Приказ Министерства строительства Новосибирской области от 24 июня 2024 г. N 122-НПА "О внесении изменений в приказ министерства строительства Новосибирской области от 29.08.2017 N 308"

В соответствии с приказами министерства строительства Новосибирской области от 24.10.2023 N 562, от 12.01.2024 N 9, от 27.03.2024 N 180, от 01.04.2024 N 194 "О подготовке проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки рабочего поселка Ордынское Ордынского района Новосибирской области", с учетом протокола публичных слушаний по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки рабочего поселка Ордынское Ордынского района Новосибирской области, заключения о результатах публичных слушаний от 01.03.2024, заключения комиссии по подготовке проектов правил землепользования и застройки поселений, входящих в состав Новосибирской агломерации Новосибирской области от 07.06.2024, руководствуясь Положением о министерстве строительства Новосибирской области, утвержденным постановлением Правительства Новосибирской области от 02.10.2014 N 398-п, приказываю:

Внести в приказ министерства строительства Новосибирской области от 29.08.2017 N 308 "Об утверждении правил землепользования и застройки рабочего поселка Ордынское Ордынского района Новосибирской области" следующие изменения:

в правилах землепользования и застройки рабочего поселка Ордынское Ордынского района Новосибирской области:

1. Пункт 7 главы 3 дополнить подпунктом 5.1 следующего содержания:

"5.1) принятие решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства или об отказе в его согласовании;".

2. В главе 10:

1) в пункте 32:

а) в подпункте 4 знак "." заменить знаком ";";

б) дополнить подпунктом 5 следующего содержания:

"5) требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства.";

2) дополнить пунктом 33.1 следующего содержания:

"33.1. На карте градостроительного зонирования отображаются территории, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства. Границы таких территорий могут не совпадать с границами территориальных зон и могут отображаться на отдельной карте.".

3. В главе 12:

1) в таблице N 2 пункта 40:

а) в строке 4.2 столбца "S max (га)" цифры "0,12" заменить цифрами "0,12<19> ";

б) дополнить сноской следующего содержания:

"<19> Предельные максимальные размеры земельных участков не устанавливаются для земельных участков, предоставляемых в безвозмездное пользование, для организации садоводческого товарищества.";

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "дополнить сноской <41>"

2) в таблице N 3 пункта 41:

а) в строке 49 столбца "S max (га)" цифры "0,15" заменить цифрами "0,15<41> ";

б) дополнить сноской следующего содержания:

"<41> Предельные максимальные размеры земельных участков не устанавливаются для земельных участков, предоставляемых в безвозмездное пользование, для организации садоводческого товарищества.".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "дополнить сноской <42>"

4. Дополнить главой 13 следующего содержания:

"Глава 13. Градостроительные регламенты в части требований к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства

43. Требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства включают в себя:

1) требования к объемно-пространственным характеристикам объекта капитального строительства:

высота фасадов объектов капитального строительства не должна превышать высоту фасадов наиболее высокого объекта капитального строительства расположенного по сложившейся линии застройки в границах квартала (не более 5 этажей);

2) требования к архитектурно-стилистическим характеристикам объекта капитального строительства:

а) требования к цветовым решениям объектов капитального строительства:

фасады объектов капитального строительства выполняются с применением цветового решения, нейтрального по отношению к сложившейся застройке территории (цвета фасадов выбираются из цветовой палитры отделки фасадов объектов капитального строительства, расположенных по сложившейся линии застройки в границах квартала);

б) требования к отделочным и (или) строительным материалам, определяющие архитектурный облик объектов капитального строительства:

не допускается использование при отделке фасадов цементных листов, профилированного металлического листа, сотового поликарбоната, неокрашенных поверхностей;

в) требования к размещению технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях объектов капитального строительства - не установлены;

г) требования к подсветке фасадов объектов капитального строительства:

фасады объектов капитального строительства, обращенные к территориям общего пользования, оборудуются архитектурным освещением (не распространяется для индивидуальной жилой застройки);

архитектурное освещение фасадов не должно приводить к нарушению восприятия пропорций и иных визуальных характеристик объекта капитального строительства нарушать гигиенические нормативы освещенности окон жилых зданий, палат лечебных учреждений, палат и спальных комнат объектов социального обеспечения, предусмотренные федеральными санитарными правилами, ослеплять участников дорожного движения.".

5. Часть III изложить в следующей редакции:

"Часть III. Карты градостроительного зонирования рабочего поселка Ордынское Ордынского района Новосибирской области

44. Карта градостроительного зонирования рабочего поселка Ордынское Ордынского района Новосибирской области (приложение N 1).

45. Карта зон с особыми условиями использования территории рабочего поселка Ордынское Ордынского района Новосибирской области (приложение N 2).

46. Карта границ территории рабочего поселка Ордынское Ордынского района Новосибирской области, предусматривающей требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства (приложение N 4).

47. Сведения о границах территориальных зон, перечень координат характерных точек границ территориальных зон правил землепользования и застройки рабочего поселка Ордынское Ордынского района Новосибирской области в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости (приложение N 3).

48. Перечень изменяемых территориальных зон (частей территориальных зон) правил землепользования и застройки рабочего поселка Ордынское Ордынского района Новосибирской области, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (приложение N 5).".

6. Приложение N 1 изложить в редакции согласно приложению N 1 к настоящему приказу.

7. Приложение N 2 изложить в редакции согласно приложению N 2 к настоящему приказу.

8. Сведения о границах территориальных зон: зона застройки индивидуальными жилыми домами в границах земель населенных пунктов (нЖин); зона застройки малоэтажными жилыми домами в границах земель населенных пунктов (нЖмл); зона объектов торговли в границах населенных пунктов (нОмТ); многофункциональная общественно-деловая зона в границах земель населенных пунктов (нОм); производственная зона в границах земель населенных пунктов (нП); зона объектов пищевой промышленности в границах земель населенных пунктов (нПП); коммунально-складская зона в границах земель населенных пунктов (нК); зона объектов коммунального обслуживания в границах земель населенных пунктов (нИК); зона объектов автомобильного транспорта в границах земель населенных пунктов (нТА); зона уличной и дорожной сети (УДС); зона объектов отдыха в границах земель населенных пунктов (нР); зона озелененных территорий общего пользования в границах земель населенных пунктов (нРтоп); зона озелененных территорий специального назначения в границах земель населенных пунктов (нДЛСп); зона общего пользования водными объектами в границах земель населенных пунктов (нВоп); зона лесов (Л), перечень координат характерных точек этих зон в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости приложения N 3 изложить в редакции согласно приложению N 3 к настоящему приказу.

9. Дополнить приложением N 4 согласно приложению N 4 к настоящему приказу.

10. Дополнить приложением N 5 согласно приложению N 5 к настоящему приказу.

Министр

А.В. Колмаков