Приложение N 2. Документация по планировке территории (проект планировки территории, проект межевания территории), предусматривающую размещение линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения: "Строительство надземного пешеходного перехода в районе примыкания ул. Барнаульская на автомобильной дороге Обход г. Тюмени"

Приложение N 2
к распоряжению
Главного управления строительства
Тюменской областиот 25 июня 2024 г. N 30-93/24

2. Проект межевания территории. Основная часть

2.1. Графические материалы

Чертеж межевания территории

ГАРАНТ:

Рисунок в базе не приводится

2.2. Текстовая часть проекта межевания территории

2.2.1. Характеристики территории, в отношении которой осуществляется межевание

Проект межевания территории, предусматривающий размещение линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения: "Строительство надземного пешеходного перехода в районе примыкания ул. Барнаульская на автомобильной дороге Обход г. Тюмени" (далее Объект) разработан в целях определения местоположения границ образуемых земельных участков.

Межевание осуществляется в границах элемента планировочной структуры, выделенного в проекте планировки территории Объекта, площадью 3.94 га.

Согласно кадастровому делению территории г. Тюмени проектируемая территория расположена в границах кадастровых кварталов 72:23:0214002, 72:23:0214001, 72:23:0214003, 72:23:0000000.

2.2.2. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы образования. Вид разрешенного использования образуемых земельных участках.

Способы образования земельных участков принимаются согласно Главе I.1. "Образование земельных участков" Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ).

Проектом межевания территории предусмотрен следующий способ образования земельных участков:

- образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (статья 11.3 ЗК РФ);

- раздел земельного участка с сохранением исходного земельного участка в изменённых границах (п. 6 ст. 11.4 ЗК РФ);

- раздел земельного участка (статья 11.4 ЗК РФ).

Виды разрешенного использования образуемых земельных участков приняты согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412, и приведены в таблице N 1:

- улично-дорожная сеть - код вида разрешенного использования 12.0.1;

- коммунальное обслуживание - код вида разрешенного использования 3.1.

В результате межевания в границах элемента планировочной структуры сформировано 11 земельных участков.

Образуемые земельные участки будут относиться к территориям общего пользования.

Перечень образуемых земельных участков приведен в таблице N 1.

Перечень координат характерных точек границ образуемых земельных участков приведен в таблице N 4.

Таблица N 1. Перечень образуемых земельных участков

N п/п	N образуемого земельного участка на чертеже	Условный номер образуемого земельного участка	Кадастровый номер исходного земельного участка	Площадь исходного земельного участка, кв. м	Площадь образуемого земельного участка, кв. м	Способ образования земельных участков	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка	Сведения об отнесении образуемого земельного участка к определенной категории земель или сведения о необходимости перевода земельного участка из состава одной	Описание местоположения земельного участка
1.	1	:ЗУ1	-	-	3115.6	Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности	Коммунальное обслуживание	Земли населенных пунктов	Тюменская обл., г. Тюмень
2.	2	:ЗУ2	-	-	110.86	Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности	улично-дорожная сеть	Земли населенных пунктов	Тюменская обл., г. Тюмень
3.	3	:ЗУ3	-	-	1656.39	Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности	улично-дорожная сеть	Земли населенных пунктов	Тюменская обл., г. Тюмень
4.	4	:ЗУ4	-	-	308.02	Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности	Коммунальное обслуживание	Земли населенных пунктов	Тюменская обл., г. Тюмень
5.	5	:ЗУ5	-	-	1947.10	Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности	улично-дорожная сеть	Земли населенных пунктов	Тюменская обл., г. Тюмень
6.	6	:16200:ЗУ1 <1>	72:23:0000000:16200	3553	657.09	Раздел земельного участка с сохранением исходного земельного участка в изменённых граница	улично-дорожная сеть	Земли населенных пунктов	Тюменская область, г. Тюмень, ул. Барнаульская
7.	7	:5451:ЗУ1 <1>	72:23:0214002:5451	1255	239.22	Раздел земельного участка с сохранением исходного земельного участка в изменённых граница	улично-дорожная сеть	Земли населенных пунктов	Тюменская обл., г. Тюмень
8.	8	:16151:ЗУ1 <1>	72:23:0000000:16151	135786	1477.75	Раздел земельного участка с сохранением исходного земельного участка в изменённых граница	улично-дорожная сеть	Земли населенных пунктов	Российская Федерация, Тюменская область, г. Тюмень, ул. Барнаульская
9.	9	:8612:ЗУ1 <1>	72:23:0214002:8612	1778	51.02	Раздел земельного участка с сохранением исходного земельного участка в изменённых граница	улично-дорожная сеть	Земли населенных пунктов	Тюменская область, г. Тюмень, ул. Фирменная
10.	10	:435:ЗУ1 <1>	72:23:0214002:435	13673	3891.06	Раздел земельного участка	Коммунальное обслуживание	Земли населенных пунктов	обл. Тюменская, г. Тюмень, район совхоза "Плодовый"
11.	11	:435:ЗУ2 <1>	72:23:0214002:435	13673	387.48	Раздел земельного участка	улично-дорожная сеть	Земли населенных пунктов	обл. Тюменская, г. Тюмень, район совхоза "Плодовый"

--------------------------------

Примечание:

<1> Раздел земельного участка с последующим изъятием либо безвозмездной передачи.

Для всех образуемых земельных участков предусматривается возможность заключения соглашения об установлении сервитута, установление публичного сервитута, разрешение на использование земель (земельных участков), а также договоров на безвозмездное пользование, в соответствии с действующим законодательством.

Земельные участки, подлежащие дальнейшему изъятию либо безвозмездной передаче для государственных или муниципальных нужд, указаны в таблице N 2.

Таблица N 2. Сведения о земельных участках, подлежащих изъятию, либо безвозмездной передаче

N п/п	N образуемого земельного участка на чертеже	Условный номер образуемого земельного участка	Кадастровый номер исходного земельного участка	Площадь изымаемого земельного участка, кв. м	Правообладатель / землепользователи	Описание местоположения земельного участка
1.	6	:16200:ЗУ1 <1>	72:23:0000000:16200	657.09	МО городской округ город Тюмень	Тюменская область, г. Тюмень, ул. Барнаульская
2.	7	:5451:ЗУ1 <1>	72:23:0214002:5451	239.22	Сведения отсутствуют	Тюменская обл., г. Тюмень
3.	8	:16151:ЗУ1 <1>	72:23:0000000:16151	1477.75	МО городской округ город Тюмень	Российская Федерация, Тюменская область, г. Тюмень, ул. Барнаульская
4.	9	:8612:ЗУ1 <1>	72:23:0214002:8612	51.02	Сведения отсутствуют	Тюменская область, г. Тюмень, ул. Фирменная
5.	10	:435:ЗУ1 <1>	72:23:0214002:435	3891.06	ООО "Тюмень-Эстейт"	обл. Тюменская, г. Тюмень, район совхоза "Плодовый"
6.	11	:435:ЗУ2 <1>	72:23:0214002:435	387.48	ООО "Тюмень-Эстейт"	обл. Тюменская, г. Тюмень, район совхоза "Плодовый"

--------------------------------

Примечание:

<1> Предусмотрено изъятие либо безвозмездная передача земельных участков после выполнения кадастровых работ по разделу земельных участков.

2.2.3. Целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка в границах особо защитных участков лесов

Проектом межевания не предусмотрено образование лесных участков.

2.2.4. Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости

Таблица N 3. Перечень координат характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания

N точки	Х	У
Контур 1
1	339559.11	1461254.93
2	339563.45	1461240.63
3	339591.47	1461236.11
4	339613.98	1461234.99
5	339685.82	1461240.72
6	339687.20	1461199.06
7	339649.04	1461192.37
8	339649.45	1461189.24
9	339550.03	1461176.64
10	339540.16	1461167.23
11	339539.29	1461149.90
12	339467.68	1461140.08
13	339470.55	1461119.45
14	339386.13	1461109.45
15	339364.70	1461106.90
16	339288.18	1461097.85
17	339283.39	1461141.49
18	339280.16	1461170.74
19	339149.41	1461152.33
20	339147.79	1461172.45
21	339177.78	1461180.02
22	339298.58	1461196.32
23	339301.38	1461207.53
24	339310.44	1461212.21
25	339300.74	1461242.59
26	339322.85	1461247.84
27	339335.31	1461223.29
28	339344.92	1461225.87
29	339362.80	1461221.03
30	339478.07	1461236.30
31	339551.01	1461242.89
32	339555.17	1461253.30
1	339559.11	1461254.93

2.2.5. Предложения по установлению публичных сервитутов

В границах межевания территории действующие публичные сервитуты не установлены.

Проектом межевания территории предлагается установление публичных сервитутов, а также заключение соглашений об установлении сервитутов для использования земельных участков и (или) земель со следующей целью: размещение линейного объекта транспортной инфраструктуры регионального значения: "Строительство надземного пешеходного перехода в районе примыкания ул. Барнаульская на автомобильной дороге Обход г. Тюмени".

Также проектом межевания территории предусматривается возможность оформление договоров на безвозмездное пользование или разрешения на использование земель (земельных участков) в соответствии с действующим законодательством на все образуемые земельные участки.

2.2.6. Перечень координат характерных точек границ образуемых земельных участков

Таблица N 4. Перечень координат характерных точек границ образуемых земельных участков

N точки	X	Y
:ЗУ1 Контур 1
1	339364.71	1461106.90
2	339347.44	1461148.20
3	339335.85	1461148.11
4	339330.43	1461147.25
5	339315.29	1461145.60
6	339295.58	1461143.50
7	339283.39	1461141.49
7	339283.39	1461141.49
9	339288.18	1461097.85
10	339364.70	1461106.90
1	339364.71	1461106.90
:ЗУ2 Контур 1
11	339307.14	1461197.75
12	339314.72	1461198.79
13	339310.44	1461212.21
14	339301.38	1461207.53
11	339307.14	1461197.75
:ЗУ3 Контур 1
15	339361.44	1461204.56
16	339360.10	1461212.06
17	339403.01	1461215.37
18	339433.94	1461220.41
19	339468.06	1461224.17
20	339486.05	1461226.46
21	339505.87	1461229.07
22	339525.58	1461231.67
23	339545.19	1461234.89
24	339550.08	1461235.72
25	339557.49	1461236.97
26	339556.97	1461239.93
27	339558.51	1461240.19
28	339556.95	1461254.03
29	339555.17	1461253.30
30	339551.01	1461242.89
31	339483.39	1461236.78
32	339480.27	1461232.56
33	339362.06	1461216.89
34	339352.69	1461221.80
35	339344.92	1461225.87
36	339344.91	1461225.87
37	339346.79	1461221.59
38	339354.58	1461203.77
15	339361.44	1461204.56
:ЗУ4 Контур 1
39	339386.13	1461109.45
40	339396.46	1461110.67
41	339383.57	1461139.45
42	339373.47	1461139.47
39	339386.13	1461109.45
:ЗУ5 Контур 1
42	339373.47	1461139.47
41	339383.57	1461139.45
43	339380.65	1461145.98
44	339433.87	1461153.07
45	339449.21	1461155.12
46	339540.17	1461167.24
47	339550.03	1461176.64
48	339649.45	1461189.24
49	339649.09	1461191.97
50	339613.26	1461187.43
51	339592.87	1461184.16
52	339577.11	1461182.05
53	339562.09	1461179.52
54	339561.61	1461182.44
55	339553.14	1461181.01
56	339533.44	1461177.63
57	339513.67	1461174.14
58	339493.81	1461171.05
59	339473.97	1461168.13
60	339454.15	1461165.26
61	339437.33	1461162.88
62	339394.69	1461156.61
63	339373.30	1461147.85
64	339369.90	1461147.94
42	339373.47	1461139.47
:16200:ЗУ1 Контур 1
1	339364.71	1461106.90
65	339380.32	1461108.76
66	339363.65	1461148.09
67	339356.43	1461148.27
2	339347.44	1461148.20
1	339364.71	1461106.90
:5451:ЗУ1 Контур 1
65	339380.32	1461108.76
39	339386.13	1461109.45
39	339386.13	1461109.45
64	339369.90	1461147.94
66	339363.65	1461148.09
65	339380.32	1461108.76
:16151:ЗУ1 Контур 1
38	339354.58	1461203.77
37	339346.79	1461221.59
36	339344.91	1461225.87
70	339335.31	1461223.29
71	339322.85	1461247.84
72	339300.74	1461242.59
13	339310.44	1461212.21
12	339314.72	1461198.79
73	339332.90	1461201.27
38	339354.58	1461203.77
:8612:ЗУ1 Контур 1
74	339563.34	1461241.01
75	339559.11	1461254.93
28	339556.95	1461254.03
27	339558.51	1461240.19
74	339563.34	1461241.01
:435:ЗУ1 Контур 1
40	339396.46	1461110.67
76	339470.55	1461119.45
77	339467.68	1461140.08
78	339539.29	1461149.90
79	339540.16	1461167.23
45	339449.21	1461155.12
44	339433.87	1461153.07
80	339434.46	1461145.15
41	339383.57	1461139.45
40	339396.46	1461110.67
:435:ЗУ2 Контур 1
44	339433.87	1461153.07
43	339380.65	1461145.98
41	339383.57	1461139.45
80	339434.46	1461145.15
44	339433.87	1461153.07

2.2.7. Дополнительные положения

Положения данного проекта межевания территории не подлежат применению в случаях:

- приобретения в собственность бесплатно земельных участков (в том числе, образования соответствующих земельных участков и их государственного кадастрового учета) гражданами, указанными в пункте 1 части 1 статьи 1 Закона Тюменской области от 21.06.2018 N 55 "О предоставлении земельных участков отдельным категориям граждан в собственность бесплатно";

- приобретения в собственность бесплатно земельных участков (в том числе, образования соответствующих земельных участков и их государственного кадастрового учета), на которых расположены гаражи, при условии соответствия таких земельных участков и гаражей требованиям статьи 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";

- приобретения в собственность бесплатно земельных участков (в том числе, образования соответствующих земельных участков и их государственного кадастрового учета) гражданами, указанными в пункте 2 статьи 3.8 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".