Приложение 2

Приложение 2
к решению Собрания депутатов
от 25.04.2019 г. N 90

Статья 58.1. "Порядок определения границ прилегающих территорий"

1. Границы прилегающей территории определяются в отношении территорий общего пользования, которые прилегают (то есть имеют общую границу) к зданию, строению, сооружению, земельному участку в случае, если такой земельный участок образован (далее - земельный участок), в зависимости от расположения зданий, строений, сооружений, земельных участков в существующей застройке, вида их разрешенного использования и фактического назначения, их площади и протяженности указанной общей границы, установленной в соответствии с частью 2 настоящей статьи максимальной и минимальной площади прилегающей территории, а также иных требований Областного закона от 26.07.2018 г N 1426-ЗС.

2. Настоящие Правила благоустройства устанавливают максимальную и минимальную площадь прилегающей территории. Максимальная и минимальная площадь прилегающей территории устанавливается дифференцированно для различных видов прилегающих территорий, а также в зависимости от расположения зданий, строений, сооружений, земельных участков в существующей застройке, вида их разрешенного использования и фактического назначения, их площади, протяженности указанной в части 1 настоящей статьи общей границы, иных существенных факторов:

2.1. для индивидуальных жилых домов минимальная площадь прилегающей территории определяется по формуле: протяженность внутренней части прилегающей территории (общей границы) умножается на 5 м (расстояние от внутренней части границы прилегающей территории до внешней границы прилегающей территории);

2.2. для учреждений образования, культуры, здравоохранения, иных объектов социальной сферы минимальная площадь прилегающей территории определяется по формуле: протяженность внутренней части прилегающей территории (общей границы) умножается на 10 м (расстояние от внутренней части границы прилегающей территории до внешней границы прилегающей территории);

2.3. для обособленно расположенных нежилых зданий и сооружений, включая стационарные объекты торговли, бытового обслуживания и сферы услуг, автозаправочные станции, минимальная площадь прилегающей территории определяется по формуле: периметр здания (строения, сооружения, земельного участка, отведенной территории) умножается на 10 м (расстояние от внутренней части границы прилегающей территории до внешней границы прилегающей территории) и включает въезды и выезды к отведенным территориям (при наличии) по всей протяженности;

2.4. для строительных площадок, территорий производственных баз минимальная площадь прилегающей территории определяется по формуле: периметр здания (строения, сооружения, земельного участка, отведенной территории) умножается на 15 м (расстояние от внутренней части границы прилегающей территории до внешней границы прилегающей территории) и включает въезды и выезды к отведенным территориям;

2.5. для нестационарных объектов торговли, сферы услуг и бытового обслуживания, контейнерных площадок и иных нестационарных и временных объектов благоустройства минимальная площадь прилегающей территории определяется по формуле: периметр объекта (сооружения, отведенной территории) умножается на 2 м (расстояние от внутренней части границы прилегающей территории до внешней границы прилегающей территории);

3. Максимальная площадь прилегающей территории не может превышать минимальную площадь прилегающей территории более чем на тридцать процентов.

4. В границах прилегающих территорий могут располагаться только следующие территории общего пользования или их части:

1) пешеходные коммуникации, в том числе тротуары, аллеи, дорожки, тропинки;

2) палисадники, клумбы;

3) иные территории общего пользования, установленные правилами благоустройства, за исключением дорог, проездов и других транспортных коммуникаций, парков, скверов, бульваров, береговых полос, а также иных территорий, содержание которых является обязанностью правообладателя в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Границы прилегающей территории определяются с учетом следующих ограничений:

1) в отношении каждого здания, строения, сооружения, земельного участка могут быть установлены границы только одной прилегающей территории, в том числе границы, имеющие один замкнутый контур или два непересекающихся замкнутых контура;

2) установление общей прилегающей территории для двух и более зданий, строений, сооружений, земельных участков, за исключением случаев, когда строение или сооружение, в том числе объект коммунальной инфраструктуры, обеспечивает исключительно функционирование другого здания, строения, сооружения, земельного участка, в отношении которого определяются границы прилегающей территории, не допускается;

3) пересечение границ прилегающих территорий, за исключением случая установления общих смежных границ прилегающих территорий, не допускается;

4) внутренняя часть границ прилегающей территории устанавливается по границе здания, строения, сооружения, земельного участка, в отношении которого определяются границы прилегающей территории;

5) внешняя часть границ прилегающей территории не может выходить за пределы территорий общего пользования и устанавливается по границам земельных участков, образованных на таких территориях общего пользования, или по границам, закрепленным с использованием природных объектов (в том числе зеленым насаждениям) или объектов искусственного происхождения (дорожный и (или) тротуарный бордюр, иное подобное ограждение территории общего пользования), а также по возможности иметь смежные 4 (общие) границы с другими прилегающими территориями (для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы при определении границ прилегающих территорий и соответствующих территорий общего пользования, которые будут находиться за границами таких территорий).

6. Границы прилегающей территории отображаются на схеме границ прилегающей территории на кадастровом плане территории.

7. Установление и изменение границ прилегающей территории осуществляются путем утверждения в соответствии с требованиями статьи 45 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и статьи 5 Градостроительного кодекса Российской Федерации Собранием депутатов Маркинского сельского поселения схемы границ прилегающей территории, являющейся приложением к правилам благоустройства.