Приложение N 4. Положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории, о характеристиках объектов капитального строительства жилого, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур

Приложение N 4
к приказу Комитета градостроительной
политики Ленинградской области
от 21.06.2024 N 100

Положение
о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории, о характеристиках объектов капитального строительства жилого, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур

1. Характеристики планируемого развития территории

Таблица 1

N п/п	Параметры	Единица измерения	Показатели
1	2	3	4
1	Общая площадь территории в границах проектирования	га	19,1
2	Площадь территорий общего пользования, в том числе	м2	54221
	объекты транспортной инфраструктуры (проезды, тротуары, проходы, обочины, стоянки а/м, озеленение вдоль дорог)	м2	39331
	озеленённые территории	м2	14284,5
	спортивные площадки, площадки для отдыха взрослых и детские площадки	м2	605,5
3	Площадь зоны застройки индивидуальными жилыми домами	м2	131745
4	Площадь зоны размещения объектов общественно-делового назначения	м2	3896
5	Площадь зоны размещения объектов инженерной инфраструктуры	м2	714
6	Максимальная этажность	эт.	2
7	Максимальная высота	м	12

8	Отступы от красных линий	м	6
Элемент планировочной структуры 1
9	Площадь элемента планировочной структуры в границах красных линий	м2	29551
10	Численность существующего населения	человек	0
11	Численность планируемого населения	человек	12
12	Плотность населения	человек/га	4,05
13	Максимальная общая площадь зданий, в том числе	м2	3780
	максимальная общая площадь жилых домов	м2	2680
14	Количество мест для хранения автомобилей	м/м	26
	в том числе мест для хранения автомобилей для маломобильных групп населения	м/м	2
15	Площадь земель общего пользования, в том числе	м2	18333
	площадь внутриквартальных проездов	м2	2893
16	Площадь застройки индивидуальными жилыми домами	м2	6700
Элемент планировочной структуры 2
17	Площадь элемента планировочной структуры в границах красных линий	м2	140736
18	Численность существующего населения	человек	0
19	Численность планируемого населения	человек	186
20	Плотность населения	человек/га	13,2
21	Максимальная общая площадь зданий, в том числе	м2	50019
	максимальная общая площадь жилых домов	м2	50019
22	Количество мест для хранения автомобилей	м/м	0
	в том числе мест для хранения автомобилей для маломобильных групп населения	м/м	0
23	Площадь земель общего пользования, в том числе	м2	15682
	площадь внутриквартальных проездов	м2	15682
24	Площадь застройки индивидуальными жилыми домами	м2	125036
Элемент планировочной структуры 3
25	Площадь элемента планировочной структуры в границах красных линий	м2	14995
26	Численность существующего населения	человек	0
27	Численность планируемого населения	человек	0
28	Плотность населения	человек/га	0
29	Максимальная общая площадь зданий, в том числе	м2	0
	максимальная общая площадь жилых домов	м2	0
30	Количество мест для хранения автомобилей	м/м	0
	в том числе мест для хранения автомобилей для маломобильных групп населения	м/м	0
31	Площадь земель общего пользования, в том числе	м2	14995
	площадь внутриквартальных проездов	м2	0
32	Площадь застройки индивидуальными жилыми домами	м2	0
Элемент планировочной структуры 4
33	Площадь элемента планировочной структуры в границах красных линий	м2	5268
34	Численность существующего населения	человек	0
35	Численность планируемого населения	человек	0
36	Плотность населения	человек/га	0
37	Максимальная общая площадь зданий, в том числе	м2	0
	максимальная общая площадь жилых домов	м2	0
38	Количество мест для хранения автомобилей	м/м	0
	в том числе мест для хранения автомобилей для маломобильных групп населения	м/м	0
39	Площадь земель общего пользования, в том числе	м2	5268
	площадь внутриквартальных проездов	м2	0
40	Площадь застройки индивидуальными жилыми домами	м2	0

2. Характеристики объектов капитального строительства

Таблица 2

Номер земельного участка для планируемого размещения объектов капитального строительства	Назначение объекта капитального строительства	Площадь земельного участка для планируемого размещения объектов капитального строительства, кв. м	Максимальная площадь объекта капитального строительства, кв. м	Этажность, этаж	Максимальная высота, м	Минимальный отступ от красной линии, м
1	2	3	4	5	6	7
Элемент планировочной структуры 1
ЗУ2	Объект улично-дорожной сети (местная дорога)	3106	-	-	-	-
ЗУ3	Объект улично-дорожной сети (разворотная площадка)	271	-	-	-	-
ЗУ4	Сооружение, обеспечивающее поставку воды	291	-	-	-	-
ЗУ5	Перспективное сооружение, обеспечивающее поставку электричества	423	-	-	-	-
ЗУ7	Административное здание	608	100	1	12	6
ЗУ8	Магазин	3261	1000	2	12	6
ЗУ10	Индивидуальный жилой дом	1500	600	2	12	6
ЗУ11	Индивидуальный жилой дом	1500	600	2	12	6
ЗУ12	Индивидуальный жилой дом	1500	600	2	12	6
ЗУ13	Индивидуальный жилой дом	2200	880	2	12	6
Итого по элементу планировочной структуры 1		14660	3780
Элемент планировочной структуры 2
ЗУ15	Объект улично-дорожной сети (местная дорога)	1336	-	-	-	-
ЗУ16	Индивидуальный жилой дом	1700	680	2	12	6
ЗУ17	Индивидуальный жилой дом	1700	680	2	12	6
ЗУ18	Индивидуальный жилой дом	1700	680	2	12	6
ЗУ19	Индивидуальный жилой дом	2362	944	2	12	6
ЗУ20	Индивидуальный жилой дом	2243	897	2	12	6
ЗУ21	Индивидуальный жилой дом	1888	755	2	12	6
ЗУ22	Индивидуальный жилой дом	1548	619	2	12	6
ЗУ23	Индивидуальный жилой дом	1700	680	2	12	6
ЗУ24	Индивидуальный жилой дом	2100	840	2	12	6
ЗУ25	Индивидуальный жилой дом	2340	936	2	12	6
ЗУ26	Индивидуальный жилой дом	1800	720	2	12	6
ЗУ27	Индивидуальный жилой дом	1700	680	2	12	6
ЗУ28	Индивидуальный жилой дом	1700	680	2	12	6
ЗУ29	Индивидуальный жилой дом	1700	680	2	12	6
ЗУ30	Индивидуальный жилой дом	1700	680	2	12	6
ЗУ31	Индивидуальный жилой дом	1968	800	2	12	6
ЗУ32	Индивидуальный жилой дом	2100	840	2	12	6
ЗУ33	Индивидуальный жилой дом	2100	840	2	12	6
ЗУ34	Индивидуальный жилой дом	2250	900	2	12	6
ЗУ35	Индивидуальный жилой дом	2051	820	2	12	6
ЗУ36	Индивидуальный жилой дом	2116	846	2	12	6
ЗУ37	Индивидуальный жилой дом	1701	680	2	12	6
ЗУ38	Индивидуальный жилой дом	1544	617	2	12	6
ЗУ39	Индивидуальный жилой дом	1548	619	2	12	6
ЗУ40	Индивидуальный жилой дом	1600	640	2	12	6
ЗУ41	Индивидуальный жилой дом	1691	676	2	12	6
ЗУ42	Индивидуальный жилой дом	1701	680	2