (семи) календарных дней со дня получения Документов, перечисленных в пункте 4.1.3 Договора, и поступления в бюджет денежных средств за жилое помещение в полном объеме передать Покупателю договор купли-продажи и документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности в установленном порядке.

4.2.2. При получении сведений об изменении реквизитов, указанных в пункте 2.2 настоящего Договора, письменно уведомить о таком изменении Покупателя.

4.3. Права, обязанности и ответственность Сторон, не предусмотренные настоящим Договором, устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность сторон

5.1. Продавец не несет ответственности за недостоверность сведений, предоставленных ему Покупателем или иными органами и организациями в рамках настоящего Договора.

5.2. В случае нарушения, установленного пунктом 2.3 настоящего Договора, срока оплаты стоимости жилого помещения, Покупатель уплачивает Продавцу неустойку, устанавливаемую в размере одной трехсотой ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день выполнения денежного обязательства, от неуплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.

5.3. Уплата неустойки не освобождает Покупателя от исполнения обязательст