Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
- Главная
- Постановление Правительства Севастополя от 28 июня 2024 г. N 311-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Севастополя от 02.12.2022 N 621-ПП "Об утверждении Правил землепользования и застройки города федерального значения Севастополя применительно к части территории города в границах Андреевского, Качинского, Верхнесадовского, Терновского, Орлиновского внутригородских муниципальных образований"
- Приложение. Изменения, вносимые в Правила землепользования и застройки города федерального значения Севастополя применительно к части территории города в границах Андреевского, Качинского, Верхнесадовского, Терновского, Орлиновского внутригородских муниципальных образований, утвержденные постановлением Правительства Севастополя от 02.12.2022 N 621-ПП
Приложение. Изменения, вносимые в Правила землепользования и застройки города федерального значения Севастополя применительно к части территории города в границах Андреевского, Качинского, Верхнесадовского, Терновского, Орлиновского внутригородских муниципальных образований, утвержденные постановлением Правительства Севастополя от 02.12.2022 N 621-ПП
Приложение
к постановлению
Правительства Севастополя
от 28.06.2024 N 311-ПП
Изменения, вносимые в Правила землепользования и застройки города федерального значения Севастополя применительно к части территории города в границах Андреевского, Качинского, Верхнесадовского, Терновского, Орлиновского внутригородских муниципальных образований, утвержденные постановлением Правительства Севастополя от 02.12.2022 N 621-ПП (далее - ПЗЗ)
1. В разделе I:
1) пункт 1.8 дополнить подпунктами 11-12 следующего содержания:
"11. В случае образования земельного участка для его предоставления отдельным категориям граждан согласно Федеральному закону от 09.01.1997 N 5-ФЗ "О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы" в границах городских населенных пунктов минимальная площадь земельного участка составляет 800 кв. м, максимальная площадь земельного участка составляет 1 000 кв. м, в границах сельских населенных пунктов и на землях иных категорий минимальная площадь земельного участка составляет 2 500 кв. м, максимальная площадь земельного участка составляет 2 800 кв. м.
12. В случае образования земельного участка для его предоставления отдельным категориям граждан согласно Закону Российской Федерации от 15.01.1993 N 4301-1 "О статусе Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации и полных кавалеров ордена Славы" в границах городских населенных пунктов минимальная площадь земельного участка составляет 2 000 кв. м, максимальная площадь земельного участка составляет 2 500 кв. м, в границах сельских населенных пунктов и на землях иных категорий минимальная площадь земельного участка составляет 4 000 кв. м, максимальная площадь земельного участка составляет 4 100 кв. м.";
2) в пункте 7.1 подраздела 7 таблицу 1 изложить в следующей редакции:
"Таблица 1
Наименования и индексы территориальных зон
|
Основной индекс территориальной зоны |
Дополнительный территориальный индекс |
Индекс подзоны |
Перечень территориальных контуров |
Наименование территориальных зон |
|
Ж (жилые зоны) | ||||
|
Зоны ведения садоводства | ||||
|
Ж-1 |
А |
- |
1-4 |
Зона ведения садоводства (Андреевский МО) |
|
К |
- |
1-11 |
Зона ведения садоводства (Качинский МО) |
|
|
В |
- |
1-5 |
Зона ведения садоводства (Верхнесадовский МО) |
|
|
О |
- |
1 |
Зона ведения садоводства (Орлиновский МО) |
|
|
Ж-1.1 |
А |
- |
1-2 |
Зона ведения садоводства в границах территорий опасных геологических процессов (Андреевский МО) |
|
Зоны застройки индивидуальными жилыми домами | ||||
|
Ж-2.1 |
А |
- |
1-3 |
Зона индивидуального жилищного строительства (Андреевский МО) |
|
К |
- |
1-4, 6-12 |
Зона индивидуального жилищного строительства (Качинский МО) |
|
|
В |
- |
1-24 |
Зона индивидуального жилищного строительства (Верхнесадовский МО) |
|
|
Т |
- |
1-4 |
Зона индивидуального жилищного строительства (Терновский МО) |
|
|
О |
- |
1-24 |
Зона индивидуального жилищного строительства (Орлиновский МО) |
|
|
Ж-2.2.1 |
К |
- |
1 |
Зона индивидуального жилищного строительства (тип 2) (Качинский МО) |
|
Зоны малоэтажной жилой застройки | ||||
|
Ж-3.1 |
А |
- |
1-3 |
Зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки (Андреевский МО) |
|
К |
- |
1-5 |
Зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки (Качинский МО) |
|
|
В |
- |
1-3 |
Зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки (Верхнесадовский МО) |
|
|
Т |
- |
1 |
Зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки (Терновский МО) |
|
|
О |
- |
1-2 |
Зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки (Орлиновский МО) |
|
|
Ж-3.2 |
А |
- |
1 |
Зона смешанной малоэтажной и среднеэтажной многоквартирной жилой застройки (Андреевский МО) |
|
К |
- |
1-3 |
Зона смешанной малоэтажной и среднеэтажной многоквартирной жилой застройки (Качинский МО) |
|
|
В |
- |
1-6 |
Зона смешанной малоэтажной и среднеэтажной многоквартирной жилой застройки (Верхнесадовский МО) |
|
|
Т |
- |
1 |
Зона смешанной малоэтажной и среднеэтажной многоквартирной жилой застройки (Терновский МО) |
|
|
О |
- |
1-3 |
Зона смешанной малоэтажной и среднеэтажной многоквартирной жилой застройки (Орлиновский МО) |
|
|
Зоны среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки | ||||
|
Ж-4.1 |
В |
- |
1 |
Зона среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки (Верхнесадовский МО) |
|
ОД (Общественно-деловые зоны) | ||||
|
ОД-3 |
А |
- |
1-4 |
Зона обслуживающей, деловой и коммерческой активности местного значения (Андреевский МО) |
|
К |
- |
1-11 |
Зона обслуживающею деловой и коммерческой активности местного значения (Качинский МО) |
|
|
В |
- |
1-3 |
Зона обслуживающей, деловой и коммерческой активности местного значения (Верхнесадовский МО) |
|
|
Т |
- |
1 |
Зона обслуживающей, деловой и коммерческой активности местного значения (Терновский МО) |
|
|
О |
- |
1-14 |
Зона обслуживающей, деловой и коммерческой активности местного значения (Орлиновский МО) |
|
|
ОД-5 |
О |
- |
1-7 |
Зона деловой и коммерческой активности при транспортно-пересадочных узлах (Орлиновский МО) |
|
ОД-6 |
К |
- |
1-2 |
Зона торговли и мелкого производства (Качинский МО) |
|
В |
- |
1-3 |
Зона торговли и мелкого производства (Верхнесадовский МО) |
|
|
О |
- |
1 |
Зона торговли и мелкого производства (Орлиновский МО) |
|
|
ОС (Социальные и специализированные общественные зоны) | ||||
|
ОС-1 |
А |
- |
1-2 |
Зона объектов образования и науки (Андреевский МО) |
|
К |
- |
1-8 |
Зона объектов образования и науки (Качинский МО) |
|
|
В |
- |
1-6 |
Зона объектов образования и науки (Верхнесадовский МО) |
|
|
Т |
- |
1-3 |
Зона объектов образования и науки (Терновский МО) |
|
|
О |
- |
1-8 |
Зона объектов образования и науки (Орлиновский МО) |
|
|
ОС-2 |
А |
- |
1 |
Зона спортивных объектов (Андреевский МО) |
|
К |
- |
1-2 |
Зона спортивных объектов (Качинский МО) |
|
|
В |
- |
1 |
Зона спортивных объектов (Верхнесадовский МО) |
|
|
Т |
- |
1 |
Зона спортивных объектов (Терновский МО) |
|
|
О |
- |
1 |
Зона спортивных объектов (Орлиновский МО) |
|
|
ОС-3 |
А |
- |
1-2 |
Зона объектов религиозного назначения (Андреевский МО) |
|
К |
- |
1,3-4 |
Зона объектов религиозного назначения (Качинский МО) |
|
|
В |
- |
1-4 |
Зона объектов религиозного назначения (Верхнесадовский МО) |
|
|
Т |
- |
1-4 |
Зона объектов религиозного назначения (Терновский МО) |
|
|
О |
- |
1-7 |
Зона объектов религиозного назначения (Орлиновский МО) |
|
|
ОС-4 |
А |
- |
1-3 |
Зона объектов здравоохранения (Андреевский МО) |
|
К |
- |
1-6 |
Зона объектов здравоохранения (Качинский МО) |
|
|
В |
- |
1-5 |
Зона объектов здравоохранения (Верхнесадовский МО) |
|
|
Т |
- |
1-2 |
Зона объектов здравоохранения (Терновский МО) |
|
|
О |
- |
1-8 |
Зона объектов здравоохранения (Орлиновский МО) |
|
|
ОС-5 |
К |
- |
1-3 |
Зона музеефицированных и мемориальных объектов (Качинский МО) |
|
В |
- |
1-2 |
Зона музеефицированных и мемориальных объектов (Верхнесадовский МО) |
|
|
Т |
- |
1 |
Зона музеефицированных и мемориальных объектов (Терновский МО) |
|
|
О |
|
1 |
Зона музеефицированных и мемориальных объектов (Орлиновский МО) |
|
|
ОС-6 |
А |
- |
1-2 |
Зона объектов культуры и искусства (Андреевский МО) |
|
К |
- |
1-5 |
Зона объектов культуры и искусства (Качинский МО) |
|
|
В |
- |
1-3 |
Зона объектов культуры и искусства (Верхнесадовский МО) |
|
|
О |
- |
1-10 |
Зона объектов культуры и искусства (Орлиновский МО) |
|
|
Р (Рекреационные зоны) | ||||
|
Р-1 |
А |
- |
1-7 |
Зона набережных и пляжей (Андреевский МО) |
|
К |
- |
1-10 |
Зона набережных и пляжей (Качинский МО) |
|
|
О |
- |
1-6 |
Зона набережных и пляжей (Орлиновский МО) |
|
|
Р-2 |
А |
- |
1-5 |
Зона скверов, бульваров (Андреевский МО) |
|
К |
- |
1-14 |
Зона скверов, бульваров (Качинский МО) |
|
|
В |
- |
1-4 |
Зона скверов, бульваров (Верхнесадовский МО) |
|
|
Т |
- |
1-2 |
Зона скверов, бульваров (Терновский МО) |
|
|
О |
- |
1-11 |
Зона скверов, бульваров (Орлиновский МО) |
|
|
Р-3 |
А |
- |
1 |
Зона парков (Андреевский МО) |
|
В |
- |
1-4 |
Зона парков (Верхнесадовский МО) |
|
|
О |
- |
1-7 |
Зона парков (Орлиновский МО) |
|
|
Р-4 |
А |
- |
1-3 |
Зона рекреационно-курортных объектов (Андреевский МО) |
|
К |
- |
1-14, 16-19 |
Зона рекреационно-курортных объектов (Качинский МО) |
|
|
О |
- |
1-22 |
Зона рекреационно-курортных объектов (Орлиновский МО) |
|
|
Р-5 |
К |
- |
1-4 |
Зона природно-ландшафтных территорий (Качинский МО) |
|
В |
- |
1-16 |
Зона природно-ландшафтных территорий (Верхнесадовский МО) |
|
|
Т |
- |
1-3 |
Зона природно-ландшафтных территорий (Терновский МО) |
|
|
О |
- |
1-4 |
Зона природно-ландшафтных территорий (Орлиновский МО) |
|
|
Р-6 |
В |
- |
1-10 |
Зона лесов (Верхнесадовский МО) |
|
Т |
- |
1-2 |
Зона лесов (Терновский МО) |
|
|
О |
- |
4-36, 38-42 |
Зона лесов (Орлиновский МО) |
|
|
Р-7 |
А |
- |
1-5 |
Зона особо охраняемых природных территорий (Андреевский МО) |
|
О |
- |
1-19 |
Зона особо охраняемых природных территорий (Орлиновский МО) |
|
|
П (Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктуры) | ||||
|
Птр |
А |
- |
1-2 |
Зона хранения индивидуальных транспортных средств (Андреевский МО) |
|
К |
- |
1-3 |
Зона хранения индивидуальных транспортных средств (Качинский МО) |
|
|
В |
- |
1-4 |
Зона хранения индивидуальных транспортных средств (Верхнесадовский МО) |
|
|
О |
- |
1 |
Зона хранения индивидуальных транспортных средств (Орлиновский МО) |
|
|
Пи |
А |
- |
1-12 |
Зона инженерных объектов (Андреевский МО) |
|
К |
- |
1-1.1 |
Зона инженерных объектов (Качинский МО) |
|
|
В |
- |
1-13 |
Зона инженерных объектов (Верхнесадовский МО) |
|
|
О |
- |
1-19 |
Зона инженерных объектов (Орлиновский МО) |
|
|
Плн |
В |
- |
1-4 |
Зона линейных объектов инженерной и транспортной инфраструктур (Верхнесадовский МО) |
|
П-2 |
В |
- |
1 |
Зона объектов III класса опасности (Верхнесадовский МО) |
|
О |
- |
1-4 |
Зона объектов III класса опасности (Орлиновский МО) |
|
|
П-3 |
А |
- |
1-2 |
Зона объектов IV и V классов опасности (Андреевский МО) |
|
В |
- |
1 |
Зона объектов IV и V классов опасности (Верхнесадовский МО) |
|
|
Т |
- |
1-2 |
Зона объектов IV и V классов опасности (Терновский МО) |
|
|
О |
- |
1 |
Зона объектов IV и V классов опасности (Орлиновский МО) |
|
|
СХ (Зоны сельскохозяйственного использования) | ||||
|
СХ-1 |
А |
- |
1 |
Зона сельскохозяйственных угодий (Андреевский МО) |
|
К |
- |
1-2 |
Зона сельскохозяйственных угодий (Качинский МО) |
|
|
В |
- |
1-46 |
Зона сельскохозяйственных угодий (Верхнесадовский МО) |
|
|
Т |
- |
1-59 |
Зона сельскохозяйственных угодий (Терновский МО) |
|
|
О |
- |
1-106 |
Зона сельскохозяйственных угодий (Орлиновский МО) |
|
|
СХ-2 |
А |
- |
1-12 |
Зона объектов сельскохозяйственного назначения (Андреевский МО) |
|
К |
- |
1-18 |
Зона объектов сельскохозяйственного назначения (Качинский МО) |
|
|
В |
- |
1-48 |
Зона объектов сельскохозяйственного назначения (Верхнесадовский МО) |
|
|
Т |
- |
1-47 |
Зона объектов сельскохозяйственного назначения (Терновский МО) |
|
|
О |
- |
1-85 |
Зона объектов сельскохозяйственного назначения (Орлиновский МО) |
|
|
СХ-2.1 |
К |
- |
1 |
Зона объектов сельскохозяйственного назначения (терруар) (Качинский МО) |
|
В |
- |
1-7 |
Зона объектов сельскохозяйственного назначения (терруар) (Верхнесадовский МО) |
|
|
Т |
- |
1-13,15-17 |
Зона объектов сельскохозяйственного назначения (терруар) (Терновский МО) |
|
|
СП (Зоны специального назначения) | ||||
|
СП-1 |
А |
- |
1-3 |
Зона режимных объектов ограниченного доступа (Андреевский МО) |
|
К |
- |
1-8 |
Зона режимных объектов ограниченного доступа (Качинский МО) |
|
|
В |
- |
1-7 |
Зона режимных объектов ограниченного доступа (Верхнесадовский МО) |
|
|
Т |
- |
1-2 |
Зона режимных объектов ограниченного доступа (Терновский МО) |
|
|
О |
- |
1-9 |
Зона режимных объектов ограниченного доступа (Орлиновский МО) |
|
|
СП-2 |
К |
- |
1-7 |
Зона кладбищ (Качинский МО) |
|
В |
- |
1-8 |
Зона кладбищ (Верхнесадовский МО) |
|
|
Т |
- |
1-4 |
Зона кладбищ (Терновский МО) |
|
|
О |
- |
1-11 |
Зона кладбищ (Орлиновский МО) |
|
2. В разделе III:
1) таблицу 2 изложить в следующей редакции:
"Таблица 2
Перечень жилых зон
|
Основной индекс территориальной зоны |
Дополнительный территориальный индекс |
Индекс подзоны |
Перечень территориальных контуров |
Наименование территориальных зон |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
||
|
Ж (ЖИЛЫЕ ЗОНЫ) | ||||||
|
Зоны ведения садоводства | ||||||
|
Ж-1 |
А |
- |
1-4 |
Зона ведения садоводства (Андреевский МО) |
||
|
К |
- |
1-11 |
Зона ведения садоводства (Качинский МО) |
|||
|
В |
- |
1-5 |
Зона ведения садоводства (Верхнесадовский МО) |
|||
|
О |
- |
1 |
Зона ведения садоводства (Орлиновский МО) |
|||
|
Ж-1.1 |
А |
- |
1-2 |
Зона ведения садоводства в границах территорий опасных геологических процессов (Андреевский МО) |
||
|
Зоны застройки индивидуальными жилыми домами | ||||||
|
Ж-2.1 |
А |
- |
1-3 |
Зона индивидуального жилищного строительства (Андреевский МО) |
||
|
К |
- |
1-4, 6-12 |
Зона индивидуального жилищного строительства (Качинский МО) |
|||
|
В |
- |
1-24 |
Зона индивидуального жилищного строительства (Верхнесадовский МО) |
|||
|
Т |
- |
1-4 |
Зона индивидуального жилищного строительства (Терновский МО) |
|||
|
О |
- |
1-24 |
Зона индивидуального жилищного строительства (Орлиновский МО) |
|||
|
Ж-2.2.1 |
К |
- |
1 |
Зона индивидуального жилищного строительства (тип 2) (Качинский МО) |
||
|
Зоны малоэтажной жилой застройки | ||||||
|
Ж-3.1 |
А |
- |
1-3 |
Зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки (Андреевский МО) |
||
|
К |
- |
1-5 |
Зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки (Качинский МО) |
|||
|
В |
- |
1-3 |
Зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки (Верхнесадовский МО) |
|||
|
Т |
- |
1 |
Зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки (Терновский МО) |
|||
|
О |
- |
1-2 |
Зона малоэтажной многоквартирной жилой застройки (Орлиновский МО) |
|||
|
Ж-3.2 |
А |
- |
1 |
Зона смешанной малоэтажной и среднеэтажной многоквартирной жилой застройки (Андреевский МО) |
||
|
К |
- |
1-3 |
Зона смешанной малоэтажной и среднеэтажной многоквартирной жилой застройки (Качинский МО) |
|||
|
В |
- |
1-6 |
Зона смешанной малоэтажной и среднеэтажной многоквартирной жилой застройки (Верхнесадовский МО) |
|||
|
Т |
- |
1 |
Зона смешанной малоэтажной и среднеэтажной многоквартирной жилой застройки (Терновский МО) |
|||
|
О |
- |
1-3 |
Зона смешанной малоэтажной и среднеэтажной многоквартирной жилой застройки (Орлиновский МО) |
|||
|
Зоны среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки | ||||||
|
Ж-4.1 |
В |
- |
1 |
Зона среднеэтажной многоквартирной жилой застройки (Верхнесадовский МО) |
||
2) подраздел 1 после таблицы 5 дополнить пунктом 1.1.3.1 следующего содержания:
"1.1.3.1. Зоны индивидуального жилищного строительства (тип 2) (Ж-2.2.1/К)
1. Перечень видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зон индивидуального жилищного строительства (тип 2) (Ж-2.2.1/К) и предельные параметры, установленные в соответствии со статьей 38 Градостроительного кодекса и законодательством города Севастополя для зон Ж-2.2.1/К, представлены в таблице 5 1.
Указанные предельные параметры применяются в части, не противоречащей национальным стандартам и сводам правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений". Отсутствие ограничений по тем или иным конкретным параметрам не влечет за собой отсутствие необходимости соблюдать указанные национальные стандарты и своды правил.
2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применяются в соответствии с пунктами 2.1-2.18 раздела III настоящих Правил.
3. В случае если отдельные предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков или предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению настоящими Правилами, в соответствующих ячейках в таблице 5 1 указывается символ "-" или слова "не подлежит установлению".
Таблица 5 1
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зон индивидуального жилищного строительства (тип 2) (Ж-2.2.1/К). Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зон индивидуального жилищного строительства (Ж-2.2.1/К)
|
N |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков |
Минимальные отступы в цепях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений |
Предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка |
Иные предельные параметры |
|||||||||||
|
Максимальная этажность |
Минимальный процент застройки в границах земельного участка |
Минимальный процент озеленения |
Максимальный процент застройки подземной части земельного участка |
Допустимое превышение максимальной высоты объектов капитального строительства для зданий со скатной крышей, м |
Максимальная высота ограждений земельных участков, устанавливаемых на границах с территориями общего пользования (улицами, бульварами, площадями) |
Минимальное количество машинно-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков |
Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка |
||||||||||
|
Кодовое обозначение |
Наименование |
Описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Минимальная площадь, земельного участка, кв.м |
Максимальная площадь земельного участка, кв. м |
От красной линии улицы, м |
От красной линии проезда, м |
От границы земельного участка, м |
||||||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
|
1 |
Основные виды разрешенного использовании |
||||||||||||||||
|
1.1 |
2.1 |
Для индивидуального жилищного строительства * |
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости) |
400 |
1000 |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
|
40,0 |
|
|
90,0 |
2,0 |
1,7 (с организацией визуально проницаемого забора между участками) |
2 на земельный участок |
0,6 |
|
1.2 |
2.7.1 |
Хранение автотранспорта * |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 |
- |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
|
- |
- |
- |
90,0 |
- |
- |
- |
- |
|
1.3 |
3.1 |
Коммунальное обслуживание |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2 |
- |
- |
- |
- |
- |
3 |
80,0 |
40,0 |
- |
- |
- |
2,5 |
- |
- |
|
1.4 |
3.1.1 |
Предоставление коммунальных услуг |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций) |
- |
- |
- |
- |
- |
3 |
80,0 |
10,0 |
- |
- |
- |
2,5 |
- |
- |
|
1.5 |
3.1.2 |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
400 |
1 200 |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
|
60,0 |
10,0 |
30,0 |
90,0 |
2,0 |
1.7 |
1 машино-место на 150 кв. м обшей площади |
0,7 |
|
1.6 |
3.4.1 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание * |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
400 |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
- |
60,0 |
- |
25,0 |
60,0 |
2,0 |
2,5 |
1 на 25 посещений в смену |
- |
|
1.7.1 |
3.4.2 |
Стационарное медицинское обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации |
1000 |
- |
- |
- |
- |
- |
60,0 |
20,0 |
25,0 |
60,0 |
- |
2,5 |
20 на 100 сотрудников и 20 на 100 коек |
- |
|
1.8 |
3.5.1 |
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
- |
- |
- |
- |
- |
5 |
- |
10,0 |
20,0 |
90,0 |
- |
2,5 |
- |
- |
|
1.9 |
3.6.1 |
Объекты культурно-досуговой деятельности * |
Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев |
- |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
- |
60,0 |
20,0 |
20,0 |
90,0 |
- |
2,5 |
- |
- |
|
1.10 |
4.4 |
Магазины * |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5 000 кв. м |
300 |
3 000 |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
- |
60,0 |
30,0 |
20,0 |
90,0 |
- |
1,7 |
1 на 50 кв. м общей площади |
1,2 |
|
1.11 |
4.6 |
Общественное питание * |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
400 |
3 000 |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
|
60,0 |
20,0 |
20,0 |
40,0 |
2,0 |
1,7 |
1 на 7 посадочных мест |
0,8 |
|
1.12 |
4.7 |
Гостиничное обслуживание * |
Размещение гостиниц |
400 |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
|
40,0 |
20,0 |
25,0 |
90,0 |
- |
1,7 |
1 на З номера |
- |
|
1.13 |
5.1 |
Спорт * |
Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1-5.1.7 |
500 |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
|
50,0 |
20,0 |
25,0 |
90,0 |
- |
1,7 |
1 машино-место на 55 кв. м общей площади |
1 |
|
1.14 |
5.1.1 |
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий * |
Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов) |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
20,0 |
- |
- |
- |
- |
1 на 35 мест на трибунах |
- |
|
1.15 |
5.1.2 |
Обеспечение занятий спортом в помещениях * |
Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях |
500 |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
2 |
50,0 |
20,0 |
25,0 |
90,0 |
- |
1,7 |
1 машино-место на 55 кв. м общей площади |
1 |
|
1.16 |
5.13 |
Площадки для занятий спортом |
Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) |
Не подлежит установлению |
|||||||||||||
|
1.17 |
5.1.4 |
Оборудованные площадки для занятий спортом |
Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища) |
100 |
5 000 |
- |
- |
- |
|
15,0 |
- |
- |
- |
- |
5,0 |
- |
- |
|
1.18 |
6.8 |
Связь |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 |
Не подлежит установлению |
|||||||||||||
|
1.19 |
8.3 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
- |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
- |
- |
30,0 |
- |
- |
- |
2,5 |
1 на 100 кв. м общей площади |
0,7 |
|
1.20 |
9.3 |
Историко-культурная деятельность |
Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм |
Не подлежит установлению |
|||||||||||||
|
1.21 |
12.0 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1-12.0.2 |
Не подлежит установлению |
|||||||||||||
|
1.22 |
12.0.1 |
Улично-дорожная сеть |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктур; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1,4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
Не подлежит установлению |
|||||||||||||
|
1.23 |
12.0.2 |
Благоустройство территории |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
Не подлежит установлению |
|||||||||||||
|
2 |
Условно разрешенные виды использования |
||||||||||||||||
|
2.1.1 |
3.9.1 |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические рад иол ока горы, гидрологические посты и другие) |
Не подлежит установлению |
|||||||||||||
|
2.2 |
4.5 |
Банковская и страховая деятельность * |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги |
500 |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
|
60,0 |
20,0 |
25,0 |
90,0 |
- |
2,5 |
1 на 50 кв. м общей площади |
- |
|
2.3 |
4.9.1 |
Объекты дорожного сервиса * |
Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1- 4.9.1.4 |
- |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
|
70,0 |
20,0 |
10,0 |
90,0 |
2,0 |
1,7 |
- |
1 |
Примечание:
-----------------------------
*применение данного вида возможно только при условии реализации комплексного развития территории в соответствии с решением о комплексном развитии территории и/или договором о комплексном развитии территории.";
-----------------------------
3) таблицу 10 изложить в следующей редакции:
"Таблица 10
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зон обслуживающей, деловой и коммерческой активности местного значения (ОД-З/А, ОД-З/К, ОД-З/В, ОД-З/Т, ОД-З/О). Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зон обслуживающей, деловой и коммерческой активности местного значения (ОД-З/А, ОД-З/К, ОД-З/В, ОД-З/Т, ОД-З/О)
|
N |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) макет максимальные) размеры земельных участков |
Минимальные отступы в цепях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений |
Предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка |
Иные предельные параметры |
||||||||||||
|
Максимальная этажность |
Минимальный процент застройки в границах земельного участка |
Минимальный процент озеленения |
Максимальный процент застройки подземной части земельного участка |
Допустимое превышение максимальной высоты объектов капитального строительства для зданий со скатной крышей, м |
Максимальная высота ограждений земельных участков, устанавливаемых на границах с территориями общего пользования (улицами, бульварами, площадями) |
Минимальное количество машинно-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков |
Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка |
|||||||||||
|
Кодовое обозначение |
Наименование |
Описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Минимальная площадь, земельного участка, кв.м |
Максимальная площадь земельного участка, кв. м |
От красной линии улицы, м |
От красной линии проезда, м |
От границы земельного участка, м |
|||||||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
|
|
1.1 |
3.1.1 |
Предоставление коммунальных услуг |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций) |
- |
- |
- |
- |
- |
3 |
80,0 |
10,0 |
- |
- |
- |
2,5 |
- |
- |
|
|
1.2 |
3.1.2 |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
400 |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
|
60,0 |
10,0 |
30,0 |
90,0 |
2,0 |
- |
1 на 150 кв. м общей площади |
1,3 |
|
|
1.3 |
3.2.2 |
Оказание социальной помощи населению |
Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам |
500 |
3 000 |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
|
60,0 |
10,0 |
15,0 |
90,0 |
- |
1,7 |
1 на 100 кв. м общей площади |
0,7 |
|
|
1.4 |
3.23 |
Оказание услуг связи |
Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи |
300 |
1 200 |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
|
60,0 |
40,0 |
25,0 |
90,0 |
2,0 |
1,7 |
1 на 150 кв. м общей площади |
- |
|
|
1.5 |
33 |
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
500 |
3 000 |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
|
60,0 |
20,0 |
25,0 |
60,0 |
2,0 |
2,5 |
1 на 2 рабочих места приемщика |
0,7 |
|
|
1.6 |
3.4.1 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
400 |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
- |
60,0 |
- |
25,0 |
60,0 |
2,0 |
2,5 |
1 на 25 посещений в смену |
- |
|
|
1.7 |
3.6.1 |
Объекты культурно-досуговой деятельности |
Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев |
- |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
- |
60,0 |
20,0 |
20,0 |
90,0 |
- |
2,5 |
- |
- |
|
|
1.8 |
3.6.2 |
Парки культуры и отдыха |
Размещение парков культуры и отдыха |
- |
- |
- |
- |
- |
2 |
7,0 |
- |
- |
- |
2,0 |
1,7 |
15 на 100 единовременных посетителей |
- |
|
|
1.9 |
3.6.3 |
Цирки и зверинцы |
Размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе |
- |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
- |
60,0 |
15,0 |
15,0 |
- |
- |
2,5 |
15 на 100 единовременных посетителей |
- |
|
|
1.10 |
3.8 |
Общественное управление |
Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1-3.8.2 |
1 000 |
- |
- |
- |
- |
|
60,0 |
10,0 |
10,0 |
90,0 |
- |
4,0 |
1 на 100 кв. м общей площади здания |
- |
|
|
1.11 |
3.8.1 |
Государственное управление |
Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций,- непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги |
1 000 |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
- |
60,0 |
10,0 |
20,0 |
90,0 |
- |
3,0 |
1 на 100 кв. м общей площади здания |
- |
|
|
1.12 |
3.10 |
Ветеринарное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1-3.10.2 |
400 |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
|
60,0 |
30,0 |
25,0 |
60,0 |
2,0 |
1,7 |
- |
0,7 |
|
|
1.13 |
4.1 |
Деловое управление |
Размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
- |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
|
60,0 |
30,0 |
20,0 |
90,0 |
- |
1,7 |
1 на 60 кв. м общей площади здания |
- |
|
|
1.14 |
4.2 |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) |
Размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5 000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5, 4.6, 4.8-4.8.2; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
1000 |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
- |
60,0 |
20,0 |
20,0 |
90,0 |
- |
1,7 |
1 на 60 кв. м обшей площади здания |
11 |
|
|
1.15 |
4.4 |
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5 000 кв. м |
300 |
3 000 |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
- |
60,0 |
30,0 |
20,0 |
90,0 |
- |
1,7 |
1 на 50 кв. м общей площади |
1,2 |
|
|
1.16 |
4.5 |
Банковская и страховая деятельность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги |
500 |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
- |
60,0 |
20,0 |
25,0 |
90,0 |
- |
2,5 |
1 на 50 кв. м общей площади |
- |
|
|
1.17 |
4.6 |
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
400 |
3 000 |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
|
60,0 |
20,0 |
20,0 |
40,0 |
2,0 |
1.7 |
1 на 7 посадочных мест |
0,8 |
|
|
1.18 |
4.7 |
Гостиничное обслуживание |
Размещение гостиниц |
1 500 |
- |
5,0 |
3,0 |
1,5 |
- |
40,0 |
20,0 |
25,0 |
90,0 |
- |
1,7 |
1 на 3 номера |
- |
|
|
1.19 |
4.8.1 |
Развлекательные мероприятия |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т. п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок |
- |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
- |
60,0 |
20,0 |
30,0 |
70,0 |
- |
2,5 |
- |
- |
|
|
1.20 |
5.1.2 |
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях |
500 |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
2 |
50,0 |
20,0 |
25,0 |
90,0 |
- |
1,7 |
1 машино-место на 55 кв. м общей площади |
1,0 |
|
|
1.21 |
5.13 |
Площадки для занятий спортом |
Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) |
Не подлежит установлению |
||||||||||||||
|
1.22 |
5.2.1 |
Туристическое обслуживание |
Размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению; размещение детских лагерей |
- |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
9 |
40,0 |
10,0 |
25,0 |
90,0 |
2,0 |
2,5 |
1 на 3 номера |
1,0 |
|
|
1.23 |
7.2.1 |
Размещение автомобильных дорог |
Размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения |
Не подлежит установлению |
||||||||||||||
|
1.24 |
8.0 |
Обеспечение обороны и безопасности |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управления ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности |
Не подлежит установлению |
||||||||||||||
|
1.25 |
8.3 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
100 |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
- |
60,0 |
30,0 |
- |
- |
- |
2,5 |
1 на 100 кв. м обшей площади |
0,7 |
|
|
1.26 |
9.3 |
Историко-культурная деятельность |
Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории к культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм |
Не подлежит установлению |
||||||||||||||
|
1.27 |
12.0 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1-12.0.2 |
Не подлежит установлению |
||||||||||||||
|
1.28 |
12.0.1 |
Улично-дорожная сеть |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктур; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
Не подлежит установлению |
||||||||||||||
|
1.29 |
12.02 |
Благоустройство территории |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
Не подлежит установлению |
||||||||||||||
|
2 |
Условно разрешенные виды использования |
|||||||||||||||||
|
2.1 |
3.7.1 |
Осуществление религиозных обрядов |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги) |
- |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
- |
- |
10,0 |
25,0 |
- |
- |
3,0 |
1 на 8 единовременных посетителей, но не менее 10 на объект |
- |
|
|
2.2 |
3.7.2 |
Религиозное управление и образование |
Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища) |
- |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
- |
- |
10,0 |
20,0 |
- |
- |
3,0 |
1 на 150 кв. м общей площади |
- |
|
|
2.3 |
3.9.2 |
Проведение научных исследований |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые) |
- |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
- |
60,0 |
30,0 |
20,0 |
90,0 |
- |
2,5 |
1 на 200 кв. м общей площади |
- |
|
|
2.4 |
3.93 |
Проведение научных испытаний |
Размещение зданий и сооружений для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, научные и селекционные работы, ведение сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира |
- |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
- |
60,0 |
30,0 |
20,0 |
90,0 |
2,0 |
2,5 |
1 на 200 кв. м общей площади |
- |
|
|
2.5 |
43 |
Рынки |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка |
- |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
|
60,0 |
30,0 |
10,0 |
90,0 |
- |
2,5 |
1 на 50 кв. м общей площади |
- |
|
|
2.6 |
4.9 |
Служебные гаражи |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
- |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
- |
70,0 |
30,0 |
10,0 |
90,0 |
- |
2,5 |
- |
- |
|
|
2.7 |
4.10 |
Выставочно-ярмарочная деятельность |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий) |
1 000 |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
|
60,0 |
30,0 |
15.0 |
- |
2,0 |
1,7 |
1 на 50 кв. м общей площади |
0,8 |
|
|
3 |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|||||||||||||||||
|
3.1 |
2.7.1 |
Хранение автотранспорта |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 |
- |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
|
- |
- |
- |
90,0 |
- |
- |
- |
- |
|
|
3.2 |
6.8 |
Связь |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием в вдов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 |
Не подлежит установлению |
||||||||||||||
4) таблицу 11 изложить в следующей редакции:
"Таблица 11
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны деловой и коммерческой активности при транспортно-пересадочных узлах (ОД-5/О). Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зон деловой и коммерческой активности при транспортно-пересадочных узлах (ОД-5/О)
|
N |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) макет максимальные) размеры земельных участков |
Минимальные отступы в цепях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений |
Предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка |
Иные предельные параметры |
||||||||||||
|
Максимальная этажность |
Минимальный процент застройки в границах земельного участка |
Минимальный процент озеленения |
Максимальный процент застройки подземной части земельного участка |
Допустимое превышение максимальной высоты объектов капитального строительства для зданий со скатной крышей, м |
Максимальная высота ограждений земельных участков, устанавливаемых на границах с территориями общего пользования (улицами, бульварами, площадями) |
Минимальное количество машинно-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков |
Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка |
|||||||||||
|
Кодовое обозначение |
Наименование |
Описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Минимальная площадь, земельного участка, кв.м |
Максимальная площадь земельного участка, кв. м |
От красной линии улицы, м |
От красной линии проезда, м |
От границы земельного участка, м |
|||||||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
|
|
1.1 |
2.7.1 |
Хранение автотранспорта |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 |
- |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
|
- |
- |
- |
90,0 |
- |
- |
- |
- |
|
|
1.2 |
3.1.1 |
Предоставление коммунальных услуг |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций) |
- |
- |
- |
- |
- |
3 |
80,0 |
10,0 |
- |
- |
- |
2,5 |
- |
- |
|
|
1.3 |
3.1.2 |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
400 |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
|
60,0 |
10,0 |
30,0 |
90,0 |
2,0 |
1,7 |
1 на 150 кв. м общей площади |
1,3 |
|
|
1.4 |
3.3 |
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
500 |
3 000 |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
|
60,0 |
20,0 |
25,0 |
60,0 |
2,0 |
2,5 |
1 на 2 рабочих места приемщика |
0,7 |
|
|
1.5 |
3.4.1 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
400 |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
- |
60,0 |
- |
25,0 |
60,0 |
2,0 |
2,5 |
1 на 25 посещений в смену |
- |
|
|
1.6 |
3.8 |
Общественное управление |
Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1-3.8.2 |
1 000 |
- |
- |
- |
- |
|
60,0 |
10,0 |
10,0 |
90,0 |
- |
4,0 |
1 на 100 кв. м общей площади здания |
- |
|
|
1.7 |
3.10 |
Ветеринарное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1-3.10.2 |
400 |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
|
60,0 |
30,0 |
25,0 |
60,0 |
2,0 |
1.7 |
- |
0,7 |
|
|
1.8 |
4.1 |
Деловое управление |
Размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
- |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
9 |
60,0 |
30,0 |
20,0 |
90,0 |
- |
1,7 |
1 на 60 кв. м общей площади здания |
- |
|
|
1.9 |
4.2 |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) |
Размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5 000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5, 4.6, 4.8-4.8.2; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
1 000 |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
- |
60,0 |
20,0 |
20,0 |
90,0 |
- |
1,7 |
1 на 60 кв. м общей площади здания |
1,2 |
|
|
1.10 |
4.4 |
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5 000 кв. м |
300 |
3 000 |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
- |
60,0 |
30,0 |
20,0 |
90,0 |
- |
1,7 |
1 на 50 кв. м общей площади |
1,2 |
|
|
1.11 |
4.5 |
Банковская и страховая деятельность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги |
500 |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
- |
60,0 |
20,0 |
25,0 |
90,0 |
- |
2,5 |
1 на 50 кв. м общей площади |
- |
|
|
1.12 |
4.6 |
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
400 |
3 000 |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
|
60,0 |
20,0 |
20,0 |
40,0 |
2,0 |
1,7 |
1 на 7 посадочных мест |
0,8 |
|
|
1.13 |
4.7 |
Гостиничное обслуживание |
Размещение гостиниц |
1 500 |
- |
5,0 |
3,0 |
1,5 |
- |
40,0 |
20,0 |
25,0 |
90,0 |
- |
1,7 |
1 на 3 номера |
- |
|
|
1.14 |
4.9 |
Служебные гаражи |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
- |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
- |
70,0 |
30,0 |
10,0 |
90,0 |
- |
2,5 |
- |
- |
|
|
1.15 |
4.9.1 |
Объекты дорожного сервиса |
Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1-4.9.1.4 |
- |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
|
70,0 |
20,0 |
10,0 |
90,0 |
2,0 |
1,7 |
- |
1 |
|
|
1.16 |
49.1.1 |
Заправка транспортных средств |
Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса |
- |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
|
70,0 |
20,0 |
10,0 |
90,0 |
2,0 |
1,7 |
- |
1 |
|
|
1.17 |
49.12 |
Обеспечение дорожного отдыха |
Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса |
- |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
|
70,0 |
20,0 |
10,0 |
90,0 |
2,0 |
1,7 |
- |
1 |
|
|
1.18 |
49.13 |
Автомобильные мойки |
Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
- |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
|
70,0 |
20,0 |
10,0 |
90,0 |
2,0 |
1,7 |
- |
1 |
|
|
1.19 |
49.1.4 |
Ремонт автомобилей |
Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
- |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
|
70,0 |
20,0 |
10,0 |
90,0 |
2,0 |
1,7 |
- |
1 |
|
|
1.20 |
5.2.1 |
Туристическое обслуживание |
Размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению; размещение детских лагерей |
- |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
- |
40,0 |
10,0 |
25,0 |
90,0 |
2,0 |
2,5 |
1 на 3 номера |
1,0 |
|
|
1.21 |
7.1 |
Железнодорожный транспорт |
Размещение объектов капитального строительства железнодорожного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1.1-7.1.2 |
Не подлежит установлению |
||||||||||||||
|
1.22 |
7.2 |
Автомобильный транспорт |
Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1-7.2.3 |
Не подлежит установлению |
||||||||||||||
|
123 |
72.1 |
Размещение автомобильных дорог |
Размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения |
Не подлежит установлению |
||||||||||||||
|
124 |
7.4 |
Воздушный транспорт |
Размещение аэродромов, вертолетных площадок (вертодромов), обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение объектов радиотехнического обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров, их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, а также размещение объектов, необходимых для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем; размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов |
Не подлежит установлению |
||||||||||||||
|
125 |
7.5 |
Трубопроводный транспорт |
Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов |
Не подлежит установлению |
||||||||||||||
|
1.26 |
8.0 |
Обеспечение обороны и безопасности |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управления ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности |
Не подлежит установлению |
||||||||||||||
|
1.27 |
8.3 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
- |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
- |
- |
30,0 |
- |
- |
- |
2,5 |
1 на 100 кв. м общей площади |
0,7 |
|
|
1.28 |
9.3 |
Историко-культурная деятельность |
Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм |
Не подлежит установлению |
||||||||||||||
|
1.29 |
12.0 |
Земельные участки территории) общего пользования |
Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1-12.0.2 |
Не подлежит установлению |
||||||||||||||
|
1.30 |
12.01 |
Улично-дорожная сеть |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктур; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
Не подлежит установлению |
||||||||||||||
|
1.31 |
12.02 |
Благоустройство территории |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
Не подлежит установлению |
||||||||||||||
|
2 |
Условно разрешенные виды использования |
|||||||||||||||||
|
2.1 |
3.2.4 |
Общежития |
Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 |
1 000 |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
- |
60,0 |
20,0 |
25,0 |
90,0 |
- |
1,7 |
1 на 8 комнат |
1,2 |
|
|
2.2 |
3.7.1 |
Осуществление религиозных обрядов |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги) |
- |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
- |
- |
10,0 |
25,0 |
- |
- |
3,0 |
1 на 8 единовременных посетителей, но не менее 10 на объект |
- |
|
|
2.3 |
43 |
Рынки |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка |
- |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
|
60,0 |
30,0 |
10,0 |
90,0 |
- |
2,5 |
1 на 50 кв. м общей площади |
- |
|
|
2.4 |
6.9 |
Склад |
Размещение сооружений, предназначенных для временного хранения, распределения и перевалки грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, оклады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
- |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
3 |
65,0 |
10,0 |
10,0 |
90,0 |
- |
2,5 |
- |
- |
|
|
3 |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|||||||||||||||||
|
3.1 |
3.6.2 |
Парки культуры и отдыха |
Размещение парков культуры и отдыха |
- |
- |
- |
- |
- |
|
7,0 |
- |
- |
- |
2,0 |
и |
15 на 100 единовременных посетит елей |
- |
|
|
3.2 |
4.10 |
Выставочно-ярмарочная деятельность |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий) |
- |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
|
- |
- |
15,0 |
- |
2,0 |
1.7 |
1 на 50 кв. м обшей площади |
0,8 |
|
|
3.3 |
6.8 |
Связь |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, в тетю чая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии евши, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 |
Не подлежит установлению |
||||||||||||||
5) таблицу 12 изложить в следующей редакции:
"Таблица 12
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зон торговли и мелкого производства (ОД-6/К, ОД-6/В, ОД-6/О). Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зон торговли и мелкого производства (ОД-6/К, ОД-6/В, ОД-6/О)
|
N |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) макет максимальные) размеры земельных участков |
Минимальные отступы в цепях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений |
Предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка |
Иные предельные параметры |
||||||||||||
|
Максимальная этажность |
Минимальный процент застройки в границах земельного участка |
Минимальный процент озеленения |
Максимальный процент застройки подземной части земельного участка |
Допустимое превышение максимальной высоты объектов капитального строительства для зданий со скатной крышей, м |
Максимальная высота ограждений земельных участков, устанавливаемых на границах с территориями общего пользования (улицами, бульварами, площадями) |
Минимальное количество машинно-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков |
Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка |
|||||||||||
|
Кодовое обозначение |
Наименование |
Описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Минимальная площадь, земельного участка, кв.м |
Максимальная площадь земельного участка, кв. м |
От красной линии улицы, м |
От красной линии проезда, м |
От границы земельного участка, м |
|||||||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
|
|
1.1 |
2.7.1 |
Хранение автотранспорта |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе, подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 |
- |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
|
- |
- |
- |
90,0 |
- |
- |
- |
- |
|
|
1.2 |
2.7.2 |
Размещение гаражей для собственных нужд |
Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации |
18 |
35 |
- |
- |
- |
|
90,0 |
- |
- |
90,0 |
2,0 |
- |
- |
- |
|
|
1.3 |
3.1.1 |
Предоставление коммунальных услуг |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций) |
- |
- |
- |
- |
- |
3 |
80,0 |
10,0 |
- |
- |
- |
2,5 |
- |
- |
|
|
1.4 |
3.1.2 |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
400 |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
|
60,0 |
10,0 |
30,0 |
90,0 |
2,0 |
1,7 |
1 на 150 кв. м общей площади |
1,3 |
|
|
1.5 |
3.2.2 |
Оказание социальной помощи населению |
Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам |
500 |
3 000 |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
|
60 |
10,0 |
15,0 |
90,0 |
- |
1,7 |
1 на 100 кв. м общей площади |
0,7 |
|
|
1.6 |
3.2.3 |
Оказание услуг связи |
Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи |
300 |
1200 |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
|
60,0 |
40,0 |
25,0 |
90,0 |
2,0 |
1,7 |
1 на 150 кв. м общей площади |
- |
|
|
1.7 |
3.3 |
Бытовое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
500 |
3 000 |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
|
60,0 |
20,0 |
25,0 |
60,0 |
2,0 |
2,5 |
1 на 2 рабочих места приемщика |
0,7 |
|
|
1.8 |
3.4.1 |
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
400 |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
- |
60,0 |
- |
25,0 |
60,0 |
2,0 |
2,5 |
1 на 25 посещений в смену |
- |
|
|
1.9 |
3.5.2 |
Среднее и высшее профессиональное образование |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
10,0 |
25,0 |
90,0 |
- |
2,5 |
- |
- |
|
|
1.10 |
3.8 |
Общественное управление |
Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1-3.8.2 |
1 000 |
- |
- |
- |
- |
28.0 6 |
60,0 |
10,0 |
10,0 |
90,0 |
- |
4,0 |
1 на 100 кв. м общей площади здания |
- |
|
|
1.11 |
3.9.1 |
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие) |
Не подлежит установлению |
||||||||||||||
|
1.12 |
3.9.2 |
Проведение научных исследований |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые) |
- |
- |
5,0 |
3,0 |
3.0 |
- |
60,0 |
30,0 |
20,0 |
90,0 |
- |
2,5 |
1 на 200 кв. м общей площади |
- |
|
|
1.13 |
3.10 |
Ветеринарное обслуживание |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1-3.10.2 |
400 |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
|
60,0 |
30,0 |
25,0 |
60,0 |
2,0 |
1,7 |
- |
0,7 |
|
|
1.14 |
4.1 |
Деловое управление |
Размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
- |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
9 |
60,0 |
30,0 |
20,0 |
90,0 |
- |
1.7 |
1 на 60 кв. м общей площади здания |
- |
|
|
1.15 |
4.2 |
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) |
Размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5 000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5, 4.6, 4.8-4.8.2; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
1 000 |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
- |
60,0 |
20,0 |
20,0 |
90,0 |
- |
1,7 |
1 на 60 кв. м общей площади здания |
1,2 |
|
|
1.16 |
4.3 |
Рынки |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка |
- |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
|
60,0 |
30,0 |
10,0 |
90,0 |
- |
2,5 |
1 на 50 кв. м общей площади |
- |
|
|
1.17 |
4.4 |
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5 000 кв. м |
300 |
3 000 |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
- |
60,0 |
30,0 |
20,0 |
90,0 |
- |
1,7 |
1 на 50 кв. м общей площади |
1,2 |
|
|
1.18 |
4.5 |
Банковская и страховая деятельность |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги |
500 |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
- |
60,0 |
20,0 |
25,0 |
90,0 |
- |
2,5 |
1 на 50 кв. м общей площади |
- |
|
|
1.19 |
4.6 |
Общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
400 |
3 000 |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
|
60,0 |
20,0 |
20,0 |
40,0 |
2,0 |
1,7 |
1 на 7 посадочных мест |
0,8 |
|
|
1.20 |
4.9 |
Служебные гаражи |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
- |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
- |
70,0 |
30,0 |
10,0 |
90,0 |
- |
2,5 |
- |
- |
|
|
1.21 |
4.9.1 |
Объекты дорожного сервиса |
Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1-4.9.1.4 |
- |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
|
70,0 |
20,0 |
10,0 |
90,0 |
2,0 |
1,7 |
- |
1 |
|
|
1.22 |
49.12 |
Обеспечение дорожного отдыха |
Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса |
- |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
|
70,0 |
20,0 |
10,0 |
90,0 |
2,0 |
1,7 |
- |
I |
|
|
1.23 |
49.12 |
Автомобильные мойки |
Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
- |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
|
70,0 |
20,0 |
10,0 |
90,0 |
2,0 |
1,7 |
- |
1 |
|
|
124 |
49.14 |
Ремонт автомобилей |
Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
- |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
|
70,0 |
20,0 |
10,0 |
90,0 |
2,0 |
1,7 |
- |
1 |
|
|
125 |
4.10 |
Выставочно-ярмарочная деятельность |
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий) |
1000 |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
|
60,0 |
30,0 |
15,0 |
- |
2,0 |
1,7 |
1 на 50 кв. м общей площади |
0,8 |
|
|
1.26 |
5.1.2 |
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях |
500 |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
2 |
50,0 |
20,0 |
25,0 |
90,0 |
- |
1,7 |
1 машино-место на 55 кв. м общей площади |
1 |
|
|
1.27 |
5.1.3 |
Площадки для занятий спортом |
Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, тюля для спортивной игры) |
Не подлежит установлению |
||||||||||||||
|
1.28 |
5.1.4 |
Оборудованные площадки для занятий спортом |
Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища) |
100 |
5 000 |
- |
- |
- |
- |
15,0 |
- |
- |
- |
- |
5,0 |
- |
- |
|
|
1.29 |
6.8 |
Связь |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 |
Не подлежит установлению |
||||||||||||||
|
1.30 |
6.9 |
Склад |
Размещение сооружений, предназначенных для временного хранения, распределения и перевалки грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
- |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
3 |
65,0 |
10,0 |
10,0 |
90,0 |
- |
2,5 |
- |
- |
|
|
1.31 |
7.2.1 |
Размещение автомобильных дорог |
Размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенною использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения |
Не подлежит установлению |
||||||||||||||
|
1.32 |
8.0 |
Обеспеченно обороны и безопасности |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управления ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности |
Не подлежит установлению |
||||||||||||||
|
1.33 |
8.3 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
100 |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
- |
60,0 |
30,0 |
- |
- |
- |
2,5 |
1 на 100 кв. м обшей площади |
0,7 |
|
|
1.34 |
9.3 |
Историко-культурная деятельность |
Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм |
Не подлежит установлению |
||||||||||||||
|
1.35 |
12.0 |
Земельные участки территории) общего пользования |
Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1-12.0.2 |
Не подлежит установлению |
||||||||||||||
|
1.36 |
12.0.1 |
Улично-дорожная сеть |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктур; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
Не подлежит установлению |
||||||||||||||
|
1.37 |
12.0.2 |
Благоустройство территории |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
Не подлежит установлению |
||||||||||||||
|
2 |
Условно разрешенные виды использования |
|||||||||||||||||
|
2.1 |
3.2.4 |
Общежития |
Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 |
1 000 |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
- |
60,0 |
20,0 |
25,0 |
90,0 |
- |
1,7 |
1 на 8 комнат |
2 |
|
|
2.2 |
3.7.1 |
Осуществление религиозных обрядов |
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги) |
- |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
- |
- |
10,0 |
25,0 |
- |
- |
3,0 |
1 на 8 единовременных посетителей, но не менее 10 на объект |
- |
|
|
2.3 |
3.7.2 |
Религиозное управление и образование |
Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища) |
- |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
- |
- |
10,0 |
20,0 |
- |
- |
3,0 |
1 на 150 кв. м общей площади |
- |
|
|
2.4 |
3.92 |
Проведение научных испытаний |
Размещение зданий и сооружений для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, научные и селекционные работы, ведение сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира |
- |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
- |
60,0 |
30,0 |
20,0 |
90,0 |
2,0 |
2,5 |
1 на 200 кв. м общей площади |
- |
|
|
2.5 |
6.0 |
Производственная деятельность |
Размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом |
- |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
- |
65,0 |
20,0 |
10,0 |
90,0 |
- |
2,5 |
- |
- |
|
|
3 |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|||||||||||||||||
|
3.1 |
3.6.2 |
Парки культуры и отдыха |
Размещение парков культуры и отдыха |
- |
- |
- |
- |
- |
|
7,0 |
- |
- |
- |
2,0 |
1,7 |
15 на 100 единовременных посетителей |
- |
|
|
3.2 |
6.8 |
Связь |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 |
Не подлежит установлению |
||||||||||||||
6) таблицу 13 изложить в следующей редакции:
"Таблица 13
Перечень социальных и специализированных общественных зон
|
Основной индекс территориальной зоны |
Дополнительный территориальный индекс |
Индекс подзоны |
Перечень территориальных контуров |
Наименование территориальных зон |
|
ОС-1 |
А |
- |
1-2 |
Зона объектов образованна и науки (Андреевский МО) |
|
К |
- |
1-8 |
Зона объектов образования и науки (Качинский МО) |
|
|
В |
- |
1-6 |
Зона объектов образования и науки (Верхнесадовский МО) |
|
|
Т |
- |
1-3 |
Зона объектов образования и науки (Терновский МО) |
|
|
О |
- |
1-8 |
Зона объектов образования и науки (Орлиновский МО) |
|
|
ОС-2 |
А |
- |
1 |
Зона спортивных объектов (Андреевский МО) |
|
К |
- |
1-2 |
Зона спортивных объектов (Качинский МО) |
|
|
В |
- |
1 |
Зона спортивных объектов (Верхнесадовский МО) |
|
|
Т |
- |
1 |
Зона спортивных объектов (Терновский МО) |
|
|
О |
- |
1 |
Зона спортивных объектов (Орлиновский МО) |
|
|
ОС-3 |
А |
- |
1-2 |
Зона объектов религиозного назначения (Андреевский МО) |
|
К |
- |
1,3-4 |
Зона объектов религиозного назначения (Качинский МО) |
|
|
В |
- |
1-4 |
Зона объектов религиозного назначения (Верхнесадовский МО) |
|
|
Т |
- |
1-4 |
Зона объектов религиозного назначения (Терновский МО) |
|
|
О |
- |
1-7 |
Зона объектов религиозного назначения (Орлиновский МО) |
|
|
ОС-4 |
А |
- |
1-3 |
Зона объектов здравоохранения (Андреевский МО) |
|
К |
- |
1-6 |
Зона объектов здравоохранения (Качинский МО) |
|
|
В |
- |
1-5 |
Зона объектов здравоохранения (Верхнесадовский МО) |
|
|
Т |
- |
1-2 |
Зона объектов здравоохранения (Терновский МО) |
|
|
О |
- |
1-8 |
Зона объектов здравоохранения (Орлиновский МО) |
|
|
ОС-5 |
К |
- |
1-3 |
Зона музеефицированных и мемориальных объектов (Качинский МО) |
|
В |
|
1-2 |
Зона музеефицированных и мемориальных объектов (Верхнесадовский МО) |
|
|
Т |
|
1 |
Зона музеефицированных и мемориальных объектов (Терновский МО) |
|
|
О |
|
1 |
Зона музеефицированных и мемориальных объектов (Орлиновский МО) |
|
|
ОС-6 |
А |
- |
1-2 |
Зона объектов культуры и искусства (Андреевский МО) |
|
К |
- |
1-5 |
Зона объектов культуры и искусства (Качинский МО) |
|
|
В |
- |
1-3 |
Зона объектов культуры и искусства (Верхнесадовский МО) |
7) таблицу 20 изложить в следующей редакции:
"Таблица 20
Перечень рекреационных зон
|
Основной индекс территориальном зоны |
Дополнительным территориальным индекс |
Индекс подзоны |
Перечень территориальных контуров |
Наименование территориальных зон |
|
Р-1 |
А |
- |
1-7 |
Зона набережных и пляжей (Андреевский МО) |
|
К |
- |
1-10 |
Зона набережных и пляжей (Качинский МО) |
|
|
О |
- |
1-6 |
Зона набережных и пляжей (Орлиновский МО) |
|
|
Р-2 |
А |
- |
1-5 |
Зона скверов, бульваров (Андреевский МО) |
|
К |
- |
1-14 |
Зона скверов, бульваров (Качинский МО) |
|
|
В |
- |
1-4 |
Зона скверов, бульваров (Верхнесадовский МО) |
|
|
Т |
- |
1-2 |
Зона скверов, бульваров (Терновский МО) |
|
|
О |
- |
1-11 |
Зона скверов, бульваров (Орлиновский МО) |
|
|
Р-3 |
А |
- |
1 |
Зона парков (Андреевский МО) |
|
В |
- |
1-4 |
Зона парков (Верхнесадовский МО) |
|
|
О |
- |
1-7 |
Зона парков (Орлиновский МО) |
|
|
Р-4 |
А |
- |
1-3 |
Зона рекреационно-курортных объектов (Андреевский МО) |
|
К |
- |
1-14, 16-19 |
Зона рекреационно-курортных объектов (Качинский МО) |
|
|
О |
- |
1-22 |
Зона рекреационно-курортных объектов (Орлиновский МО) |
|
|
Р-5 |
К |
- |
1-4 |
Зона природно-ландшафтных территорий (Качинский МО) |
|
В |
- |
1-16 |
Зона природно-ландшафтных территорий (Верхнесадовский МО) |
|
|
Т |
- |
1-3 |
Зона природно-ландшафтных территорий (Терновский МО) |
|
|
О |
- |
1-4 |
Зона природно-ландшафтных территорий (Орлиновский МО) |
|
|
Р-6 |
В |
- |
1-Ю |
Зона лесов (Верхнесадовский МО) |
|
Т |
- |
1-2 |
Зона лесов (Терновский МО) |
|
|
О |
- |
4-36, 38-42 |
Зона лесов (Орлиновский МО) |
|
|
Р-7 |
А |
- |
1-5 |
Зона особо охраняемых природных территорий (Андреевский МО) |
|
О |
- |
1-19 |
Зона особо охраняемых природных территорий (Орлиновский МО) |
8) таблицу 29 изложить в следующей редакции:
"Таблица 29
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зон хранения индивидуальных транспортных средств (Птр/А, Птр/К, Птр/В, Птр/О). Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зон хранения индивидуальных транспортных средств (Птр/А, Птр/К, Птр/В, Птр/О)
|
N |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) макет максимальные) размеры земельных участков |
Минимальные отступы в цепях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений |
Предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка |
Иные предельные параметры |
|||||||||||||||
|
Максимальная этажность |
Минимальный процент застройки в границах земельного участка |
Минимальный процент озеленения |
Максимальный процент застройки подземной части земельного участка |
Допустимое превышение максимальной высоты объектов капитального строительства для зданий со скатной крышей, м |
Максимальная высота ограждений земельных участков, устанавливаемых на границах с территориями общего пользования (улицами, бульварами, площадями) |
Минимальное количество машинно-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков |
Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка |
||||||||||||||
|
Кодовое обозначение |
Наименование |
Описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Минимальная площадь, земельного участка, кв.м |
Максимальная площадь земельного участка, кв. м |
От красной линии улицы, м |
От красной линии проезда, м |
От границы земельного участка, м |
||||||||||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
||||
|
1.1 |
2.7.1 |
Хранение автотранспорта |
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9 |
18 |
35 |
- |
- |
- |
|
90,0 |
- |
- |
90,0 |
2,0 |
- |
- |
- |
||||
|
1.2 |
2.7.2 |
Размещение гаражей для собственных нужд |
Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации |
18 |
35 |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
1 |
90,0 |
- |
- |
90,0 |
2,0 |
- |
- |
- |
||||
|
1.3 |
3.1.1 |
Предоставление коммунальных услуг |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций) |
- |
- |
- |
- |
- |
3 |
80,0 |
10,0 |
- |
- |
- |
2,5 |
- |
- |
||||
|
1.4 |
4.9 |
Служебные гаражи |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
- |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
- |
70,0 |
- |
10,0 |
90,0 |
- |
2,5 |
- |
- |
||||
|
1.5 |
4.9.1 |
Объекты дорожного сервиса |
Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1-4.9.1.4 |
- |
- |
5 |
3 |
3 |
|
70 |
10,0 |
10,0 |
90,0 |
2,0 |
1,7 |
- |
1 |
||||
|
1.6 |
6.8 |
Связь |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 |
Не подлежит установлению |
|||||||||||||||||
|
1.7 |
7.2.1 |
Размещение автомобильных дорог |
Размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения |
Не подлежит установлению |
|||||||||||||||||
|
1.8 |
8.0 |
Обеспечение обороны и безопасности |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управления ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских' учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности |
Не подлежит установлению |
|||||||||||||||||
|
1.9 |
8.3 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
Не подлежит установлению |
|||||||||||||||||
|
1.10 |
9.3 |
Историко-культурная деятельность |
Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм |
Не подлежит установлению |
|||||||||||||||||
|
1.11 |
12.0 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1-12.0.2 |
Не подлежит установлению |
|||||||||||||||||
|
1.12 |
12.01 |
Улично-дорожная сеть |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктур; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
Не подлежит установлению |
|||||||||||||||||
|
1.13 |
12.02 |
Благоустройство территории |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
Не подлежит установлению |
|||||||||||||||||
|
2 |
Условно разрешенные виды использования |
||||||||||||||||||||
|
2.1 |
4.4 |
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5 000 кв. м |
300 |
3 000 |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
- |
60,0 |
20,0 |
20,0 |
90,0 |
- |
1,7 |
1 на 50 кв. м общей площади |
1,2 |
||||
|
2.2 |
6.9 |
Склад |
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
- |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
3 |
65,0 |
10,0 |
10,0 |
90,0 |
- |
2,5 |
- |
- |
||||
|
3 |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
||||||||||||||||||||
|
3.1 |
6.9.1 |
Складские площадки |
Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе |
Не подлежит установлению |
|||||||||||||||||
9) таблицу 30 изложить в следующей редакции:
"Таблица 30
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зон инженерных объектов (Пи/А, Пи/К, Пи/В, Пи/О). Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зон (Пи/А, Пи/К, Пи/В, Пи/О)
|
N |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) макет максимальные) размеры земельных участков |
Минимальные отступы в цепях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений |
Предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка |
Иные предельные параметры |
||||||||||||
|
Максимальная этажность |
Минимальный процент застройки в границах земельного участка |
Минимальный процент озеленения |
Максимальный процент застройки подземной части земельного участка |
Допустимое превышение максимальной высоты объектов капитального строительства для зданий со скатной крышей, м |
Максимальная высота ограждений земельных участков, устанавливаемых на границах с территориями общего пользования (улицами, бульварами, площадями) |
Минимальное количество машинно-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков |
Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка |
|||||||||||
|
Кодовое обозначение |
Наименование |
Описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Минимальная площадь, земельного участка, кв.м |
Максимальная площадь земельного участка, кв. м |
От красной линии улицы, м |
От красной линии проезда, м |
От границы земельного участка, м |
|||||||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
|
|
1.1 |
3.1 |
Коммунальное обслуживание |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2 |
- |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
|
60,0 |
10,0 |
30,0 |
90,0 |
2,0 |
1,7 |
1 на 150 кв. м общей площади |
1,3 |
|
|
1.2 |
3.1.1 |
Предоставление коммунальных услуг |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций) |
- |
- |
- |
- |
- |
3 |
80,0 |
10,0 |
- |
- |
- |
2,5 |
- |
- |
|
|
1.3 |
3.1.2 |
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
400 |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
|
60,0 |
10,0 |
30,0 |
90,0 |
2,0 |
1,7 |
1 на 150 кв. м общей площади |
1,3 |
|
|
1.4 |
6.7 |
Энергетика |
Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений) |
- |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
- |
65,0 |
10,0 |
10,0 |
90,0 |
- |
2,5 |
- |
- |
|
|
1.5 |
6.8 |
Связь |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 |
Не подлежит установлению |
||||||||||||||
|
1.6 |
7.1 |
Железнодорожный транспорт |
Размещение объектов капитального строительства железнодорожного транспорта. Содержание данного вила разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1.1-7.1.2 |
- |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
1.7 |
7.1.1 |
Железнодорожные пути |
Размещение железнодорожных путей |
Не подлежит установлению |
||||||||||||||
|
1.8 |
7.1.2 |
Обслуживание железнодорожных перевозок |
Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта |
Не подлежит установлению |
||||||||||||||
|
1.9 |
7.2.1 |
Размещение автомобильных дорог |
Размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения |
Не подлежит установлению |
||||||||||||||
|
1.10 |
7.5 |
Трубопроводный транспорт |
Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий к сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов |
Не подлежит установлению |
||||||||||||||
|
1. 11 |
8.0 |
Обеспечение обороны и безопасности |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управления ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности |
Не подлежит установлению |
||||||||||||||
|
1.12 |
8.3 |
Обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
100 |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
- |
60,0 |
36,0 |
- |
- |
- |
2,5 |
1 на 100 кв. м общей площади |
0,7 |
|
|
1.13 |
92 |
Историко-культурная деятельность |
Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм |
Не подлежит установлению |
||||||||||||||
|
1.14 |
12.0 |
Земельные участки (территории) общего пользования |
Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1-12.0.2 |
Не подлежит установлению |
||||||||||||||
|
1.15 |
12.0.1 |
Улично-дорожная сеть |
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктур; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
Не подлежит установлению |
||||||||||||||
|
1.16 |
12.0.2 |
Благоустройство территории |
Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
Не подлежит установлению |
||||||||||||||
|
2 |
Вспомогательные виды разрешенного использования |
|||||||||||||||||
|
2.1 |
4.4 |
Магазины |
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5 000 кв. м |
- |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
- |
- |
- |
20,0 |
90,0 |
- |
1,7 |
1 на 50 кв. м общей площади |
1,2 |
|
|
2.2 |
4.9 |
Служебные гаражи |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
- |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
- |
- |
- |
10,0 |
90,0 |
- |
2,5 |
- |
- |
|
|
2.3 |
6.9.1 |
Складские площадки |
Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе |
Не подлежит установлению |
||||||||||||||
10) таблицу 32 изложить в следующей редакции:
"Таблица 32
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для зон объектов III класса опасности (П-2/В, П-2/0). Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для зон объектов III класса опасности (П-2/В, П-2/0)
|
N |
Виды разрешенного использования |
Предельные (минимальные и (или) макет максимальные) размеры земельных участков |
Минимальные отступы в цепях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений |
Предельная высота зданий, строений, сооружений |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка |
Иные предельные параметры |
||||||||||||
|
Максимальная этажность |
Минимальный процент застройки в границах земельного участка |
Минимальный процент озеленения |
Максимальный процент застройки подземной части земельного участка |
Допустимое превышение максимальной высоты объектов капитального строительства для зданий со скатной крышей, м |
Максимальная высота ограждений земельных участков, устанавливаемых на границах с территориями общего пользования (улицами, бульварами, площадями) |
Минимальное количество машинно-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков |
Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка |
|||||||||||
|
Кодовое обозначение |
Наименование |
Описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Минимальная площадь, земельного участка, кв.м |
Максимальная площадь земельного участка, кв. м |
От красной линии улицы, м |
От красной линии проезда, м |
От границы земельного участка, м |
|||||||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
18 |
|
|
1 |
Основные виды разрешенного использовании |
|||||||||||||||||
|
1.1 |
3.1.1 |
Предоставление коммунальных услуг |
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций) |
- |
- |
- |
- |
- |
3 |
80,0 |
10,0 |
- |
- |
- |
2,5 |
- |
- |
|
|
1.2 |
4.9 |
Служебные гаражи |
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
- |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
- |
70,0 |
20,0 |
10,0 |
90,0 |
- |
2,5 |
- |
- |
|
|
1.3 |
4.9.1 |
Объекты дорожного сервиса |
Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1-4.9.1.4 |
- |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
|
70,0 |
20,0 |
10,0 |
90,0 |
2,0 |
1,7 |
- |
1 |
|
|
1.4 |
4.9.1.1 |
Заправка транспортных средств |
Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса |
- |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
|
70,0 |
20,0 |
10,0 |
90,0 |
2,0 |
1,7 |
- |
I |
|
|
1.5 |
4.9.1.2 |
Обеспечение дорожного отдыха |
Размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса |
- |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
|
70,0 |
20,0 |
10,0 |
90,0 |
2,0 |
1,7 |
- |
1 |
|
|
1.6 |
4.9.1.3 |
Автомобильные мойки |
Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
- |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
|
70,0 |
20,0 |
10,0 |
90,0 |
2,0 |
1,7 |
- |
1 |
|
|
1.7 |
4.9.1.4 |
Ремонт автомобилей |
Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
- |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
|
70,0 |
20,0 |
10,0 |
90,0 |
2,0 |
1,7 |
- |
1 |
|
|
1.8 |
6.0 |
Производственная деятельность |
Производственно-коммунальные объекты III класса опасности (размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом) |
- |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
- |
65,0 |
20,0 |
10,0 |
90,0 |
- |
2,5 |
- |
- |
|
|
1.9 |
6.1 |
Недропользование |
Осуществление геологических изысканий; добыча полезных ископаемых открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи полезных ископаемых; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для проживания в них сотрудников, осуществляющих обслуживание зданий и сооружений, необходимых для целей недропользования, если добыча полезных ископаемых происходит на межселенной территории |
Не подлежит установлению |
||||||||||||||
|
1.10 |
6.2 |
Тяжелая промышленность |
Производственно-коммунальные объекты III класса опасности (размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения, машиностроения, станкостроения, а также других подобных промышленных предприятий, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования) |
- |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
- |
65,0 |
20,0 |
10,0 |
90,0 |
- |
2,5 |
- |
- |
|
|
1.11 |
6.2.1 |
Автомобилестроительная промышленность |
Производственно-коммунальные объекты III класса опасности (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, автомобилей, автомобильных кузовов, прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей) |
- |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
- |
65,0 |
20,0 |
10,0 |
90,0 |
- |
2,5 |
- |
- |
|
|
1.12 |
63 |
Легкая промышленность |
Размещение объектов капитального строительства III класса опасности, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности |
- |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
- |
65,0 |
20,0 |
10,0 |
90,0 |
- |
2,5 |
- |
- |
|
|
1.13 |
6.3.1 |
Фармацевтическая промышленность |
Производственно-коммунальные объекты III класса опасности (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон) |
- |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
- |
65,0 |
20,0 |
10,0 |
90,0 |
- |
2,5 |
- |
- |
|
|
1.14 |
6.3.2 |
Фарфоро-фаянсовая промышленность |
Размещение объектов капитального строительства III, IV и V классов опасности, предназначенных для производства продукции фарфоро-фаянсовой промышленности |
- |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
- |
65,0 |
20,0 |
10,0 |
90,0 |
- |
2,5 |
- |
- |
|
|
1.15 |
6.3.3 |
Электронная промышленность |
Размещение объектов капитального строительства III, IV и V классов опасности, предназначенных для производства продукции электронной промышленности |
- |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
- |
65,0 |
20,0 |
10,0 |
90,0 |
- |
2,5 |
- |
- |
|
|
1.16 |
6.3.4 |
Ювелирная промышленность |
Размещение объектов капитального строительства III, IV и V классов опасности, предназначенных для производства продукции ювелирной промышленности |
- |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
- |
65,0 |
20,0 |
10,0 |
90,0 |
- |
2,5 |
- |
- |
|
|
1.17 |
6.4 |
Пищевая промышленность |
Размещение объектов III класса опасности пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий |
- |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
- |
65,0 |
20,0 |
10,0 |
90,0 |
- |
2,5 |
- |
- |
|
|
1.18 |
6.5 |
Нефтехимическая промышленность |
Производственно-коммунальные объекты III класса опасности (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также других подобных промышленных предприятий) |
- |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
- |
65,0 |
20,0 |
10,0 |
90,0 |
- |
2,5 |
- |
- |
|
|
1.19 |
6.6 |
Строительная промышленность |
Производственно-коммунальные объекты III класса опасности (размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции) |
- |
- |
5,0 |
3,0 |
3,0 |
- |
65,0 |
20,0 |
10,0 |
90,0 |
- |
2,5 |
- |
- |
|
|
1.20 |
6.7 |
Энергетика |
Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений) |
- |
||||||||||||||
|
<< Назад |
||
|
Содержание Постановление Правительства Севастополя от 28 июня 2024 г. N 311-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Севастополя... |