Приложение N 3. Изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования "город Свободный"

Приложение N 3
к постановлению
администрации города
от 27.05.2024 N 677

Изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования "город Свободный"

Подзона объектов автомобильного транспорта (Т-4.1)

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
наименование вида использования	описание вида использования
1	2	3
Хранение автотранспорта (2.7.1)	размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков	Максимальное количество надземных этажей - 6. Минимальные отступы от границ земельного участка - не устанавливается. Размеры земельных участков: - не менее 24 кв. м и не более 70 кв м, на 1 машино-место для наземных гаражей; - не менее 25 кв. м на 1 машино-место для открытых наземных стоянок. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100
Служебные гаражи (4.9)	размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	Максимальное количество надземных этажей - 4. Минимальные отступы от границ земельного участка - не устанавливается. Размеры земельных участков: - не менее 18 кв. м на 1 машино-место для наземных гаражей; - не менее 25 кв. м на 1 машино-место для открытых наземных стоянок. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 100
Объекты дорожного сервиса (4.9.1)	Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4	Максимальное количество надземных этажей - 6. Минимальные отступы от границ земельного участка - не устанавливается.
		Размеры земельных участков - не менее 10000 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 70
Заправка транспортных средств (4.9.1.1)	размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Максимальное количество надземных этажей - 4. Минимальные отступы от границ земельного участка - 1 м. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению
Обеспечение дорожного отдыха (4.9.1.2)	размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей) а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	Максимальное количество надземных этажей - 2. Минимальные отступы от границ земельного участка - 1 м. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению
Автомобильные мойки (4.9.1.3)	размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	Максимальное количество надземных этажей - 2. Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50
Ремонт автомобилей (4.9.1.4)	размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	Максимальное количество надземных этажей - 2. Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м. Минимальная площадь земельного участка - 600 кв. м. Минимальная ширина земельного участка - 20 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 50
Размещение автомобильных дорог (7.2.1)	размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению
Обслуживание перевозок пассажиров (7.2.2)	размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков	Максимальное количество надземных этажей - 2. Минимальные отступы от границ земельного участка не подлежат установлению. Размеры земельных участков не подлежат установлению. Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению
Стоянки транспорта общего пользования (7.2.3)	размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту	Максимальное количество надземных этажей - 1. Минимальные отступы от границ земельного участка - 1 м. Размеры земельных участков: - не менее 50 кв. м на 1 машино-место для наземных гаражей; - не менее 45 кв. м на 1 машино-место для открытых наземных стоянок. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3)	размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий	Максимальное количество надземных этажей - 4. Минимальные отступы от границ земельного участка: - 3 м со стороны смежного земельного участка; - 5 м от границы земельного участка со стороны улицы (красной линии) до здания. Размеры земельных участков - не менее 500 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 70
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)	размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной, и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	Максимальное количество надземных этажей - 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - 0,5 м. Размеры земельных участков: - для размещения трансформаторной подстанции - не более 150 кв. м; - для размещения автоматической телефонной станции, антенно-мачтового сооружения - не устанавливается; - для размещения газорегуляторного пункта - не менее 4 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 90
Улично-дорожная сеть (12.0.1)	размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению
Благоустройство территории (12.0.2)	размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства		Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
наименование вида использования	описание вида использования
1	2	3
Предоставление коммунальных услуг (3.1.1)	размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	Максимальное количество надземных этажей - 2. Минимальные отступы от границ земельных участков - 0,5 м. Размеры земельных участков: - для размещения трансформаторной подстанции - не более 150 кв. м; - для размещения автоматической телефонной станции, антенно-мачтового сооружения - не устанавливается; - для размещения газорегуляторного пункта - не менее 4 кв. м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, включая здания, строения, сооружения, в том числе обеспечивающие функционирование объекта - 90
Улично-дорожная сеть (12.0.1)	размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению
Благоустройство территории (12.0.2)	размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации

Наименование зоны с особыми условиями использования территорий	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2
Охранная зона инженерных коммуникаций (28.05.2.23)	В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости
Охранная зона пункта ФАГС, ФАГС Свободный (контрольный N 1) (28.21.2.89)	Постановление Правительства РФ от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети"
Охранная зона инженерных коммуникаций (28.05.2.92)	В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости
Охранная зона инженерных коммуникаций (28.05.2.108)	В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости
Охранная зона инженерных коммуникаций (28.05.2.133)	В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости
Охранная зона воздушной линии - 0,4 кВ. ТП-1 (28.05.2.151)	Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160
Охранная зона инженерных коммуникаций (28.05.2.131)	В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости
Охранная зона инженерных коммуникаций (28.05.2.172)	В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости
Охранная зона сети электроснабжения 10 кВ. от ТП-130 до ТП-145 (28.05.2.145)	Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160
Охранная зона инженерных коммуникаций (28.05.2.65)	В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости
Охранная зона сети электроснабжения 10 кВ. от ТП-136 до ТП-130 (28.05.2.142)	Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160
Охранная зона инженерных коммуникаций (28.05.2.185)	В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости
Охранная зона инженерных коммуникаций (28.05.2.183)	В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости
Охранная зона инженерных коммуникаций (28.05.2.29)	В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости
Охранная зона инженерных коммуникаций (28.05.2.91)	В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости
Охранная зона инженерных коммуникаций (28.05.2.134)	В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости
Охранная зона инженерных коммуникаций (28.05.2.100)	В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости
Охранная зона инженерных коммуникаций (28.05.2.203)	В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости
Охранная зона линии электропередач ВЛ-35 кВ. "Южная - Восточная" (28.05.2.15)	Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160
Охранная зона инженерных коммуникаций (28.05.2.63)	В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости
Охранная зона инженерных коммуникаций (28.05.2.27)	В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости
Охранная зона воздушной линии 0,4 кВ. ТП-151 (28.05.2.47)	Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160
Охранная зона инженерных коммуникаций (28.05.2.135)	В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости
Охранная зона линии электропередач ВЛ-35 кВ. "Свободный - Южная" (28.05.2.14)	Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160
Охранная зона инженерных коммуникаций (28.05.2.154)	В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости
Охранная зона подстанции ПС 35/10 кВ. "ЮЖНАЯ" (28.05.2.209)	Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160
Охранная зона инженерных коммуникаций (28.05.2.35)	В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости
Охранная зона инженерных коммуникаций (28.05.2.59)	В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости
Охранная зона инженерных коммуникаций (28.05.2.162)	В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости
Охранная зона инженерных коммуникаций (28.05.2.156)	В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости
Охранная зона инженерных коммуникаций (28.05.2.168)	В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости
Охранная зона ВЛ-10 кВ. Ф N 6 ПС Пера (28.05.2.349)	Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160
Охранная зона инженерных коммуникаций (28.05.2.173)	В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости
Охранная зона воздушной линии электропередачи 220 кВ. объекта "ВЛ 220 кВ. Амурская-Ледяная", входящая в состав электросетевого комплекса "ВЛ-220 кВ. Южная трасса" (28.05.2.19)	Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160
Охранная зона инженерных коммуникаций (28.05.2.181)	В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости
Охранная зона инженерных коммуникаций (28.05.2.160)	В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости
Охранная зона ВЛ-10 кВ. Ф. N 15 от ПС Северная (28.05.2.106)	Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160
Охранная зона инженерных коммуникаций (28.05.2.45)	В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости
Охранная зона инженерных коммуникаций (28.05.2.166)	В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости
Охранная зона инженерных коммуникаций (28.05.2.177)	В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости
Охранная зона инженерных коммуникаций (28.05.2.61)	В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости
Охранная зона В/1 - 220 кВ. "Амурская - Белогорск - Тяга ", входит в состав "ВЛ - 220 кВ. Южная трасса" (г. Свободный) (28.05.2.1)	Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160
Охранная зона ВЛ 220 кВ. Амурская - Новокиевская (г. Свободный) (28.05.2.6)	Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160
Охранная зона воздушной линии электропередачи 220 кВ. объекта "ВЛ 220 кВ. Амурская-Короли-Тяга с отпайкой на ПС 220 кВ. Белогорск" входящая в состав электросетевого комплекса "ВЛ-220 кВ. Южная трасса" (28.05.2.17)	Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160
Охранная зона ВЛ 10 кВ. Ф-3 ПС "Северный" (28:05 - 6.478)	Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160
Охранная зона ВЛ-10 кВ. Ф-14 Северная (28:05 - 6.487)	Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160
Охранная зона ВЛ-10 кВ. Ф-15 Северная (28:05 - 6.484)	Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160
Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) ВЛ 220 кВ. Амурская - ТЭС Сила Сибири II цепь (28:00 - 6.372)	Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160
Иная зона с особыми условиями использования территории (28:05 - 6.598)	В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости
Иная зона с особыми условиями использования территории (28:05 - 6.601)	В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости
Иная зона с особыми условиями использования территории (28:05 - 6.599)	В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости
Иная зона с особыми условиями использования территории (28:05 - 6.600)	В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости