Приложение. Изменение в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Омский сельсовет" Ненецкого автономного округа

Приложение
к решению Совета депутатов СП
"Омский сельсовет" ЗР НАО
от 25.06.2024 N 2
"О внесении изменения
в Правила землепользования
и застройки муниципального
образования "Омский сельсовет"
Ненецкого автономного округа"

Изменение
в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Омский сельсовет" Ненецкого автономного округа

1. Пункт 1.1 части 1 статьи 37 изложить в следующей редакции:

"1.1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды параметров	Единицы измерения	Значения параметров применительно к видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
		Для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Блокированная жилая застройка	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Коммунальное обслуживание
Предельные размеры земельных участков
Минимальная ширина земельного участка	м	16	20	10	25	1
Минимальная площадь земельного участка	кв. м	400	400	200	1000	4
Максимальная площадь земельного участка	кв. м	1500	Не подлежит установлению
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный отступ от границ земельного участка	м	3	3	3	3	0
Минимальный отступ от границ земельного участка (со стороны красных линий)	м	5	5	5	10	0
Предельное количество этажей	этаж	3	4	3	3	Не подлежит установлению
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	%	50	50	60	35	80
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. При строительстве (реконструкции) объектов капитального строительства освещение, цветовое решение фасадов, кровель, элементов благоустройства, комплексное благоустройство территории необходимо согласовывать с органами градостроительства и архитектуры (за исключением объектов индивидуального жилищного строительства). 2. Расстояния до границы соседнего земельного участка по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: 1) от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; 2) от других построек (сарая, бани, автостоянки и др.) - 1 м; 3) от стволов высокорослых деревьев - 4 м; 4) от стволов среднерослых деревьев - 2 м; 5) от кустарника - 1 м. 3. Расстояние от дворового туалета до стен соседнего дома следует принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м. 4. На территориях с застройкой индивидуальными жилыми домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, автостоянки, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м. 5. Минимальный процент озеленения для земельных участков жилой застройки - 25, для объектов дошкольного, начального и среднего общего образования - 50.

Примечание 1. Допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев при новом строительстве с учетом противопожарных требований.

Примечание 2. Вспомогательные строения, за исключением автостоянок, размещать со стороны улиц не допускается.

Примечание 3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для земельных участков (территорий) общего пользования не подлежат установлению.

2. Часть 1 статьи 44 изложить в следующей редакции:

"1. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) отдых (рекреация (5.0);

2) спорт (5.1);

3) коммунальное обслуживание (3.1);

4) для индивидуального жилищного строительства (2.1);

5) малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1);

6) блокированная жилая застройка (2.3);

7) земельные участки (территории) общего пользования (12.0).

1.1 Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды параметров	Единицы измерения	Значения параметров применительно к видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
		Спорт	Отдых (рекреация)	Коммунальное обслуживание	Для индивидуального жилищного строительства	Блокированная жилая застройка	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
Предельные размеры земельных участков
Минимальная ширина земельного участка	м	10	10	1	16	10	20
Минимальная площадь земельного участка	кв. м	500	5000	4	400	200	400
Максимальная площадь земельного участка	кв. м	Не подлежит установлению			1500	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный отступ от границ земельного участка	м	3	0	0	3	3	3
Минимальный отступ от границ земельного участка (со стороны красных линий)	м	6	0	0	5	5	5
Предельное количество этажей	этаж	2	0	Не подлежит установлению	3	3	4
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	%	50, для плоскостных сооружений - 100	Не подлежит установлению	80	50	60	50
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. При строительстве (реконструкции) объектов многоэтажной многоквартирной жилой застройки освещение, цветовое решение фасадов, кровель, элементов благоустройства, комплексное благоустройство территории (при установлении таких требований) необходимо согласовывать с органами местного самоуправления в установленном порядке. 2. Расстояния до границы соседнего земельного участка по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: 6) от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; 7) от других построек (сарая, бани, автостоянки и др.) - 1 м; 8) от стволов высокорослых деревьев - 4 м; 9) от стволов среднерослых деревьев - 2 м; 10) от кустарника - 1 м. 3. Расстояние от дворового туалета до стен соседнего дома следует принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м. 4. На территориях с застройкой индивидуальными жилыми домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, автостоянки, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м. 5. Минимальный процент озеленения - 25.

Примечание 1. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для земельных участков (территорий) общего пользования не подлежат установлению."