Приложение N 1. Положение о приемочной комиссии по приемке выполненных работ при переустройстве и (или) перепланировке, и (или) иных работ при переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории муниципального образования "Город Псков"

Приложение N 1
к постановлению Администрации
города Пскова
от 25.06.2024 N 1136

Положение
о приемочной комиссии по приемке выполненных работ при переустройстве и (или) перепланировке, и (или) иных работ при переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории муниципального образования "Город Псков"

I. Общие положения

1. Настоящее Положение определяет порядок деятельности комиссии по приемке выполненных работ при переустройстве и (или) перепланировке, и (или) иных работ при переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории муниципального образования "Город Псков" (далее - Приемочная комиссия).

2. Приемочная комиссия создается при Администрации города Пскова для организации приемки выполненных работ при переустройстве и (или) перепланировке, и (иных) работ при переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое.

3. Приемочная комиссия в своей деятельности руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, нормативно-правовыми актами Администрации муниципального образования "Город Псков", настоящим Положением о приемочной комиссии по приемке выполненных работ при переустройстве и (или) перепланировке, и (или) иных работ при переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории муниципального образования "Город Псков" (далее - Положением).

4. Приемочная комиссия не является постоянно действующим органом, а созывается исключительно для приемки выполненных работ при переустройстве и (или) перепланировке, и (или) иных работ при переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории муниципального образования "Город Псков".

II. Задачи Приемочной комиссии

1. Основными задачами Приемочной комиссии являются:

- подтверждение завершения переустройства и (или) перепланировки, и (или) производства иных работ, указанных в части 8 статьи 23 Жилищного кодекса РФ;

- выдача акта Приемочной комиссии.

III. Права Приемочной комиссии

1. Для выполнения поставленных задач Приемочная комиссия:

- осуществляет визуальный осмотр жилых и нежилых помещений, при переустройстве и (или) перепланировке, и (или) иных работ при переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории муниципального образования "Город Псков";

- оценивает в ходе приемки соответствие произведенной перепланировки (переустройства) требованиям, указанным в проекте, согласованном в установленном порядке;

- оформляет акты о завершении переустройства, перепланировки и (или) выполнения иных работ в помещениях;

- информирует Комитет по региональному контролю и надзору Псковской области о фактах самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилых помещений.

IV. Состав, порядок деятельности Приемочной комиссии

1. Деятельность Приемочной комиссии осуществляется в форме осмотров помещений при переустройстве и (или) перепланировке, и (или) иных работах при переводе жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое.

2. Приемочная комиссия состоит не менее чем из пяти членов Приемочной комиссии, включая председателя Приемочной комиссии, секретаря Приемочной комиссии.

3. Председатель Приемочной комиссии осуществляет общее руководство Приемочной комиссией.

4. Секретарь Приемочной комиссии является членом Приемочной комиссии, осуществляет организационно-техническое обеспечение деятельности Приемочной комиссии, оформляет акты.

5. В состав Приемочной комиссии входят специалисты Управления по градостроительной деятельности Администрации города Пскова, автор проекта (лицо, имеющее право на подготовку проектной документации в соответствии с действующим законодательством), собственник (уполномоченный наниматель) помещения, представитель соответствующей управляющей организации, представитель Государственного автономного учреждения культуры "Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры" (если дом или помещение является памятником истории и культуры), представитель АО "Газпром газораспределение Псков" (при проведении работ в части монтажа (демонтажа) газовых сетей в помещении).

Состав Приемочной комиссии изложен в приложении N 2 к постановлению Администрации города Пскова "Об утверждении Положения о приемочной комиссии по приемке выполненных работ при переустройстве и (или) перепланировке, и (или) иных работ при переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории муниципального образования "Город Псков" и ее состава".

6. Дата и время осмотра помещений определяется председателем Приемочной комиссии.

7. Уведомление членов Приемочной комиссии о необходимости обследования помещений в многоквартирном доме после переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ при переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляет секретарь Приемочной комиссии по поручению председателя Приемочной комиссии.

8. Комиссия правомочна принимать решения при участии в проведении осмотров зданий, сооружений не менее половины от установленного числа ее членов.

9. Акт приемочной комиссии, подписанный председателем, секретарем, членами Приемочной комиссии, подтверждает завершение переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ в случае необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения, а также завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

10. Форма Акта приемочной комиссии изложена в приложении N 3 к постановлению Администрации города Пскова "Об утверждении Положения о приемочной комиссии по приемке выполненных работ при переустройстве и (или) перепланировке, и (или) иных работ при переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории муниципального образования "Город Псков" и ее состава".

11. Для приемки проведенных работ собственник помещения или лицо, им уполномоченное, наниматель жилого помещения по договору социального найма (далее - Заявитель) представляют в Приемочную комиссию уведомление о завершении переустройства и (или) перепланировки.

12. Уведомление о завершении переустройства и (или) перепланировки подлежит рассмотрению Приемочной комиссией в течение 30 календарных дней с момента регистрации заявления.

13. По результатам рассмотрения представленных документов и осмотра объекта переустройства или перепланировки акт Приемочной комиссии подписывается председателем, секретарем и членами Приемочной комиссии в трех экземплярах, один из которых, не позднее чем через 3 рабочих дня с момента подписания, выдается на руки Заявителю или направляется почтовым отправлением по адресу, указанному в уведомлении.

14. Приемочная комиссия отказывает в подписании Акта Приемочной комиссии в случае:

- несоответствия выполненных работ утвержденному и согласованному в установленном порядке проекту переустройства и (или) перепланировки помещения;

- истечения действия срока производства ремонтно-строительных работ, указанных в Решении о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения.

15. Решение об отказе в подписании Акта Приемочной комиссии с указанием выявленных недостатков, подписывается председателем Приемочной комиссии и выдается на руки Заявителю или направляется почтовым отправлением по адресу указанному в уведомлении, не позднее чем через 3 рабочих дня со дня его принятия.

После устранения несоответствия выполненных работ утвержденному и согласованному в установленном порядке проекту переустройства и (или) перепланировки помещения Заявитель имеет право повторно обратиться в Приемочную комиссию с уведомлением о завершении переустройства и (или) перепланировки.

16. Решение Приемочной комиссии может быть обжаловано в соответствии с действующим законодательством.