Решение Городской Думы города Калуги от 26 июня 2024 г. N 109 "О внесении изменений в решение Городской Думы городского округа "Город Калуга" от 24.03.2010 N 23 "О внесении изменений в решение Городской Думы городского округа "Город Калуга" от 24.03.2010 N 23 "Об утверждении Порядков регулирования тарифов на услуги, предоставляемые муниципальными предприятиями и учреждениями, регулирования стоимости услуг, предоставляемых согласно гарантированному перечню услуг по погребению, регулирования платы за жилое помещение и Перечня полномочий органов местного самоуправления муниципального образования "Город Калуга" в области регулирования тарифов, стоимости услуг и платы за жилое помещение"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, приказом Минстроя России от 06.04.2018 N 213/пр "Об утверждении Методических рекомендаций по установлению размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, а также по установлению порядка определения предельных индексов изменения размера такой платы", статьями 24, 44 Устава муниципального образования "Город Калуга" Городская Дума города Калуги решила:

1. Внести в решение Городской Думы городского округа "Город Калуга" от 24.03.2010 N 23 "Об утверждении Порядков регулирования тарифов на услуги, предоставляемые муниципальными предприятиями и учреждениями, регулирования стоимости услуг, предоставляемых согласно гарантированному перечню услуг по погребению, регулирования платы за жилое помещение и Перечня полномочий органов местного самоуправления муниципального образования "Город Калуга" в области регулирования тарифов, стоимости услуг и платы за жилое помещение" (далее - решение) следующие изменения:

1.1. Пункт 4 решения изложить в новой редакции:

"4. Утвердить Порядок регулирования платы за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и для собственников жилых помещений, которые на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения (приложение N 4)".

1.2. В третьем абзаце пункта 3 Порядка регулирования тарифов на услуги, предоставляемые муниципальными предприятиями и учреждениями на территории муниципального образования "Город Калуга" приложения N 1 к решению слова ", и региональных расчетных индексов изменения сметной стоимости, размещенных в официальном издании ГБУ Калужской области "Управление ценообразования и информации в строительстве Калужской области" исключить.

1.3. В пункте 5 Порядка регулирования тарифов на услуги, предоставляемые муниципальными предприятиями и учреждениями на территории муниципального образования "Город Калуга" приложения N 1 к решению слова "Городским Головой города Калуги" заменить словами "муниципальным правовым актом Городской Управы города Калуги".

1.4. Строку 3.1 таблицы "Перечень полномочий органов местного самоуправления муниципального образования "Город Калуга" в области регулирования тарифов, стоимости услуг и платы за жилое помещение" приложения N 2 к решению изложить в новой редакции:

"3.1

Плата за пользование жилым помещением (плата за наем), за исключением платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам коммерческого найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, плата за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и для собственников жилых помещений, которые на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения

Городская Дума города Калуги".

1.5. Строку 3.2 таблицы "Перечень полномочий органов местного самоуправления муниципального образования "Город Калуга" в области регулирования тарифов, стоимости услуг и платы за жилое помещение" приложения N 2 к решению исключить.

1.6. В пункте 2 Порядка регулирования стоимости услуг, предоставляемых согласно гарантированному перечню услуг по погребению приложения N 3 к решению слова "распоряжением Городской Управы города Калуги" заменить словами "муниципальным правовым актом Городской Управы города Калуги".

1.7. Наименование приложения N 4 к решению изложить в новой редакции: "Порядок регулирования платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и для собственников жилых помещений, которые на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения".

1.8. Второй дефис пункта 2.2 Порядка регулирования платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решения о выборе способа управления многоквартирным домом, или если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, но не приняли решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения приложения N 4 к решению изложить в новой редакции:

"- компенсация экономически обоснованных расходов, обеспечивающих содержание общего имущества в многоквартирном доме и управление многоквартирным домом в соответствии с требованиями законодательства".

1.9. Подпункт 2 пункта 3.2 Порядка регулирования платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решения о выборе способа управления многоквартирным домом, или если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, но не приняли решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения приложения N 4 к решению изложить в новой редакции:

"2) размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма муниципальных или государственных жилых помещений и для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которые на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения.".

1.10. Подпункты 3, 4 пункта 3.2 Порядка регулирования платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решения о выборе способа управления многоквартирным домом, или если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, но не приняли решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения приложения N 4 к решению исключить.

1.11. В пункте 4.1.2 Порядка регулирования платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решения о выборе способа управления многоквартирным домом, или если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, но не приняли решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения приложения N 4 к решению слова "Городским Головой города Калуги" заменить словами "муниципальным правовым актом Городской Управы города Калуги".

1.12. Пункт 4.3 Порядка регулирования платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решения о выборе способа управления многоквартирным домом, или если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, но не приняли решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения приложения N 4 к решению изложить в новой редакции:

"4.3. Порядок определения размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма муниципальных или государственных жилых помещений и для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которые на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения".

1.13. Пункт 4.3.2 Порядка регулирования платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решения о выборе способа управления многоквартирным домом, или если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, но не приняли решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения приложения N 4 к решению изложить в новой редакции:

"4.3.2. Плата за содержание жилого помещения определяется по типам многоквартирных домов исходя из конструктивных и технических характеристик, степени благоустройства, перечня инженерного оборудования, входящего в состав общего имущества многоквартирных домов, в расчете на 1 кв. м. общей площади помещений в многоквартирном доме за календарный месяц. Для расчета размера платы используются данные об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, содержащиеся в технической документации на многоквартирный дом".

1.14. Пункт 4.3.3 Порядка регулирования платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решения о выборе способа управления многоквартирным домом, или если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, но не приняли решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения приложения N 4 к решению изложить в новой редакции:

"4.3.3. Размер платы за содержание жилого помещения определяется как суммарная расчетная стоимость услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме с учетом пункта 4.3.2 настоящего Порядка и в соответствии с минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290".

1.15. Второй дефис пункта 4.3.5 Порядка регулирования платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решения о выборе способа управления многоквартирным домом, или если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, но не приняли решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения приложения N 4 к решению изложить в новой редакции:

"- расчет платы за содержание жилого помещения в том числе и в виде отчета (заключения) специализированной организации, выполнившей расчет размера платы за содержание жилого помещения".

1.16. Порядок регулирования платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решения о выборе способа управления многоквартирным домом, или если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, но не приняли решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения приложения N 4 к решению дополнить пунктом 4.3.10 следующего содержания:

"4.3.10. В случае, предусмотренном пунктом 3.3 настоящего Порядка, уполномоченный орган осуществляет сверку проекта решения об установлении платы за содержание жилого помещения с отчетом (заключением) специализированной организации".

1.17. Пункт 4.4 Порядка регулирования платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решения о выборе способа управления многоквартирным домом, или если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, но не приняли решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения приложения N 4 к решению изложить в новой редакции:

"4.4. Размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма муниципальных или государственных жилых помещений и для собственников жилых помещений в многоквартирном доме, которые на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом или не реализовали выбранный способ управления устанавливается при проведении органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 N 75 "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" и с учетом пунктов 4.3.2 и 4.3.3 настоящего Порядка".

1.18. Пункты 4.4.1 - 4.4.9, 4.5, 4.5.1 Порядка регулирования платы за жилое помещение для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решения о выборе способа управления многоквартирным домом, или если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, но не приняли решения об установлении размера платы за содержание жилого помещения приложения N 4 к решению исключить".

2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет Городской Думы города Калуги по территориальному развитию города и городскому хозяйству (Борсук В.В.).

Глава городского самоуправления города Калуги

Ю.Е. Моисеев