Решение городской Думы города Новочеркасска Ростовской области от 18 июня 2024 г. N 345 "О внесении изменений в решение Городской Думы от 27.03.2020 N 522 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Новочеркасск" (в редакции от 26.05.2023 N 256)"

В целях совершенствования порядка регулирования землепользования и застройки на территории муниципального образования "Город Новочеркасск", реализации поступивших предложений физических и юридических лиц об изменении границ территориальных зон и градостроительного регламента, в соответствии со статьями 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьёй 28 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", с учётом протокола общественных обсуждений по проекту решения Городской Думы города Новочеркасска "О внесении изменений в решение Городской Думы от 27.03.2020 N 522 "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования "Город Новочеркасск" (в редакции от 26.05.2023 N 256)" от 01.03.2024 N 1 и заключения об их результатах от 14.03.2024, руководствуясь Уставом муниципального образования "Город Новочеркасск", Городская Дума решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Новочеркасск", утверждённые решением Городской Думы от 27.03.2021 N 522 (в редакции от 26.05.2023 N 256), следующие изменения:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату названного решения следует читать как "27 марта 2020 г."

1.1. В части 2 статьи 41 Перечень основных видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства дополнить строками следующего содержания:

"

3.2.1	Дома социального обслуживания	Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами	плоскостные открытые стоянки (парковки) транспортных средств общего пользования; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты, хозяйственные постройки; гараж для хранения служебного автотранспорта; аптека
3.7.1	Осуществление религиозных обрядов	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)	плоскостные открытые стоянки (парковки) транспортных средств общего пользования; инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты

"

1.2. Часть 3 статьи 41 изложить в новой редакции:

"3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Код	Площадь земельного участка, га		минимальные отступы от границ земельных участков, м	предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений *	максимальный процент застройки в границах земельного участка
	минимальная	максимальная
3.4, 3.4.3, 3.1.1, 12.0.1, 12.0.2, 3.2.1, 3.7.1, 6.8	не устанавливается	не устанавливается	не устанавливается	не устанавливается	не устанавливается

------------------------------

^* За исключением объектов капитального строительства, находящихся в пределах зон ограничений по этажности, выделенных по условиям охраны объектов культурного наследия, безопасности воздушного движения.

------------------------------

Для указанных в части 3 настоящей статьи видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, кроме их площади, и минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.".

1.3. В части 2 статьи 45:

1.3.1. Таблицу дополнить строками следующего содержания:

"

Условно разрешённые виды использования
3.2.4	Общежития	Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7	инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты; плоскостные открытые стоянки (парковки) транспортных средств общего пользования
8.4	Обеспечение деятельности по исполнению наказаний	Размещение объектов капитального строительства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, поселения)	инженерные сооружения коммунального обслуживания; сооружения инженерной защиты

"

1.3.2. Абзац "Условно разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны П-2 не установлены." исключить.

1.4. Часть 3 статьи 45 изложить в новой редакции:

"3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Код	Площадь земельного участка, га		минимальные отступы от границ земельных участков, м	предельное количество надземных этажей зданий, строений, сооружений *	максимальный процент застройки в границах земельного участка
	минимальная	максимальная
6.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.7, 6.11, 3.1.1, 3.1.2, 6.9, 6.9.1, 4.4, 8.3, 3.9.2, 3.9.3, 4.7, 4.9, 4.9.1.1, 4.9.1.2, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 7.2.3, 6.8, 7.1.1, 12.0.1, 12.0.2, 8.0, 3.2.4, 8.4	не устанавливается	не устанавливается	не устанавливается	не устанавливается	не устанавливается

------------------------------

^* За исключением объектов капитального строительства, находящихся в пределах зон ограничений по этажности, выделенных по условиям охраны объектов культурного наследия, безопасности воздушного движения.

------------------------------

Для указанных в части 3 настоящей статьи видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, кроме их площади, и минимальные отступы от границ земельных участков не подлежат установлению.".

1.5. Приложение N 1 "Карта градостроительного зонирования. Карта границ территориальных зон, населенного пункта "Город Новочеркасск", муниципального образования "Городской округ "Город Новочеркасск" изложить в новой редакции согласно приложению N 1.

1.6. Приложение N 3 "Каталоги координат характерных точек территориальных зон г. Новочеркасска" изложить в новой редакции согласно приложению N 2.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального обнародования.

3. Контроль за исполнением решения возложить на заместителя главы Администрации города Марыгина В.О. и постоянную комиссию Городской Думы "По вопросам промышленности, предпринимательства, экологии и инвестиций" (председатель В.Ю. Маханьков).

Председатель Городской Думы - глава города Новочеркасска

Н.Н. Горкавченко

ГАРАНТ:

Приложения N 1 - 2 не приводятся