Постановление Правительства Республики Бурятия от 27 июня 2024 г. N 372 "О внесении изменений в постановление Правительства Республики Бурятия от 26.08.2021 N 482 "О некоторых вопросах комплексного развития территорий в Республике Бурятия"

В целях совершенствования градостроительной деятельности Правительство Республики Бурятия постановляет:

1. Внести следующие изменения в постановление Правительства Республики Бурятия от 26.08.2021 N 482 "О некоторых вопросах комплексного развития территорий в Республике Бурятия" (в редакции постановлений Правительства Республики Бурятия от 14.01.2022 N 16, от 28.09.2022 N 571, от 19.06.2023 N 341, от 12.09.2023 N 546):

1.1. Пункт 2.1 изложить в следующей редакции:

"2.1. Установить, что в случае принятия решения о комплексном развитии территории жилой застройки собственники или наниматели освобождаемых или изымаемых жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, или в многоквартирных домах, не признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, но соответствующих одному из критериев согласно приложению N 2 к настоящему постановлению, имеют право на получение равнозначного жилого помещения, соответствующего требованиям, установленным законодательством и настоящим постановлением.

Предоставление равнозначного жилого помещения осуществляется без дополнительной оплаты со стороны собственников или нанимателей освобождаемых или изымаемых жилых помещений.

Под равнозначным жилым помещением понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

1) жилая площадь такого помещения и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади освобождаемого или изымаемого жилого помещения и количества комнат в освобождаемом или изымаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого или изымаемого жилого помещения;

2) такое жилое помещение соответствует стандартам, указанным в пункте 2.3 настоящего постановления;

3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же населенным пункте, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию.

Под освобождаемым жилым помещением понимается жилое помещение, свободное от любых обременений и прав третьих лиц, подлежащее передаче в государственную или муниципальную собственность, или в собственность юридического лица, определенного Правительством Республики Бурятия в целях реализации решения о комплексном развитии территории в соответствии со статьей 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации, или в собственность лица, с которым заключен договор о комплексном развитии территории, на основании договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заключенного в соответствии с гражданским законодательством, при выполнении мероприятий, направленных на реализацию решения о комплексном развитии территории жилой застройки.

Под изымаемым жилым помещением понимается жилое помещение, право собственности на которое подлежит прекращению на основании соглашения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, заключенного в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд, при выполнении мероприятий, направленных на реализацию решения о комплексном развитии территории жилой застройки.".

1.2. Абзац первый пункта 2.2 изложить в следующей редакции:

"2.2. Установить, что в случае принятия решения о комплексном развитии территории жилой застройки взамен освобождаемых или изымаемых жилых помещений собственникам или нанимателям по договору социального найма комнаты (комнат) в коммунальной квартире, являющейся таковой на 1 января 2021 года, во включенном в решение о комплексном развитии жилой территории в многоквартирном доме, отвечающем критериям, установленным в приложении N 2 к настоящему постановлению, и в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащем сносу или реконструкции, предоставляется в собственность или по договору социального найма отдельная квартира, состоящая из жилой площади не меньше жилой площади освобождаемых или изымаемых комнат.".

1.3. Пункт 2.3 изложить в следующей редакции:

"2.3. Утвердить стандарты равнозначных жилых помещений, предоставляемых собственникам или нанимателям освобождаемых или изымаемых жилых помещений в случае принятия решения о комплексном развитии территории жилой застройки, согласно приложению N 10 к настоящему постановлению.".

1.4. Приложение N 6 изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему постановлению.

1.5. В приложении N 10:

1.5.1. Наименование изложить в следующей редакции:

"Стандарты равнозначных жилых помещений, предоставляемых собственникам или нанимателям освобождаемых или изымаемых жилых помещений в случае принятия решения о комплексном развитии территории жилой застройки".

1.5.2. Пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2) предоставляемое помещение должно соответствовать требованиям раздела II Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, согласно заключению юридического лица, являющегося членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания и имеющих право на осуществление работ по обследованию состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций;".

1.5.3. Подпункт "в" пункта 3 изложить в следующей редакции:

"в) поверхности стен или перегородок выровнены и окрашены либо оклеены обоями, а также в санитарных узлах могут быть покрыты керамической плиткой либо ПВХ-панелями;".

1.5.4. В подпункте "е" пункта 3 слова "и ревизионные люки" исключить.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Республики Бурятия - Председатель Правительства Республики Бурятия

А. Цыденов