Решение Думы городского округа Сухой Лог Свердловской области от 27 июня 2024 г. N 228-РД "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда на территории городского округа Сухой Лог"

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", в целях установления на территории городского округа Сухой Лог порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, руководствуясь Уставом городского округа Сухой Лог, Дума городского округа решила:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда на территории городского округа Сухой Лог (прилагается).

2. Признать утратившими силу решения Думы городского округа:

1) от 30.08.2018 N 109-РД "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда на территории городского округа Сухой Лог";

2) от 27.06.2019 N 192-РД "О внесении изменения в решение Думы городского округа от 30 августа 2018 года N 109-РД "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда на территории городского округа Сухой Лог";

3) от 28.01.2021 N 339-РД "О внесении изменения в решение Думы городского округа от 30.08.2018 N 109-РД "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда на территории городского округа Сухой Лог".

3. Настоящее решение опубликовать в газете "Знамя Победы" и разместить на официальном сайте городского округа Сухой Лог в сети "Интернет".

4. Контроль исполнения настоящего решения возложить на постоянную комиссию по землепользованию, городскому хозяйству и охране окружающей среды (Казанцева Ю.С.).

Председатель Думы городского округа

Е.Г. Быков

Глава городского округа

Р.Р. Мингалимов

Утверждено
решением Думы
городского округа
от 27.06.2024 N 228-РД

Положение
о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда на территории городского округа Сухой Лог

Глава 1. Общие положения

1. Положение о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда на территории городского округа Сухой Лог (далее - Положение) разработано на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановления Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" и регламентирует деятельность органов местного самоуправления по вопросам предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда, в целях обеспечения условий для осуществления отдельными категориями граждан права на жилое помещение временного использования.

2. Специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV Жилищного кодекса Российской Федерации, настоящего Положения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

3. Настоящее Положение регулирует порядок предоставления следующих видов жилых помещений специализированного жилищного фонда:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда.

4. Настоящее Положение не распространяется на отношения, связанные с предоставлением жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения, жилых помещений фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилых помещений фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан.

5. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда.

6. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании постановления Администрации городского округа Сухой Лог.

7. Изменение вида жилого помещения специализированного жилищного фонда, исключение жилого помещения из специализированного жилищного фонда допускается не ранее чем через пять лет с момента включения такого жилого помещения в специализированный жилищный фонд городского округа Сухой Лог.

8. Ведение учета специализированного жилищного фонда осуществляет Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа Сухой Лог.

9. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять отчуждение, обмен, сдачу в поднаем, переустройство и перепланировку жилого помещения.

10. Жилые помещения в специализированном жилищном фонде должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

11. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте на территории городского округа Сухой Лог, на основании решения собственника таких помещений (действующего от его имени уполномоченного органа местного самоуправления) или уполномоченного им лица.

12. Вселение в специализированные жилые помещения производится после заключения договора найма специализированного жилого помещения в установленном законом порядке.

13. Самовольное переселение из одного специализированного жилого помещения в другое не допускается.

Глава 2. Порядок предоставления служебных жилых помещений

14. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам и членам их семей в виде жилого дома или отдельной квартиры в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или местного самоуправления.

15. Служебные помещения муниципального жилищного фонда предоставляются следующим категориям граждан и членам их семей, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте на территории городского округа Сухой Лог, в котором они осуществляют свою трудовую или служебную деятельность:

1) работникам органов местного самоуправления городского округа Сухой Лог, замещающим муниципальные должности и должности муниципальной службы в органах местного самоуправления;

2) сотрудникам территориальных органов федеральных органов исполнительной власти;

3) работникам муниципальных и государственных предприятий и учреждений;

4) гражданам, проходящим службу в органах внутренних дел на территории городского округа Сухой Лог.

16. В целях предоставления муниципальных служебных жилых помещений не обеспеченными жилыми помещениями признаются граждане, которые на территории того населенного пункта городского округа Сухой Лог, в котором предоставляются жилые помещения:

1) не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилых помещений по договорам социального найма;

2) не являются пользователями жилых помещений по договорам найма и договорам безвозмездного пользования или членами семьи пользователя жилого помещения по договору найма или договору безвозмездного пользования;

3) не являются нанимателями жилых помещений по договорам специализированного жилищного фонда, а также членами семьи нанимателя жилого помещения по договору найма специализированного жилищного фонда;

4) не являются собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.

17. Для рассмотрения вопроса о предоставлении служебного жилого помещения гражданин предоставляет в отдел по вопросам жилья Администрации городского округа Сухой Лог либо в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - МФЦ) необходимые и обязательные документы:

1) заявление о предоставлении служебного жилого помещения;

2) копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;

3) документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;

4) заверенную руководителем копию трудового договора (служебного контракта) и приказа (распоряжения) о приеме на работу (назначении на должность);

5) заверенную руководителем копию трудовой книжки (в случае если трудовая книжка ведется в электронном виде, сведения о трудовой деятельности запрашиваются путем межведомственного взаимодействия в Фонде пенсионного и социального страхования Российской Федерации в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью);

6) справку филиала "Богдановичское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости" СОГУП "Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости" Свердловской области о наличии прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрированных до 01.01.1999 на каждого члена семьи;

7) письменное ходатайство руководителя о предоставлении работнику служебного помещения на имя Главы городского округа Сухой Лог подается по усмотрению заявителя;

8) согласие совершеннолетних членов семьи на обработку органами местного самоуправления городского округа Сухой Лог, исполнительными органами государственной власти Свердловской области, федеральными органами исполнительной власти персональных данных о членах семьи, оформленное в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных".

18. Документы, необходимые для предоставления служебного жилого помещения, запрашиваемые посредством межведомственного информационного взаимодействия Администрацией городского округа Сухой Лог:

1) выписка из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), содержащая общедоступные сведения на объект недвижимости у заявителя и членов его семьи;

2) выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества за последние пять лет;

3) справка, заверенная подписью должностного лица, ответственного за регистрацию граждан по месту жительства и (или) по месту пребывания, подтверждающая место жительства гражданина и содержащая сведения о совместно проживающих с ним лицах.

Заявитель вправе представить указанные документы и информацию по собственной инициативе.

Глава 3. Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда

19. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан:

1) в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые по договорам социального найма;

2) утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) у которых жилые помещения стали непригодными для проживания, в том числе в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

5) в иных случаях, предусмотренных законодательством.

20. Жилые помещения маневренного фонда могут предоставляться в виде квартир, а также иных жилых помещений.

21. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1 пункта 19 настоящего Положения);

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 2 пункта 19 настоящего Положения);

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, либо до предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда в случаях и порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 3 пункта 19 настоящего Положения);

4) до завершения расчетов с гражданами, указанными в подпункте 4 пункта 19 настоящего Положения, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года;

5) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации).

22. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

23. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения маневренного фонда гражданин представляет в отдел по вопросам жилья Администрации городского округа Сухой Лог либо в МФЦ необходимые и обязательные документы:

1) заявление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда;

2) копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя и совместно проживающих с ним членов семьи;

3) документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя;

4) копию решения суда (в случае утраты жилых помещений в результате обращения взыскания на них);

5) справку филиала "Богдановичское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости" СОГУП "Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости" Свердловской области о наличии прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрированных до 01.01.1999 на каждого члена семьи;

6) согласие совершеннолетних членов семьи на обработку органами местного самоуправления городского округа Сухой Лог, исполнительными органами государственной власти Свердловской области, федеральными органами исполнительной власти персональных данных о членах семьи, оформленное в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных".

24. Документы, необходимые для предоставления жилого помещения маневренного фонда, запрашиваемые посредством межведомственного информационного взаимодействия Администрацией городского округа Сухой Лог:

1) выписка из ЕГРН, содержащая общедоступные сведения на объект недвижимости у заявителя и членов его семьи;

2) выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества за последние пять лет;

3) копии документов, подтверждающих родственные или иные отношения заявителя с членами его семьи (копия свидетельства о заключении брака, копия свидетельства о рождении детей);

4) справка, заверенная подписью должностного лица, ответственного за регистрацию граждан по месту жительства и (или) по месту пребывания, подтверждающая место жительства гражданина и содержащая сведения о совместно проживающих с ним лицах.

Заявитель вправе представить указанные документы и информацию по собственной инициативе.

Глава 4. Порядок предоставления жилых помещений в общежитиях

25. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

26. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома или части домов.

27. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

28. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории городского округа Сухой Лог.

29. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

30. Место или комната в общежитии предоставляется на основании постановления Администрации городского округа Сухой Лог по заявлению гражданина.

31. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения в общежитии гражданин представляет в отдел по вопросам жилья Администрации городского округа Сухой Лог либо в МФЦ необходимые и обязательные документы:

1) заявление о предоставлении места или комнаты в общежитии;

2) копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;

3) справку с места работы либо службы, подтверждающую факт трудовых отношений, либо справку с места учебы, подтверждающую обучение;

4) ходатайство руководителя муниципального учреждения, организации, предприятия о предоставлении жилого помещения в общежитии (подается по усмотрению заявителя);

5) сведения филиала "Богдановичское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости" СОГУП "Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости" Свердловской области о наличии прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрированных до 01.01.1999 (за исключением лиц из числа детей-сирот и лиц, оставшихся без попечения родителей);

6) согласие совершеннолетних членов семьи на обработку органами местного самоуправления городского округа Сухой Лог, исполнительными органами государственной власти Свердловской области, федеральными органами исполнительной власти персональных данных о членах семьи, оформленное в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных".

32. Документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги, запрашиваемые посредством межведомственного информационного взаимодействия Администрацией городского округа Сухой Лог:

1) выписка из ЕГРН, содержащая общедоступные сведения на объект недвижимости у заявителя и членов его семьи;

2) выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества за последние пять лет;

3) справка, заверенная подписью должностного лица, ответственного за регистрацию граждан по месту жительства и (или) по месту пребывания, подтверждающая место жительства гражданина и содержащая сведения о совместно проживающих с ним лицах;

4) справка органов опеки и попечительства о необходимости предоставления жилого помещения в общежитии (в случае если заявитель является лицом из числа детей-сирот или оставшихся без попечения родителей).

Заявитель вправе представить указанные документы и информацию по собственной инициативе.

Глава 5. Порядок рассмотрения заявления о предоставлении специализированного жилого помещения

33. Отдел по вопросам жилья Администрации городского округа Сухой Лог рассматривает поступившее заявление и документы и подготавливает проект постановления Администрации городского округа Сухой Лог:

1) о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда;

2) об отказе в предоставлении заявителю жилого помещения специализированного жилищного фонда.

34. Основаниями для отказа в предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда являются:

1) гражданин не относится к категориям граждан, указанных в пунктах 15, 16, 19 настоящего Положения;

2) непредставление в полном объеме необходимых документов, указанных в пунктах 17, 23, 31 настоящего Положения;

3) выявление в представленных документах сведений, не соответствующих действительности;

4) письменное заявление заявителя об отказе в предоставлении конкретного жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда;

5) обеспеченность гражданина жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте на территории городского округа Сухой Лог;

6) отсутствие свободных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

34. Решение принимается не позднее 30 рабочих дней с момента регистрации заявления, о чем уведомляется заявитель способом, указанным в заявлении в течение 7 дней с момента принятия этого решения.

Глава 6. Заключительные положения

35. Наниматели обязаны в течение трех рабочих дней с момента прекращения трудового договора (обучения) в письменной форме информировать Наймодателя о прекращении трудовых отношений с работодателем или о прекращении обучения в учебном заведении гражданина, которому предоставлялось жилое помещение в общежитии.

36. Расторжение или прекращение договора найма специализированного жилого помещения, а также выселение граждан из специализированных жилых помещений осуществляются в соответствии с главой 10 Жилищного кодекса Российской Федерации.

37. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.