Приложение. Размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, для собственников помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение на их общем собрании об установлении размера платы за содержание жилого помещения и (или) решение о выборе способа управления многоквартирным домом в Наро-Фоминском городском округе

Приложение
к решению Совета депутатов
Наро-Фоминского городского округа
от 18.06.2024 N 6/35

Размер платы
за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, для собственников помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение на их общем собрании об установлении размера платы за содержание жилого помещения и (или) решение о выборе способа управления многоквартирным домом в Наро-Фоминском городском округе

руб. за кв. метр общей площади жилого помещения в месяц, с НДС

N п/п	Структура платы	Многоквартирный дом со всеми видами удобств				Многоквартирный дом без одного или более видов удобств			Дом блокированной застройки
		с одним лифтом (в подъезде) и мусоропроводом	с одним лифтом и без мусоропровода	с мусоропроводом и без лифта	без лифта и мусоропровода	без одного вида удобств	без двух видов удобств	без удобств
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
1	Работы по управлению с учетом абонентского обслуживания единого информационного расчетного центра <1>	6,10	6,10	6,10	6,10	5,58	5,58	5,32	5,16
1.1	Услуги паспортного стола <2>	0,29	0,29	0,29	0,29	0,29	0,29	0,29	0,29
1.2	Техническое обслуживание системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи	0,30	0,30	0,30	0,30	0,30	0,30	0,30	0,30
2	Содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе <3>:	29,36	27,35	22,72	20,71	17,82	12,33	10,40	7,89
2.1	Текущий ремонт многоквартирного дома, в том числе:	7,00	7,00	7,00	7,00	6,09	5,74	5,74	5,13
2.1.1	Текущий ремонт подъездов	2,90	2,90	2,90	2,90	2,90	2,90	2,90	2,90
2.2	Санитарное содержание многоквартирного дома	4,36	4,36	4,36	4,36	3,81	0,15	0,15	0,15
2.2.1	Уборка подъездов <4>	4,21	4,21	4,21	4,21	3,66
2.3	Содержание внутридомового оборудования, в том числе:	14,60	12,59	7,96	5,95	4,96	3,66	1,73	1,93
2.3.1	Техническое обслуживание лифта	6,64	6,64
2.3.2	Содержание мусоропровода	2,01		2,01
3	Содержание прилегающей к многоквартирному дому территории <5>	9,95	9,95	9,95	9,95	9,95	9,95	9,95	9,95
	Итого	45,41	43,40	38,77	36,76	33,35	27,86	25,67	23,00
4	Коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества (дополнительно к размеру платы), в том числе:	<6>	<6>	<6>	<6>	<6>	<6>	<6>	<6>
4.1	Горячая вода								-
4.2	Холодная вода
4.3	Электроэнергия
5	Дополнительно к размеру платы, соответствующей уровню благоустройства многоквартирного дома, при наличии в составе общего имущества собственников оборудования
5.1	Индивидуальный тепловой пункт	3,85	3,85	3,85	3,85	3,85	3,85	3,85	3,85
5.2	За каждый лифт в подъезде за исключением первого лифта (при наличии двух и более лифтов в подъезде) <7>
5.2.1	За каждый лифт в подъезде за исключением первого лифта (с одним и двумя лифтами в каждом подъезде)	1,25	1,25
5.2.2	За каждый лифт в подъезде за исключением первого лифта (при наличии двух и более лифтов в каждом подъезде)	3,88	3,88
5.3	Системы дымоудаления и противопожарной автоматики <8>	1,27	1,27	1,27	1,27	1,27	1,27	1,27	1,27
5.4	Общедомовые приборы учета коммунальных ресурсов <9>	0,15	0,15	0,15	0,15	0,15	0,15		0,15
5.5.	Услуги по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования	0,87	0,87	0,87	0,87	0,87	0,87	0,87	0,87
6	Коэффициенты к размеру платы, соответствующей уровню благоустройства многоквартирного дома <10>
6.1	Пониженной капитальности					0,5	0,5	0,5	0,5

------------------------------

<1> Учтены расходы на услуги организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и услуги единого информационно-расчетного центра по расчету, начислению и сбору платежей населения.

<2> Организация приема и передачи в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

<3> Включены в том числе общехозяйственные расходы организаций, осуществляющих обслуживание жилищного фонда.

<4> Плата за уборку подъездов не начисляется гражданам в многоквартирных домах, в которых в соответствии с условиями договоров управления не выполняются работы по уборке подъездов.

<5> В размере платы за содержание и ремонт жилого помещения учтены расходы на содержание прилегающей к многоквартирному дому территории, включая содержание территории земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, участие в содержании прилегающей территории, границы которой определены на основании Градостроительного кодекса Российской Федерации, Правил благоустройства территории Наро-Фоминского городского округа, утвержденных решением Совета депутатов Наро-Фоминского городского округа от 02.04.2019 N 11/33, в соответствии с порядком, установленным Законом Московской области N 191/2014-ОЗ "О регулировании дополнительных вопросов в сфере благоустройства Московской области".

<6> Плата за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах начисляется дополнительно к указанному в настоящем приложении размеру платы. Размер платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах определяется индивидуально для каждого многоквартирного дома, в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации и распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 22.05.2017 N 63-РВ "Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Московской области".

Плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, начисляется при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунального ресурса при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Плата за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах начисляется за объем коммунального ресурса, не превышающий объема, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунального ресурса, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, в размере его превышения над объемом, рассчитанным по нормативам потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого помещения.

<7> Для многоквартирных домов со всеми видами удобств, имеющих два и более лифта в подъезде, дополнительно к размеру платы, соответствующему уровню благоустройства многоквартирного дома, учтены расходы по техническому обслуживанию за каждый лифт в подъезде за исключением первого лифта.

<8> Учтены расходы по техническому обслуживанию и текущему ремонту систем противопожарной безопасности для многоквартирных домов с наличием систем дымоудаления и противопожарной автоматики.

<9> Для многоквартирных домов, оборудованных общедомовыми приборами учета коммунальных ресурсов, дополнительно к размеру платы, соответствующему уровню благоустройства многоквартирного дома, учтены расходы по техническому обслуживанию общедомовых приборов учета.

<10> К расходам за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за содержание прилегающей к многоквартирному дому территории коэффициенты не применяются.

------------------------------

Примечания:

1. Многоквартирные дома со всеми видами удобств - многоквартирные дома, оборудованные водопроводом, канализацией, отоплением (центральным или местным газовым), горячим водоснабжением (центральным или местным - газовыми колонками), в том числе с использованием внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление потребителям коммунальных услуг тех видов, которые могут быть предоставлены с использованием таких внутридомовых инженерных систем, ваннами (душем).

Справочно: площади летних помещений (застекленные и открытые лоджии, балконы, террасы) в оплачиваемую общую площадь жилого помещения не включаются.

2. Многоквартирные дома без одного или более видов удобств - многоквартирные дома, в которых отсутствует один или несколько видов оборудования (инженерных систем).

3. Дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Одновременно дома блокированной застройки могут рассматриваться как отдельные одноквартирные дома (индивидуальные жилые дома), если жилые блоки являются автономными и не имеют общего имущества, в том числе:

помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков;

общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций.

4. Многоквартирные дома пониженной капитальности - дома, имеющие:

облегченные фундаменты (каменные и бетонные, а также ленточные, бутовые и деревянные);

стены (облегченная кладка из кирпича, шлакоблоков и ракушечника, рубленые, брусчатые, смешанные (кирпичные и деревянные, сырцовые);

перекрытия деревянные или в комбинации с металлическими балками.

5. В размер платы за содержание жилых помещений не включены расходы по ремонту жилого помещения и внутриквартирного инженерного оборудования.