Раздел 2

2. Порядок расчета размера платы за наем

2.1. Размер платы за наем j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, определяется по формуле 1:

где:

П _нj - размер платы за наем j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

Н _б - базовый размер платы за наем жилого помещения;

К _j - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К _с - коэффициент соответствия платы;

П _J - общая площадь j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).

2.2. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:

Н _б=СР _с0,001, (2)

где:

Н _б - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СР _с - средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Амурской области, определяемая по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС), на момент утверждения базового размера платы за наем и составляет 136 216 рублей.

Базовый размер платы за наем жилого помещения может пересматриваться Белогорским городским Советом народных депутатов не чаще 1 раза в год в срок до 1 сентября текущего года.

2.3. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома, рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:

, (3)

где:

К - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого

помещения;

К3 - коэффициент, характеризующий месторасположение дома.

Значения показателей К.1 - К.3 оцениваются в интервале [0,8; 1,3].

2.4. Значения коэффициента, характеризующего качество жилого помещения (К.1 ):

Сроки ввода жилых домов в эксплуатацию	Значение коэффициента
После 1995 года	1,3
С 1971 по 1995 год	1,2
С 1946 по 1970 год	1,0
С 1921 по 1945 год	0,9
До 1920 года	0,8

2.5. Значения коэффициента, характеризующего благоустройство жилого помещения (К.2 ):

Наличие коммунальных услуг	Значение коэффициента
Наличие всех видов благоустройства	1,0
Имеющие не все виды благоустройства	0,9

2.6. Значения коэффициента, характеризующего месторасположение дома (Кз):

N п/п	Месторасположение дома	Значение коэффициента
1.	Центральный район города: улицы Кирова (дома N 1 - 199, 2 - 170), Ленина, Красноармейская, Скорикова, Северная, Гагарина, Садовая, пер. Товарный, пер. Интернациональный, пер. Томский, пер. Вольный, пер. Пионерский, пер. Дорожный, улицы Партизанская, Почтовая, Ударная, Индустриальная, Пионерская, 1-я Вокзальная, Победы, Малиновского, Маяковского, Коммунальная, Новая, Набережная (дома N 1 - 125 и 2 - 170)	1,0
2.	Прочие улицы (переулки) города	0,8

2.7. Значение коэффициента соответствия платы (К.с ).

Величина коэффициента соответствия платы устанавливается органом местного самоуправления исходя из социально-экономических условий в городе Белогорск в интервале [0; 1].

Установить коэффициент соответствия платы за пользование жилым помещением в размере 0,0635.

Коэффициент может пересматриваться Белогорским городским Советом народных депутатов не чаще 1 раза в год в срок до 1 сентября текущего года.