Раздел I. Градостроительный регламент жилой зоны

Раздел I
Градостроительный регламент жилой зоны

1. Жилая зона Сандовского муниципального округа Тверской области применительно к населенному пункту д. Устровка (далее - муниципальный округ) представлена зоной застройки индивидуальными жилыми домами населенного пункта д. Устровка (Ж1-1).

2. Виды разрешенного использования для жилой зоны, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства представлены в таблице 1.

Таблица 1

Наименование и код ВРИ земельного участка	Предельные площади земельных участков		Предельное количество этажей/ предельная высота (эт./м)	Максимальный процент застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства	Минимальные отступы от границы земельного участка, м
	минимальный (кв. м)	максимальный (кв. м)
Жилые зоны
Зона застройки индивидуальными жилыми домами населенного пункта д. Устровка (Ж1-1)
Основные виды разрешенного использования зоны Ж1-1
Для индивидуального жилищного строительства (2.1)	600	1500	3/12	40	3 м; от улицы - 5 м
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)	400	не подлежат установлению	4/12	40	3 м; от улицы - 5 м
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2)	600	1500	3/12	40	3 м; от улицы - 5 м
Блокированная жилая застройка (2.3)	400 на один блок	800	3/ 12	40	3 м; от улицы - 5 м
Хранение автотранспорта (2.7.1)	не подлежат установлению
Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)	не подлежат установлению
Коммунальное обслуживание (3.1)	не подлежат установлению	5000	3/12	90	3 м; от улицы - 5 м
Оказание услуг связи (3.2.3)	не подлежат установлению
Бытовое обслуживание (3.3)	не подлежат установлению	5000	3/12	60	3 м; от улицы - 5 м
Магазины (4.4)	не подлежат установлению	5000	3/12	60	3 м; от улицы - 5 м
Общественное питание (4.6)	не подлежат установлению	5000	2/8	60	3 м; от улицы - 5 м
Обеспечение занятий спортом в помещениях (5.1.2)	не подлежат установлению		3/12	70	3 м; от улицы - 5 м
Площадки для занятий спортом (5.1.3)	не подлежат установлению		3/12	70	3 м; от улицы - 5 м
Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4)	не подлежат установлению		3/12	70	3 м; от улицы - 5 м
Ведение садоводства (13.2)	100	1200	не подлежат установлению		3 м; от улицы - 5 м
Ведение огородничества (13.1)	100	1200	не подлежат установлению		3 м; от улицы - 5 м
Улично-дорожная сеть (12.0.1)	не подлежат установлению
Благоустройство территории (12.0.2)	не подлежат установлению
Условно разрешенные виды разрешенного использования зоны Ж1-1
Связь (6.8)	не подлежат установлению
Гостиничное обслуживание (4.7)	не подлежат установлению		3/12	50	3 м; от улицы - 5 м
Религиозное использование (3.7)	не подлежат установлению		не подлежат установлению/30	50	3 м; от улицы - 5 м
Деловое управление (4.1)	не подлежат установлению	5000	3/12	60	3 м; от улицы - 5 м
Рынки (4.3)	не подлежат установлению	5000	3/12	60	3 м; от улицы - 5 м
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1)	не подлежат установлению		3/12	60	3 м; от улицы - 5 м
Приюты для животных (3.10.2)	не подлежат установлению		3/12	60	3 м; от улицы - 5 м
Служебные гаражи (4.9)	не подлежат установлению		3/12	70	3 м; от улицы - 5 м
Отдых (рекреация) (5.0)	не подлежат установлению

3. Общие требования к жилой зоне следует определять в соответствии с подразделом I раздела IV региональных нормативов градостроительного проектирования Тверской области, утвержденных постановлением Правительства Тверской области от 18.11.2019 N 455-пп "О региональных нормативах градостроительного проектирования Тверской области" (далее - РНГП).

4. Требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства в жилой зоне не устанавливаются.