Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
- Главная
- Приказ Комитета градостроительной политики Ленинградской области от 21 июня 2024 г. N 100 "Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории, части территории деревни Варшко Петровского сельского поселения Приозерского муниципального района Ленинградской области, общей ориентировочной площадью 19,1 га, включающей территорию, предоставленную по Договору комплексного развития незастроенной территории муниципального образования Петровского сельского поселения Приозерского района в границах земельных участков с кадастровыми номерами: 47:03:0706001:907, 47:03:0706001:906, 47:03:0706001:910" (с изменениями и дополнениями)
- Приложение N 4. Положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории, о характеристиках объектов капитального строительства жилого, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур
Приложение N 4. Положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории, о характеристиках объектов капитального строительства жилого, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур
Приложение N 4
к приказу Комитета градостроительной
политики Ленинградской области
от 21.06.2024 N 100
Положение
о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории, о характеристиках объектов капитального строительства жилого, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур
1. Характеристики планируемого развития территории
Таблица 1
|
N |
Параметры |
Единица измерения |
Показатели |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
1 |
Общая площадь территории в границах проектирования |
га |
19,1 |
|
2 |
Площадь территорий общего пользования, в том числе |
м2 |
54221 |
|
|
объекты транспортной инфраструктуры (проезды, тротуары, проходы, обочины, стоянки а/м, озеленение вдоль дорог) |
м2 |
39331 |
|
|
озеленённые территории |
м2 |
14284,5 |
|
|
спортивные площадки, площадки для отдыха взрослых и детские площадки |
м2 |
605,5 |
|
3 |
Площадь зоны застройки индивидуальными жилыми домами |
м2 |
131745 |
|
4 |
Площадь зоны размещения объектов общественно-делового назначения |
м2 |
3896 |
|
5 |
Площадь зоны размещения объектов инженерной инфраструктуры |
м2 |
714 |
|
6 |
Максимальная этажность |
эт. |
2 |
|
7 |
Максимальная высота |
м |
12 |
|
8 |
Отступы от красных линий |
м |
6 |
|
Элемент планировочной структуры 1 | |||
|
9 |
Площадь элемента планировочной структуры в границах красных линий |
м2 |
29551 |
|
10 |
Численность существующего населения |
человек |
0 |
|
11 |
Численность планируемого населения |
человек |
12 |
|
12 |
Плотность населения |
человек/га |
4,05 |
|
13 |
Максимальная общая площадь зданий, в том числе |
м2 |
3780 |
|
|
максимальная общая площадь жилых домов |
м2 |
2680 |
|
14 |
Количество мест для хранения автомобилей |
м/м |
26 |
|
|
в том числе мест для хранения автомобилей для маломобильных групп населения |
м/м |
2 |
|
15 |
Площадь земель общего пользования, в том числе |
м2 |
18333 |
|
|
площадь внутриквартальных проездов |
м2 |
2893 |
|
16 |
Площадь застройки индивидуальными жилыми домами |
м2 |
6700 |
|
Элемент планировочной структуры 2 | |||
|
17 |
Площадь элемента планировочной структуры в границах красных линий |
м2 |
140736 |
|
18 |
Численность существующего населения |
человек |
0 |
|
19 |
Численность планируемого населения |
человек |
186 |
|
20 |
Плотность населения |
человек/га |
13,2 |
|
21 |
Максимальная общая площадь зданий, в том числе |
м2 |
50019 |
|
|
максимальная общая площадь жилых домов |
м2 |
50019 |
|
22 |
Количество мест для хранения автомобилей |
м/м |
0 |
|
|
в том числе мест для хранения автомобилей для маломобильных групп населения |
м/м |
0 |
|
23 |
Площадь земель общего пользования, в том числе |
м2 |
15682 |
|
|
площадь внутриквартальных проездов |
м2 |
15682 |
|
24 |
Площадь застройки индивидуальными жилыми домами |
м2 |
125036 |
|
Элемент планировочной структуры 3 | |||
|
25 |
Площадь элемента планировочной структуры в границах красных линий |
м2 |
14995 |
|
26 |
Численность существующего населения |
человек |
0 |
|
27 |
Численность планируемого населения |
человек |
0 |
|
28 |
Плотность населения |
человек/га |
0 |
|
29 |
Максимальная общая площадь зданий, в том числе |
м2 |
0 |
|
|
максимальная общая площадь жилых домов |
м2 |
0 |
|
30 |
Количество мест для хранения автомобилей |
м/м |
0 |
|
|
в том числе мест для хранения автомобилей для маломобильных групп населения |
м/м |
0 |
|
31 |
Площадь земель общего пользования, в том числе |
м2 |
14995 |
|
|
площадь внутриквартальных проездов |
м2 |
0 |
|
32 |
Площадь застройки индивидуальными жилыми домами |
м2 |
0 |
|
Элемент планировочной структуры 4 | |||
|
33 |
Площадь элемента планировочной структуры в границах красных линий |
м2 |
5268 |
|
34 |
Численность существующего населения |
человек |
0 |
|
35 |
Численность планируемого населения |
человек |
0 |
|
36 |
Плотность населения |
человек/га |
0 |
|
37 |
Максимальная общая площадь зданий, в том числе |
м2 |
0 |
|
|
максимальная общая площадь жилых домов |
м2 |
0 |
|
38 |
Количество мест для хранения автомобилей |
м/м |
0 |
|
|
в том числе мест для хранения автомобилей для маломобильных групп населения |
м/м |
0 |
|
39 |
Площадь земель общего пользования, в том числе |
м2 |
5268 |
|
|
площадь внутриквартальных проездов |
м2 |
0 |
|
40 |
Площадь застройки индивидуальными жилыми домами |
м2 |
0 |
2. Характеристики объектов капитального строительства
Таблица 2
|
Номер земельного участка для планируемого размещения объектов капитального строительства |
Назначение объекта капитального строительства |
Площадь земельного участка для планируемого размещения объектов капитального строительства, кв. м |
Максимальная площадь объекта капитального строительства, кв. м |
Этажность, этаж |
Максимальная высота, м |
Минимальный отступ от красной линии, м |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
Элемент планировочной структуры 1 | ||||||
|
ЗУ2 |
Объект улично-дорожной сети (местная дорога) |
3106 |
- |
- |
- |
- |
|
ЗУ3 |
Объект улично-дорожной сети (разворотная площадка) |
271 |
- |
- |
- |
- |
|
ЗУ4 |
Сооружение, обеспечивающее поставку воды |
291 |
- |
- |
- |
- |
|
ЗУ5 |
Перспективное сооружение, обеспечивающее поставку электричества |
423 |
- |
- |
- |
- |
|
ЗУ7 |
Административное здание |
608 |
100 |
1 |
12 |
6 |
|
ЗУ8 |
Магазин |
3261 |
1000 |
2 |
12 |
6 |
|
ЗУ10 |
Индивидуальный жилой дом |
1500 |
600 |
2 |
12 |
6 |
|
ЗУ11 |
Индивидуальный жилой дом |
1500 |
600 |
2 |
12 |
6 |
|
ЗУ12 |
Индивидуальный жилой дом |
1500 |
600 |
2 |
12 |
6 |
|
ЗУ13 |
Индивидуальный жилой дом |
2200 |
880 |
2 |
12 |
6 |
|
Итого по элементу планировочной структуры 1 |
14660 |
3780 |
|
|
|
|
|
Элемент планировочной структуры 2 | ||||||
|
ЗУ15 |
Объект улично-дорожной сети (местная дорога) |
1336 |
- |
- |
- |
- |
|
ЗУ16 |
Индивидуальный жилой дом |
1700 |
680 |
2 |
12 |
6 |
|
ЗУ17 |
Индивидуальный жилой дом |
1700 |
680 |
2 |
12 |
6 |
|
ЗУ18 |
Индивидуальный жилой дом |
1700 |
680 |
2 |
12 |
6 |
|
ЗУ19 |
Индивидуальный жилой дом |
2362 |
944 |
2 |
12 |
6 |
|
ЗУ20 |
Индивидуальный жилой дом |
2243 |
897 |
2 |
12 |
6 |
|
ЗУ21 |
Индивидуальный жилой дом |
1888 |
755 |
2 |
12 |
6 |
|
ЗУ22 |
Индивидуальный жилой дом |
1548 |
619 |
2 |
12 |
6 |
|
ЗУ23 |
Индивидуальный жилой дом |
1700 |
680 |
2 |
12 |
6 |
|
ЗУ24 |
Индивидуальный жилой дом |
2100 |
840 |
2 |
12 |
6 |
|
ЗУ25 |
Индивидуальный жилой дом |
2340 |
936 |
2 |
12 |
6 |
|
ЗУ26 |
Индивидуальный жилой дом |
1800 |
720 |
2 |
12 |
6 |
|
ЗУ27 |
Индивидуальный жилой дом |
1700 |
680 |
2 |
12 |
6 |
|
ЗУ28 |
Индивидуальный жилой дом |
1700 |
680 |
2 |
12 |
6 |
|
ЗУ29 |
Индивидуальный жилой дом |
1700 |
680 |
2 |
12 |
6 |
|
ЗУ30 |
Индивидуальный жилой дом |
1700 |
680 |
2 |
12 |
6 |
|
ЗУ31 |
Индивидуальный жилой дом |
1968 |
800 |
2 |
12 |
6 |
|
ЗУ32 |
Индивидуальный жилой дом |
2100 |
840 |
2 |
12 |
6 |
|
ЗУ33 |
Индивидуальный жилой дом |
2100 |
840 |
2 |
12 |
6 |
|
ЗУ34 |
Индивидуальный жилой дом |
2250 |
900 |
2 |
12 |
6 |
|
ЗУ35 |
Индивидуальный жилой дом |
2051 |
820 |
2 |
12 |
6 |
|
ЗУ36 |
Индивидуальный жилой дом |
2116 |
846 |
2 |
12 |
6 |
|
ЗУ37 |
Индивидуальный жилой дом |
1701 |
680 |
2 |
12 |
6 |
|
ЗУ38 |
Индивидуальный жилой дом |
1544 |
617 |
2 |
12 |
6 |
|
ЗУ39 |
Индивидуальный жилой дом |
1548 |
619 |
2 |
12 |
6 |
|
ЗУ40 |
Индивидуальный жилой дом |
1600 |
640 |
2 |
12 |
6 |
|
ЗУ41 |
Индивидуальный жилой дом |
1691 |
676 |
2 |
12 |
6 |
|
ЗУ42 |
Индивидуальный жилой дом |
1701 |
680 |
2 |
12 |
6 |
|
ЗУ43 |
Индивидуальный жилой дом |
2250 |
900 |
2 |
12 |
6 |
|
ЗУ44 |
Индивидуальный жилой дом |
1500 |
600 |
2 |
12 |
6 |
|
ЗУ45 |
Индивидуальный жилой дом |
2000 |
800 |
2 |
12 |
6 |
|
ЗУ46 |
Индивидуальный жилой дом |
2136 |
854 |
2 |
12 |
6 |
|
ЗУ47 |
Индивидуальный жилой дом |
2288 |
915 |
2 |
12 |
6 |
|
ЗУ48 |
Индивидуальный жилой дом |
2300 |
920 |
2 |
12 |
6 |
|
ЗУ49 |
Индивидуальный жилой дом |
1700 |
680 |
2 |
12 |
6 |
|
ЗУ50 |
Индивидуальный жилой дом |
1700 |
680 |
2 |
12 |
6 |
|
ЗУ51 |
Индивидуальный жилой дом |
1698 |
679 |
2 |
12 |
6 |
|
ЗУ52 |
Индивидуальный жилой дом |
1700 |
680 |
2 |
12 |
6 |
|
ЗУ53 |
Индивидуальный жилой дом |
1700 |
680 |
2 |
12 |
6 |
|
ЗУ54 |
Индивидуальный жилой дом |
1803 |
721 |
2 |
12 |
6 |
|
ЗУ55 |
Индивидуальный жилой дом |
1799 |
720 |
2 |
12 |
6 |
|
ЗУ56 |
Индивидуальный жилой дом |
2100 |
840 |
2 |
12 |
6 |
|
ЗУ57 |
Индивидуальный жилой дом |
2100 |
840 |
2 |
12 |
6 |
|
ЗУ58 |
Индивидуальный жилой дом |
1851 |
740 |
2 |
12 |
6 |
|
ЗУ59 |
Индивидуальный жилой дом |
2500 |
1000 |
2 |
12 |
6 |
|
ЗУ60 |
Индивидуальный жилой дом |
2200 |
880 |
2 |
12 |
6 |
|
ЗУ61 |
Индивидуальный жилой дом |
2200 |
880 |
2 |
12 |
6 |
|
ЗУ62 |
Индивидуальный жилой дом |
2200 |
880 |
2 |
12 |
6 |
|
ЗУ63 |
Индивидуальный жилой дом |
2191 |
876 |
2 |
12 |
6 |
|
ЗУ64 |
Индивидуальный жилой дом |
2200 |
880 |
2 |
12 |
6 |
|
ЗУ65 |
Индивидуальный жилой дом |
2012 |
805 |
2 |
12 |
6 |
|
ЗУ66 |
Индивидуальный жилой дом |
2500 |
1000 |
2 |
12 |
6 |
|
ЗУ67 |
Индивидуальный жилой дом |
2450 |
980 |
2 |
12 |
6 |
|
ЗУ68 |
Индивидуальный жилой дом |
2403 |
961 |
2 |
12 |
6 |
|
ЗУ69 |
Индивидуальный жилой дом |
2200 |
880 |
2 |
12 |
6 |
|
ЗУ70 |
Индивидуальный жилой дом |
2450 |
980 |
2 |
12 |
6 |
|
ЗУ71 |
Индивидуальный жилой дом |
2200 |
880 |
2 |
12 |
6 |
|
ЗУ72 |
Индивидуальный жилой дом |
2446 |
978 |
2 |
12 |
6 |
|
ЗУ73 |
Индивидуальный жилой дом |
2451 |
980 |
2 |
12 |
6 |
|
ЗУ74 |
Индивидуальный жилой дом |
2448 |
978 |
2 |
12 |
6 |
|
ЗУ75 |
Индивидуальный жилой дом |
2451 |
980 |
2 |
12 |
6 |
|
ЗУ76 |
Индивидуальный жилой дом |
2446 |
978 |
2 |
12 |
6 |
|
ЗУ77 |
Индивидуальный жилой дом |
2212 |
885 |
2 |
12 |
6 |
|
ЗУ80 |
Объект улично-дорожной сети (местная дорога) |
2474 |
- |
- |
- |
- |
|
ЗУ81 |
Объект улично-дорожной сети (местная дорога) |
3538 |
- |
- |
- |
- |
|
ЗУ82 |
Объект улично-дорожной сети (местная дорога) |
3500 |
|
- |
- |
- |
|
ЗУ83 |
Объект улично-дорожной сети (местная дорога) |
4236 |
- |
- |
- |
- |
|
ЗУ84 |
Объект улично-дорожной сети (местная дорога) |
600 |
- |
- |
- |
- |
|
Итого по элементу планировочной структуры 2 |
140720 |
50019 |
|
|
|
|
|
Элемент планировочной структуры 3 | ||||||
|
ЗУ14 |
Объект улично-дорожной сети (основная улица сельского населенного пункта) |
2913 |
- |
- |
- |
- |
|
ЗУ78 |
Объект улично-дорожной сети (проезд, местная дорога) |
5882 |
- |
- |
- |
- |
|
ЗУ79 |
Объект улично-дорожной сети (местная дорога) |
6207 |
- |
- |
- |
- |
|
Итого по элементу планировочной структуры 3 |
15002 |
|
|
|
|
|
|
Элемент планировочной структуры 4 | ||||||
|
ЗУ1 |
Объект улично-дорожной сети (основная улица сельского населенного пункта) |
5268 |
- |
- |
- |
- |
|
Итого по элементу планировочной структуры 4 |
5268 |
|
|
|
|
|
|
Итого |
175650 |
53799 |
|
|
|
|