Приложение N 4. Положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов транспортной инфраструктуры, в том числе объектов, необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры территории квартала 42-55, ограниченной Варшавской ул., ул. Победы, Московским пр., Ленинским пр., в Московском районе

Приложение N 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 21.06.2024 N 509

Положение
о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов транспортной инфраструктуры, в том числе объектов, необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры территории квартала 42-55, ограниченной Варшавской ул., ул. Победы, Московским пр., Ленинским пр., в Московском районе

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории квартала 42-55, ограниченной Варшавской ул., ул. Победы, Московским пр., Ленинским пр., в Московском районе (далее - территория) являются:

с севера - ул. Победы;

с востока - Московский пр.;

с юга - Ленинский пр.;

с запада - Варшавская ул.

2. Характеристика планируемого развития территории.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	2	3	4
1	Площадь территории в границах элемента планировочной структуры (квартала)	га	25,50
2	Плотность застройки:	кв. м общей площади/га	18997,31
3	Величина отступа от красных линий в границах элемента планировочной структуры (квартала)	м	0

3. Характеристики объектов капитального строительства иного назначения, объектов транспортной инфраструктуры.

N п/п	Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства	Условный номер образуемого земельного участка	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Максимальная высота объектов капитального строительства, м	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
1	2	3	4	5	6
1	1	1	Детский сад	25	6160
2	2	2	Школа	31	27500
3	-	3	Многоквартирный дом этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома	-	-
4	-	4	Многоквартирный дом этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; спортивные и детские площадки, хозяйственные площадки и площадки для отдыха; подземный гараж и автостоянка, объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома; здание, обеспечивающее поставку электричества (трансформаторная подстанция)	-	-
5	-	5	Здание, обеспечивающее поставку электричества (трансформаторная подстанция)	-	-
6	3	8	Проезд	-	-
7	-	11	Проезд	-	-
8	-	13	Проезд	-	-
9	-	14	Проезд	-	-
10	-	16	Проезд	-	-
11	-	20	Многоквартирный дом этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома	-	-
12	-	21	Многоквартирный дом этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома	-	-
13	-	22	Многоквартирный дом этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома	-	-
14	-	23	Многоквартирный дом этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома	-	-
15	-	24	Многоквартирный дом этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома	-	-
16	-	26	Проезд	-	-
17		27	Проезд	-	-
18	-	29	Проезд	-	-
19	-	30	Многоквартирный дом этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; спортивные и детские площадки, хозяйственные площадки и площадки для отдыха; подземный гараж и автостоянка, объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома	-	-
20	-	34	Многоквартирный дом этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; спортивные и детские площадки, хозяйственные площадки и площадки для отдыха; подземный гараж и автостоянка, объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома; здание, обеспечивающее поставку электричества (трансформаторная подстанция)	-	-

4. Характеристика планируемого развития объектов социальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.

На территории предусматривается размещение школы не менее чем на 1100 мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2, размещение детского сада не менее чем на 220 мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1.

5. Характеристика планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры, необходимых для развития территории. ^*

На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети. Проектом предусматривается строительство проезда в границах зоны планируемого размещения 3, организация открытых автостоянок не менее чем на 15 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3.

На территории предусматривается размещение открытых автостоянок не менее чем на 9 парковочных мест в границах территории общего пользования.

6. Характеристика планируемого развития объектов коммунальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.

Водоснабжение - с расходом 151,0 куб. м/сутки от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - хозяйственно-бытовых сточных вод в объеме 139,0 куб. м/сутки, поверхностных стоков в объеме 91,0 куб. м/сутки в систему централизованной общесплавной канализации.

Теплоснабжение - с общей нагрузкой 1,49 Гкал/ч от системы централизованного теплоснабжения.

Электроснабжение - с электрической мощностью 1232 кВт от системы централизованного электроснабжения.

-----------------------------

^*_{В случае уменьшения максимальной площади объекта капитального строительства расчет минимального количества мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта в границах земельного участка осуществляется в соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, утвержденными постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 N 524.}

-----------------------------