Постановление Администрации Златоустовского городского округа Челябинской области от 25 июня 2024 г. N 203-П/АДМ "О внесении изменений в постановление администрации Златоустовского городского округа от 07.07.2016 г. N 303-П "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме"

В целях приведения правового акта в соответствие с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, руководствуясь Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.07.2021 г. N 1228 "Об утверждении Правил разработки и утверждения административных регламентов предоставления государственных услуг, о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых актов и отдельных положений актов Правительства Российской Федерации", постановляю:

1. Внести в приложение к постановлению администрации Златоустовского городского округа от 07.07.2016 г. N 303-П "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме" (в редакции от 31.08.2017 г. N 381-П, от 28.06.2018 г. N 278-П, от 25.01.2019 г. N 35-П, от 23.09.2019 г. N 383-П, от 19.05.2022 г. N 213-П/АДМ) следующие изменения:

1) подпункт 12 пункта 23 изложить в следующей редакции:

"12) по завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме заявитель направляет в администрацию Златоустовского городского округа уведомление о завершении указанных работ. В случае перепланировки помещения к такому уведомлению прилагается технический план перепланированного помещения, подготовленный заявителем в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае образования в результате перепланировки помещения новых помещений в уведомлении о завершении перепланировки помещения указываются сведения об уплате заявителем государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме подтверждаются актом приемочной комиссии, утверждение которого осуществляется в срок, не превышающий тридцати календарных дней со дня получения органом, осуществляющим перевод помещений, уведомления о завершении указанных работ.

Переустройство помещения в многоквартирном доме считается завершенным со дня утверждения акта приемочной комиссией. Перепланировка помещения в многоквартирном доме считается завершенной со дня внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.

В соответствии с частью 1.10. статьи 19 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", специалист Управления архитектуры и градостроительства администрации Златоустовского городского округа в срок не позднее пяти рабочих дней с даты утверждения (подписания) акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки помещений в многоквартирном доме, направляет в электронной форме с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия в орган регистрации прав заявление об осуществлении государственного кадастрового учета или государственного кадастрового учета и государственной регистрации права заявителя на перепланированное помещение (перепланированные помещения) с приложением к такому заявлению акта приемочной комиссии, технического плана перепланированных помещений и решения (документа, подтверждающего принятие решения) о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение либо решения (документа, подтверждающего принятие решения) о согласовании перепланировки помещений в многоквартирном доме, включая сведения об уплате заявителем государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество в случае образования в результате перепланировки помещения новых помещений. В случае возврата прилагаемых к такому заявлению документов, приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по основаниям, предусмотренным статьей 25, частью 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", специалист Управления архитектуры и градостроительства администрации Златоустовского городского округа запрашивает документы, необходимые для устранения причин возврата документов без рассмотрения или приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе запрашивают у заявителя (уполномоченного им лица) технический план переводимого и (или) перепланируемого помещения для представления в орган регистрации прав.";

2) подпункт 3 пункта 10 изложить в следующей редакции:

"10) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме (далее по тексту - проект), также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Проект в зависимости от проектируемых работ в текстовом и графическом выражении должен содержать:

1) планировочные, архитектурные, конструктивные, технологические решения;

2) решения по устройству инженерного оборудования и заключение о функционировании внутренних инженерных сетей;

3) решения по охране окружающей среды, противопожарным мероприятиям.

Решения, предусмотренные в проекте, должны включать чертежи узлов и деталей; расчеты нагрузок; сведения по элементам. Текстовые и графические материалы, входящие в состав проекта, оформляются в соответствии с требованиями "ГОСТ Р 21.101-2020. Национальный стандарт Российской Федерации. Система проектной документации строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации", "ГОСТ 21.001-2013. Межгосударственный стандарт. Система документации для строительства. Общие положения", "ГОСТ 21.608-2014. Межгосударственный стандарт. Система проектной документации строительства. Правила выполнения рабочей документации электрического освещения".

Состав представляемых на рассмотрение проектов:

1) пояснительная записка;

В пояснительной записке к проекту указываются: перечень производимых работ по перепланировке и (или) переустройству помещения в многоквартирном доме; перечень выполняемых скрытых работ (в случае если предусмотрены скрытые работы); сведения о проектной мощности электропотребления; обязательство проектной организации о том, что проектная документация разработана в соответствии с заданием на проектирование и с соблюдением требований пожарной безопасности, эпидемиологических требований.

Утверждение проекта перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме оформляется подписью заказчика на титульном листе проекта (для физических лиц);

2) архитектурной части (чертеж до и после перепланировки). План помещения с указанием предполагаемых к сносу перегородок, устанавливаемых перегородок, мест пробития и габаритов проемов во внутренних стенах, мест размещения инженерного оборудования, компоновочную схему раскладки плит перекрытия;

3) разделов инженерных систем: водоснабжение, канализация, теплоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, вентиляция и другое (сведения о переносе, замене инженерных сетей, наличие заземления, нормированные отметки уровня пола в помещениях), в том числе по необходимости чертежи узлов, деталей, конструктивные решения и расчет;".

2. Пресс-службе администрации Златоустовского городского округа (Валова И.А.) опубликовать настоящее постановление в официальных средствах массовой информации и разместить на официальном сайте Златоустовского городского округа в сети "Интернет".

3. Организацию выполнения настоящего постановления возложить на заместителя главы Златоустовского городского округа по строительству Сабанова О.В.

Исполняющий обязанности главы Златоустовского городского округа

О.В. Сабанов