Статья 61. Рекреационные зоны

Статья 61. Рекреационные зоны

Р1 - Зона природных ландшафтов и городских лесов

N	Тип регламента	Содержание регламента
Виды разрешенного использования:
1.	Основные виды разрешенного использования	Садоводство (1.5) Питомники (1.17) Коммунальное обслуживание (3.1) Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (5.1.1) Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2) Площадки для занятий спортом (5.1.3) Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4) Водный спорт (5.1.5) Авиационный спорт (5.1.6) Спортивные базы (5.1.7) Природно-познавательный туризм (5.2) Туристическое обслуживание (5.2.1) Охота и рыбалка (5.3) Поля для гольфа или конных прогулок (5.5) Энергетика (6.7) Связь (6.8) Трубопроводный транспорт (7.5) Охрана природных территорий (9.1) Сохранение и репродукция редких и (или) находящихся под угрозой исчезновения видов животных (9.1.1) Курортная деятельность (9.2) Санаторная деятельность (9.2.1) Историко-культурная деятельность (9.3) Резервные леса (10.4) Общее пользованием водными объектами (11.1) Гидротехнические сооружения (11.3)
2.	Вспомогательные виды разрешенного использования	Стоянка транспортных средств (4.9.2)
3.	Условно разрешенные виды использования	Не установлены
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
4.	Архитектурно-строительные требования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зоны Р1 не устанавливаются и определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.
5.	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	1. Режим использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории устанавливается в соответствии с главой 14 настоящих Правил. 2. Для земельных участков и объектов капитального строительства, не являющихся объектами культурного наследия, но расположенных в зоне с особыми условиями охраны объектов культурного наследия: до утверждения границ территории объекта культурного наследия, границы защитной зоны охраны объектов культурного наследия, устанавливаются для памятника, расположенного в границах населенного пункта, на расстоянии 100 метров от внешних границ территории памятника, для памятника, расположенного вне границ населенного пункта, на расстоянии 200 метров от внешних границ территории памятника от линии внешней стены памятника, либо от линии общего контура ансамбля, образуемого соединением внешних точек наиболее удаленных элементов ансамбля, включая парковую территорию; 3. Запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов. 4. Защитная зона объекта культурного наследия прекращает существование со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о зонах охраны такого объекта культурного наследия. 5. В случае если региональный орган охраны объектов культурного наследия, не имеет данных об отсутствии объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, правообладателем земельного участка при проведении землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ обеспечивается проведение историко-культурной экспертизы в целях определения их наличия или отсутствия.

Р2 - Зона парков и скверов

N	Тип регламента	Содержание регламента
1	2	3
Виды разрешенного использования:
1.	Основные виды разрешенного использования	Коммунальное обслуживание (3.1) Культурное развитие (3.6) Предпринимательство (4.0) Общественное питание (4.6) Гостиничное обслуживание (4.7) Развлечение (4.8) Спорт (5.1) Природно-познавательный туризм (5.2) Охрана природных территорий (9.1) Курортная деятельность (9.2) Историко-культурная деятельность (9.3) Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
2.	Вспомогательные виды разрешенного использования	Стоянка транспортных средств (4.9.2)
3.	Условно разрешенные виды использования	Для индивидуального жилищного строительства (2.1) Малоэтажная многоквартирная застройка (2.1.1)
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
4.	Архитектурно-строительные требования	1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков принимаются в соответствии со Сводом правил СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, градостроительной документацией. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: по красной линии застройки и от других границ участка в соответствии со Сводом правил СП 42.13330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, градостроительной документацией; 3. Максимальный процент застройки в границах земельного участка: 20 процентов для земельных участков парков, 80 процентов для земельных участков нежилых зданий. 4. Максимальная высота здания: 10 метров. 5. Максимальная высота ограждения между земельными участками, а также между земельными участками и территориями общего пользования: 1,8 метров. 6. Минимальный процент озеленения - 25 процентов (для всех видов объектов капитального строительства без учёта территории, отводимой под плоскостные спортивные сооружения и зеркало воды бассейнов). 7. Прочие параметры разрешённого строительства и реконструкции объектов капитального строительства определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.
5.	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	1. Режим использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории устанавливается в соответствии с главой 14 настоящих Правил. 2. Для земельных участков и объектов капитального строительства, не являющихся объектами культурного наследия, но расположенных в зоне с особыми условиями охраны объектов культурного наследия: до утверждения границ территории объекта культурного наследия, границы защитной зоны охраны объектов культурного наследия, устанавливаются для памятника, расположенного в границах населенного пункта, на расстоянии 100 метров от внешних границ территории памятника, для памятника, расположенного вне границ населенного пункта, на расстоянии 200 метров от внешних границ территории памятника от линии внешней стены памятника, либо от линии общего контура ансамбля, образуемого соединением внешних точек наиболее удаленных элементов ансамбля, включая парковую территорию; 3. Запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов. 4. Защитная зона объекта культурного наследия прекращает существование со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о зонах охраны такого объекта культурного наследия. 5. В случае если региональный орган охраны объектов культурного наследия, не имеет данных об отсутствии объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, правообладателем земельного участка при проведении землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ обеспечивается проведение историко-культурной экспертизы в целях определения их наличия или отсутствия.

Р3 - Зона размещения объектов отдыха, физкультуры и спорта

N	Тип регламента	Содержание регламента
1	2	3
Виды разрешенного использования:
1.	Основные виды разрешенного использования	Коммунальное обслуживание (3.1) Культурное развитие (3.6) Магазины (4.4) Общественное питание (4.6) Гостиничное обслуживание (4.7) Развлечение (4.8) Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий (5.1.1) Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2) Площадки для занятий спортом (5.1.3) Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4) Водный спорт (5.1.5) Авиационный спорт (5.1.6) Спортивные базы (5.1.7) Природно-познавательный туризм (5.2) Туристическое обслуживание (5.2.1) Охота и рыбалка (5.3) Причалы для маломерных судов (5.4) Поля для гольфа или конных прогулок (5.5) Охрана природных территорий (9.1) Курортная деятельность (9.2) Санаторная деятельность (9.2.1) Общее пользование водными объектами (11.1) Гидротехнические сооружения (11.3) Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
2.	Вспомогательные виды разрешенного использования	Стоянка транспортных средств (4.9.2)
3.	Условно разрешенные виды использования	Не установлены
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
4.	Архитектурно-строительные требования	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального для зоны Р3 не устанавливаются и определяются на основе требований технических регламентов, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования.
5.	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства	1. Режим использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории устанавливается в соответствии с главой 14 настоящих Правил. 2. Для земельных участков и объектов капитального строительства, не являющихся объектами культурного наследия, но расположенных в зоне с особыми условиями охраны объектов культурного наследия: до утверждения границ территории объекта культурного наследия, границы защитной зоны охраны объектов культурного наследия, устанавливаются для памятника, расположенного в границах населенного пункта, на расстоянии 100 метров от внешних границ территории памятника, для памятника, расположенного вне границ населенного пункта, на расстоянии 200 метров от внешних границ территории памятника от линии внешней стены памятника, либо от линии общего контура ансамбля, образуемого соединением внешних точек наиболее удаленных элементов ансамбля, включая парковую территорию; 3. Запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов. 4. Защитная зона объекта культурного наследия прекращает существование со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о зонах охраны такого объекта культурного наследия. 5. В случае если региональный орган охраны объектов культурного наследия, не имеет данных об отсутствии объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, правообладателем земельного участка при проведении землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ обеспечивается проведение историко-культурной экспертизы в целях определения их наличия или отсутствия.