Приложение 1. Договор о передаче в аренду государственного имущества Пермского края, находящегося в оперативном управлении государственных учреждений Пермского края, органов государственной власти Пермского края, хозяйственном ведении государственных унитарных предприятий Пермского края

Приложение 1
к приказу
Министерства по управлению
имуществом и градостроительной
деятельности Пермского края
от 27.06.2024 N 31-02-1-4-1717

                                                                    ФОРМА

                             Договор аренды N ___

    _______________________                     "____"___________ 20__ г.

      место составления)

     ____________________________________________________________________

,     именуемое     в     дальнейшем               "Арендодатель", в лице

______________________________,      действующего            на основании

_____________________________________________,    с    одной     стороны,

______________________,  именуемое  в  дальнейшем  "Арендатор",    в лице

____________________________,       действующего             на основании

___________________________________________________,  с  другой  стороны,

совместно именуемые "Стороны", на основании (1) _____________________,  с

согласия  Министерства  по  управлению  имуществом  и   градостроительной

деятельности          Пермского          края          (далее           -

Министерство)_____________________________   (2)   заключили    настоящий

договор (далее - Договор) о нижеследующем:

                             1. Предмет Договора

     1.1. По Договору Арендодатель обязуется предоставить  Арендатору  во

временное владение  и  пользование  имущество,  указанное  в   пункте 1.2

Договора, находящееся в  государственной  собственности  Пермского  края,

закрепленное на праве оперативного управления /хозяйственного ведения  за

Арендодателем  (далее  -  Имущество),  а  Арендатор   обязуется   принять

Имущество во временное владение и пользование, уплачивать арендную плату,

а также иные платежи в соответствии с Договором.

     1.2. Имущество, передаваемое в аренду по Договору:

     1.2.1. ___ (наименование, этажность  здания,  строения,  сооружения,

номера помещений  согласно  плану  и  экспликации  к  плану  технического

паспорта  (технического  плана),  этаж),  общей  площадью  ___   кв.   м,

расположенное по адресу:  ______________________________________________,

в  соответствии   с   планом   и   экспликацией     технического паспорта

(технического                                       плана), составленного

______________________________________________________ (3)  по  состоянию

на "___"______  г. согласно  приложению  N  ___  к  Договору,  являющееся

памятником  истории  и  культуры  народов  Российской  Федерации  _______

значения,  _______________________  (указывается   наименование   объекта

культурного наследия) (4);

     1.2.2.  техническое   состояние   Имущества       указывается в акте

приема-передачи Имущества.

     1.2.3. движимое имущество согласно приложению N ___ к Договору (5);

     1.3. Имущество предоставляется Арендатору для использования в целях:

________________________________________________________________.

     1.4.          Особенности                   использования Имущества:

________________________________ (почасовая аренда ___ согласно  графику,

являющемуся приложением N ___ к Договору, и т.д.) (6).

                       2. Передача Имущества Арендатору

     2.1. Арендодатель обязуется передать, а Арендатор обязуется  принять

Имущество по  акту  приема-передачи  в  течение  5  (пяти)    дней с даты

подписания Договора, но  не  ранее  уплаты  Арендатором  обеспечительного

платежа,  предусмотренного  подпунктом   2   пункта   5.3     Договора, и

предоставления подлинных либо заверенных в  установленном  порядке  копий

следующих документов:

     - _________;

     - _________;

     - _________ (7).

     2.2.   Акт   приема-передачи   Имущества   содержит   характеристики

передаваемого  в  аренду   Имущества,   подписывается     Арендодателем и

Арендатором  в  двух  экземплярах  и  приобщается  к  каждому  экземпляру

Договора, является неотъемлемой его частью.

                        3. Права и обязанности сторон

     3.1. Арендодатель вправе:

     3.1.1. производить осмотр Имущества на  предмет  соблюдения  условий

его  эксплуатации  и  использования  в   соответствии   с     Договором и

законодательством;

     3.1.2. устанавливать локальные правила использования Имущества, мест

общего  пользования  и  прилегающей  территории  (режим  работы,  порядок

входа/выхода, въезда/выезда, погрузки/выгрузки,  парковки,   требования к

обеспечению  пожарной,  технической  безопасности,  сдачи    под/снятия с

сигнализации и т.д.);

     3.1.3.  требовать  от  Арендатора   устранения   нарушений   условий

Договора, исполнения обязанностей, предусмотренных Договором;

     3.1.4.   осуществлять   иные   права,   предусмотренные   Договором,

законодательством.

     3.2. Арендодатель обязан:

     3.2.1.   направлять   копии   актов    приема-передачи    Имущества,

предусмотренных разделами 2, 7 Договора, в Министерство  в  течение  пяти

дней со дня подписания, а в предусмотренных действующим законодательством

случаях - со  дня  государственной  регистрации,  но  не  позднее  срока,

установленного приказами Министерства.

     3.2.2. в 14-дневный срок с  даты  подписания  Договора   заключить с

Арендатором договор на возмещение стоимости  оказанных  (предоставленных)

эксплуатационных услуг, услуг по содержанию  Имущества  (охрана  площадей

мест общего пользования и  прилегающей  территории,  уборка  мест  общего

пользования и прилегающей территории, иные услуги, работы),  коммунальных

услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение,

газоснабжение, отопление, обращение с  твердыми  коммунальными  отходами)

(8).

     3.2.3. в случае  предаварийных  ситуаций,  аварий,  грозящих  порче,

уничтожению,  утрате  Имущества  произошедших  не  по  вине   Арендатора,

оказывать Арендатору необходимое содействие  в  устранении  предаварийных

ситуаций, аварий, их  последствий;  устранять  указанные  ситуации  и  их

последствия в случае бездействия Арендатора в их устранении независимо от

того, по чьей вине произошли указанные ситуации;

     3.2.4. контролировать выполнение Арендатором условий Договора;

     3.2.5. незамедлительно, в день, когда Арендодатель узнал или  должен

был  узнать  о  нарушении  Арендатором   условий   Договора,   уведомлять

Министерство в письменном виде об указанных нарушениях;

     3.2.6. обеспечить представление в  Министерство  копии  заключенного

Договора в течение пяти дней  со  дня  подписания,  а  в  предусмотренных

действующим  законодательством   случаях   -   со   дня   государственной

регистрации, но не позднее срока, установленного приказом Министерства.

     3.2.7. обеспечить представление в Министерство  копии   соглашения о

внесении изменений в Договор, копии соглашения о расторжении  Договора  в

течение пяти дней со дня  подписания,  а  в  предусмотренных  действующим

законодательством случаях - со дня государственной регистрации;

     3.2.8.  контролировать  своевременность  заключения     договоров на

оказание (предоставление) эксплуатационных  услуг,  услуг  по  содержанию

Имущества  (охрана  площадей  мест  общего  пользования   и   прилегающей

территории, уборка мест общего пользования и прилегающей территории, иные

услуги, работы), коммунальных услуг (холодное  и  горячее  водоснабжение,

водоотведение, электроснабжение, газоснабжение,  отопление,   обращение с

твердыми   коммунальными    отходами)    Арендатором    с    поставщиками

(исполнителями) указанных услуг (работ)(9).

     3.2.9.  не  позднее  15  числа  месяца,  следующего  за   кварталом,

осуществлять  контроль  взаимных  расчетов  Арендатора   с   поставщиками

(исполнителями) услуг (работ), указанных  в  пункте  3.2.8   Договора (на

основании представленных  Арендатором  копий  актов  сверки,  подписанных

уполномоченными представителями с двух сторон).

     3.3. Арендатор обязан:

     3.3.1. уплачивать арендную плату и иные  платежи  в   соответствии с

условиями Договора;

     3.3.2. до возврата Имущества по  акту  приема-передачи  обеспечивать

надлежащую эксплуатацию Имущества,  поддерживать  Имущество  в  исправном

состоянии,  производить  за  свой  счет  текущий  ремонт;   согласовать с

Арендодателем  и  при  необходимости  с  соответствующими   компетентными

органами работы по текущему ремонту, передать Арендодателю  документы  по

текущему ремонту, необходимые для дальнейшей эксплуатации Имущества.

     3.3.3. в месячный срок с даты заключения Договора заключить договоры

на оказание (предоставление) эксплуатационных услуг, услуг по  содержанию

Имущества  (охрана  площадей  мест  общего  пользования   и   прилегающей

территории, уборка мест общего пользования и прилегающей территории, иные

услуги, работы), коммунальных услуг (холодное  и  горячее  водоснабжение,

водоотведение, электроснабжение, газоснабжение,  отопление,   обращение с

твердыми коммунальными отходами) с поставщиками (исполнителями) указанных

услуг (работ), копии которых представить Арендодателю в течение 5  (пяти)

дней с даты заключения вышеуказанных договоров (10);

     оплачивать эксплуатационные услуги, услуги по  содержанию  Имущества

(охрана площадей мест общего пользования и прилегающей территории, уборка

мест общего пользования и прилегающей территории, иные  услуги,  работы),

коммунальные услуги (холодное  и  горячее  водоснабжение,  водоотведение,

электроснабжение,  газоснабжение,   отопление,   обращение   с   твердыми

коммунальными отходами) в порядке и на условиях, определенных  договорами

об оказании (предоставлении) эксплуатационных услуг, услуг по содержанию,

коммунальных услуг <11>;

     в  14-дневный  срок  с  даты   заключения   Договора     заключить с

Арендодателем    договоры    на    возмещение         стоимости оказанных

(предоставленных) эксплуатационных услуг, услуг по  содержанию  Имущества

(охрана площадей мест общего пользования и прилегающей территории, уборка

мест общего пользования и прилегающей территории, иные  услуги,  работы),

коммунальных услуг  (холодное  и  горячее  водоснабжение,  водоотведение,

электроснабжение,  газоснабжение,   отопление,   обращение   с   твердыми

коммунальными отходами) <12>;

     возмещать   Арендодателю   стоимость   оказанных   (предоставленных)

эксплуатационных услуг, услуг по содержанию  Имущества  (охрана  площадей

мест общего пользования и  прилегающей  территории,  уборка  мест  общего

пользования и прилегающей территории, иные услуги, работы),  коммунальных

услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение,

газоснабжение, отопление, обращение с  твердыми  коммунальными  отходами)

(13).

     3.3.4.  возмещать  Арендодателю   расходы,   связанные     с уплатой

имущественных налогов (земельный налог, налог на имущество);

     3.3.5. соблюдать технические,  санитарные,  противопожарные  и  иные

требования,  предъявляемые  для  использования  Имущества,  мест   общего

пользования,  прилегающей  территории  в  соответствии  с  установленными

нормами и  правилами  эксплуатации,  локальными  правилами  Арендодателя;

установка  Арендатором  собственного   энергопотребляющего   оборудования

допускается с согласия Арендодателя при наличии технической  возможности;

хранение в Имуществе  легковоспламеняющихся,  взрывчатых,  пожароопасных,

ядовитых веществ запрещается;

     3.3.6.  обеспечивать  Арендодателю  и/или  Министерству     доступ в

Имущество, его осмотр, представление документации и т.п.;

     3.3.7. обеспечивать беспрепятственный доступ к Имуществу  работников

специализированных    эксплуатационных    и    ремонтных     организаций,

аварийно-технических служб для производства  работ  по   предупреждению и

ликвидации  аварийных  ситуаций  и  их  последствий,  а  также  оценочным

организациям;

     3.3.8.  использовать  Имущество  исключительно  в     соответствии с

условиями Договора; установка рекламы, рекламных  конструкций  Арендатора

в/на Имуществе, фасаде здания, на прилегающей территории осуществляется в

порядке, установленном действующим законодательством, за отдельную плату;

     3.3.9. не причинять вреда  местам  общего  пользования,  прилегающей

территории;

     3.3.10.   обеспечивать   сохранность   Имущества;    незамедлительно

уведомлять Арендодателя о возникновении предаварийных ситуаций, аварий  и

их последствиях, грозящих порче, уничтожению, утрате Имущества, принимать

меры к предотвращению  и  ликвидации  таких  ситуаций  и  их  последствий

независимо от вины, а при наличии вины Арендатора осуществлять  указанные

мероприятия за свой счет и возмещать  Арендодателю  нанесенный   ущерб от

порчи Имущества;

     3.3.11. сообщать письменно Арендодателю о  предстоящем  освобождении

Имущества при досрочном расторжении Договора не позднее чем за один месяц

до расторжения Договора;

     3.3.12. выполнять требования, установленные Федеральным  законом  от

25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об  объектах  культурного  наследия  (памятниках

истории и культуры) народов Российской  Федерации",  возникающие  со  дня

подписания Договора и акта приема-передачи Имущества (14);

     3.3.13. произвести все  действия,  необходимые  для  государственной

регистрации Договора, дополнительных соглашений к Договору, соглашения  о

расторжении Договора, прекращения права аренды по Договору  по  истечении

срока  действия  Договора  не  позднее  5  (пяти)  рабочих    дней с даты

подписания Договора, дополнительных соглашений к Договору,  соглашения  о

расторжении  Договора,  акта  приема-передачи  (возврата)    Имущества по

истечению срока действия Договора, если указанная регистрация  необходима

в соответствии с действующим законодательством.

     Расходы,  связанные   с   государственной   регистрацией   Договора,

дополнительных соглашений к Договору, соглашения о расторжении  Договора,

прекращения права аренды, несет Арендатор.

     3.3.14.  Арендатор  несет  и   иные   обязанности,   предусмотренные

Договором, действующим законодательством.

     3.3.15.  не  позднее  15  числа  месяца,  следующего  за  кварталом,

представлять Арендодателю копии подписанных обеими сторонами актов сверки

взаимных   расчетов    Арендатора    с    поставщиками    (исполнителями)

эксплуатационных услуг, услуг по содержанию  Имущества  (охрана  площадей

мест общего пользования и  прилегающей  территории,  уборка  мест  общего

пользования и прилегающей территории, иные услуги, работы),  коммунальных

услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение,

газоснабжение, отопление, обращение с  твердыми  коммунальными  отходами)

(15).

     3.3.16. соблюдать санитарные нормы  при  размещении  и  эксплуатации

передающих радиотехнических объектов (16).

     3.4. Арендатор вправе:

     3.4.1. передавать Имущество в  субаренду  в  порядке,  установленном

действующим законодательством, с согласия Арендодателя и Министерства.

     3.4.2. осуществлять за свой  счет  капитальный  ремонт   Имущества с

письменного согласия Арендодателя.

                            4. Улучшения Имущества

     4.1.  Произведенные  Арендатором   отделимые   улучшения   Имущества

являются государственной собственностью Пермского края и их стоимость  не

возмещается.

     4.2.  Стоимость  неотделимых  без  вреда  для  Имущества  улучшений,

произведенных  за  счет  собственных  средств  Арендатора  и  с  согласия

Арендодателя, Арендатору не возмещается.

                              5. Арендная плата

     5.1. Арендная плата по Договору  в  месяц  составляет  _____________

(______) рублей ___ копеек, в том числе НДС ___ рублей/без НДС___  рублей

(17).  Арендная  плата  за  пользование  Имуществом  с  учетом   платы за

пользование  соответствующей  частью  земельного   участка,     без учета

платежей, установленных пунктами 3.3.3, 3.3.4 Договора,  определяется  на

основании отчета об оценке стоимости арендной платы.

     5.2. Арендная плата уплачивается Арендатором за период с даты начала

фактического пользования Имуществом  Арендатором  (даты  подписания  акта

приема-передачи), а если Арендатором дата подписания акта приема-передачи

Имущества не указана - со дня подписания Договора и до  момента  возврата

Имущества  Арендодателю  по  акту  приема-передачи.  Расчетным   периодом

является календарный месяц.

     Арендная плата за период,  когда  Арендатор  продолжал  пользоваться

Имуществом после истечения срока его возврата Арендодателю,  оплачивается

Арендатором   инициативно.   Дополнительного    направления    требования

Арендодателем в данном случае не требуется.

     5.3. Арендная плата, в том числе с НДС/без НДС, составляет  ___(___)

рублей ___ копеек, вносится ежемесячно, не позднее 20 (двадцатого)  числа

месяца, предшествующего оплачиваемому (18), по следующим реквизитам:

     ___________________________________________________________________.

     Арендатор  обязан  исчислить,  удержать  из  доходов,   уплачиваемых

Арендодателю, и уплатить в  бюджет  налог  на  добавленную   стоимость за

аренду Имущества по ставке, установленной действующим законодательством.

     Размер  арендной  платы  за  первый  и   последний     месяцы аренды

определяется исходя из количества дней аренды в указанные месяцы.

     В течение пяти дней с  даты  заключения  Договора  Арендатор  обязан

оплатить по вышеуказанным реквизитам:

     1) арендную плату за период с даты начала  фактического  пользования

Имуществом до конца месяца, следующего за месяцем заключения Договора;

     2) обеспечительный платеж (19) в размере  месячной  арендной  платы,

который засчитывается как платеж за последний месяц аренды по Договору.

     В случае просрочки  оплаты  арендной  платы  обеспечительный  платеж

засчитывается  в  первый  день  просрочки  в  счет     исполнения текущих

обязательств Арендатора по внесению арендной платы;  при  этом  Арендатор

обязан  восполнить  (уплатить  Арендодателю)  обеспечительный   платеж не

позднее последнего числа текущего месяца.

     В случае изменения арендной платы  обеспечительный  платеж  подлежит

соответствующему увеличению, разница уплачивается Арендатором в течение 5

(пяти) рабочих дней со  дня  получения  уведомления  от   Арендодателя об

изменении арендной платы.

     Арендатор не имеет права на получение процентов по  обеспечительному

платежу. В случае досрочного расторжения Договора обеспечительный  платеж

подлежит возврату Арендатору в течение 15 (пятнадцати) банковских дней  с

даты расторжения Договора и возврата Имущества  по  акту  приема-передачи

при условии,  что  арендная  плата  оплачена  полностью  за   весь период

фактического пользования Имуществом.

     5.4. Размер арендной  платы  может  быть  увеличен   Арендодателем в

одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год, в том числе:

     - с учетом коэффициента  увеличения  арендной  платы,  определенного

Правительством Пермского края;

     -  в  связи  с  изменением  нормативно-правовых   актов   Российской

Федерации и Пермского  края,  устанавливающих  иной  порядок  определения

размера арендной платы;

     - на основании отчета об оценке рыночной стоимости права пользования

Имуществом (в случае отсутствия коэффициента увеличения  арендной  платы,

определенного Правительством Пермского края).

     5.5. Уведомление Арендодателя об изменении арендной  платы  является

неотъемлемой частью Договора. Арендная плата считается измененной с даты,

указанной в уведомлении Арендодателя. Арендатор обязан в течение 5 (пяти)

рабочих дней со дня получения  уведомления  уплатить  денежные  средства,

составляющие разницу между прежним размером  арендной  платы  и  размером

арендной платы, указанной в уведомлении.

     5.6. Арендная плата не включает в себя плату за расходы, указанные в

пунктах 3.3.3, 3.3.4 Договора.

     5.7. Обязательства Арендатора по  уплате  арендной  платы  считаются

надлежащим образом исполненными с момента зачисления суммы арендной платы

на счет Арендодателя.

     5.8. Арендатор и Арендодатель  ежеквартально  оформляют  акт  сверки

расчетов по арендной плате. По окончании квартала Арендодатель направляет

акт сверки Арендатору, а Арендатор обязан в срок не позднее  10  (десяти)

дней с даты получения акта сверки рассмотреть  и  направить  Арендодателю

подписанный акт либо мотивированный отказ  с  приложением  подтверждающих

документов.

                          6. Срок действия Договора

     Прекращение и досрочное расторжение Договора.

     6.1. Срок действия Договора - с _________ по __________ (20).

     6.2.  Договор,  заключенный  на  срок  не   менее     года, подлежит

государственной  регистрации,  считается  заключенным  с  момента   такой

регистрации и распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие

с даты подписания Договора.

     6.3. Договор прекращает свое действие по  истечении  срока  действия

Договора,  при  этом  обязательства  по  расчетам,  возврату   Имущества,

устранению  нарушений,  иные  обязательства,  связанные  с   прекращением

Договора, должны быть исполнены в любом случае на условиях Договора.

     Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, не имеет

преимущественного права  перед  другими  лицами  на  заключение  договора

аренды Имущества на новый срок.

     Подписывая Договор, Арендодатель возражает от возобновления Договора

на тех же  условиях  на  неопределенный  срок  по  пункту  2   статьи 621

Гражданского кодекса  Российской  Федерации,  если  Арендатор  продолжает

пользоваться Имуществом после истечения срока Договора.

     Для прекращения действия Договора по истечении  срока  его  действия

дополнительного уведомления от Арендодателя не требуется.

     Подписывая Договор, Арендатор соглашается с указанным условием.

     6.4. Договор может быть расторгнут досрочно:

     - по соглашению Сторон;

     - судом.

     6.5. Арендодатель вправе  отказаться  от  Договора  в  одностороннем

порядке в следующих случаях:

     - в случае неисполнения  или  ненадлежащего  исполнения  Арендатором

своих обязанностей, в том числе:

     непринятия  Арендатором  Имущества  в  соответствии  с   пунктом 2.1

Договора,

     однократного  нарушения  срока  внесения  платежей,  предусмотренных

Договором, в том числе  обеспечительного  платежа,  неисполнения  пунктов

3.3.3, 3.3.4 Договора;

     иных обязанностей;

     - в случае  востребованности  Имущества  для  исполнения  полномочий

Пермского края.

     Договор считается расторгнутым по истечении 7  (семи)  дней  с  даты

направления письменного уведомления Арендатору об отказе Арендодателя  от

Договора.

                        7. Порядок возврата Имущества

     7.1. При  прекращении  Договора  в  связи  с  истечением   срока его

действия, а также при досрочном  расторжении  Договора  Арендатор  обязан

возвратить Имущество Арендодателю  по  акту  приема-передачи  (возврата),

подписываемому Арендодателем и Арендатором, в течение  5  (пяти)   дней с

даты прекращения или  досрочного  расторжения  Договора  в   состоянии, в

котором Имущество  находилось  в  момент  заключения  Договора  с  учетом

нормального  износа,  а  также  произведенными  Арендатором   улучшениями

Имущества, освободив от собственного имущества Арендатора.

     7.2.  Уклонение  Арендатора  от  подписания   акта   приема-передачи

(возврата)  рассматривается  как  отказ  от  исполнения    обязанности по

передаче Имущества. Арендодатель не  отвечает  за  сохранность  имущества

Арендатора, оставленного им в возвращенном Имуществе.

     7.3.  Акт  приема-передачи  (возврата)  составляется  в     2 (двух)

экземплярах.

                          8. Ответственность сторон

     8.1. За нарушение срока внесения арендной платы Арендатор уплачивает

Арендодателю неустойку в  размере  одной  сто  восьмидесятой  действующей

ставки  рефинансирования  Центрального  банка  Российской    Федерации от

просроченной суммы за каждый день просрочки.

     8.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Арендатором  других

условий Договора  Арендатор  уплачивает  неустойку  в  размере  5  (пяти)

процентов от суммы арендной платы в месяц:

     - единовременно за каждое недлящееся нарушение и за каждое  длящееся

не более одного месяца нарушение;

     - за каждый месяц длящегося более одного месяца нарушения. При  этом

неполный последний месяц длящегося нарушения принимается  к  расчету  как

полный;

     8.3. За нарушение  сроков  осуществления  платежей,  предусмотренных

абзацем 4 пункта 3.3.3,  пунктом  3.3.4  Договора,  Арендатор  уплачивает

Арендодателю  неустойку   в   размере   двукратной     действующей ставки

рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от  просроченной

суммы за каждый день просрочки.

     8.4. Неустойка,  подлежащая  уплате  Арендодателю,   оплачивается по

следующим реквизитам:

     ___________________________________________________________________.

     8.5.  Уплата  неустойки  не  освобождает  Арендатора  от  исполнения

обязательства в натуре, устранения нарушений. Убытки  взыскиваются  сверх

неустойки.

     8.6. С требованием о  взыскании  задолженности  по  арендной  плате,

неустойки, неосновательного  обогащения  по  Договору  вправе  обращаться

Арендодатель  или  Министерство  (21)  в  соответствии  со    статьей 430

Гражданского  кодекса  Российской  Федерации,  статьей  160.1  Бюджетного

кодекса Российской Федерации.

     8.7. Статья  317.1  Гражданского  кодекса  Российской   Федерации не

применяется.

                         9. Заключительные положения

     9.1. Все споры, возникающие  в  связи  с  заключением,  исполнением,

изменением, расторжением Договора  подлежат  рассмотрению  в  Арбитражном

суде Пермского края.

     9.2. Настоящий Договор составлен в 2 (двух) экземплярах.

     9.3. При изменении наименования, адреса  местонахождения,  почтового

адреса, банковских реквизитов, реорганизации одной из сторон, она обязана

письменно в двухнедельный  срок  после  произошедших  изменений  сообщить

другой стороне об изменениях.

     9.4. Приложения к Договору: ___________.

                        10. Адреса и реквизиты сторон

Арендодатель	Арендатор
Адрес местонахождения (регистрации): ИНН/КПП Банковские реквизиты: Телефон, факс: Электронная почта:	Адрес местонахождения (регистрации): ИНН/КПП Р/С в банке К/С Телефон, факс: Электронная почта:
Подписи Сторон
Арендодатель	Арендатор

     ------------------------

     (1) Указываются реквизиты протокола аукциона/конкурса либо основание

для заключения договора без торгов.

     (2) Указываются реквизиты приказа Министерства о согласовании.

     (3) Указывается наименование  организации,  составившей  технический

паспорт (технический план).

     (4) Абзац добавляется в случае, если в аренду передается  недвижимое

имущество, являющееся памятником истории и культуры.

     (5)  Пункт  добавляется  в  случае  передачи  в   аренду   движимого

имущества.

     (6) Пункт добавляется в  случае передачи Имущества в аренду с учетом

графика.

     (7) Индивидуальный предприниматель/физическое лицо предоставляет:

     - документ, подтверждающий государственную  регистрацию  физического

лица в качестве индивидуального предпринимателя/самозанятого;

     - паспорт.

     Юридическое лицо представляет:

     - учредительные документы и все изменения к ним, решение о создании;

     - документ, подтверждающий государственную  регистрацию  в  качестве

юридического лица;

     - документы,  подтверждающие  назначение  руководителя  юридического

лица.

     (8)  Пункт  добавляется  в  случае  невозможности   самостоятельного

заключения Арендатором указанных договоров с поставщиками (исполнителями)

указанных услуг (работ).

     (9)  Пункт  добавляется  в   случае   возможности   самостоятельного

заключения Арендатором указанных договоров с поставщиками (исполнителями)

данных услуг, (работ).

     (10)   Абзац   добавляется   в   случае   в       случае возможности

самостоятельного   заключения   Арендатором   указанных       договоров с

поставщиками (исполнителями) данных услуг, (работ).

     (11)   Абзац   добавляется   в   случае   в       случае возможности

самостоятельного   заключения   Арендатором   указанных       договоров с

поставщиками (исполнителями) данных услуг, (работ).

     (12)  Абзац  добавляется  в  случае  невозможности  самостоятельного

заключения Арендатором указанных договоров с поставщиками (исполнителями)

указанных услуг (работ).

     (13)  Абзац  добавляется  в  случае  невозможности  самостоятельного

заключения Арендатором указанных договоров с поставщиками (исполнителями)

указанных услуг (работ).

     (14) Пункт добавляется в случае, если в аренду передается недвижимое

имущество (либо его часть), являющееся объектом культурного наследия.

     (15)   Пункт   добавляется   в   случае   в       случае возможности

самостоятельного   заключения   Арендатором   указанных       договоров с

поставщиками (исполнителями) данных услуг, (работ).

     (16)  Пункт  добавляется  в  случаях  размещения   в/на   арендуемом

Имуществе радиотехнических объектов (оборудования базовых станций сотовой

связи и т.д.)

     (17) НДС указывается в случае,  если  передача  имущества  в  аренду

облагается НДС в соответствии с действующим законодательством.

     (18) В случае заключения договора аренды с арендаторами  -  органами

государственной власти,  органами  местного  самоуправления,  бюджетными,

автономными и казенными учреждениями арендная плата вносится  не  позднее

десятого числа месяца, следующего за оплачиваемым.

     (19) В случае заключения договора аренды с арендаторами  -  органами

государственной власти,  органами  местного  самоуправления,  бюджетными,

автономными и казенными учреждениями условие о внесении  обеспечительного

платежа не предусматривается.

     (20) Указываются конкретные даты вступления в силу и окончания срока

действия Договора.

     (21)   В   случае   заключения    договора         аренды со стороны

арендодателя-казенными учреждениями Пермского края.