Приказ Государственной службы по охране объектов культурного наследия Забайкальского края от 28 июня 2024 г. N 9-НПА-ЗО "Об установлении границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой Кальвас Н.Я.", расположенного по адресу: Забайкальский край, г. Чита, ул. Костюшко-Григоровича, 6, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон" (с изменениями и дополнениями)

Приказ Государственной службы по охране объектов культурного наследия Забайкальского края от 28 июня 2024 г. N 9-НПА-ЗО
"Об установлении границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой Кальвас Н.Я.", расположенного по адресу: Забайкальский край, г. Чита, ул. Костюшко-Григоровича, 6, и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

В соответствии с пунктом 3 статьи 34 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 10 Закона Забайкальского края от 18 декабря 2009 года N 310-33К "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Забайкальского края", пунктами 12.2.9. - 12.2.9 ¹ Положения о Государственной службе по охране объектов культурного наследия Забайкальского края, утвержденного постановлением Правительства Забайкальского края от 27 апреля 2017 года N 176, в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения в их исторической среде, приказываю:

1. Установить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой Кальвас Н.Я.", расположенного по адресу: Забайкальский край, г. Чита, ул. Костюшко-Григоровича, 6, согласно приложению N 1 к настоящему приказу.

2. Утвердить требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой Кальвас Н.Я.", расположенного по адресу: Забайкальский край, г. Чита, ул. Костюшко-Григоровича, 6, согласно приложению N 2 к настоящему приказу.

3. Настоящий приказ опубликовать на сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" "Официальный интернет-портал правовой информации исполнительных органов государственной власти Забайкальского края" (http://право.забайкальскийкрай.рф).

4. Направить копии настоящего приказа в установленном порядке в Министерство культуры Российской Федерации, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, администрацию городского округа "Город Чита".

5. Настоящий приказ вступает в силу не ранее чем через десять дней после дня его официального опубликования.

Руководитель

Буянов Р.В.

ПРИЛОЖЕНИЕ N 1
к приказу Государственной
службы по охране объектов культурного
наследия Забайкальского края
от 28 июня 2024 года N 9-НПА-ЗО

Границы
зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой Кальвас Н.Я.", расположенного по адресу: Забайкальский край, г. Чита, ул. Костюшко-Григоровича, 6

I. Описание границ охранной зоны (ОЗ)

Охранную зону установить на территории, исторически принадлежавшей "Дом жилой Кальвас Н.Я.", включая кадастровый участок ОКН 75:32:030812:8.

Карта (схема)
границ охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой Кальвас Н.Я.", расположенного по адресу: Забайкальский край, г. Чита, ул. Костюшко-Григоровича, 6, М 1:1000

Координаты
характерных (поворотных) точек границ охранной зоны (ОЗ)

N точки	Система координат МСК-75
	X	Y	Расстояние
9	657371.98	2350799.68
7	657311.92	2350762.27	33.16 м
12	657296.14	2350762.27	70.86 м
10	657355.24	2350826.41	31.57 м
9	657371.98	2350799.68	68.89 м

II. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1)

Зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности установить на смежных участках с кадастровыми номерами: 75:32:030812:6, 75:32:030812:2, 75:32:030812:58.

Карта (схема)
границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ1)

Координаты
характерных (поворотных) точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1)

N точки	Система координат МСК-75
	X	Y	Расстояние
15	657364.84	2350767.44
18	677408.33	2350793.44	13.98 м
19	657394.36	2350796.44	8.90 м
20	657390.06	2350803.86	10.81 м
21	657383.56	2350812.48	1.13 м
22	657382.56	2350813.03	12.16 м
23	657377.04	2350823.85	14.41 м
24	657368.84	2350835.66	16.43 м
9	657355.29	2350826.39	31.51 м
10	657372.22	2350799.73	58.55 м
11	657322.28	2350768.71	41.30 м
13	657344.04	2350733.42	31.97 м
14	657371.06	2350750.51	18.55 м
15	657364.84	2350767.44	50.99 м

III. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2)

Зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 установить на участках с кадастровыми номерами:

75:32:030812:1, 75:32:030812:96, 75:32:030812:22, 75:32:030812:3, 75:32:030812:99, 75:32:030812:18, 75:32:030812:18, 75:32:030812:10, 75:32:030812:88, 75:32:030812:23.

Карта (схема)
границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2)

Координаты
характерных (поворотных) точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2)

N точки	Система координат МСК-75
	X	Y	Расстояние
34	657447.50	2350788.32
33	657398.40	2350866.91	8.90 м
32	657394.90	2350875.76	120.69 м
31	657331.55	2350983.46	93.14 м
29	657255.61	2350927.77	31.05 м
28	657271.24	2350900.94	22.94 м
27	657251.47	2350889.35	35.44 м
26	657268.14	2350858.77	6.98 м
25	657261.70	2350854.83	75.06 м
8	657298.20	2350792.83	65.30 м
9	657355.24	2350826.41	17.08 м
24	657368.84	2350835.66	11.17 м
23	657377.03	2350823.80	12.08 м
22	657322.28	2350813.03	1.08 м
21	657344.04	2350733.42	10.62 м
20	657389.94	2350750.51	8.72 м
19	657394.43	2350796.37	14.19 м
18	657408.36	2350793.51	3.71 м
17	657411.48	2350795.39	23.46 м
16	657424.35	2350772.85	24.17 м
34	657447.50	2350788.32	86.68 м

IV. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-3)

Зону регулирования застройки и хозяйственной деятельности установить на участке с кадастровым номером: 75:32:030812:287

Карта (схема)
границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-3)

Координаты
характерных (поворотных) точек границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-3)

N точки	Система координат МСК-75
	X	Y	Расстояние
28	657271.24	2350900.94
29	657255.61	2350927.77	23.21 м
30	657235.58	2350916.04	31.06 м
27	657251.47	2350889.35	22.93 м
28	657271.24	2350900.94	31.05 м

ПРИЛОЖЕНИЕ
к границам зон охраны объекта
культурного наследия регионального значения
"Дом жилой Кальвас Н.Я.", расположенного
по адресу: Забайкальский край, г. Чита,
ул. Костюшко-Григоровича 6, утвержденным
приказом Государственной службы по охране
объектов культурного наследия Забайкальского края
от 28 июня 2024 года N 9-НПА-ЗО

ПРИЛОЖЕНИЕ N 2
к приказу Государственной службы
по охране объектов культурного
наследия Забайкальского края
от 28 июня 2024 года N 9-НПА-ЗО

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой Кальвас Н.Я.", расположенного по адресу: Забайкальский край, г. Чита, ул. Костюшко-Григоровича, 6

Требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны (ОЗ)

1. Запрещается:

1) строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия;

2) возведение временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов), кроме временных, устанавливаемых на период проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;

3) строительство (прокладка) инженерных коммуникаций (теплотрасс, сетей водоснабжения и водоотведения) надземным или наземным способом;

4) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на объект культурного наследия;

5) хозяйственная деятельность, ухудшающая физическое состояние объекта культурного наследия и нарушающая его визуальное восприятие;

6) размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности;

7) возведение ограждений (кроме временных ограждений участков производства работ, разрешенных в охранной зоне), а также современных сплошных (глухих) ограждений из строительных материалов (профилированный металлический лист, пеноблок, и др.), затрудняющих восприятие объекта культурного наследия;

8) размещение рекламы, установка рекламных конструкций, щитов, баннеров, растяжек;

9) посадка высокорослых деревьев хвойных и лиственных пород, препятствующих восприятию объекта культурного наследия".

2. Разрешается:

1) применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание элементов и характеристик историко-градостроительной и природной среды);

2) хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

3) ремонт, реконструкция существующих линейных объектов инженерной инфраструктуры, прокладка (строительство) новых объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

4) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

5) снос (демонтаж) объектов капитального строительства, не представляющих историко-культурную ценность;

6) благоустройство и озеленение территории, осуществляемое с учетом особенностей объекта культурного наследия, в том числе:

- с мощением (заменой покрытия) пешеходных дорожек и тротуаров (средне- и мелкоразмерными каменными материалами искусственного или естественного происхождения),

- с устройством функционального освещения и ограждения территории в нейтральной стилистике по отношению к объекту культурного наследия,

- с размещением малых архитектурных форм, элементов уличной инфраструктуры, стилистически гармонирующих с объектом культурного наследия или нейтральных по отношению к нему;

- с проведением работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия (разбивка газонов, цветников, санитарные рубки, разреженная посадка и формование деревьев на прилегающих территориях, формовка крон существующих зеленых насаждений, посадка кустарников средней высоты не более 1 метра).

Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-1)

1. Запрещается:

1) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку;

2) при строительстве, капитальном ремонте и реконструкции объектов капитального строительства применение:

- высоких (более 40 градусов) скатных крыш, башен, шпилей, куполов и иных доминантных элементов в завершениях сооружений;

- в оформлении зданий: ярких, контрастных цветовых решений фасадов и кровельных покрытий, частичной, фрагментарной покраски и отделки фасадов; использование при отделке фасадов сайдинга (металлических или пластиковых панелей, профилированного металлического листа (профнастила);

3) прокладка инженерных коммуникаций (теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, водоотведения) наземным и надземным способами.

2. Разрешается:

1) строительство объектов капитального строительства со следующими ограничениями:

- предельная высота - 7 метров до карниза и 10 метров до конька скатной кровли от планировочной отметки участка строительства;

- применение традиционных и современных строительных материалов в отделке фасадов (кирпич, гладкая штукатурка с последующей окраской, плитные материалы, имитирующие штукатурку);

- цветовые решения фасадов и кровельного покрытия - нейтрального характера по отношению к объектам культурного наследия;

2) капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей без увеличения размеров, пропорций и параметров по высоте и в плане, с учетом требований к градостроительным регламентам в данной зоне для объектов нового строительства;

3) применяемые современные материалы и цветовые решения - нейтральные по отношению к объектам культурного наследия;

4) благоустройство и озеленение территории, реконструкция зеленых насаждений;

5) снос (демонтаж) объектов капитального строительства и некапитальных строений, не представляющих историко-культурной ценности;

6) строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их негативного влияния на объекты культурного наследия;

7) в случае строительства подземных сооружений (в том числе, инженерных сетей), раздел об обеспечении сохранности объекта культурного наследия должен содержать результаты инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия проводимых работ на объект культурного наследия.

Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-2)

1. Запрещается:

1) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку;

2) при строительстве, капитальном ремонте и реконструкции объектов капитального строительства применение:

- высоких (более 40 градусов) скатных крыш, башен, шпилей, куполов и иных доминантных элементов в завершениях сооружений;

- в оформлении зданий: ярких, контрастных цветовых решений фасадов и кровельных покрытий, частичной, фрагментарной покраски и отделки фасадов;

3) прокладка инженерных коммуникаций (теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, водоотведения) наземным и надземным способами.

2. Разрешается:

1) строительство объектов капитального строительства со следующими ограничениями:

- предельная высота - 15 метров до карниза и 18 метров до конька скатной кровли от планировочной отметки участка строительства;

- применение традиционных и современных строительных материалов в отделке фасадов (кирпич, гладкая штукатурка с последующей окраской, плитные материалы, имитирующие штукатурку);

- цветовые решения фасадов и кровельного покрытия - нейтрального характера по отношению к объектам культурного наследия;

2) капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей без увеличения размеров, пропорций и параметров по высоте и в плане, с учетом требований к градостроительным регламентам для объектов нового строительства;

3) благоустройство и озеленение территории, реконструкция зеленых насаждений;

4) снос (демонтаж) объектов капитального строительства и некапитальных строений, не представляющих историко-культурной ценности;

5) строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их негативного влияния (в том числе динамических воздействий) на объекты культурного наследия.

Требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-3)

Запрещается:

1) частичная окраска и отделка фасадов;

2) размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

3) прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом;

4) применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на окружающую застройку.

2.# Разрешается:

1) капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей без увеличения размеров, пропорций и параметров по высоте и в плане;

2) благоустройство и озеленение территории, реконструкция зеленых насаждений;

3) строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их негативного влияния на объекты культурного наследия.