Приложение N 4

Приложение N 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 21.06.2024 N 500

Положение
о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого, общественно-делового назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры, ограниченной ул. Литке, Цитадельским шоссе, проектируемым проездом N 2, береговой линией Невской губы, проектируемым проездом N 4, ул. Адмирала Грейга, проектируемым проездом N 5, проектируемым проездом N 6, Кронштадтским шоссе в г. Кронштадте, в Кронштадтском районе

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной ул. Литке, Цитадельским шоссе, проектируемым проездом N 2, береговой линией Невской губы, проектируемым проездом N 4, ул. Адмирала Грейга, проектируемым проездом N 5, проектируемым проездом N 6, Кронштадтским шоссе в г. Кронштадте, в Кронштадтском районе (далее - территория) являются:

с севера - Кронштадтское шоссе;

с востока - проектируемый проезд N 6, проектируемый проезд N 5, ул. Адмирала Грейга и проектируемый проезд N 4; с юга - береговая линия Невской губы;

с запада - проектируемый проезд N 2, Цитадельское шоссе, ул. Литке.

2. Характеристики планируемого развития территории.

N п/п	Наименование параметров	Единица измерения		Показатели
1	2	3		4
1	Площадь территории в границах элементов планировочной структуры (кварталов), в том числе:	га		48,63
1.1	Площадь квартала 1	га		13,17
1.2	Площадь квартала 2	га		20,29
1.3	Площадь квартала 3	га		1,15
1.4	Площадь квартала 4	га		1,46
1.5	Площадь квартала 5	га		10,83
1.6	Площадь квартала 6	га		1,73
2	Плотность застройки:
2.1	Квартал 1	кв. м общей площади/га		6736
2.2	Квартал 2	кв. м общей площади/га		1300
2.3	Квартал 3	кв. м общей площади/га		227
2.4	Квартал 4	кв. м общей площади/га	4134
2.5	Квартал 5	кв. м общей площади/га	427
2.6	Квартал 6	кв. м общей площади/га	3506
3	Величина отступа от красных линий в границах элементов планировочной структуры (кварталов):
3.1	Квартал 1	м	0-16
3.2	Квартал 2	м	21-28
3.3	Квартал 3	м	0
3.4	Квартал 4	м	0
3.5	Квартал 5	м	0
3.6	Квартал 6	м	0

3. Характеристики объектов капитального строительства жилого, общественно-делового назначения, объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур

N п/п	Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства	Условный номер образуемого земельного участка	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Максимальная высота объектов капитального строительства, м	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
1	2	3	4	5	6
1	1	4	Многоквартирный дом этажностью не выше восьми этажей, объекты обслуживания жилой застройки во встроенных помещениях; встроенно-пристроенный гараж	15	14400
2	2	39	Детский сад	15	6200
3	-	5	Здание, обеспечивающее поставку электричества (трансформаторная подстанция)	-	-
4	3	6	Многоквартирный дом этажностью не выше восьми этажей, объекты обслуживания жилой застройки во встроенных помещениях; встроенно-пристроенный гараж	15	18900
5	4	7	Здание, обеспечивающее поставку электричества (трансформаторная подстанция)	6	40
6	5	8	Многоквартирный дом этажностью не выше восьми этажей; встроенно-пристроенный гараж	15	19300
7	6	9	Поликлиника	15	14300
8	7	-	Здание, обеспечивающее поставку электричества (трансформаторная подстанция)	6	40
9	8	13	Проезд	-	-
10		37	Проезд	-	-
11	9	14	Школа	15	16500
12	10	16	Физкультурно-оздоровительный комплекс	15	5000
13	11	17	Объект капитального строительства, предназначенный для продажи товаров, торговая площадь которого составляет до 5000 кв. м	15	5000
14	-	18	Объект капитального строительства, необходимый для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации и органов управлений ими, проведения воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий	-	-
15	12	21	Здание, обеспечивающее поставку электричества (трансформаторная подстанция)	6	40
16	13	22	Здание, обеспечивающее поставку электричества	6	90
17	14	-	Здание, обеспечивающее поставку электричества (трансформаторная подстанция)	6	40
18	15	23	Проезд	-	-
19	16	24	Проезд	-	-
20	17	25	Здания и сооружения, обеспечивающие очистку и уборку объектов недвижимости	6	230
21	18	26	Здание, обеспечивающее поставку электричества (трансформаторная подстанция)	6	40
22	19	27	Гостиница	12	6000
23	20	28	Здание, предназначенное для размещения дома престарелых	10	3000
24	-	29	Санаторий	-	-
25	-	1	Объект капитального строительства, предназначенный для профессионального образования и просвещения	-	-
26	-	31	Физкультурно-оздоровительный комплекс	-	-
27	-	2	Объект капитального строительства, предназначенный для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования	-	-
28	21	3	Здание, предназначенного для размещения дома культуры	10	2200
29	22	-	Многоквартирный дом этажностью не выше восьми этажей	13,5	2500
30	23	30	Здание, обеспечивающее поставку электричества (трансформаторная подстанция)	6	40
31	-	33	Проезд	-	-
32	-	36	Здание, предназначенное для занятия обучающихся физической культурой и спортом	-	-
33	-	38	Здание, обеспечивающее поставку электричества (трансформаторная подстанция)	-	-

4. Характеристика планируемого развития объектов социальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.

На территории предусматривается размещение детского сада не менее чем на 220 мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2; школы не менее чем на 550 мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 9; поликлиники не менее чем на 600 посещений в смену в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 6; здания, предназначенного для размещения дома культуры в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 21; физкультурно-оздоровительного комплекса в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 10; здания, предназначенного для размещения дома престарелых в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 20.

5. Характеристика планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры, необходимых для развития территории.

На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети, строительство проездов в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства 8, 15, 16; размещение встроенно-пристроенного гаража не менее чем на 95 машино-мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1; размещение встроенно-пристроенного гаража не менее чем на 120 машино-мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3; размещение встроенно-пристроенного гаража не менее чем на 120 машино-мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 5; организация открытых автостоянок не менее чем на 14 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1; не менее чем на 18 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3; не менее чем на 35 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 5; не менее чем на 30 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 6; не менее чем на 40 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 8; не менее чем на 21 парковочное место в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 10; не менее чем на 149 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 11; не менее чем на 2 парковочных места в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 17; не менее чем на 32 парковочных места в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 19; не менее чем на 8 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 20; не менее чем на 20 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 21; не менее чем на 10 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 22; не менее чем на 361 парковочное место в границах территории общего пользования.

6. Характеристика планируемого развития объектов коммунальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.

Водоснабжение - в объеме 1132,6 куб. м/сутки от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - хозяйственно-бытовых сточных вод в объеме 616,3 куб. м/сутки, поверхностных стоков в объеме 3619,4 куб. м/сутки в систему централизованной канализации.

Теплоснабжение - с нагрузкой 8,83 Гкал/час от системы централизованного теплоснабжения.

Электроснабжение - с электрической мощностью 4487 кВт от системы централизованного электроснабжения.

На территории предусматривается размещение семи зданий, обеспечивающих поставку электричества (трансформаторная подстанция) в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства 4, 7, 12, 14, 18, 23; здания, обеспечивающего поставку электричества в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 13; зданий и сооружений, обеспечивающих очистку и уборку объектов недвижимости в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 17.

-----------------------------

^* _{В случае уменьшения максимальной площади объекта капитального строительства расчет минимального количества мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта в границах земельного участка осуществляется в соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, утвержденными постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 N 524.}

-----------------------------