Приложение 4. Договор передачи жилого помещения в собственность граждан

Приложение 4
к административному регламенту

                                                     Примерная форма

                                 Договор

            передачи жилого помещения в собственность граждан

________________________________________ ________________________________

(область)

________________________________________ ________________________________

(район)

________________________________________ ________________________________

населенный пункт (город, поселок, село)   (число, месяц, год - прописью)

_________________________________________________________________________

(собственник жилищного фонда или  уполномоченное  им  лицо,  предприятие,

учреждение)

в лице __________________________________________________________________

 (фамилия, имя, отчество главы администрации, руководителя предприятия,

               учреждения, специально уполномоченного лица

с указанием должности - полностью)

действующего на основании _______________________________________________

________________________________________________________________________,

(устава, положения, по доверенности - номер и дата выдачи доверенности),

именуемого в дальнейшем "Администрация", с одной стороны, и

граждане (гражданин) ____________________________________________________

_________________________________________________________________________

(при приобретении  квартиры  в  общую  собственность  -  фамилии,  имена,

отчества, родственные отношения, год рождения)

________________________________________________________ ________________

________________________________________________________ ________________

___________________________________________________________ ____________,

именуемые в дальнейшем "Граждане", с другой стороны, на основании  Закона

Российской  Федерации  "О  приватизации  жилищного  фонда  в   Российской

Федерации" заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. "Администрация"  передала,  а  "Граждане"  при  полном   согласии всех

совершеннолетних членов семьи бесплатно приобрели в

________________________________________________ собственность занимаемую

(указать форму собственности)

квартиру, состоящую  из  _________  комнат,  площадью   _____________ кв.

метров по адресу:

___________________________________________________________ _____________

2. "Граждане" как совладельцы  общей  долевой  собственности  согласились

реализовать свое право  на  приватизацию  жилых  помещений  со  следующим

распределением долей:

___________________________________________ _____________________________

(фамилия, имя, отчество участвующих в приватизации, включая (размер общей

выделяемой доли) несовершеннолетних полностью)

____________________________________________ ____________________________

______________________________________________ __________________________

     3. Квартира до настоящего времени никому не продана, не заложена,  в

споре и под запрещением (арестом) не состоит.

     4.   "Граждане"   приобретают   право    собственности    (владения,

пользования,  распоряжения)  на  квартиру   с   момента   государственной

регистрации права в Едином государственном  реестре  прав  на  недвижимое

имущество и сделок с ним.

     5.  В  случае  смерти  "Гражданина"  все  права  и    обязанности по

настоящему договору переходят к его наследникам на общих основаниях.

     6. Споры по договору разрешаются в судебном порядке.

     7. "Граждане" приняли на себя следующие обязательства по пользованию

квартирой, переданной им в собственность:

     7.1. Использовать занимаемое жилое помещение только под жилые  цели,

не ущемляя прав и свобод других граждан.

     7.3. За свой счет соразмерно занимаемой площади в доме  осуществлять

обслуживание и ремонт приватизированной квартиры по существующим правилам

и нормам, а также участвовать  в  расходах,  связанных  с   содержанием и

ремонтом  инженерного  оборудования,  мест  общего  пользования    дома и

придомовой территории.

     7.4. Своевременно уплачивать налог на недвижимость.

     7.5. Все сделки с жилыми помещениями,  принадлежащими  им  на  праве

собственности,   совершать   в   полном   соответствии   с    действующим

законодательством,  при   этом   продажа   принадлежащей     каждому доли

постороннему лицу возможна лишь при условии, если остальные  собственники

откажутся  от  осуществления  права   преимущественной   ее     покупки в

установленные сроки.

     7.6. Соблюдать  законодательство  по  охране  памятников   истории и

культуры (при проживании в домах-памятниках).

     8. Особые условия - по необходимости как приложение к договору.

                             Адреса сторон:

         Администрация                  Граждане

______________________________ ____________________________

Подпись "Администрации"

__________________________________________________________________________

Подпись "Граждан", приватизирующих квартиру:

(за несовершеннолетних, до 14 лет, подписывается один из  родителей,  при

отсутствии - опекун, попечитель)

_________________ ________________________________________________________

    (подпись)     (фамилия, имя, отчество - полностью, паспортные данные)

_______________________ __________________________________________________