Приложение N 4

Приложение N 4
к постановлению администрации
городского округа Красноуральск
от 24.05.2024 N 808
"О внесении изменений
в муниципальную программу
"Развитие культуры и молодежной
политики городского округа
Красноуральск на 2024 - 2030 годы"

Механизм реализации
Подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" (далее - Механизм)

Раздел 1. Основные положения Механизма.

1. Организационные функции Подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" (далее - Подпрограмма) предусматривают:

1) принятие Подпрограммы по обеспечению жильем молодых семей;

2) признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. В порядке, установленном Законом Свердловской области от 22 июля 2005 года N 96-ОЗ "О признании граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Свердловской области" (с изменениями).

3) ведение учета молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий;

4) принятие решения о признании либо отказе в признании молодых семей участниками Подпрограммы;

5) формирование списков молодых семей - участников мероприятия по обеспечению жильем молодых семей государственной программы Свердловской области "Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе Свердловской области", утвержденной Постановлением Правительства Свердловской области от 24.10.2013 N 1296-ПП "Об утверждении государственной программы Свердловской области "Реализация основных направлений государственной политики в строительном комплексе Свердловской области" (далее - мероприятие), изъявивших желание получить социальную выплату по городскому округу Красноуральск, расположенному на территории Свердловской области в планируемом году;

6) ежегодное определение объема средств, выделяемых из местного бюджета на софинансирование социальных выплат молодым семьям;

7) произведение расчета социальных выплат, предоставляемых молодым семьям;

8) выдачу молодым семьям свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства (далее - свидетельство);

9) осуществление контроля за реализацией свидетельств;

10) установление средней рыночной стоимости 1 кв. метра жилого помещения на территории городского округа Красноуральск;

11) формирование базы данных молодых семей - участников мероприятия по городскому округу Красноуральск;

12) поиск организаций для участия в софинансировании предоставления социальных выплат на приобретение (строительство) жилья, предоставлении материально - технических ресурсов на строительство жилья для молодых семей - участников мероприятия, иных формах поддержки молодых семей в приобретении жилья;

13) проведение мониторинга реализации Подпрограммы, подготовка информационно-аналитических и отчетных материалов;

14) предоставление информационно-аналитических и отчетных материалов в Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области (далее - Министерство);

15) обеспечение освещения цели и задач Подпрограммы в средствах массовой информации городского округа Красноуральск.

2. В рамках реализации Подпрограммы молодым семьям - участникам мероприятия предоставляется финансовая поддержка в форме социальной выплаты на приобретение жилого помещение или создание объекта индивидуального жилого строительства.

Право на получение социальной выплаты предоставляется молодей семье только один раз. Участие в мероприятии является добровольным.

3. Условием предоставления социальной выплаты является наличие у молодой семьи, помимо права на получение средств социальной выплаты, дополнительных средств, в том числе собственных средств или средств, полученных по кредитному договору (договору займа) на приобретение (строительство) жилья, ипотечному жилищному договору, необходимых для оплаты строительства или приобретения жилого помещения. В качестве дополнительных средств молодой семьей также могут быть использованы средства (часть средств) материнского (семейного) капитала и областного материнского капитала.

Условием участия в мероприятии и предоставления социальной выплаты является согласие совершеннолетних членов молодой семьи на обработку администрацией городского округа Красноуральск, МКУ "УКиМП", исполнительными органами государственной власти Свердловской области, федеральными органами исполнительной власти персональных данных о членах молодой семьи.

Согласие должно быть оформлено в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О персональных данных".

4. Социальные выплаты используются:

1) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением случаев, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения на первичном рынке жилья);

2) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома (далее - договор строительного подряда);

3) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае, если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив);

4) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа (далее - жилищный кредит) на приобретение жилого помещения по договору купли-продажи или строительство жилого дома;

5) для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях если это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;

6) для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищным кредитам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома или по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным жилищным кредитам или кредитам (займам) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита;

7) для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, содержащего одно из условий привлечения денежных средств участников долевого строительства, установленных пунктом 5 части 4 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 ода N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - договор участия в долевом строительстве), или уплаты цены договора уступки участником долевого строительства прав

требований по договорам участия в долевом строительстве (далее - договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве);

8) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве, на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве;

9) для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищному кредиту на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве либо по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве (за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пений за прострочку исполнения обязательств по указанным жилищным кредитам либо кредитам (займам) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита).

5. Социальная выплата не может быть использована на приобретение жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), полнородных и неполнородных братьев и сестер).

6. Социальные выплаты молодым семьям предоставляются в соответствии с Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 N 1050 "О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации".

7. Право молодой семьи - участницы мероприятия на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом - свидетельством о праве на получение социальной выплаты, которое не является ценной бумагой.

8. Срок действия свидетельства о праве на получение социальной выплаты составляет не более 7 месяцев с даты выдачи, указанной в этом свидетельстве.

9. Полученное свидетельство в течение одного месяца со дня его выдачи сдается владельцем в банк, отобранный Министерством для обслуживания средств, предусмотренных на предоставление социальных выплат, где на имя члена молодой семьи открывается банковский счет, предназначенный для зачисления социальной выплаты. Молодая семья - владелец свидетельства заключает договор банковского счета с банком.

10. Размер социальной выплаты рассчитывается на дату утверждения Министерством списков молодых семей - претендентов на получение социальной выплаты в соответствующем году, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.

10(1). Для участия в мероприятии в целях использования социальной выплаты молодая семья подает документы в МКУ "УКиМП" по месту жительства, указанные в Механизме.

11. Участником мероприятия может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного ребенка и более, соответствующие следующим требованиям:

1) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия Министерством решения о включении молодой семьи - участницы мероприятия в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;

2) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 12 раздела 1 настоящего Механизма;

3) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающий размер предоставляемой социальной выплаты (далее - платежеспособность).

12. Под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01 марта 2005 года, а также молодые семьи, признанные для цели участия в мероприятии ведомственной целевой программы администрацией городского округа Красноуральск по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещений после 01 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

13. В расчете уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения учитываемого при определении молодых семей нуждающимися в жилых помещениях, используется суммарный размер общей площади всех пригодных для проживания жилых помещений, занимаемых членами молодой семьи по договорам социального найма, и (или) жилых помещений и (или) части жилого помещения (жилых помещений), принадлежащих членам молодой семьи на праве собственности.

При определении уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения в случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктами 6 и 9 пункта 4 раздела 1 настоящего Механизма не учитывается жилое помещение, приобретенное (построенное) за счет средств жилищного кредита, предусмотренного указанными пунктами, обязательства по которому полностью не исполнены.

Раздел 2. Порядок и условия признание молодой семьи платежеспособной.

1. Платежеспособность молодой семьи рассчитывается в соответствии с разделом 2 настоящего Механизма и условиями признания молодой семьи, имеющей достаточные доходы для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер социальной выплаты.

2. Молодая семья признается МКУ "Управлением культуры и молодежной политики городского округа Красноуральск" (далее - МКУ "УКиМП") платежеспособной, если разница между расчетной стоимостью жилья, используемой для расчета социальной выплаты, и размером социальной выплаты меньше или равна сумме средств, подтвержденных документами, представленными молодой семьей для расчета платежеспособности.

3. Для расчета платежеспособности молодая семья предоставляет в МКУ "УКиМП" следующие документы:

1) справку из кредитной организации, в которой указан размер кредита (займа), который может быть предоставлен одному из членов молодой семьи, исходя из совокупного дохода семьи;

2) справку организации, предоставляющей заем, в которой указан размер предоставляемого займа одному из супругов молодой семьи;

3) выписку о наличии средств в рублях на банковском счете одного из членов молодой семьи. Счет должен находиться в банке, расположенном на территории Российской Федерации;

4) копию соглашения (договор займа) о предоставлении одному из членов молодой семьи займа на приобретение жилья. Копия соглашения (договора займа) представляется вместе с оригиналом для удостоверения его подлинности;

5) заявление о наличии государственного материнского (семейного) капитала, который она планирует использовать на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома с использованием средств социальной выплаты и просит учесть средства государственного материнского (семейного) капитала при расчете платежеспособности;

6) заявление о наличии областного материнского (семейного) капитала, который она планирует использовать на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома с использованием средств социальной выплаты на приобретение жилого помещения и просит учесть средства областного материнского (семейного) капитала при расчете платежеспособности.

4. При расчете платежеспособности молодой семьи учитываются документы, указанные в пункте 3 раздела 2 настоящего Механизма:

- в совокупности либо отдельно, по желанию молодой семьи;

- предоставленные одним из членов молодой семьи, который не является гражданином Российской Федерации.

5. При расчете платежеспособности с использованием государственного материнского (семейного) капитала МКУ "УКиМП" запрашивает сведения о размере (оставшейся части) государственного материнского (семейного) капитала в территориальном Отделении Пенсионного Фонда России по Свердловской области, в котором находится дело лица (заявителя), имеющего право на государственную поддержку.

6. При расчете платежеспособности с использованием областного материнского (семейного) капитала МКУ "УКиМП" запрашивает сведения о размере (оставшейся части) областного материнского (семейного) капитала в территориальном исполнительном органе государственной власти Свердловской области - Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области, оформившем областной материнский (семейный) капитал.

7. Сведения о размере (оставшейся части) государственного материнского (семейного) капитала и сведения о размере (оставшейся части) областного материнского (семейного) капитала могут быть предоставлены молодой семье по ее желанию.

8. Норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по городскому округу Красноуральск устанавливается администрацией городского округа Красноуральск в соответствии с постановлением администрации городского округа Красноуральск от 24.06.2016 N 857 "Об утверждении Порядка определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений для обеспечения жильем отдельных категорий граждан на территории городского округа Красноуральск", и не должен превышать среднюю рыночную стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по Свердловской области, определяемую, уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

9. Расчет размера социальной выплаты для молодой семьи, в которой один из супругов не является гражданином Российской Федерации, производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности с учетом членов семьи, являющихся гражданами Российской Федерации.

10. Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:

- для семьи численностью два человека (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) - 42 кв. м;

- для семьи численностью три человек и более, включающей помимо молодых супругов одного и более ребенка (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и двух и более детей), - по 18 квадратных метров на каждого члена семьи.

Расчетная стоимость жилья, принимаемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:

СЖ=НРЖ,

где:

СЖ - расчетная (средняя) стоимость жилья, принимаемая при расчете размера социальной выплаты;

Н - норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по городскому округу Красноуральск, определяемый в соответствии с пунктом 8 раздела 2 настоящего Механизма;

РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с пунктом 10 раздела 2 настоящего Механизма.

В случае использования социальной выплаты на цель, предусмотренную подпунктом 3 пункта 4 раздела 1 настоящего Механизма, ее размер устанавливается в соответствии с пунктом 15 раздела 2 настоящего Механизма и ограничивается суммой остатка задолженности по выплате остатка пая.

11. В случае использования социальной выплаты для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам и займам общая площадь приобретаемого жилого помещения (строящегося жилого дома) в расчете на каждого члена молодой семьи на дату государственной регистрации права собственности на такое жилое помещение (жилой дом) не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной администрацией городского округа Красноуральск в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения жилого помещения или строительства жилого дома.

12. Приобретаемое жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.

13. Приобретаемое молодой семьей жилое помещение (в том числе являющееся объектом долевого строительства) должно находиться или строительство жилого дома должно осуществляться на территории Свердловской области.

14. В случае использования социальной выплаты для оплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам допускается оформление приобретенного жилого помещения или построенного жилого дома в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение или жилой дом, предоставляет (предоставляют) в МКУ "УКиМП" нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение или построенный с помощью социальной выплаты жилой дом в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение 6 месяцев после снятия обременения с такого жилого помещения или жилого дома.

14(1) В случае использования социальной выплаты для оплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путем внесения соответствующих средств на счет эскроу допускается указание в договоре участия в долевом строительстве в качестве участника (участников) долевого строительства одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), являющееся (являющиеся) участником (участниками) долевого строительства, представляет (представляют) в МКУ "УКиМП" нотариально заверенное обязательство переоформить жилое помещение, являющееся объектом долевого строительства, в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение 6 месяцев после принятия участником (участниками) долевого строительства объекта долевого строительства от заемщика жилого дома при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

15. Социальная выплата предоставляется в размере не менее:

- 35% расчетной (средней) стоимости жилья - для молодых семей, не имеющих детей;

- 40% расчетной стоимости жилья - для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка и более.

В случае использования социальной выплаты на цель, предусмотренную подпунктом 3 пункта 4 раздела 1 настоящего Механизма, ее размер ограничивается суммой остатка задолженности по выплате остатка пая.

В случае использования социальной выплаты на цели, предусмотренные подпунктами 6 и 9 пункта 4 раздела 1 настоящего Механизма, ее размер ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование жилищным кредитом, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

16. Доля социальной выплаты за счет средств местного бюджета составляет не менее 10% расчетной стоимости жилья, доля суммы средств областного и федерального бюджетов составляет не более 25% и 30% расчетной стоимости жилья, в зависимости от состава семьи.

17. Средства областного бюджета в форме субсидий на предоставление социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья перечисляются в доход бюджета городского округа Красноуральск.

18. В случае, когда после начисления социальных выплат в бюджете городского округа Красноуральск сложился остаток средств местного бюджета равен, либо составляет более половины размера социальной выплаты молодым семьям на приобретение (строительство) жилья в текущем финансовом году (далее - остаток средств), которую необходимо предоставить следующей по списку молодых семей - участников мероприятия, изъявивших желание получить социальную выплату по городскому округу Красноуральск, с учетом внесения всех изменений в список молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году, при этом размер социальной выплаты должен соответствовать размеру социальной выплаты, предусмотренной программой. Решение об увеличении доли местного бюджета принимается администрацией городского округа Красноуральск и направляется в Министерство либо остаток средств, выделенных в качестве субсидии возвращается в областной бюджет.

19. Если после распределения средств областного или, при наличии, федерального бюджета на софинансирование социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья в бюджете городского округа Красноуральск остались финансовые средства, предусмотренные на эти цели, социальная выплата молодой семье на приобретение (строительство) жилья по решению администрации городского округа Красноуральск может выплачиваться за счет средств местного бюджета городского округа Красноуральск в размере, предусмотренном Подпрограммой.

20. В случае выделения субсидии из областного бюджета на софинансирование социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья, объем средств местного бюджета городского округа Красноуральск подлежит увеличению до минимального достаточного размера, необходимого для софинансирования социальных выплат молодым семьям.

21. В случае выделения субсидии из федерального бюджета на софинансирование социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья, объем средств местного бюджета городского округа Красноуральск подлежит увеличению до минимального достаточного размера, необходимого для софинансирования социальных выплат молодым семьям.

22. В случае, если остаток средств местного бюджета равен либо составляет более половины размера социальной выплаты, которую необходимо предоставить следующей по списку молодой семье городского округа Красноуральск, подлежит увеличению до полной социальной выплаты молодой семье, с учетом внесения всех изменений в список молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году.

23. В случае если местному бюджету городского округа Красноуральск выделена субсидия на предоставление социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья и при этом в местном бюджете недостаточно средств для обеспечения софинансирования, то средства местного бюджета городского округа Красноуральск подлежат увеличению до минимального достаточного размера, необходимого для софинансирования социальных выплат молодым семьям.

Раздел 3. Порядок формирования списков молодых семей - участников мероприятия, изъявивших желание получить социальную выплату по городскому округу Красноуральск

1. Для участия в мероприятии в целях использования социальной выплаты в соответствии с подпунктами 1-5, 7 и 8 пункта 4 раздела 1 настоящего Механизма молодая семья подает в МКУ "УКиМП" следующие документы:

а) заявление по форме согласно приложению N 2 к Механизму реализации Подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" (при личном обращении в МКУ "УКиМП") в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

б) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;

в) копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);

г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;

д) документы, подтверждающие признание молодой семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;

е) копия документа, подтверждающего регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета каждого члена семьи.

2. Для участия в мероприятии в целях использования социальной выплаты в соответствии с подпунктами 6 и 9 пункта 4 раздела 1 настоящего Механизма молодая семья подает в МКУ "УКиМП" следующие документы:

а) заявление по форме согласно приложению N 2 к Механизму (при личном обращении МКУ "УКиМП") в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

б) копию документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;

в) копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);

г) выписка (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах на жилое помещение (жилой дом), приобретенное (построенное) с использование средств жилищного кредита, либо при незавершенном строительстве жилого дома договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по строительству жилого дома (далее документы на строительство), - в случае социальной выплаты в соответствии с подпунктом 6 пункта 4 раздела 1 настоящего Механизма;

д) копия договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) - в случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом 9 пункта 4 раздела 1 настоящего Механизма;

е) копию договора жилищного кредита;

ж) копия договора кредита (займа) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита - в случае использования социальной выплаты для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита;

з) документ, подтверждающий, признание молодой семьи нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 12 раздела 1 настоящего Механизма на момент заключения договора жилищного кредита, указанного в подпункте 6 пункта 4 раздела 1 настоящего Механизма;

и) справка кредитора (заимодавца) об оставшейся части суммы основного долга по жилищному кредиту или кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита, для погашения которого используется социальная выплата, и сумме задолженности по выплате процентов за пользование соответствующим кредитом);

к) копия документа, подтверждающего регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета каждого члена семьи.

3. От имени молодой семьи документы, для участия в мероприятии, могут быть поданы от имени молодой семьи одним из ее совершеннолетних членов, либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.

Указанные документы подаются путем личного обращения в МКУ "УКиМП" по месту жительства или в электронной форме посредством федеральной государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (далее - Единый портал). В случае подачи документов в электронной форме документы подписываются простой электронной подписью члена молодой семьи в соответствии с пунктом 2.1. Правил определения видов электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 25 июня 2012 года N 634 "О видах электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг".

4. МКУ "УКиМП" организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, предусмотренных пунктами 1 или 2 раздела 3 настоящего Механизма, и в 10-дневный срок со дня предоставления принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей мероприятия. О принятом решении молодая семья письменно или в электронной форме под средством Единого портала уведомляется МКУ "УКиМП" в 5-дневный срок.

5. Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей мероприятия являются:

1) несоответствие молодой семьи требованиям, предусмотренным пунктом 11 раздела 1 настоящего Механизма;

2) непредставление или представление не в полном объеме всех документов, предусмотренных пунктами 1 или 2 раздела 3 настоящего Механизма;

3) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

4) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета, за исключением средств (части средств) материнского (семейного) капитала, а также мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам, предусмотренных Федеральным законом от 03.07.2019 N 157-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния".

6. Повторное обращение с заявлением об участии в мероприятии допускается после устранения оснований для отказа, предусмотренных пунктам 5 раздела 3 настоящего Механизма.

7. В список молодых семей - участников мероприятия, изъявивших желание получить социальную выплату по городскому округу Красноуральск, включаются молодые семьи, представившие документы на участие в мероприятии и признанные МКУ "УКиМП" участниками.

8. МКУ "УКиМП" в срок до 01 июня года, предшествующего планируемому году, формирует списки молодых семей - участников мероприятия, изъявивших желание получить социальную выплату по городскому округу Красноуральск, в планируемом году и предоставляет эти списки в Министерство.

9. Заявления от молодых семей на участие в мероприятии принимается МКУ "УКиМП" до 25 мая 2029 года.

10. Список молодых семей - участников мероприятия, изъявивших желание получить социальную выплату, по городскому округу Красноуральск по форме согласно приложения N 1 к Механизму, формируется в хронологической последовательности по дате постановки молодой семьи на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий и направляется в Министерство в составе заявки на отбор муниципальных образований, бюджетам которых могут быть предоставлена субсидия из областного бюджета на предоставление социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительства) жилья.

В список молодых семей - участников мероприятия, изъявивших желание получить социальную выплату, по городскому округу Красноуральск не включаются молодые семьи, включенные Министерством в список молодых семей - претендентов на получение социальной выплаты в текущем году.

11. В первую очередь в список молодых семей - участников мероприятия, на учет в качестве нуждающихся в улучшение жилищных условий до 1 марта 2005 года, а так же молодые семьи, имеющие трех и более детей.

Сформированный по состоянию на 1 июня года, предшествующий планируемому году, список молодых семей - участников мероприятия, изъявивших желание получить социальную выплату, по городскому округу Красноуральск утверждается постановлением администрации городского округа Красноуральск.

12. Администрация городского округа Красноуральск для формирования сводного списка молодых семей - участников мероприятия, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, представляют по запросу Министерства выписку из бюджета муниципального образования об объеме ассигнований, запланированных в бюджете муниципального образования на финансирование социальных выплат.

Сводный список молодых семей - участников мероприятия, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, по Свердловской области формируется на основе списков молодых семей - участников мероприятия, изъявивших желание получить социальную выплату, по городскому округу Красноуральск, поступивших от администрации городского округа Красноуральск, с учетом средств областного бюджета и бюджетов муниципальных образований в срок до 15 декабря года, предшествующего планируемому году, и утверждается распоряжением Правительства Свердловской области.

Министерство на основании сводного списка молодых семей - участников мероприятия, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, по Свердловской области с учетом размера субсидии из федерального бюджета (при наличии), объема ассигнований, предусмотренных в планируемом году в областном бюджете и бюджете городского округа Красноуральск на предоставление социальных выплат, формирует и утверждает распоряжением Правительства Свердловской области список молодых семей - участников мероприятия претендентов на получение социальной выплаты в очередном финансовом году.

В список молодых семей - претендентов на получение социальной выплаты в очередном финансовом году не включаются молодые семьи, включенные Правительством Свердловской области в список молодых семей - претендентов на получение социальной выплаты в текущем году.

13. В случае если на момент формирования Министерством списков молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году возраст хотя бы одного из членов молодой семьи превышает 35 лет, такая семья подлежит исключению из списка молодых семей - участников мероприятия.

В списке молодых семей - претендентов на получение социальной выплаты в очередном финансовом году доля молодых семей, не относящихся к молодым семьям, поставленным на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, или молодым семьям, имеющим трех и более детей, не может составлять более 30% общего количества молодых семей, включаемых в указанный список.

14. МКУ "УКиМП" в срок до 1 июня года, предшествующего планируемому году, формирует список молодых семей - участников мероприятия, изъявивших желание получить социальную выплату, по городскому округу Красноуральск по форме согласно приложения N 1 к Механизму.

15. Администрация городского округа Красноуральск в течение 15 рабочих дней со дня вступления в силу постановления Правительства Свердловской области о распределении субсидии из областного бюджета бюджетам муниципальных образований на предоставление социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья (включая субсидию из федерального бюджета - при наличии) в очередном финансовом году представляют в Министерство выписки из бюджета городского округа Красноуральск (сводной бюджетной росписи бюджета муниципального образования).

16. Основаниями для внесения изменений в список молодых семей - участников мероприятия, изъявивших желание получить социальную выплату, по городскому округу Красноуральск, сводный список молодых семей - участников мероприятия изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, по Свердловской области являются:

1) личное заявление молодой семьи об отказе от участия в мероприятии, которое составляется в произвольной форме, подписывается обоими супругами (либо одним молодым родителем в неполной семье) с указанием периода отказа от участия в мероприятии (в определенном году либо от участия в мероприятии вообще);

2) снятие молодой семьи с учета нуждающихся в жилых помещениях, за исключением случаев использования социальной выплаты для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по жилищному кредиту на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору ушастая в долевом строительстве либо по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита на уплату цены договора участия в долевом строительстве или на уплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве (за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным жилищным кредитам либо кредитам (займам) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита);

3) достижение предельного возраста одним из членов молодой семьи, в том числе в случае достижения ребенком 18-летнего возраста, до утверждения списка молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году;

4) изменение объемов финансирования, предусмотренных на предоставление социальных выплат за счет областного и местного бюджетов, в том числе при поступлении средств из федерального бюджета;

5) изменение стоимости одного квадратного метра жилья на территории городского округа Красноуральск, используемой для расчета размера социальной выплаты;

6) изменение численного состава молодой семьи - участницы мероприятия в случае рождения (усыновления) детей, развода супругов, заключения брака, смерти одного из членов семьи. В случае изменения численного состава молодой семьи она подает заявление с указанием причины изменения и представляет документ, удостоверяющий факт рождения, усыновления, развода, брака, смерти. Администрация городского округа Красноуральск обязана проверить нуждаемость молодой семьи в улучшении жилищных условий в случае изменения ее численного состава;

7) изменение очередности по списку молодых семей - участников мероприятия, изъявивших желание получить социальную выплату. В случае добавления молодых семей в хронологической последовательности по дате постановки на учет;

8) неподтверждение платежеспособности молодой семьи;

9) изменение реквизитов документов членов молодой семьи, предоставляемых молодой семьей для участия в мероприятии ведомственной целевой программы;

10) решение суда, содержащее требование о включении либо об исключении молодой семьи из одного из списков, указанных в абзаце первом настоящего пункта.

16(1) Основаниями для внесения изменений в список молодых семей - претендентов на получение социальной выплаты в очередном финансовом году являются:

1) непредставление молодой семьей документов для получения Свидетельства в течение 15 рабочих дней после получения уведомления о необходимости представления этих документов;

2) отказ молодой семьи от получения социальной выплаты в течение срока действия Свидетельства;

3) снятие молодой семьи с учета нуждающихся в жилых помещениях, за исключением случаев использования социальной выплаты для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам;

4) изменение численного состава молодой семьи - участницы мероприятия в случае развода супругов, смерти одного из членов семьи. В случае изменения численного состава молодой семьи она подает заявление с указанием причины изменения и представляет документ, удостоверяющий факт развода, смерти. Администрация городского округа Красноуральск обязана проверить нуждаемость в улучшении жилищных условий молодой семьи в случае изменения ее численного состава;

5) изменение объемов финансирования, предусмотренных на предоставление социальных выплат за счет областного и местного бюджетов, в том числе при поступлении средств из федерального бюджета;

6) изменение очередности по списку молодых семей - участников мероприятия, изъявивших желание получить социальную выплату, в случае добавления молодых семей в хронологической последовательности по дате постановки на учет нуждающихся улучшении жилищных условий;

7) наличие реализованного права молодой семьи на улучшение жилищных условий с использованием предоставленной социальной выплаты;

8) решение суда, содержащее требование о включении молодой семьи либо исключении молодой семьи из списка, указанного в абзаце первом настоящего пункта;

9) включение молодых семей, следующих по порядку в списке молодых семей - участников мероприятия, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, по Свердловской области, в случае исключения молодых семей - претендентов на получение социальной выплаты в очередном финансовом году по основаниям, предусмотренным настоящим пунктом, при объеме бюджетных ассигнований, достаточном для предоставления социальной выплаты;

10) изменение реквизитов документов членов молодой семьи, представляемых молодой семьей для участия в мероприятии ведомственной целевой программы.

17. МКУ "УКиМП" несет ответственность за составление списков молодых семей - участников мероприятия, изъявивших желание получить социальную выплату по городскому округу Красноуральск, а также за своевременность предоставление документов, необходимых для внесения изменений в список, и достоверность содержащейся в них информации.

18. Для внесения изменений в список молодых семей - участников мероприятия по городскому округу Красноуральск предоставляются в Министерство следующие документы:

1) уведомление администрации городского округа Красноуральск о внесении изменений в соответствующий список с указанием причины внесения изменения по форме согласно приложения N 3 к Механизму;

2) копия постановления администрации городского округа Красноуральск о внесении изменений в соответствующий списки;

3) список молодых семей - участников мероприятия, изъявивших желание получить социальную выплату по городскому округу Красноуральск, с учетом внесенных изменений. Список предоставляется на бумажном и электронном носителях (дискеты, диски, флеш-накопители) в формате текстового документа с расширением *.doc. Список должен быть прошит, и скреплен печатью администрации городского округа Красноуральск.

19. Документы, указанные выше предоставляются в Министерство не позднее 10 рабочих дней после принятия администрацией городского округа Красноуральск постановления о внесении изменений в список молодых семей - участников мероприятия, изъявивших желание получить социальную выплату по городскому округу Красноуральск.

Раздел 4. Порядок оплаты приобретаемого жилого помещения с использованием социальной выплаты.

1. МКУ "УКиМП" в течение 5 рабочих дней после получения выписки из списка молодых семей - участников мероприятия, претендентов на получение социальной выплаты в соответствующем году оповещает способом, позволяющим подтвердить факт и дату оповещения, молодые семьи из числа претендентов на получение социальной выплаты в очередном финансовом году о необходимости представления документов для получения Свидетельства.

2. МКУ "УКиМП" производит оформление и выдачу Свидетельств молодым семьям - претендентам на получение социальной выплаты в очередном финансовом году в течение 30 календарных дней после получения от Министерства выписки из списка молодых семей - претендентов на получение социальной выплаты в соответствующем году.

Министерство может вносить в установленном им порядке изменения в утвержденные списки молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году, в случае если молодые семьи - претенденты на получение социальной выплаты не представили необходимые документы для получения свидетельства о праве на получение социальной выплаты в установленный пунктом 3 раздела 4 настоящего Механизма в срок, или в течение срока действия свидетельства о праве на получение социальной выплаты отказались от получения социальной выплаты, или по иным причинам не смогли воспользоваться этой социальной выплатой.

3. Для получения свидетельства о праве на получение социальной выплаты молодая семья - претендент на получение социальной выплаты в соответствующем году в течение 15 рабочих дней после получения уведомления о необходимости представления документов для получения свидетельства о праве на получение социальной выплаты направляет в МКУ "УКиМП", принявший решение о признании молодой семьи участницей мероприятия, заявление о выдаче такого свидетельства в (произвольной форме) и документы:

а) предусмотренные подпунктами б-д пункта 1 раздела 3 настоящего Механизма, - в случае использования социальных выплат в соответствии с подпунктами 1-5, 7 и 8 пункта 4 раздела 1 настоящего Механизма;

б) предусмотренные подпунктами б-и пункта 2 раздела 3 настоящего Механизма, - в случае использования социальных выплат в соответствии с подпунктами 6 и 9 пункта 4 раздела 1 настоящего Механизма.

4. В заявлении о выдаче свидетельства о праве на получение социальной выплаты молодая семья дает письменное согласие на получение социальной выплаты в порядке и на условиях, которые установлении в настоящем Механизме.

5. МКУ "УКиМП" организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, указанных в пункте 3 раздела 4 настоящего Механизма.

6. Основаниями для отказа в выдаче свидетельства о праве на получение социальной выплаты являются нарушение установленного пунктом 3 раздела 4 настоящего Механизма срока представления необходимых документов для получения свидетельства, непредставление или представление не в полном объеме указанных документов, недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах, а также несоответствие жилого помещения (жилого дома), приобретенного (построенного) с помощью заемных средств, требованиям пункта 17 раздела 4 настоящего Механизма.

7. При возникновении у молодой семьи - участницы мероприятия обстоятельств, потребовавших замены выданного свидетельства о праве на получение социальной выплаты, молодая семья представляет в МКУ "УКиМП", выдавшей это свидетельство, заявление о его замене с указанием обстоятельств, потребовавших такой замены, и приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства. К таким обстоятельствам относятся утрата (хищение) или порча этого свидетельства и уважительные причины, не позволившие молодой семье представить его в установленный срок в банк, отобранный для обслуживания средств, предоставляемых в качестве социальных выплат, выделяемых молодым семьям - участникам мероприятия (далее - банк). Заявление о замене выданного свидетельства о праве на получение социальной выплаты представляется в МКУ "УКиМП", выдавшей это свидетельство, в письменной форме или в электронной форме посредством Единого портала.

8. В течение 30 дней со дня получения заявления о замене свидетельства о праве на получение социальной выплаты МКУ "УКиМП", выдававшей это свидетельство, выдает новое свидетельство о праве на получение социальной выплаты, в котором указывается размер социальной выплаты, предусмотренный в замененном свидетельстве, и срок действия, соответствующий оставшемуся сроку действия.

9. Социальная выплата предоставляется владельцу свидетельства о праве на получение социальной выплаты в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его банковский счет, открытый в банке, на основании заявки на перечисление бюджетных средств.

10. Владелец свидетельства о праве на получение социальной выплаты в течение одного месяца со дня его выдачи сдает свидетельство в банк.

11. Свидетельство о праве на получение социальной выплаты, представленное в банк по истечении месячного срока со дня его выдачи, банком не принимается. По истечению этого срока владелец свидетельства о праве на получение социальной выплаты вправе обратиться в порядке, предусмотренном пунктом 7 раздела 4 настоящего Механизма, в МКУ "УКиМП", выдавшее это свидетельство, с заявлением о его замене.

12. Банк проверяет соответствие данных, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты, данным, содержащимся в документе, удостоверяющем личность владельца этого свидетельства, а также своевременность представления указанного свидетельства в банк.

13. Банк заключает с владельцем свидетельства о праве на получение социальной выплаты договор банковского счета и открывает на его имя банковский счет для учета средств, предоставленных в качестве социальной выплаты. В случае выявления несоответствия данных, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты, данным, содержащимся в представленных документах, банк отказывает в заключении договора банковского счета и возвращает свидетельство о праве на получение социальной выплаты его владельцу.

14. В договоре банковского счета устанавливаются условия обслуживания банковского счета, порядок взаимоотношений банка и владельца свидетельства о праве на получение социальной выплаты, на чье имя открыт банковский счет (далее - распорядитель счета), а также порядок перевода средств с банковского счета. В договоре банковского счета могут быть указано лицо, которому доверяется распоряжаться указанным счетом, и условия перечисления поступивших на банковский счет распорядителя счета средств.

15. Договор банковского счета заключается на срок, оставшийся до истечения срока действия свидетельства о праве на получение социальной выплаты, и может быть расторгнут в течение срока действия договора по письменному заявлению распорядителя счета. В случае досрочного расторжения договора банковского счета (если на указанный счет не были зачислены средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты) банк выдает распорядителю счета справку о расторжении договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты. Свидетельство о праве на получение социальной выплаты, предоставленное в банк, после заключения договора банковского счета владельцу не возвращается.

16. Банк представляет ежемесячно, до 10-го числа, в МКУ "УКиМП" информацию по состоянию на 1-е число о фактах заключения договоров банковского счета с владельцами свидетельств о праве на получение социальной выплаты, об отказе в заключении договоров, их расторжении без зачисления средств, предоставляемых в качестве социальной выплаты, и о перечислении средств с банковского счета в счет оплаты приобретаемого жилого помещения (строительства жилого дома).

17. Распорядитель счета имеет право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических, за исключением указанных в пункте 5 раздела 1 настоящего Механизма и (или) юридических лиц жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынке жилья, уплаты цены договора участия в долевом строительстве, предусматривающего в качестве объекта долевого строительства жилое помещение или для строительства жилого дома, отвечающих требованиям, установленным статьями 15 и 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, в котором приобретается (строится) жилое помещение для постоянного проживания.

Приобретаемое жилое помещение (в том числе являющееся объектом долевого строительства) должно находиться или строительство жилого дома должно осуществляться на территории Свердловской области, Министерство, которое включило молодую семью - участницу мероприятия в список претендентов на получение социальной выплаты.

18. В случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктами 1 - 5, 7 и 8 пункта 4 раздела 1 настоящего Механизма, общая площадь приобретаемого жилого помещения (строящегося жилого дома, жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства) в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной администрацией городского округа Красноуральск в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения жилого помещения или строительства жилого дома.

19. В случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом 6 пункта 4 раздела 1 настоящего Механизма, общая площадь приобретаемого жилого помещения (строящегося жилого дома) в расчете на каждого члена молодой семьи на дату государственной регистрации права собственности на такое жилое помещение (жилой дом) не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной администрацией городского округа Красноуральск в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения жилого помещения или строительства жилого дома.

В случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктами 7-9 пункта 4 раздела 1 настоящего Механизма общая площадь жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, в расчете на каждого члена молодой семьи на дату государственной регистрации договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной администрацией городского округа Красноуральск в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения строящегося жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства по договору участия в долевом строительстве.

20. Молодые семьи - участники мероприятия могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (строительства жилого дома, уплаты цены договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) собственные средства, средства материнского (семейного) капитала, средства кредитов или займов, предоставленных любыми организациями и (или) физическими лицами, и средства, предоставляемые при реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам, предусмотренных Федеральным законом от 03.07.2019 N 157-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона "Об актах гражданского состояния".

20(1) В случае приобретения распорядителем счета индивидуального жилого дома договор купли-продажи может предусматривать приобретение земельного участка, занятого приобретаемым индивидуальным жилым домом и необходимого для его использования.

21. Для оплаты приобретаемого жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения или строительства жилого дома распорядитель счета представляет в банк договор банковского счета, договор купли-продажи жилого помещения либо договор строительного подряда, выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах на приобретаемое жилое помещение (построенный жилой дом) и документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения или строящегося жилого дома в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

22. В договоре купли-продажи жилого помещения или договоре строительного подряда указываются реквизиты свидетельства о праве на получение социальной выплаты (номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения или жилого дома, приобретаемого или строящегося на основании этого договора купли-продажи жилого помещения или договора строительного подряда, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

23. В случае приобретения жилого помещения уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей - участников мероприятия, распорядитель счета предоставляет в банк договор банковского счета и договор с вышеуказанной организацией.

24. В договоре с уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей - участников мероприятия, указываются реквизиты свидетельства о праве на получение социальной выплаты (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший это свидетельство), уполномоченной организации и ее банковского счета (банковских счетов), а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, необходимой для приобретения жилого помещения на первичном рынке жилья.

25. В случае использования социальной выплаты на цели, предусмотренные подпунктами 4 и 8 пункта 4 раздела 1 настоящего Механизма, распорядитель счета представляет в банк:

а) договор банковского счета;

б) договор жилищного кредита;

в) в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи - договор купли-продажи жилого помещения;

г) в случае строительства жилого дома - договор строительного подряда.

д) в случае использования жилищного кредита для уплаты цены договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) - копию договора участия в долевом строительстве (копию договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве).

26. В случае использования социальной выплаты на цели, предусмотренные подпунктами 6 и 9 пункта 4 раздела 1 настоящего Механизма, распорядитель счета представляет в банк следующие документы:

а) договор банковского счета;

б) копия договора жилищного кредита;

в) копия договора кредита (займа) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита - в случае использования социальной выплаты для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита;

г) выписка (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах на приобретенное жилое помещение или документы на строительство - при незавершенном строительстве жилого дома - в случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом 6 пункта 4 раздела 1 настоящего Механизма;

д) договор участия в долевом строительстве, содержащий одно из условий привлечения денежных средств участников долевого строительства, установленных пунктом 5 части 4 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) - в случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом 9 пункта 4 раздела 1 настоящего Механизма, если не осуществлена государственная регистрация прав собственности членов молодой семьи на жилое помещение, являющееся объектом долевого строительства по договору участия в долевом строительстве;

е) договор участия в долевом строительстве (договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) и выписка (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право собственности членов молодой семьи на жилое помещение, - в случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом 9 пункта 4 раздела 1 настоящего Механизма, если осуществлена государственная регистрация прав собственности членов молодой семьи на указанное жилое помещение;

ж) справка кредитора (заимодавца) об оставшейся части суммы основного долга по жилищному кредиту или кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита, для погашения которого используется социальная выплата, и сумме задолженности по выплате процентов за пользование указанным жилищным кредитом или кредитом (займом).

27. Приобретаемое жилое помещение или построенный жилой дом оформляются в общую собственность всех членов молодой семьи указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты.

28. В случае использования средств социальной выплаты на цели, предусмотренные подпунктом 4 и 6 пункта 4 раздела 1 настоящего Механизма, допускается оформление приобретенного жилого помещения или построенного жилого дома в собственность одного из супругов (родителя в неполной молодой семье) или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение или жилой дом, предоставляет в МКУ "УКиМП", нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение или построенный с помощью социальной выплаты жилой дом в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения или жилого дома.

В случае использования средств социальной выплаты на цель, предусмотренную подпунктом 7 пункта 4 раздела 1 настоящего Механизма, допускается указание в договоре участия в долевом строительстве (договоре уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) в качестве участника (участников) долевого строительства одного из супругов (родителя в неполной молодой семье) или обоих супругов. При этом лицо (лица), являющееся участником долевого строительства, представляют в МКУ "УКиМП" нотариально заверенное обязательство переоформить жилое помещение, являющееся объектом долевого строительства, в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты, в течение 6 месяцев государственной регистрации права собственности лица (лиц), являющегося участником долевого строительства, на такое жилое помещение.

В случае использования средств социальной выплаты на цели, предусмотренные подпунктами 8 и 9 пункта 4 раздела 1 настоящего Механизма, допускается указание в договоре участия в долевом строительстве (договоре уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) в качестве участника (участников) долевого строительства одного из супругов (родителя в неполной молодой семье) или обоих супругов. При этом лицо (лица), являющееся участником долевого строительства, представляет в МКУ "УКиМП" нотариально заверенное обязательство переоформить жилое помещение, являющееся объектом долевого строительства, в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве о праве на получение социальной выплаты, в течение 6 месяцев после государственной регистрации прекращения обременения жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства по договору участия в долевом строительстве.

29. В случае направления социальной выплаты на цель предусмотренную подпунктом 3 пункта 4 раздела 1 настоящего Механизма, распорядитель счета должен представить в банк:

а) справку об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения им права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в его пользование;

б) копию устава кооператива;

в) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую его членство в кооперативе;

г) выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах кооператива на жилое помещение, которое приобретено для молодой семьи - участницы мероприятий ведомственной целевой программы;

д) копию решения о передачи жилого помещения в пользование члена кооператива.

30. В случае направления социальной выплаты на цель предусмотренной подпунктом 2 пункта 4 раздела 1 настоящего Механизма распорядитель счета должен представить в банк:

а) документы подтверждающие право собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения членов молодой семьи на земельный участок;

б) уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров жилого дома установленным параметрам и допустимости размещения жилого дома на земельном участке либо разрешение на строительство, выданное одному из членов молодой семьи;

в) договор строительного подряда, предусматривающий информацию об общей площади жилого дома, планируемого к строительству, и расчет стоимости производимых работ по строительству жилого дома.

30(1) В случае направления социальной выплаты на цель предусмотренный подпунктом 7 пункта 4 раздела 1 настоящего Механизма, распорядитель счета представляет в банк:

а) договор банковского счета;

б) договор участия в долевом строительстве (договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве и договор участия в долевом строительстве);

в) документы, подтверждающие наличие достаточных средств для уплаты цены договора участия в долевом строительстве (договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

В договоре участия в долевом строительстве (договоре уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) указываются реквизиты свидетельства о праве на получение социальной выплаты (номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого (которых) будут осуществляться операции по уплате цены договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве), а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

31. Банк в течение 5 рабочих дней со дня получения документов, предусмотренных пунктами 21-26, 29 и подпунктами а, б пункта 30 и пунктом 30(1) раздела 4 настоящего Механизма, осуществляет проверку содержащихся в них сведений.

32. В случае вынесения банком решения об отказе в принятии договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство и документов, предусмотренных пунктами 25, 26, 29 и подпунктами а, б пункта 30 и пунктом 30(1) раздела 4 настоящего Механизма, либо об отказе в оплате расходов на основании этих документов или уплате оставшейся части паевого взноса распределителю счета вручается в течение 5 рабочих дней со дня получение указанных документов соответствующее уведомление в письменной форме с указанием причин отказа. При этом документы, принятые банком для проверки, возвращаются.

33. Оригиналы договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство и документов, предусмотренных пунктами 25, 26, 29 и подпунктами а, б пункта 30 и пунктом 30(1) раздела 4 настоящего Механизма хранятся в банке до перечисления средств указанному в них лицу или до отказа в таком перечислении и затем возвращаются распределителю счета.

34. Банк в течение одного рабочего дня после вынесения решения о принятии договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство и документов, предусмотренных пунктами 25, 26, 29 и подпунктами а, б пункта 30 и пунктом 30(1) раздела 4 настоящего Механизма, направляет в администрацию городского округа Красноуральск заявку на перечисление средств из местного бюджета в счет оплаты расходов на основании указанных документов, а так же копии указанных документов.

34(1) Администрация городского округа Красноуральск в течение одного рабочего дня направляет заявку на перечисление средств из местного бюджета в счет оплаты расходов в МКУ "УКиМП".

35. МКУ "УКиМП" в течение 14 рабочих дней со дня получения от банка заявки на перечисление средств из местного бюджета на банковский счет проверяет ее на соответствие данным о выданных свидетельствах о праве на получение социальной выплаты и при их соответствии перечисляет банку средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты, при условии соответствия предоставленных документов настоящего Механизма. При несоответствии заявки данным о выданных свидетельствах о праве на получение социальной выплаты, либо при несоответствии представленных документов перечисление указанных средств не производится, о чем МКУ "УКиМП" в указанный срок письменно уведомляет банк.

36. Перечисление средств с банковского счета лицу, в пользу которого распределитель счета должен осуществлять платеж, осуществляется в безналичной форме в течение 5 рабочих дней со дня поступления средств из местного бюджета для предоставления социальной выплаты на банковский счет.

37. По соглашению сторон договор банковского счета может быть продлен, если:

1) до истечения срока действия договора банковского счета банк принял, документы на строительство и документы, предусмотренные пунктами 21-26, 29 и подпунктами а, б пункта 30 и пунктом 30(1) раздела 4 настоящего Механизма, но оплата не произведена;

2) в банк до истечения срока действия договора банковского счета представлена расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении им документов для государственной регистрации прав собственности на приобретаемое жилое помещение или построенный жилой дом с указанием срока оформления государственной регистрации указанного права. В этом случае документ, являющийся основанием для государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение или построенный жилой дом, и правоустанавливающие документы на жилое помещение или жилой дом представляются в банк не позднее 2 рабочих дней после окончания срока, предусмотренного в расписке указанного органа, а принятие банком договора жилого помещения для оплаты осуществляется в порядке, установленном пунктами 31-34 раздела 4 настоящего Механизма.

3) в банк до истечения срока действия договора банковского счета представлена расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении им документов для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве или договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве. В этом случае договор участия в долевом строительстве или договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве представляется в банк не позднее 2 рабочих дней после окончания срока, предусмотренного в расписке указанного органа, а принятие банком соответствующего договора для оплаты осуществляется в порядке, установленном пунктами 31-34 раздела 4 настоящего Механизма.

38. Социальная выплата считается предоставленной участнику мероприятия со дня исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на банковский счет распорядителя счета средств на цели, предусмотренные пунктом 4 раздела 1 настоящего Механизма.

39. Свидетельства о праве на получение социальной выплаты, находящиеся в банке, погашаются банком в устанавливаемом им порядке. Погашенные свидетельства подлежат хранению в течение 3 лет. Свидетельства, не предъявленные в банк в порядке и сроки, которые установлены настоящей Подпрограммой, считаются недействительными.

40. В случае если владелец свидетельства о праве на получение социальной выплаты по какой-либо причине не смог в установленный срок действия свидетельства воспользоваться правом на получение выделенной социальной выплаты, он представляет в МКУ "УКиМП", выдавшей свидетельство, справку о закрытии договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты и сохраняет право на улучшение жилищных условий, в том числе на дальнейшее участие в мероприятиях ведомственной целевой программе на общих основаниях.

Приложение N 1
к механизму реализации Подпрограммы 5
"Обеспечение жильем молодых семей"

                                  Список

    молодых семей-участников мероприятия, изъявивших желание получить

    социальную выплату по городскому округу Красноуральск в 20__ году

Номер строки

Дата постановки на учет молодой семьи в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий

Данные о членах молодой семьи

Реквизиты решения органа местного самоуправления муниципального образования, расположенного на территории Свердловской области, на основании которого молодая семья включена в список молодых семей - участников мероприятия, изъявивших желание получить социальную выплату

Расчетная стоимость жилья

Планируемый размер социальной выплаты

Сумма остатка задолженности основной суммы долга и процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу) (рублей)

количеств о членов семьи (человек)

фамилия, имя, отчество (последнее при наличии), степень родства

документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации

число, месяц, год рождения

свидетельство о браке

стоимость 1 кв. м (рублей)

размер общей площади жилого помещения на семью (кв. м)

всего (графа 11 х графу 12)

рублей

процентов

серия, номер

кем, когда выдано

серия, номер

кем, когда выдан

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

Итого

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

X

Глава городского округа Красноуральск ____________ ______________________

                                        (подпись)          (Ф.И.О.)

М.П.

Приложение N 2
к механизму реализации Подпрограммы 5
"Обеспечение жильем молодых семей"

                                                  В _____________________

                                Заявление

     Прошу включить в состав участников мероприятия по обеспечению жильем

молодых  семей  федерального  проекта  "Содействие  субъектам  Российской

Федерации в реализации  полномочий по оказанию  государственной поддержки

гражданам  в  обеспечении  жильем  и оплате  жилищно-коммунальных  услуг"

государственной программы  Российской  Федерации "Обеспечение доступным и

комфортным жильем и коммунальными  услугами граждан Российской Федерации"

молодую семью в составе:

Супруг __________________________________________________________________

                           (ф.и.о., дата рождения)

Паспорт: серия _____ N _________ , выданный _____________________________

проживает по адресу _____________________________________________________

_________________________________________________________________________

Супруга _________________________________________________________________

                           (ф.и.о., дата рождения)

Паспорт: серия _____ N _________ , выданный _____________________________

проживает по адресу _____________________________________________________

_________________________________________________________________________

Дети: ___________________________________________________________________

                           (ф.и.о., дата рождения)

свидетельство о рождении (паспорт для ребенка, достигшего 14 лет)

                           (ненужное вычеркнуть)

Паспорт: серия _____ N _________ , выданный _____________________________

проживает по адресу _____________________________________________________

_________________________________________________________________________

Дети: ___________________________________________________________________

                           (ф.и.о., дата рождения)

свидетельство о рождении (паспорт для ребенка, достигшего 14 лет)

                           (ненужное вычеркнуть)

Паспорт: серия _____ N _________ , выданный _____________________________

проживает по адресу _____________________________________________________

_________________________________________________________________________

     С условиями  участия  в мероприятии  по обеспечению  жильем  молодых

семей федерального  проекта "Содействие субъектам  Российской Федерации в

реализации полномочий по оказанию  государственной  поддержки гражданам в

обеспечении  жильем и оплате  жилищно-коммунальных услуг" государственной

программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем

и  коммунальными   услугами   граждан  Российской  Федерации"  ознакомлен

(ознакомлены) и обязуюсь (обязуемся) их выполнять:

1) ________________________________________ ____________ _______________;

    (ф.и.о. совершеннолетнего члена семьи)    (подпись)      (дата)

2) ________________________________________ ____________ _______________;

    (ф.и.о. совершеннолетнего члена семьи)    (подпись)      (дата)

К заявлению прилагается следующие документы:

1) _____________________________________________________________________;

          (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

2)_____________________________________________________________________;

          (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

3)_____________________________________________________________________;

          (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

4)_____________________________________________________________________;

          (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

5) _____________________________________________________________________;

          (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

6) _____________________________________________________________________;

          (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

Заявление и прилагаемые к нему согласно перечню документы приняты

"___" _________ 20__ г.

________________________________________________ ________________________

    (Должность лица, принявшего заявление)           (подпись, дата)

_________________________________________________________________________

                          (расшифровка подписи)

Приложение N 3
к механизму реализации Подпрограммы 5
"Обеспечение жильем молодых семей"

                                             В Министерство строительства

                                             и развития инфраструктуры

                                             Свердловской области

                              Уведомление

_________________________________________________________________________

        (наименование муниципального образования, расположенного

                 на территории Свердловской области)

уведомляет о том, что ___________________________________________________

                        (наименование органа местного самоуправления

_________________________________________________________________________

  муниципального образования, расположенного на территории Свердловской

_________________________________________________________________________

области, уполномоченного принимать решение о внесении изменений в список

_________________________________________________________________________

   молодых семей, изъявивших желание получить социальную выплату, по

                   муниципальному образованию)

принято решение о внесении  изменения (изменений) в список молодых семей,

изъявивших   желание   получить   социальную   выплату   на  приобретение

(строительство) жилья, по муниципальному образованию

_________________________________________________________________________

        (наименование муниципального образования, расположенного

                 на территории Свердловской области)

в связи с _______________________________________________________________

                    (указание причин внесения изменений)

     Приложение:  1. Копия   решения   органа   местного   самоуправления

                муниципального  образования, расположенного на территории

                Свердловской области, на ________ л. в 1 экз.

                2. Список   молодых    семей - участников    мероприятия,

                изъявивших   желание   получить   социальную   выплату на

                приобретение  (строительство)  жилья,  по  муниципальному

                образованию с внесенными в него изменениями на ___ л. в 1

                экз.

Глава городского округа Красноуральск ___________ _______________________

                                       (подпись)         (Ф.И.О.)

М.П.