Приложение N 2. Задание на разработку документации по планировке территории, ограниченной территориальными зонами: садоводства и огородничества в границах населенных пунктов, автомобильного транспорта, застройки многоэтажными жилыми домами, ул. Поселок РТС муниципального образования город Владимир

Приложение N 2
к постановлению
администрации
города Владимира
от 24.06.2024 N 1384

Задание
на разработку документации по планировке территории, ограниченной территориальными зонами: садоводства и огородничества в границах населенных пунктов, автомобильного транспорта, застройки многоэтажными жилыми домами, ул. Поселок РТС муниципального образования город Владимир

N раздела	Наименование раздела	Содержание раздела
1	Наименование выполняемых работ	Документация по планировке территории, ограниченной территориальными зонами: садоводства и огородничества в границах населенных пунктов, автомобильного транспорта, застройки многоэтажными жилыми домами, ул. Поселок РТС муниципального образования город Владимир
2	Основание для разработки документации по планировке территории	1. Генеральный план муниципального образования (городской округ) город Владимир Владимирской области. 2. Правила землепользования и застройки муниципального образования город Владимир. 3. Заявление СНТСН "Мичуринец" о предоставлении муниципальной услуги в части принятия решения о подготовке документации по планировке территории от 28.03.2024 N 17/32-86
3	Исходные материалы	1. Топографо-геодезическая съемка в электронном виде (выполняется Исполнителем). 2. Действующая градостроительная документация: Генеральный план муниципального образования (городской округ) город Владимир Владимирской области, Правила землепользования и застройки муниципального образования город Владимир (размещена на официальном сайте органов местного самоуправления города Владимира - www.vladimir-city.ru). 3. План красных линий с координатами точек, выданных управлением архитектуры и строительства администрации города Владимира (выдается но запросу). 4. Инвентаризационные данные о правообладателях земельных участков и объектов недвижимости, зонах с особыми условиями использования территории, расположенных в границах рассматриваемой территории (выполняется Исполнителем). 5. Проект планировки территории, ограниченной ул. Поселок РТС, водохранилищем Содышка, земельными участками сада АО ВТЗ (N 1 АО ВТЗ "Содышка"), ул. Горького, автомагистралью Москва-Нижний Новгород в г. Владимире (утвержден постановлением администрации города Владимира от 18.02.2016 N 382). 6. Внесение изменения в проект планировки территории, ограниченной ул. Поселок РТС, водохранилищем Содышка, земельными участками сада АО ВТЗ (N 1 АО ВТЗ "Содышка"), ул. Горького, автомагистралью Москва-Нижний Новгород в г. Владимире" (утвержден постановлением администрации города Владимира от 02.04.2024 N 687
4	Основные характеристики, требования к объекту: местоположение и площадь проектируемой территории	Проектируемая территория расположена в Октябрьском районе муниципального образования город Владимир. Ориентировочная площадь проектирования - 4,9 га
5	Планировочные ограничения проектируемой территории, зоны с особыми условиями использования территорий	1. Зона 3-го пояса санитарной охраны источников водоснабжения. 2. Территория КУРТ. 3. Красные линии. 4. Границы существующих земельных участков
6	Цель и задачи выполняемых работ	1. Цель работы: - разработка проекта планировки территории и проекта межевания территории для обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры и параметров их планируемого развития; - размещения среднеэтажных многоквартирных жилых домов и объектов обслуживания жилой застройки. 2. Задачи выполняемых работ: - определение местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков; - уточнение действующих градостроительных регламентов, видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных параметров разрешенного строительства; - установление красных линий с выделением территорий общего пользования; - определение мест допустимого размещения зданий и сооружений; размещение объектов транспортной, инженерной инфраструктур
7	Требования к выполнению и содержанию работ	1. Разработать документацию по планировке территории в границах, установленных заданием в соответствии с местной системой координат МСК-33 с охватом не менее 50 м от рассматриваемой территории с целью увязки транспортной схемы и схемы движения пешеходов с существующим положением. 2. Проектом предусмотреть: - места для постоянного и временного хранения легковых автомобилей; мероприятия по регулярному мусороудалению; противопожарные мероприятия; озелененные территории общего пользования; мероприятия по обеспечению доступа маломобильных групп населения с учетом регламентов, установленных градостроительным законодательством и другими действующими нормативными техническими документами в сфере градостроительства, а также требований освещенности, охраны окружающей среды и т.д.; - инженерное и транспортное обслуживание; - размещение детских дошкольных учреждений на расчетное количество мест с учетом радиуса доступности. 3. Работа должна соответствовать требованиям нормативно-правовых и законодательных документов, документам территориального планирования, нормативам градостроительного проектирования, требованиям технических регламентов, сводам правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий и т.д., в т.ч.: - Градостроительному кодексу Российской Федерации; - Земельному кодексу Российской Федерации; - нормативам градостроительного проектирования Владимирской области; - нормативам градостроительного проектирования муниципального образования город Владимир Владимирской области; - СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*; - СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям; - РДС 30-201-98. Система нормативных документов в строительстве. Руководящий документ системы. Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации
8	Дополнительные требования к документации по планировке территории	1. Подготовку документации по планировке территории осуществлять в соответствии с материалами и результатами инженерных изысканий. 2. Разработать схему размещения социальных объектов с радиусом доступности. 3. Согласовать документацию с Государственной инспекцией по охране объектов культурного наследия администрации Владимирской области (предоставить документацию по планировке территории - 1 экземпляр на бумажном носителе). 4. Согласовать документацию с Министерством культуры Российской Федерации (предоставить документацию по планировке территории - 2 экземпляр на бумажном носителе). 5. До общественных обсуждений или публичных слушаний по документации по планировке территории: - согласовать размещение объектов капитального строительства с собственниками земельных участков, на которых предполагается размещение данных объектов; - получить согласование правообладателей земельных участков в границах проектирования на изменение функционального назначения объектов недвижимости; - получить сведения о технической возможности подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения земельных участков, на которых планируется размещение объектов капитального строительства, и согласовать схему инженерно-технического обеспечения территории с соответствующими коммунальными службами города (но запросу предоставить документацию по внесению изменений в проект планировки территории на бумажном носителе)
9	Состав и содержание документации по планировке территории	В соответствии со статьями 41-42 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Проект планировки территории 1. Основная (утверждаемая) часть проекта планировки: - текстовые материалы: положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории, о характеристиках объектов капитального строительства и необходимых для обеспечения жизнедеятельности граждан (объекты коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур); положение об очередности планируемого развития территории, содержащее этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства; - графические материалы: чертеж планировки территории (основной чертеж) М 1:2000, М 1:1000; чертеж красных линий М 1:2000, М 1:1000. 2. Материалы по обоснованию проекта планировки: - результаты инженерных изысканий в объеме, предусмотренном разрабатываемой исполнителем работ программой инженерных изысканий. В случае отсутствия необходимости выполнения инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории, необходимо обоснование отсутствия такой необходимости; - текстовые материалы: обоснование определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства; обоснование соответствия планируемых параметров, местоположения и назначения объектов регионального значения, объектов местного значения нормативам градостроительного проектирования и требованиям градостроительных регламентов, а также применительно к территории, в границах которой предусматривается осуществление комплексного развития территории, установленным правилами землепользования и застройки расчетным показателям минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетным показателям максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения; перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и по гражданской обороне; перечень мероприятий по охране окружающей среды; обоснование очередности планируемого развития территории; - графические материалы: карта (фрагмент карты) планировочной структуры территории городского округа с отображением границ элементов планировочной структуры; схема организации движения транспорта (включая транспорт общего пользования) и пешеходов, отражающую местоположение объектов транспортной инфраструктуры и учитывающую существующие и прогнозные потребности в транспортном обеспечении на территории, а также схему организации улично-дорожной сети М 1:2000, М 1:1000; схема границ территорий объектов культурного наследия; схема инженерно-технического обеспечения территории М 1:2000, М 1:1000; схема границ зон с особыми условиями использования территории М 1:2000, М 1:1000; схема, отображающая местоположение существующих объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, объектов, подлежащих сносу, объектов незавершенного строительства, а также проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам М 1:2000, М 1:1000; схема вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории М 1:2000, М 1:1000; варианты планировочных и (или) объемно-пространственных решений застройки территории; схема размещения социальных объектов с радиусом доступности; иные материалы для обоснования положений по планировке территории. Проект межевания территории 1. Основная (утверждаемая) часть проекта межевания: - текстовая часть: перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования; перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд; вид разрешенного использования образуемых земельных участков; сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости; - графические материалы: чертеж межевания территории М 1:1000; чертеж красных линий М 1:1000. 2. Материалы но обоснованию проекта межевания: - графические материалы: чертеж современного состояния территории М 1:1000. Также материалы по обоснованию проекта межевания территории включают в себя чертежи, на которых отображаются: 1) границы существующих земельных участков; 2) границы зон с особыми условиями использования территорий; 3) местоположение существующих объектов капитального строительства; 4) границы особо охраняемых природных территорий; 5) границы территорий объектов культурного наследия; 6) границы лесничеств, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов или частей лесотаксационных выделов
10	Требования к форме передаваемых материалов	Сдаваемые материалы должны отвечать следующим требованиям: 1. На бумажном носителе: - основная часть - 3 экземпляра; - материалы по обоснованию - 2 экземпляра. 2. На электронном носителе предоставляются: - основная часть - в формате PDF, в виде единого файла (полностью соответствующий бумажному виду), а также рабочие файлы в исходных форматах того программного обеспечения, в котором разрабатывалась документация; - материалы по обоснованию - в формате PDF, в виде единого файла (полностью соответствующий бумажному виду), а также рабочие файлы в исходных форматах того программного обеспечения, в котором разрабатывалась документация; - чертеж красных линий в формате MID/MIF, XML
11	Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории	В соответствии со статьями 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации