Приложение N 1. Порядок подготовки и организации аукционов по продаже земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков в Поронайском городском округе

Приложение N 1
к постановлению Администрации
Поронайского городского округа
от 25 июня 2024 года N 755

Порядок
подготовки и организации аукционов по продаже земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков в Поронайском городском округе

1. Общие положения

1.1. Порядок подготовки и организации аукционов по продаже земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков в Поронайском городском округе (далее - Порядок) разработан в соответствии со статьями 39.11 и 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс РФ), с учетом особенностей, установленных статьей 39.13 Земельного кодекса РФ.

1.2. Земельный отдел Администрации Поронайского городского округа является ответственным за осуществление и соблюдение процедуры по подготовке и организации аукционов по продаже земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков в Поронайском городском округе.

1.4. Аукционы проводятся на основании распоряжения Администрации Поронайского городского округа о проведении аукционов в отношении конкретных земельных участков в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

1.5. В целях исполнения настоящего Порядка при Администрации Поронайского городского округа создается Комиссия по аукционам по продаже находящихся в муниципальной собственности земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, или государственная собственность на которые не разграничена, в Поронайском городском округе (далее - Комиссия).

2. Компетенция земельного отдела Администрации Поронайского городского округа

2.1. Земельный отдел Администрации Поронайского городского округа:

2.1.1. Осуществляет образование земельных участков для их продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона;

2.1.2. Получает информацию о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения), предусмотренной законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений;

2.1.3. Получает информацию о предельных параметрах разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства (если в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка предусматривается строительство зданий, сооружений) от отдела архитектуры и градостроительства Администрации Поронайского городского округа;

2.1.4. Устанавливает начальную цену предмета аукциона по продаже земельного участка в размере рыночной стоимости такого земельного участка, определенной в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"), или кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.

Устанавливает начальную цену предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", или в размере не менее полутора процентов кадастровой стоимости такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона.

2.1.5. Подготавливает информацию об отсутствии ограничений, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ, на основании которых земельный участок не может быть предметом аукционов;

2.1.6. Обеспечивает подготовку распоряжения Администрации Поронайского городского округа о проведении аукциона;

2.1.7. Устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона").

"Шаг аукциона" устанавливается в пределах 3 (трех) процентов начальной цены предмета аукциона;

2.1.8. Обеспечивает подготовку и размещение извещения о проведении аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона. Указанное извещение должно быть доступно для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы;

2.1.9. Обеспечивает подготовку и размещение извещения об отказе в проведении аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, в течение трех дней со дня принятия данного решения в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ;

2.1.10. В день рассмотрения заявок, указанный в извещении о проведении аукциона, земельный отдел Администрации Поронайского городского округа обеспечивает организацию заседания Комиссии по рассмотрению заявок на участие в аукционе.

Комиссия ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола.

2.1.11. Обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона на основании протокола проведения электронного аукциона, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью оператора электронной площадки, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке;

2.1.12. Подготавливает проекты договоров аренды земельных участков с указанием срока аренды и определяет их существенные условия или проекты договоров купли-продажи земельных участков;

2.1.13. По результатам проведения аукционов на право заключения договора аренды или по продаже земельных участков заключает в электронной форме и подписывает усиленной квалифицированной электронной подписью договоры аренды земельных участков или договоры купли-продажи земельных участков;

2.1.14. Обеспечивает государственную регистрацию договора аренды земельного участка или договора купли-продажи земельного участка, заключенных по результатам аукциона;

2.1.15. Обеспечивает направление сведений в уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти для включения лиц, указанных в пункте 30 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, в реестр недобросовестных участников аукциона.