Статья 62. Зоны специального назначения

Статья 62. Зоны специального назначения

С1 - Зона размещения объектов захоронения

N	Тип регламента	Содержание регламента
1	2	3
Виды разрешенного использования:
1.	Основные виды разрешенного использования	Ритуальная деятельность (12.1)
2.	Вспомогательные виды разрешенного использования	Коммунальное обслуживание (3.1) Стоянка транспортных средств (4.9.2)
3.	Условно разрешенные виды использования	Не установлены
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
4.	Архитектурно-строительные требования	1. Размер земельного участка для кладбища определяется исходя из нормы 0,24 га на 1 тыс. человек населенного пункта согласно "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*". 2. Расстояние от границ участков кладбищ традиционного захоронения: 1) до красной линии магистральных улиц - 6 м; 2) до стен жилых домов, до зданий общеобразовательных организаций, дошкольных образовательных и медицинских организаций: - 500 м - при площади кладбища от 20 до 40 га; - 300 м - при площади кладбища от 10 до 20 га; - 100 м - кладбища смешанного и традиционного захоронения площадью 10 и менее га; - 50 м - для закрытых кладбищ. 3. Площадь участков для размещения мест захоронения должна быть не более 70% общей площади кладбища в соответствии с требованием, приведенным в пункте 54 СанПиН 2.1.3684-21.
5.	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	1. Проектирование кладбищ и организацию их санитарно-защитных зон следует вести с учетом СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий". 2. Размеры санитарно-защитных зон определяются в зависимости от площади и в соответствии СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" и "СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*". 3. В водоохранных зонах рек и водохранилищ запрещается размещение мест захоронения. 4. Земельный участок, отводимый под кладбище, должен иметь уклон в сторону, противоположную от населенных пунктов, открытых водоемов, потоков грунтовых вод, используемых населением для питьевых и хозяйственно-бытовых целей, в соответствии с требованием, приведенным в пункте 51 СанПиН 2.1.3684-21. 5. По территории кладбищ не допускается прокладка сетей централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения, не предназначенных для водоснабжения зданий, сооружений кладбища и объектов похоронного назначения. На кладбище и других объектах похоронного назначения их владельцем должна быть оборудована система водоснабжения и водоотведения для нужд данных объектов в соответствии с требованием, приведенным в пункте 64 СанПиН 2.1.3684-21. 6. На кладбище его владельцем должны быть оборудованы контейнерные площадки для накопления твердых коммунальных отходов в соответствии с требованием, приведенным в пункте 65 СанПиН 2.1.3684-21. 7. Режим использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории устанавливается в соответствии с главой 13 настоящих Правил.

С2- Зона военных и иных режимных объектов

N	Тип регламента	Содержание регламента
1	2	3
Виды разрешенного использования:
1.	Основные виды разрешенного использования	Хранение автотранспорта (2.7.1) Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2) Служебные гаражи (4.9) Стоянка транспортных средств (4.9.2) Железнодорожный транспорт (7.1) Автомобильный транспорт (7.2) Обеспечение обороны и безопасности (8.0) Обеспечение вооруженных сил (8.1) Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3) Обеспечение деятельности по исполнению наказаний (8.4)
2.	Вспомогательные виды разрешенного использования	Коммунальное обслуживание (3.1)
3.	Условно разрешенные виды использования	Не установлены
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
4.	Архитектурно-строительные требования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны С2 не устанавливаются и определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.
5.	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	1. Режим использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории устанавливается в соответствии с главой 14 настоящих Правил. 2. Для земельных участков и объектов капитального строительства, не являющихся объектами культурного наследия, но расположенных в зоне с особыми условиями охраны объектов культурного наследия: до утверждения границ территории объекта культурного наследия, границы защитной зоны охраны объектов культурного наследия, устанавливаются для памятника, расположенного в границах населенного пункта, на расстоянии 100 метров от внешних границ территории памятника, для памятника, расположенного вне границ населенного пункта, на расстоянии 200 метров от внешних границ территории памятника от линии внешней стены памятника, либо от линии общего контура ансамбля, образуемого соединением внешних точек наиболее удаленных элементов ансамбля, включая парковую территорию; 3. Запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов. 4. Защитная зона объекта культурного наследия прекращает существование со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о зонах охраны такого объекта культурного наследия. 5. В случае если региональный орган охраны объектов культурного наследия, не имеет данных об отсутствии объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, правообладателем земельного участка при проведении землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ обеспечивается проведение историко-культурной экспертизы в целях определения их наличия или отсутствия.

С3- Зона озелененных территорий специального назначения

N	Тип регламента	Содержание регламента
1	2	3
Виды разрешенного использования:
1.	Основные виды разрешенного использования	Отдых (рекреация) (5.0) Причалы для маломерных судов (5.4) Охрана природных территорий (9.1) Историко-культурная деятельность (9.3) Резервные леса (10.4) Общее пользование водными объектами (11.1) Земельные участки (территории) общего пользования (12.0) Виноградарство (1.5.1)
2.	Вспомогательные виды разрешенного использования	Коммунальное обслуживание (3.1) Стоянка транспортных средств (4.9.2)
3.	Условно разрешенные виды использования	Не установлены
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
4.	Архитектурно-строительные требования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны С3 не устанавливаются и определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.
5.	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	1. Режим использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории устанавливается в соответствии с главой 14 настоящих Правил. 2. Для земельных участков и объектов капитального строительства, не являющихся объектами культурного наследия, но расположенных в зоне с особыми условиями охраны объектов культурного наследия: до утверждения границ территории объекта культурного наследия, границы защитной зоны охраны объектов культурного наследия, устанавливаются для памятника, расположенного в границах населенного пункта, на расстоянии 100 метров от внешних границ территории памятника, для памятника, расположенного вне границ населенного пункта, на расстоянии 200 метров от внешних границ территории памятника от линии внешней стены памятника, либо от линии общего контура ансамбля, образуемого соединением внешних точек наиболее удаленных элементов ансамбля, включая парковую территорию; 3. Запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов. 4. Защитная зона объекта культурного наследия прекращает существование со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о зонах охраны такого объекта культурного наследия. 5. В случае если региональный орган охраны объектов культурного наследия, не имеет данных об отсутствии объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, правообладателем земельного участка при проведении землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ обеспечивается проведение историко-культурной экспертизы в целях определения их наличия или отсутствия.