Приложение N 1. Положение о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории (Текстовая часть проекта планировки территории)

Приложение N 1

УТВЕРЖДЕНА
постановлением администрации
города Южно-Сахалинска
от 28.06.2024 N 2049-па

Положение
о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

1.1. Общие положения

N ЗПР ОКС	Наименование	Площадь, га
Зона планируемого размещения ОКС
01	Индивидуальной жилой застройки	0,12
02	Малоэтажной жилой застройки	0,3
03	Малоэтажной жилой застройки	0,6

1.2. Плотность и параметры застройки территории

N ЗПР ОКС	Наименование зоны планируемого размещения ОКС	Максимальная этажность	Максимальная плотность застройки тыс. кв. м на га
1	2	3	4
01	Индивидуальной жилой застройки	2	2,2
02	Малоэтажной жилой застройки	4	4,4
03	Малоэтажной жилой застройки	4	3,3

1.3. Характеристики и этапы проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения, и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур

1.3.1. Объекты капитального строительства жилого назначения

Вид объекта	Количество, ед.	Этажность	Общая площадь жилых помещений, кв. м	Общая площадь нежилых помещений, кв. м	Значение	Статус	Очередность
Индивидуальный жилой дом	1	2	260	-	ОИЗ	П	1 этап
Многоквартирный жилой дом	1	4	1350	-	ОИЗ	П	1 этап
Многоквартирный жилой дом	1	4	1980	-	ОИЗ	П	1 этап

1.3.2. Объекты капитального строительства общественно-делового назначения и социальной инфраструктуры

Объекты общественно-делового назначения и социальной инфраструктуры к строительству не запланированы.

1.3.3. Объекты капитального строительства производственного назначения

Объекты производственного назначения к строительству не запланированы.

1.3.4. Объекты капитального строительства транспортной инфраструктуры

Объекты транспортной инфраструктуры федерального, регионального и местного значения к строительству не запланированы.

1.4. Информация о планируемых мероприятиях по обеспечению сохранения применительно к территориальным зонам, в которых планируется размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и фактических показателей территориальной доступности таких объектов для населения

1.4.1. Объекты коммунальной инфраструктуры

Наименование объекта	Мощность		Значение	Статус	Очередность
	Ед. измерения	Значение
Водоотведение
Канализация самотечная	км	0,1	ОМЗ	П	1 этап
Газоснабжение
Газопровод распределительный низкого давления	км	0,1	ОМЗ	П	1 этап
Связь и информатизация
Линия связи	км	0,02	ОМЗ	П	1 этап
Линия связи	км	0,02	ОМЗ	Л	1 этап
Электроснабжение
Линии электропередачи 0,4 кВ	км	0,01	ОМЗ	П	1 этап
Линии электропередачи 0,4 кВ	км	0,01	ОМЗ	Л	1 этап
Трансформаторная подстанция (ТП)	объект	1	ОМЗ	П	1 этап
Примечания Статус: П - планируемый к размещению объект, Л - планируемый к ликвидации объект. Значение: ОМЗ - объект местного значения.

1.4.2. Объекты благоустройства

В зоне малоэтажной жилой застройки (N 02)

Вид объекта	Ед. измерения	Мощность	Статус	Очередность
Зеленые насаждения (включая территории естественным покрытием)	кв. м	135	П	1 этап
Детские игровые площадки (со специализированным искусственным покрытием)	кв. м	41	П	1 этап
Площадки для отдыха взрослого населения (со специализированным искусственным покрытием)	кв. м	4,5	П	1 этап
Открытые площадки для занятий физкультурой взрослого населения (площадки для занятия силовой атлетикой, комплексы "воркаут", уличные тренажеры для функционального тренинга и пр.)	кв. м	22,5*	П	1 этап
Открытые площадки для занятий игровыми видами спорта (футбол, мини-футбол, хоккей, баскетбол, волейбол, площадки комбинированного использования)	кв. м	45**	П	1 этап
* согласно таблице 2.5.1 МНГП - не менее 50% в границах зоны планируемого размещения ** согласно таблице 2.5.1 МНГП - 100% в границах элемента планировочной структуры

В зоне малоэтажной жилой застройки (N 03)

Вид объекта	Ед. измерения	Мощность	Статус	Очередность
Зеленые насаждения (включая территории естественным покрытием)	кв. м	198	П	1 этап
Детские игровые площадки (со специализированным искусственным покрытием)	кв. м	59	П	1 этап
Площадки для отдыха взрослого населения (со специализированным искусственным покрытием)	кв. м	6,6	П	1 этап
Открытые площадки для занятий физкультурой взрослого населения (площадки для занятия силовой атлетикой, комплексы "воркаут", уличные тренажеры для функционального тренинга и пр.)	кв. м	33*	П	1 этап
Открытые площадки для занятий игровыми видами спорта (футбол, мини-футбол, хоккей, баскетбол, волейбол, площадки комбинированного использования)	кв. м	66**	П	1 этап
* согласно таблице 2.5.1 МНГП - не менее 50% в границах зоны планируемого размещения ** согласно таблице 2.5.1 МНГП - 100% в границах элемента планировочной структуры

1.4.3. Места хранения автомобильного транспорта, велосипедов и средств индивидуальной мобильности

Номер зоны планируемого размещения	Вид объекта хранения автомобильного транспорта	Количество машино-мест	Способ размещения
2	Места для постоянного хранения легковых автомобилей жителей	23	В границах зоны планируемого размещения малоэтажной жилой застройки
	Гостевые стоянки	2
	Места хранения велосипедов и средств индивидуальной мобильности	6*
3	Места для постоянного хранения легковых автомобилей жителей	29	В границах зоны планируемого размещения малоэтажной жилой застройки
	Гостевые стоянки	3
	Места хранения велосипедов и средств индивидуальной мобильности	7*
	Места для постоянного хранения легковых автомобилей жителей	4	В радиусе нормативной территориальной доступности в границах ЗПР 2
* Допускается размещение внутри объекта капитального строительства в специально оборудованном для этого помещении.

1.4.4. Объекты транспортной инфраструктуры

Объекты транспортной инфраструктуры федерального, регионального и местного значения к строительству не запланированы.