Приложение

Правила
заключения и реализации юридическим лицом, определенным Республикой Татарстан и обеспечивающим реализацию решения о комплексном развитии территории, соглашения с республиканским органом исполнительной власти, уполномоченным в области градостроительной деятельности, уполномоченным органом местного самоуправления, заключаемого в целях реализации решения о комплексном развитии территории, принимаемого Кабинетом Министров Республики Татарстан, главой местной администрации
(утв. постановлением КМ РТ от 24 сентября 2021 г. N 913 (в редакции постановления КМ РТ от 1 июля 2024 г. N 481))

1. Настоящие Правила в соответствии с частью 7 статьи 71 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 10.12 части 2 статьи 2.1 Закона Республики Татарстан от 25 декабря 2010 года N 98-ЗРТ "О градостроительной деятельности в Республике Татарстан" устанавливают случаи, содержание, порядок заключения и реализации юридическим лицом, определенным Республикой Татарстан и обеспечивающим реализацию решения о комплексном развитии территории (далее - юридическое лицо), соглашения с республиканским органом исполнительной власти, уполномоченным в области градостроительной деятельности, уполномоченным органом местного самоуправления, заключаемого в целях реализации решения о комплексном развитии территории, принимаемого Кабинетом Министров Республики Татарстан, главой местной администрации (далее - соглашение).

2. Республиканским органом исполнительной власти, уполномоченным в области градостроительной деятельности, является Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан (далее - Министерство) в соответствии с Положением о Министерстве строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, утвержденным постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 06.07.2005 N 313 "Вопросы Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан".

3. Соглашение заключается в случаях, если реализацию принимаемого Кабинетом Министров Республики Татарстан, главой местной администрации в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации решения о комплексном развитии территории обеспечивает юридическое лицо.

4. В целях заключения соглашения юридическое лицо в течение 20 рабочих дней со дня принятия Кабинетом Министров Республики Татарстан, главой местной администрации решения о комплексном развитии территории обеспечивает подготовку проекта соглашения и направляет его в Министерство, уполномоченный орган местного самоуправления.

5. В соглашение включаются сведения и условия, подлежащие включению в договор о комплексном развитии территории в соответствии с частью 4 статьи 68 Градостроительного кодекса Российской Федерации. В соглашение, заключаемое в целях реализации решения Кабинета Министров Республики Татарстан, главы местной администрации о комплексном развитии территории жилой застройки, включаются сведения и условия, подлежащие включению в договор о комплексном развитии территории в соответствии с частью 6 статьи 68 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

6. В соглашение наряду со сведениями и условиями, предусмотренными пунктом 5 настоящих Правил, могут включаться сведения и условия, подлежащие включению в договор о комплексном развитии территории в соответствии с частями 5 и 7 статьи 68 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в том числе иные сведения и условия (при необходимости).

7. В качестве иных сведений и условий, предусмотренных пунктом 6 настоящих Правил, в соглашение могут быть включены в том числе основания и порядок внесения изменений в соглашение, а также необходимость включения юридическим лицом в договор о комплексном развитии территории, предусмотренный частью 3 статьи 71 Градостроительного кодекса Российской Федерации, обязательства лица, заключившего такой договор, уплатить или предоставить денежные средства для возмещения расходов по подготовке территории, подлежащей комплексному развитию, включая выплату возмещения за изымаемые для государственных и муниципальных нужд земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимости, а также по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, иных объектов капитального строительства в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

8. Министерство, уполномоченный орган местного самоуправления в течение 20 рабочих дней со дня поступления проекта соглашения рассматривают проект соглашения на предмет его соответствия решению о комплексном развитии территории, а также требованиям, установленным пунктами 5-7 настоящих Правил.

9. При несоответствии проекта соглашения решению о комплексном развитии территории и (или) требованиям, установленным пунктами 5-7 настоящих Правил, и (или) при наличии замечаний к содержанию проекта соглашения Министерство, уполномоченный орган местного самоуправления возвращают проект соглашения юридическому лицу на доработку.

10. В случае, предусмотренном пунктом 9 настоящих Правил, юридическое лицо осуществляет доработку проекта соглашения в течение 20 рабочих дней со дня поступления замечаний по нему и направляет доработанный проект соглашения соответственно в Министерство, уполномоченный орган местного самоуправления. По согласованию с Министерством, уполномоченным органом местного самоуправления срок устранения замечаний может быть продлен до 40 рабочих дней.

11. При отсутствии замечаний проект соглашения подлежит заключению юридическим лицом и Министерством, уполномоченным органом местного самоуправления в течение 10 рабочих дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 8 настоящих Правил.

12. В целях реализации соглашения юридическое лицо в установленные соглашением сроки:

подготавливает и представляет на утверждение в Кабинет Министров Республики Татарстан, Министерство, главе местной администрации документацию по планировке территории комплексного развития, за исключением случая, предусмотренного частью 10 статьи 66 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

инициирует внесение изменений в генеральный план поселения, генеральный план городского округа, правила землепользования и застройки (при необходимости);

определяет этапы реализации решения о комплексном развитии территории с указанием очередности сноса или реконструкции объектов капитального строительства, включенных в решение (при необходимости);

осуществляет строительство, реконструкцию объектов капитального строительства на территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии, в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории в определенные на основании этой документации этапы и максимальные сроки осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства.