Приложение 1

Приложение 1
к решению Алуштинского городского
совета от 24 мая 2024 года N 20/42

41.1. Иная зона, с целью размещения объектов регионального значения в области жилищно-рекреационной застройки (ИН-1/КРТ)

Иная зона, с целью размещения объектов регионального значения в области жилищно-рекреационной застройки (ИН-1/КРТ) - выделена с целью планируемого размещения объекта регионального значения - "Жилищно-рекреационный комплекс г. Алушта" в рамках комплексного развития территории в соответствии с главой 10 Градостроительного Кодекса РФ, а также Постановлением Совета министров Республики Крым от 04.10.2021 N 580

1. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Код. Основные виды разрешённого использования	Код. Условно разрешённые виды использования	Код. Вспомогательные виды использования
2.1.1. Малоэтажная многоквартирная жилая застройка 2.3. Блокированная жилая застройка 2.5. Среднеэтажная жилая застройка 2.6. Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) 2.7.1. Хранение автотранспорта 3.1. Коммунальное обслуживание 3.3. Бытовое обслуживание 4.1. Деловое управление 4.4. Магазины 4.6. Общественное питание 4.7. Гостиничное обслуживание 4.8.1. Развлекательные мероприятия 4.9.2. Стоянка транспортных средств 5.1. Спорт 5.1.1. Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий 5.1.2. Обеспечение занятий спортом в помещениях 5.1.3. Площадки для занятий спортом 5.1.4. Оборудованные площадки для занятий спортом 5.1.5. Водный спорт 5.1.7 Спортивные базы 5.2.1. Туристическое обслуживание 12.0. Земельные участки (территории) общего пользования	3.6. Культурное развитие 3.6.1. Объекты культурно-досуговой деятельности 3.6.2. Парки культуры и отдыха	-

2. Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

Основные виды разрешенного использования

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

Код вида разрешенного использования земельного участка	Разрешенное использование земельных участков и виды объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
2.1.1	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома. 1. Минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков 1.1. Минимальный размер земельного участка - 800 кв. м. (за исключением п. 1.2, 1.3) 1.2. Минимальный размер земельного участка, образованного до утверждения настоящих Правил, которому установлен данный вид разрешенного использования - не подлежит установлению 1.3. Минимальный размер, образуемых земельных участков, на которых расположены существующие малоэтажные многоквартирные жилые дома - не подлежит установлению. Границы образуемого земельного участка должны соответствовать границам фактически используемой территории 1.4. Максимальный размер земельных участков - не подлежит установлению. 2. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 2.1. Минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений (кроме подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц) при осуществлении строительства - не менее 5 м; Минимальный отступ от красной линии проездов до зданий, строений, сооружений (кроме подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц) при осуществлении строительства - не менее 3 м; Минимальный отступ от красной линии улиц, проездов до подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц - не подлежит установлению; До установления в соответствии с требованиями законодательства красных линий улиц, проездов минимальные отступы до зданий, строений, сооружений (кроме подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц) принимать от границы земельного участка, отделяющей данный земельный участок от территории общего пользования. 2.2. По санитарно-бытовым условиям минимальное расстояние от границ земельного участка до: - основного строения - 3 м; - подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц - не подлежит установлению 2.3. Расстояние от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений должно соответствовать требованиям действующих СП, СНиП, СанПиН, технического регламента о требованиях пожарной безопасности. 2.4. Максимальное количество этажей - не более 4, включая мансардный; 2.5. Возможность изменения ранее установленного вида разрешенного использования земельного участка с расположенным на нем объектом капитального строительства на вид разрешенного использования - малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1) определяется с учетом пункта 1.1, требований технических регламентов, коэффициента застройки и коэффициента плотности застройки земельного участка, максимальные величины которых для данного вида разрешенного использования установлены пунктами 2.6.1 и 2.6.2. 2.6. Параметры застройки: 2.6.1. Расчетный показатель отношения площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади территории - не более 0,3 (в условиях реконструкции - не более 0,4) 2.6.2. Расчетный показатель максимально допустимого коэффициента использования территории - 1 (в условиях реконструкции - 1,2)
2.3	Блокированная жилая застройка	Размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок; разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха 1. Минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков 1.1. Минимальный размер земельных участков - не подлежит установлению; 1.2. Максимальный размер земельных участков - не подлежит установлению; 2. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 2.1. Минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - 0 м; от красной линии проездов - 0 м. Минимальный отступ от красной линии улиц, проездов до подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц - 0 м. Максимальное количество этажей - 3, включая мансардный этаж. 2.3. Высота от уровня чистого пола первого надземного этажа до верха плоской кровли - не подлежит установлению. 2.4. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории, включая проект планировки территории и проект межевания территории, а также утвержденными Региональными нормативами градостроительного проектирования Республики Крым.
2.5	Среднеэтажная жилая застройка	Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома. 1. Минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков 1.1. Минимальный размер земельных участков - не подлежит установлению; 1.2. Максимальный размер земельных участков - не подлежит установлению; 2. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 2.1. Минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - 0 м; от красной линии проездов - 0 м. Минимальный отступ от красной линии улиц, проездов до подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц - 0 м. Максимальное количество этажей - не более 8 надземных этажей 2.2. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории, включая проект планировки территории и проект межевания территории, а также утвержденными Региональными нормативами градостроительного проектирования Республики Крым.
2.6	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома. 1. Минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков 1.1. Минимальный размер земельных участков - не подлежит установлению; 1.2. Максимальный размер земельных участков - не подлежит установлению; 2. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 2.1. Минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - 0 м; от красной линии проездов - 0 м. Минимальный отступ от красной линии улиц, проездов до подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц - 0 м. 2.2. Предельное количество этажей - не более 17 надземных этажей; 2.3. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории, включая проект планировки территории и проект межевания территории, а также утвержденными Региональными нормативами градостроительного проектирования Республики Крым.
2.7.1	Хранение автотранспорта	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 1. Минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков 1.1. Минимальный размер земельного участка - 20 кв. м.; 1.2. Максимальный размер земельного участка - 100 кв. м.; 1.3. Установленный пунктом 1.2 максимальный размер земельного участка не распространяется на земельные участки, образованные до утверждения настоящих Правил, на которых расположены существующие гаражи; 1.4. Установленный пунктом 1.2 максимальный размер земельного участка не распространяется на образуемые земельные участки, на которых расположены существующие гаражи, площадь застройки которых превышает 100 кв. м. В данном случае площадь образуемого земельного участка не должна превышать 130% от площади застройки объектов капитального строительства (существующих гаражей); 1.5. Установленный пунктом 1.2 максимальный размер земельного участка не распространяется на земельные участки для размещения гаражей некоммерческих объединений граждан 1.6. Установленные настоящими Правилами минимальные размеры земельных участков не распространяются на земельные участки, оформляемые в соответствии с Законом Республики Крым от 31.07.2014 г. N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" и Постановлением Совета министров Республики Крым от 02.09.2014 г. N 313 "Об утверждении Порядка переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым" на основании неисполненных решений органов местного самоуправления о даче разрешения на разработку документации по землеустройству, принятых с 14 октября 2008 года по 21 марта 2014 года, в отношении которых не утверждена документация по землеустройству 1.7. Установленный пунктом 1.2 максимальный размер земельного участка не распространяется на земельные участки с целью размещения органами местного самоуправления или юридическими лицами парковочных пространств 2. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 2.1. Для земельных участков, площадью до 50 кв. м. (включительно), размещение объекта капитального строительства на земельном участке может осуществляться без отступа от границ земельного участка. Для земельных участков площадью свыше 50 кв. м., минимальный отступ от границ земельного участка до объектов капитального строительства должен составлять 0,5 м. Минимальный отступ от границ земельного участка до парковочного пространства - 3 м. 2.2. Максимальное количество этажей гаража - 2. Максимальное количество этажей парковочного пространства - 4 2.3. Высота гаража - не более 7 м. Высота парковочного пространства - не подлежит установлению. 2.4. Параметры застройки: 2.4.1. Расчетный показатель отношения площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади территории - не подлежит установлению 2.4.2. Расчетный показатель максимально допустимого коэффициента использования территории - не подлежит установлению
3.1	Коммунальное обслуживание	Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2. 1. Минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков 1.1. Минимальный размер земельного участка - не подлежит установлению 1.2. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению 2. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 2.1. Минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - 0 м; от красной линии проездов - 0 м. Минимальный отступ от красной линии улиц, проездов до подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц - 0 м. 2.2. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории, включая проект планировки территории и проект межевания территории, а также утвержденными Региональными нормативами градостроительного проектирования Республики Крым.
3.3	Бытовое обслуживание	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) 1. Минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков 1.1. Минимальный размер земельных участков - не подлежит установлению; 1.2. Максимальный размер земельных участков - не подлежит установлению; 2. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 2.1. Минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений (кроме подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц) при осуществлении строительства - не менее 5 м; Минимальный отступ от красной линии проездов до зданий, строений, сооружений (кроме подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц) при осуществлении строительства - не менее 3 м; Минимальный отступ от красной линии улиц, проездов до подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц - не подлежит установлению; До установления в соответствии с требованиями законодательства красных линий улиц, проездов минимальные отступы до зданий, строений, сооружений (кроме подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц) принимать от границы земельного участка, отделяющей данный земельный участок от территории общего пользования. 2.2. Максимальное количество этажей - 3; 2.3. Параметры застройки: 2.3.1. Расчетный показатель отношения площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади территории - не более 0,7 (в условиях реконструкции - не более 0,8) 2.3.2. Расчетный показатель максимально допустимого коэффициента использования территории - 1,8 (в условиях реконструкции - 2)
4.1	Деловое управление	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) 1. Минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков 1.1. Минимальный размер земельного участка - 400 кв. м. (за исключением п. 1.2, 1.3) 1.2. Минимальный размер земельного участка, образованного до утверждения настоящих Правил, которому установлен данный вид разрешенного использования - не подлежит установлению 1.3. Минимальный размер земельного участка, на котором расположен существующий объект капитального строительства (или часть объекта капитального строительства) с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) - не подлежит установлению 1.4. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению 2. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 2.1. Минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений (кроме подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц) при осуществлении строительства - не менее 10 м; Минимальный отступ от красной линии проездов до зданий, строений, сооружений (кроме подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц) при осуществлении строительства - не менее 5 м; Минимальный отступ от красной линии улиц, проездов до подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц - не подлежит установлению; До установления в соответствии с требованиями законодательства красных линий улиц, проездов минимальные отступы до зданий, строений, сооружений (кроме подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц) принимать от границы земельного участка, отделяющей данный земельный участок от территории общего пользования. Минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений (кроме подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц) - 5 м. 2.2. Параметры застройки: 2.2.1. Расчетный показатель отношения площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади территории - не более 0,8 2.2.2. Расчетный показатель максимально допустимого коэффициента использования территории - 2 (в условиях реконструкции - 2,4)
4.4	Магазины	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м 1. Минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков 1.1. Минимальный размер земельного участка - 400 кв. м. (за исключением п. 1.2, 1.3) 1.2. Минимальный размер земельного участка, образованного до утверждения настоящих Правил, которому установлен данный вид разрешенного использования - не подлежит установлению 1.3. Минимальный размер земельного участка, на котором расположен существующий объект капитального строительства (или часть объекта капитального строительства), предназначенный для продажи товаров, торговая площадь которого составляет до 5000 кв. м. - не подлежит установлению. 1.4. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению 2. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 2.1. Минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений (кроме подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц) при осуществлении строительства - не менее 10 м; Минимальный отступ от красной линии проездов до зданий, строений, сооружений (кроме подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц) при осуществлении строительства - не менее 5 м; Минимальный отступ от красной линии улиц, проездов до подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц - не подлежит установлению; До установления в соответствии с требованиями законодательства красных линий улиц, проездов минимальные отступы до зданий, строений, сооружений (кроме подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц) принимать от границы земельного участка, отделяющей данный земельный участок от территории общего пользования. Минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений (кроме подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц) - 3 м. 2.2. Параметры застройки: 2.2.1. Расчетный показатель отношения площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади территории - не более 0,8 2.2.2. Расчетный показатель максимально допустимого коэффициента использования территории - 2 (в условиях реконструкции - 2,4)
4.6	Общественное питание	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) 1. Минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков 1.1. Минимальный размер земельного участка - 400 кв. м. (за исключением п. 1.2, 1.3) 1.2. Минимальный размер земельного участка, образованного до утверждения настоящих Правил, которому установлен данный вид разрешенного использования - не подлежит установлению 1.3. Минимальный размер земельного участка, на котором расположен существующий объект капитального строительства (или часть объекта капитального строительства) в целях устройства мест общественного питания (ресторан, кафе, столовая, закусочная, бар) - не подлежит установлению. 1.4. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению 2. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 2.1. Минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений (кроме подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц) при осуществлении строительства - не менее 10 м; Минимальный отступ от красной линии проездов до зданий, строений, сооружений (кроме подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц) при осуществлении строительства - не менее 5 м; Минимальный отступ от красной линии улиц, проездов до подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц - не подлежит установлению; До установления в соответствии с требованиями законодательства красных линий улиц, проездов минимальные отступы до зданий, строений, сооружений (кроме подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц) принимать от границы земельного участка, отделяющей данный земельный участок от территории общего пользования. Минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений (кроме подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц) - 3 м. 2.2. Параметры застройки: 2.2.1. Расчетный показатель отношения площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади территории - не более 0,8 2.2.2. Расчетный показатель максимально допустимого коэффициента использования территории - 2 (в условиях реконструкции - 2,4)
4.7	Гостиничное обслуживание	Размещение гостиниц. 1. Минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков 1.1. Минимальный размер земельного участка - не подлежит установлению; 1.2. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению; 2. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 2.1. Минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - 0 м; от красной линии проездов - 0 м. Минимальный отступ от красной линии улиц, проездов до подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц - 0 м. Максимальное количество этажей - не более 17 надземных этажей 2.2. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории, включая проект планировки территории и проект межевания территории, а также утвержденными Региональными нормативами градостроительного проектирования Республики Крым.
4.8.1	Развлекательные мероприятия	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т. п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок 1. Минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков 1.1. Минимальный размер земельных участков - не подлежит установлению; 1.2. Максимальный размер земельных участков - не подлежит установлению; 2. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 2.1. Минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений (кроме подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц) при осуществлении строительства - не менее 10 м; Минимальный отступ от красной линии проездов до зданий, строений, сооружений (кроме подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц) при осуществлении строительства - не менее 5 м; Минимальный отступ от красной линии улиц, проездов до подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц - не подлежит установлению; До установления в соответствии с требованиями законодательства красных линий улиц, проездов минимальные отступы до зданий, строений, сооружений (кроме подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц) принимать от границы земельного участка, отделяющей данный земельный участок от территории общего пользования. Минимальный отступ от границ земельного участка до зданий, строений, сооружений (кроме подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц) - 5 м. Максимальное количество этажей - 3; 2.2. Параметры застройки: 2.2.1. Расчетный показатель отношения площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади территории - не более 0,8 2.2.2. Расчетный показатель максимально допустимого коэффициента использования территории - 2 (в условиях реконструкции - 2,4)
4.9.2	Стоянка транспортных средств	Размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок Минимальный размер земельного участка - не подлежит установлению; Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению; Расчетный показатель отношения площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади территории - не подлежит установлению; Расчетный показатель максимально допустимого коэффициента использования территории - не подлежит установлению
5.1	Спорт	Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7. 1. Минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков 1.1. Минимальный размер земельного участка - не подлежит установлению 1.2. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению 2. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 2.1. Минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений (кроме подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц) при осуществлении строительства - не менее 10 м; Минимальный отступ от красной линии проездов до зданий, строений, сооружений (кроме подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц) при осуществлении строительства - не менее 5 м; Минимальный отступ от красной линии улиц, проездов до подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц - не подлежит установлению; До установления в соответствии с требованиями законодательства красных линий улиц, проездов минимальные отступы до зданий, строений, сооружений (кроме подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц) принимать от границы земельного участка, отделяющей данный земельный участок от территории общего пользования. 2.2. Параметры застройки: 2.2.1. Расчетный показатель отношения площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади территории - не более 0,8 2.2.2. Расчетный показатель максимально допустимого коэффициента использования территории - 2 (в условиях реконструкции - 2,4)
5.1.1	Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий	Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов) 1. Минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков 1.1. Минимальный размер земельного участка - не подлежит установлению 1.2. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению 2. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 2.1. Минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений (кроме подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц) при осуществлении строительства - не менее 10 м; Минимальный отступ от красной линии проездов до зданий, строений, сооружений (кроме подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц) при осуществлении строительства - не менее 5 м; Минимальный отступ от красной линии улиц, проездов до подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц - не подлежит установлению; До установления в соответствии с требованиями законодательства красных линий улиц, проездов минимальные отступы до зданий, строений, сооружений (кроме подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц) принимать от границы земельного участка, отделяющей данный земельный участок от территории общего пользования. 2.2. Параметры застройки: 2.2.1. Расчетный показатель отношения площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади территории - не более 0,8 2.2.2. Расчетный показатель максимально допустимого коэффициента использования территории - 2 (в условиях реконструкции - 2,4)
5.1.2	Обеспечение занятий спортом в помещениях	Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях 1. Минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков 1.1. Минимальный размер земельного участка - не подлежит установлению 1.2. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению 2. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 2.1. Минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений (кроме подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц) при осуществлении строительства - не менее 10 м; Минимальный отступ от красной линии проездов до зданий, строений, сооружений (кроме подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц) при осуществлении строительства - не менее 5 м; Минимальный отступ от красной линии улиц, проездов до подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц - не подлежит установлению; До установления в соответствии с требованиями законодательства красных линий улиц, проездов минимальные отступы до зданий, строений, сооружений (кроме подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц) принимать от границы земельного участка, отделяющей данный земельный участок от территории общего пользования. 2.2. Параметры застройки: 2.2.1. Расчетный показатель отношения площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади территории - не более 0,8 2.2.2. Расчетный показатель максимально допустимого коэффициента использования территории - 2 (в условиях реконструкции - 2,4)
5.1.3	Площадки для занятий спортом	Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) 1. Минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков 1.1. Минимальный размер земельного участка - не подлежит установлению 1.2. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению 2. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 2.1. Минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений (кроме подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц) при осуществлении строительства - не менее 10 м; Минимальный отступ от красной линии проездов до зданий, строений, сооружений (кроме подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц) при осуществлении строительства - не менее 5 м; Минимальный отступ от красной линии улиц, проездов до подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц - не подлежит установлению; До установления в соответствии с требованиями законодательства красных линий улиц, проездов минимальные отступы до зданий, строений, сооружений (кроме подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц) принимать от границы земельного участка, отделяющей данный земельный участок от территории общего пользования. 2.2. Параметры застройки: 2.2.1. Расчетный показатель отношения площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади территории - не более 0,8 2.2.2. Расчетный показатель максимально допустимого коэффициента использования территории - 2 (в условиях реконструкции - 2,4)
5.1.4	Оборудованные площадки для занятий спортом	Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища) 1. Минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков 1.1. Минимальный размер земельного участка - не подлежит установлению 1.2. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению 2. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 2.1. Минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений (кроме подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц) при осуществлении строительства - не менее 10 м; Минимальный отступ от красной линии проездов до зданий, строений, сооружений (кроме подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц) при осуществлении строительства - не менее 5 м; Минимальный отступ от красной линии улиц, проездов до подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц - не подлежит установлению; До установления в соответствии с требованиями законодательства красных линий улиц, проездов минимальные отступы до зданий, строений, сооружений (кроме подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц) принимать от границы земельного участка, отделяющей данный земельный участок от территории общего пользования. 2.2. Параметры застройки: 2.2.1. Расчетный показатель отношения площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади территории - не более 0,8 2.2.2. Расчетный показатель максимально допустимого коэффициента использования территории - 2 (в условиях реконструкции - 2,4)
5.1.5	Водный спорт	Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря) 1. Минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков 1.1. Минимальный размер земельного участка - не подлежит установлению 1.2. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению 2. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 2.1. Минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений (кроме подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц) при осуществлении строительства - не менее 10 м; Минимальный отступ от красной линии проездов до зданий, строений, сооружений (кроме подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц) при осуществлении строительства - не менее 5 м; Минимальный отступ от красной линии улиц, проездов до подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц - не подлежит установлению; До установления в соответствии с требованиями законодательства красных линий улиц, проездов минимальные отступы до зданий, строений, сооружений (кроме подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц) принимать от границы земельного участка, отделяющей данный земельный участок от территории общего пользования. 2.2. Параметры застройки: 2.2.1. Расчетный показатель отношения площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади территории - не более 0,8 2.2.2. Расчетный показатель максимально допустимого коэффициента использования территории - 2 (в условиях реконструкции - 2,4)
5.1.7	Спортивные базы	Размещение спортивных баз и лагерей, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц 1. Минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков 1.1. Минимальный размер земельного участка - не подлежит установлению 1.2. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению 2. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 2.1. Минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений (кроме подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц) при осуществлении строительства - не менее 10 м; Минимальный отступ от красной линии проездов до зданий, строений, сооружений (кроме подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц) при осуществлении строительства - не менее 5 м; Минимальный отступ от красной линии улиц, проездов до подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц - не подлежит установлению; До установления в соответствии с требованиями законодательства красных линий улиц, проездов минимальные отступы до зданий, строений, сооружений (кроме подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц) принимать от границы земельного участка, отделяющей данный земельный участок от территории общего пользования. 2.2. Параметры застройки: 2.2.1. Расчетный показатель отношения площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади территории - не более 0,8 2.2.2. Расчетный показатель максимально допустимого коэффициента использования территории - 2 (в условиях реконструкции - 2,4)
5.2.1	Туристическое обслуживание	Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение детских лагерей. 1. Минимальные и (или) максимальные размеры земельных участков 1.1. Минимальный размер земельного участка - не подлежит установлению; 1.2. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению; 2. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства 2.1. Минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства - 0 м; от красной линии проездов - 0 м. Минимальный отступ от красной линии улиц, проездов до подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц - 0 м. Максимальное количество этажей - не более 17 надземных этажей 2.2. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства определяются документацией по планировке территории, включая проект планировки территории и проект межевания территории, а также утвержденными Региональными нормативами градостроительного проектирования Республики Крым.
12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2. Минимальный размер земельного участка - не подлежит установлению; Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению Минимальный отступ от границ земельного участка - не подлежит установлению. Предельное количество этажей или предельная высота - не подлежит установлению. Параметры застройки: Расчетный показатель отношения площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади территории - не подлежит установлению Расчетный показатель максимально допустимого коэффициента использования территории - не подлежит установлению

Условно разрешенные виды использования

Код вида разрешенного использования земельного участка	Разрешенное использование земельных участков и виды объектов капитального строительства	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
3.6	Культурное развитие	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1-3.6.3 Минимальный размер земельных участков - не подлежит установлению; Максимальный размер земельных участков - не подлежит установлению; Минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений (кроме подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц) при осуществлении строительства - не менее 5 м; Минимальный отступ от красной линии проездов до зданий, строений, сооружений (кроме подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц) при осуществлении строительства - не менее 3 м; Минимальный отступ от красной линии улиц, проездов до подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц - не подлежит установлению; До установления в соответствии с требованиями законодательства красных линий улиц, проездов минимальные отступы до зданий, строений, сооружений (кроме подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц) принимать от границы земельного участка, отделяющей данный земельный участок от территории общего пользования. Максимальное количество этажей - 4; Параметры застройки: Расчетный показатель отношения площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади территории - не более 0,7 (в условиях реконструкции - не более 0,8) Расчетный показатель максимально допустимого коэффициента использования территории - 1,8 (в условиях реконструкции - 2)
3.6.1	Объекты культурно-досуговой деятельности	Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев; Минимальный размер земельных участков - не подлежит установлению; Максимальный размер земельных участков - не подлежит установлению; Минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений (кроме подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц) при осуществлении строительства - не менее 5 м; Минимальный отступ от красной линии проездов до зданий, строений, сооружений (кроме подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц) при осуществлении строительства - не менее 3 м; Минимальный отступ от красной линии улиц, проездов до подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц - не подлежит установлению; До установления в соответствии с требованиями законодательства красных линий улиц, проездов минимальные отступы до зданий, строений, сооружений (кроме подпорных стен, капитальных заборов, дорог, лестниц) принимать от границы земельного участка, отделяющей данный земельный участок от территории общего пользования. Максимальное количество этажей - 4; Параметры застройки: Расчетный показатель отношения площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади территории - не более 0,7 (в условиях реконструкции - не более 0,8) Расчетный показатель максимально допустимого коэффициента использования территории - 1,8 (в условиях реконструкции - 2)
3.6.2	Парки культуры и отдыха	Размещение парков культуры и отдыха Минимальный размер земельных участков - не подлежит установлению; Максимальный размер земельных участков - не подлежит установлению Расчетный показатель отношения площади, занятой под зданиями и сооружениями, к площади территории - не подлежит установлению; Расчетный показатель максимально допустимого коэффициента использования территории - не подлежит установлению

3. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения.

3.1 Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности инженерной инфраструктурой и максимально допустимого уровня доступности для населения.

Наименование вида объекта	Тип расчетного показателя	Наименование расчетного показателя, единица измерения		Значение расчетного показателя
Объекты электропотребления	Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности	Объем электропотребления, кВт·ч/год на 1 чел.	без стационарных электроплит	без кондиционеров	1224
				с кондиционерами	1440
			со стационарными электроплитами (100% охвата)	без кондиционеров	1512
				с кондиционера