Статья 60. Зоны сельскохозяйственного использования

Статья 60. Зоны сельскохозяйственного использования

СХ1 - Зона сельскохозяйственного использования

N	Тип регламента	Содержание регламента
1	2	3
Виды разрешенного использования:
1.	Основные виды разрешенного использования	Сельскохозяйственное использование (1.0) Растениеводство (1.1) Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур (1.2) Овощеводство (1.3) Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур (1.4) Садоводство (1.5) Выращивание льна и конопли (1.6) Рыбоводство (1.13) Научное обеспечение сельского хозяйства (1.14) Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15) Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (1.16) Питомники (1.17) Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18) Коммунальное обслуживание (3.1) Склад (6.9) Складские площадки (6.9.1)
2.	Вспомогательные виды разрешенного использования	Не установлены
3.	Условно разрешенные виды использования	Не установлены
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
4.	Архитектурно-строительные требования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны СХ1 не устанавливаются и определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.
5.	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	1. Режим использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории устанавливается в соответствии с главой 14 настоящих Правил. 2. Для земельных участков и объектов капитального строительства, не являющихся объектами культурного наследия, но расположенных в зоне с особыми условиями охраны объектов культурного наследия: до утверждения границ территории объекта культурного наследия, границы защитной зоны охраны объектов культурного наследия, устанавливаются для памятника, расположенного в границах населенного пункта, на расстоянии 100 метров от внешних границ территории памятника, для памятника, расположенного вне границ населенного пункта, на расстоянии 200 метров от внешних границ территории памятника от линии внешней стены памятника, либо от линии общего контура ансамбля, образуемого соединением внешних точек наиболее удаленных элементов ансамбля, включая парковую территорию; 3. Запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов. 4. Защитная зона объекта культурного наследия прекращает существование со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о зонах охраны такого объекта культурного наследия. 5. В случае если региональный орган охраны объектов культурного наследия, не имеет данных об отсутствии объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, правообладателем земельного участка при проведении землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ обеспечивается проведение историко-культурной экспертизы в целях определения их наличия или отсутствия.

СХ2 - Зона дачного хозяйства и садоводства

N	Тип регламента	Содержание регламента
1	2	3
Виды разрешенного использования:
1.	Основные виды разрешенного использования	Садоводство (1.5) Коммунальное обслуживание (3.1) Ведение огородничества (13.1) Ведение садоводства (13.2)
2.	Вспомогательные виды разрешенного использования	Не установлены
3.	Условно разрешенные виды использования	Сельскохозяйственное использование (1.0) Рыбоводство (1.13) Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18) Для индивидуального жилищного строительства (2.1)
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
4.	Архитектурно-строительные требования	1. Максимальный размер земельного участка - 1000 кв.м (для земельных участков, находящихся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений). 2. Минимальный размер земельного участка - 600 кв.м. (для земельных участков, находящихся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений). 3. Максимальное количество этажей: 3. 4. Максимальная высота здания - 14 метров. 5. Максимальная высота ограждения между земельными участками, а также между земельными участками и территориями общего пользования: 1,8 метров. 6. Прочие параметры разрешённого строительства и реконструкции объектов капитального строительства определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.
5.	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	1. Режим использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории устанавливается в соответствии с главой 14 настоящих Правил. 2. Для земельных участков и объектов капитального строительства, не являющихся объектами культурного наследия, но расположенных в зоне с особыми условиями охраны объектов культурного наследия: до утверждения границ территории объекта культурного наследия, границы защитной зоны охраны объектов культурного наследия, устанавливаются для памятника, расположенного в границах населенного пункта, на расстоянии 100 метров от внешних границ территории памятника, для памятника, расположенного вне границ населенного пункта, на расстоянии 200 метров от внешних границ территории памятника от линии внешней стены памятника, либо от линии общего контура ансамбля, образуемого соединением внешних точек наиболее удаленных элементов ансамбля, включая парковую территорию; 3. Запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов. 4. Защитная зона объекта культурного наследия прекращает существование со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о зонах охраны такого объекта культурного наследия. 5. В случае если региональный орган охраны объектов культурного наследия, не имеет данных об отсутствии объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, правообладателем земельного участка при проведении землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ обеспечивается проведение историко-культурной экспертизы в целях определения их наличия или отсутствия.