Постановление Администрации городского округа Самара от 26 июня 2024 г. N 520 "О внесении изменений в постановление Администрации городского округа Самара от 05.08.2010 N 949 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, являющихся муниципальной собственностью, в городском округе Самара, предоставляемых для строительства"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа Самара в целях совершенствования расчета арендной платы за использование земельных участков, являющихся муниципальной собственностью, на территории городского округа Самара постановляю:

1. Внести в приложение к постановлению Администрации городского округа Самара от 05.08.2010 N 949 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, являющихся муниципальной собственностью, в городском округе Самара, предоставляемых для строительства" следующие изменения:

1.1. Пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. Годовой размер арендной платы за использование земельных участков, являющихся муниципальной собственностью, в городском округе Самара, предоставляемых для строительства, рассчитывается по формуле:

Аn=СкадКиКаКсКвКпр,

где:

Скад - кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января расчетного года согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости. В случае если земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет позднее 1 января расчетного года, кадастровая стоимость земельного участка определяется в порядке, установленном Федеральным законом от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", либо в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". В случае если кадастровая стоимость земельного участка не может быть определена в порядке, установленном вышеуказанными федеральными законами, значение кадастровой стоимости на расчетный год определяется путем умножения среднего уровня кадастровой стоимости земельного участка в рублях за один квадратный метр земли, соответствующей категории земель, к которой относится земельный участок, виду разрешенного использования земельного участка и кадастровому кварталу, в котором расположен земельный участок, на площадь земельного участка. В случае отсутствия среднего уровня кадастровой стоимости земельного участка в соответствующем кадастровом квартале применяется средний уровень кадастровой стоимости земельного участка в рублях за один квадратный метр по муниципальному району, городскому округу, в котором расположен земельный участок. Средний уровень кадастровой стоимости земельного участка в рублях за один квадратный метр земли, соответствующей категории земель, виду разрешенного использования земельного участка и кадастровому кварталу, муниципальному району, городскому округу, в котором расположен земельный участок, устанавливается нормативным правовым актом, утверждающим результаты государственной кадастровой оценки земель соответствующей категории и применяемым в расчетном году;

Ки - коэффициент инфляции, рассчитываемый как произведение максимальных показателей индексов-дефляторов инвестиций, предусмотренных в рамках прогноза социально-экономического развития Самарской области, на соответствующий период действия договора аренды с момента утверждения кадастровой стоимости земель населенных пунктов Самарской области до окончания срока действия договора аренды.

В случае если дата окончания действия договора аренды не совпадает с датой окончания календарного года, коэффициент инфляции за указанный год рассчитывается по формуле:

,

где:

Киi - текущий индекс-дефлятор инвестиций;

m - количество полных месяцев действия договора аренды в соответствующем году.

В случае пересмотра показателей среднего уровня кадастровой стоимости земель населенных пунктов Самарской области "m" принимается равным количеству месяцев в году, начиная с месяца вступления в силу правового акта, утверждающего в установленном порядке соответствующую кадастровую стоимость;

Ка - коэффициент категории арендатора, определяемый в соответствии с приложением N 1 к настоящему Порядку;

Кс - коэффициент сроков строительства, определяемый в соответствии с приложением N 2 к настоящему Порядку;

Кв - коэффициент вида возводимых объектов, определяемый в соответствии с приложением N 3 к настоящему Порядку;

Кпр - коэффициент престижности, определяемый в соответствии с приложением N 4 к настоящему Порядку.".

1.2. Пункт 5 исключить.

1.3. Пункт 6 изложить в следующей редакции:

"6. Размер годовой арендной платы за использование земельного участка, предоставленного на аукционе, определяется по результатам этого аукциона и с учетом положений пункта 2 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации.

Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случаях заключения договора аренды земельного участка с лицами, указанными в пункте 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации.".

1.4. Пункты 7 и 8 исключить.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы городского округа Самара, курирующего вопросы гражданской защиты, городского хозяйства и экологии, транспорта.

Глава городского округа

Е.В. Лапушкина