Государственный стандарт РФ ГОСТ Р 51195.0.01-98 "Единая система оценки имущества. Основные положения" (принят и введен в действие постановлением Госстандарта РФ от 18 августа 1998 г. N 327) (утратил силу)

Государственный стандарт РФ ГОСТ Р 51195.0.01-98
"Единая система оценки имущества. Основные положения"
(принят и введен в действие Постановлением Госстандарта РФ от 18 августа 1998 г. N 327)

Common system of estate valuation. Basic principles

Дата введения 01.01.1999

Введен впервые

ГАРАНТ:

Постановлением Госстандарта РФ от 28 декабря 1998 г. N 471 постановление Госстандарта РФ от 18 августа 1998 г. N 327 признано утратившим силу

См. Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"

Содержание

  Введение                                                               

  1. Область применения                                                  

  2. Нормативные ссылки                                                  

  3. Определения                                                         

  4. Общие положения                                                     

  5. Структура, состав, классификация и обозначение стандартов ЕСОИ      

  Приложение А. Структурная схема единой системы оценки имущества        

Введение

Единая система оценки имущества (ЕСОИ) создается в соответствии с экономическими условиями развивающихся рыночных отношений и структуры управления в Российской Федерации на базе действующего законодательства, норм и правил государственной системы стандартизации.

Основная цель нормативных документов ЕСОИ - защита интересов государства и прав потребителей при развитии самостоятельности и инициативы организаций, предприятий и специалистов, занимающихся оценочной деятельностью.

Разрабатываемые в соответствии с настоящим подходом основные нормативные документы должны устанавливать требования к классификации, исходным данным, процессу и результатам оценки имущества.

Положения основных нормативных документов ЕСОИ могут быть использованы при разработке стандартов отраслей, обществ и предприятий.

1. Область применения

Настоящий стандарт устанавливает цель, задачи Единой системы оценки имущества (ЕСОИ), объекты стандартизации, структуру классификационных групп стандартов по оценке имущества и правила их обозначения.

Положения стандартов ЕСОИ применяют все расположенные на территории Российской Федерации федеральные органы исполнительной власти, субъекты хозяйственной деятельности, имеющие прямое и (или) косвенное отношение к оценке имущества.

2. Нормативные ссылки

В настоящем стандарте использованы ссылки на следующие стандарты:

ГОСТ Р 1.5-92 Государственная система стандартизации Российской Федерации. Общие требования к построению, изложению, оформлению и содержанию стандартов.

ГАРАНТ:

Взамен ГОСТ Р 1.5-92 постановлением Госстандарта РФ от 13 ноября 2002 г. N 412-ст введен в действие ГОСТ Р 1.5-2002

ГОСТ Р 51195.0.02-98 ЕСОИ. Термины и определения.

3. Определения

Термины и определения, применяемые в настоящем стандарте, - по ГОСТ Р 51195.0.02.

4. Общие положения

4.1. ЕСОИ - комплекс взаимоувязанных государственных стандартов, устанавливающих положения, правила и требования, обеспечивающие нормативное и организационное единство при выполнении работ по оценке имущества, а также взаимодействие заинтересованных сторон в области оценочной деятельности.

4.2. Цель ЕСОИ - формирование организационно-методической основы обеспечения качества услуг по оценке имущества, оказываемых юридическим и физическим лицам в интересах наиболее полного удовлетворения интересов государства и потребителей.

4.3. Положения, правила и требования ЕСОИ должны обеспечивать:

- взаимопонимание и конструктивное взаимодействие между всеми сторонами-участниками оценки;

- установление оптимальных требований к важнейшим составляющим процесса оценки, а также ее результатам;

- унификацию требований к составу и формам представления документов, отражающих результаты оценки;

- сокращение сроков и затрат на выполнение работ по оценочной деятельности, а также стоимости оказываемых услуг;

- стабильность показателей качества оказываемых услуг по оценке имущества;

- формирование правил и процедур обеспечения качества услуг по оценке имущества, а также создание нормативной базы для их сертификации, гармонизированной с международными стандартами, нормами и правилами;

- установление требовании по обеспечению единства применяемых методов, обеспечивающих воспроизводимость результатов оценки;

- установление терминов и определений основных понятий, применяемых в оценочной деятельности;

- создание и ведение системы классификации и кодирования технико-экономической информации, используемой при оценке;

- формирование нормативной базы системы обучения и повышения квалификации оценщиков;

- создание условий для постоянного и действенного контроля за соответствием деятельности оценщиков установленным требованиям;

- формирование эффективной системы информации для оперативного представления оценщикам периодической информации, касающейся их профессиональной деятельности;

- соблюдение законодательства Российской Федерации средствами и методами стандартизации.

4.4. Объектами стандартизации в ЕСОИ являются условия, обеспечивающие проведение работ по оценке различных видов имущества (таблица 1):

- положения, правила и требования по оценке имущества;

- классификация объектов оценки;

- термины и определения;

- требования к базе оценки;

- требования к исходной информации;

- порядок проведения оценки имущества;

- методы оценки имущества;

- требования к оценщику;

- требования к оформлению результата оценки.

4.5. Нормативными документами ЕСОИ являются государственные стандарты Российской Федерации, регламентирующие содержание оценочной деятельности.

4.6. Наименование государственного стандарта ЕСОИ в соответствии с ГОСТ Р 1.5 включает в себя:

- групповой заголовок - полное наименование системы ("Единая система оценки имущества");

- подзаголовок - объект стандартизации.

5. Структура, состав, классификация и обозначение стандартов ЕСОИ

5.1. Структура ЕСОИ определена применительно к различным объектам оценки имущества.

5.2. В основу формирования ЕСОИ положен принцип целенаправленного и комплексного охвата работ, составляющих содержание оценочной деятельности.

5.3. Стандарты ЕСОИ подразделяют на семь групп. Шифр и наименование групп стандартов приведены в таблице 1.

                                                                Таблица 1

Шифр группы	Наименование групп стандартов
0	Организационно-методические положения
1	Оценка недвижимого имущества
2	Оценка движимого имущества
3	Оценка земель различного назначения
4	Оценка нематериальных благ
5	Оценка имущественных прав
6	Оценка имущественных комплексов
7	Прочие стандарты

5.4. Содержание групп стандартов ЕСОИ

5.4.1. Стандарты группы 0 устанавливают:

- положения, правила и требования по оценке имущества;

- классификацию объектов оценки;

- термины и определения;

- организацию работ по стандартизации и сертификации;

- базы оценки имущества;

- требования к исходной информации;

- порядок проведения оценки имущества;

- методы оценки имущества;

- требования к оценщику;

- требования к оформлению результата оценки.

5.4.2. Стандарты группы 1 устанавливают классификацию и порядок проведения оценки различных видов недвижимого имущества, требования к содержанию исходной информации, типовые методы оценки и анализа, требования к оформлению результатов оценки стоимости имущества.

5.4.3. Стандарты группы 2 устанавливают классификацию и порядок проведения оценки различных видов движимого имущества, требования к содержанию исходной информации, типовые методы оценки и анализа, требования к оформлению результатов оценки стоимости имущества.

5.4.4. Стандарты группы 3 устанавливают классификацию и порядок проведения оценки земель различного назначения, требования к содержанию исходной информации, типовые методы оценки и анализа, требования к оформлению результатов оценки стоимости имущества.

5.4.5. Стандарты группы 4 устанавливают классификацию и порядок проведения оценки различных видов нематериальных благ, требования к содержанию исходной информации, типовые методы оценки и анализа, требования к оформлению результатов оценки стоимости имущества.

5.4.6. Стандарты группы 5 устанавливают классификацию и порядок проведения оценки имущественных прав, требования к содержанию исходной информации, типовые методы оценки и анализа, требования к оформлению результатов оценки стоимости имущества.

5.4.7. Стандарты группы 6 устанавливают классификацию и порядок проведения оценки имущественного комплекса, требования к содержанию исходной информации, типовые методы оценки и анализа, требования к оформлению результатов оценки стоимости имущества.

5.4.8. Группа 7 является резервной. В нее могут быть включены стандарты, не относящиеся к группам О-6.

5.5. Обозначение стандартов ЕСОИ по классификационному принципу состоит из индекса государственного стандарта России (ГОСТ Р) и номера, включающего в себя:

- класс стандартов ЕСОИ;

- шифр классификационной группы;

- порядковый номер стандарта в данной классификационной группе;

- год регистрации стандарта (после тире).

Пример обозначения государственного стандарта Российской Федерации "Единая система оценки имущества. Основные положения":

 ГОСТ Р             .         0.              01             -98

--------           -----     ------          -------        -------

 |                  |         |               |              |

 |Индекс государст- |         |               |              |

 |венного стандарта |         |               |              |

 |Российской Феде-  |         |               |              |

 |рации             |Класс    |               |              |

 \----------------- |стандарта|               |              |

                    |ЕСОИ     |               |              |

                    \-------- |Шифр классифи- |              |

                              |кационной груп-|              |

                              |пы стандарта   |              |

                              \-------------- |Порядковый    |

                                              |номер стандар-|

                                              |та в группе   |

                                              \-----------   |Год регист-

                                                             |рации стан-

                                                             |дарта

                                                             \-----------

5.6. Структурная схема Единой системы оценки имущества приведена в приложении А.