Постановление Администрации города Екатеринбурга Свердловской области от 28 июня 2024 г. N 1553 "О внесении изменений в Постановление Администрации города Екатеринбурга от 10.06.2022 N 1597 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Свердловской области от 21.12.2023 N 143-ОЗ "Об особенностях утверждения в отдельных муниципальных образованиях, расположенных на территории Свердловской области, местных нормативов градостроительного проектирования и правил землепользования и застройки", Постановлением Администрации города Екатеринбурга от 21.07.2023 N 1895 "О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург", с учетом протокола общественных обсуждений от 30.08.2023 N 15/42/21.3-06 и заключения о результатах общественных обсуждений от 04.09.2023 N 122/16/21.3-11 по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург", руководствуясь статьей 35 Устава муниципального образования "город Екатеринбург", постановляю:

1. Внести в Постановление Администрации города Екатеринбурга от 10.06.2022 N 1597 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург" (в редакции Постановления Администрации города Екатеринбурга от 25.06.2024 N 1463) следующие изменения:

1) дополнить статью 6 приложения "Правила землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург" (далее - приложение) пунктом 6 следующего содержания:

"6. В территориальной зоне фактического использования (индекс "Ф") в качестве предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков, предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут устанавливаться размеры земельных участков и параметры расположенных на земельных участках объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости или в правоустанавливающих документах. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о параметрах объектов капитального строительства, расположенных на указанных выше земельных участках, для данных земельных участков числовое значение индекса "Ф" является равным 0.";

2) дополнить статью 10 приложения пунктом 3 следующего содержания:

"3. Не допускается изменение вида разрешенного использования земельного участка в территориальной зоне Ф (зона фактического использования) на вид разрешенного использования, сведения о котором не содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, в правоустанавливающих документах или в проекте межевания территории.";

3) условные обозначения в разделе 2 "Карта градостроительного зонирования территории муниципального образования "город Екатеринбург" приложения изложить в новой редакции (приложение);

4) таблицу 1 в статье 29 приложения дополнить строками следующего содержания:

Иные виды территориальных зон
Ф	Зона фактического использования

5) дополнить главу 7 приложения статьей 37-1 следующего содержания:

"Статья 37-1. Градостроительные регламенты иных видов территориальных зон

1. Градостроительный регламент зоны фактического использования Ф.

1.1. Зона фактического использования Ф представляет собой территориальную зону, выделенную с учетом особенностей использования земельных участков и объектов капитального строительства, соответствующую сложившейся планировке территории и существующему землепользованию.

1.2. Зона фактического использования Ф подлежит изменению после выполнения мероприятий по реализации Генерального плана.

1.3. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в таблице 73.

Таблица 73

Основные виды разрешенного использования	Вспомогательные виды разрешенного использования	Условно разрешенные виды разрешенного использования
Виды разрешенного использования, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости о конкретном земельном участке	-	-

1.4. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства приведены в таблице 74.

Таблица 74

Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	Иные предельные параметры (при наличии)
Виды разрешенного использования, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости о конкретном земельном участке	Ф	Ф	Ф	Ф	Ф

2. Департаменту информационной политики Администрации города Екатеринбурга опубликовать настоящее Постановление в издании "Екатеринбургский вестник" и разместить его на официальном сайте Администрации города Екатеринбурга в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (екатеринбург.рф) в установленный срок.

3. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует до 27.06.2030.

4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы Екатеринбурга Галямова Р.А.

И.о. Главы Екатеринбурга

И.Е. Сутягин