Приложение 1

ГАРАНТ:

Приложение 1
к постановлению администрации Сургутского района
от 2 июля 2024 г. N 1405-нпа

Порядок
работы с отдельными категориями граждан-участников муниципальной программы Сургутского района

Глава 1. Общие положения

1. Настоящий порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, федеральными законами от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд", постановлениями Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", от 09.07.2016 N 649 "О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учётом потребностей инвалидов", приложением 15³ к государственной программе Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации", утверждённой постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 N 1710 (далее - правила), Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06.07.2005 N 57-оз "О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре", постановлениями Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 29.12.2020 N 643-п "О мерах по реализации государственной муниципальной программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Строительство" ", от 10.11.2023 N 561-п "О государственной программе Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Строительство", решениями Думы Сургутского района от 23.09.2015 N 750-нпа "Об утверждении Порядка управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности Сургутского района", от 22.10.2021 N 27-нпа "О принятии и передаче части полномочий", постановлением администрации Сургутского района от 19.01.2021 N 150-нпа "Об утверждении муниципальной программы Сургутского района "Обеспечение доступным и комфортным жильём жителей Сургутского района" (далее - муниципальная программа), в целях регулирования вопросов переселения граждан из потенциально опасных условий, предоставления жилых помещений гражданам, состоящим на учёте в органах местного самоуправления муниципальных образований Сургутского района в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, а также предоставления гражданам жилых помещений на условиях временного пользования.

2. Уполномоченным органом по реализации муниципальной программы является департамент управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района (далее - департамент).

3. Вопросы, возникающие в ходе реализации муниципальной программы подлежат рассмотрению на заседаниях комиссии по рассмотрению вопросов в сфере жилищной политики администрации Сургутского района (далее - комиссия). Решение комиссии оформляется протоколом.

Порядок работы и состав комиссии утверждается постановлением администрации Сургутского района.

Глава 2. Категории граждан, имеющих право на участие
в муниципальной программе

1. Участниками муниципальной программы являются следующие граждане:

1.1. Граждане-собственники жилых помещений, расположенных в домах, признанных в установленном порядке аварийными, на территории городских и сельских поселений Сургутского района.

1.2. Граждане, проживающие на условиях договора социального найма в жилых помещениях, расположенных в домах, признанных в установленном порядке аварийными, на территории городских и сельских поселений Сургутского района.

1.3. Граждане, состоящие на учёте в органах местного самоуправления муниципальных образований Сургутского района в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

1.4. Граждане, проживающие в служебных жилых помещениях, расположенных в аварийных жилых домах на территории городских и сельских поселений Сургутского района, в случае их расселения.

1.5. Граждане, проживающие на территории Сургутского района в жилом помещении, не отвечающем требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида, на условиях договора социального найма или на праве собственности.

1.6. Граждане Российской Федерации, призванные на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации, поступивших после 23 февраля 2022 года на военную службу по контракту в Вооруженные Силы Российской Федерации (через Военный комиссариат автономного округа, пункт отбора на военную службу по контракту 3 разряда, г. Ханты-Мансийск), принимающие (принимавшие) участие в специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской, Херсонской областей (за исключением лиц, в отношении которых в установленном законодательством Российской Федерации порядке компетентные органы Российской Федерации проводят процессуальные действия, направленные на установление признаков состава преступления по статье 337 и (или) статье 338 Уголовного кодекса Российской Федерации, или в отношении которых имеются вступившие в законную силу решения суда по одной из указанных статей Уголовного кодекса Российской Федерации), заключившие контракт о добровольном содействии в выполнении задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации, проходивших военную службу по призыву через Военный комиссариат автономного округа и заключивших контракт о прохождении военной службы для участия в выполнении задач в ходе специальной военной операции в соответствии с пунктом 7 статьи 38 Федерального закона от 28.03.1998 N 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе", заключивших контракт (имевших иные правоотношения) с организациями, содействующими выполнению задач, возложенных на Вооруженные Силы Российской Федерации, в ходе специальной военной операции на территориях Украины, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской, Херсонской областей, и награжденных наградами, входящими в государственную наградную систему Российской Федерации, в ходе участия в такой специальной военной операции (далее - участники специальной военной операции), члены их семей, имеющие право на предоставление субсидий для целей приобретения (строительства) жилых помещений в собственность.

1.7. Граждане-инвалиды, семьи, имеющие детей-инвалидов, проживающие на условиях договора социального найма в жилых помещениях на территории Сургутского района, нуждающиеся в замене жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, с учётом потребностей инвалида и обеспечения условий их доступности для инвалида.

1.8. Граждане-инвалиды, семьи, имеющие детей-инвалидов, проживающие на праве собственности в жилых помещениях на территории Сургутского района, нуждающиеся в замене жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, с учётом потребностей инвалида и обеспечения условий их доступности для инвалида.

Глава 3. Приобретение и распределение жилых помещений участникам
муниципальной программы

1. С целью предоставления жилых помещений гражданам, указанным в пунктах 1.1 - 1.5, 1.7, 1.8 главы 2 настоящего порядка, департамент организовывает работу по приобретению жилых помещений в соответствии с нормами Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" согласно решению комиссии по распределению денежных средств в рамках реализации программ в области строительства и жилищных отношений.

После объявления аукциона на приобретение жилых помещений, а также при наличии свободных жилых помещений департамент организовывает работу по уведомлению граждан, указанных в пунктах 1.1 - 1.5, 1.7, 1.8. главы 2 настоящего порядка, запланированных к переселению в текущем году, о возможности участия в муниципальной программе.

2. Распределение жилых помещений осуществляется комиссией. При распределении приобретённых жилых помещений комиссия вправе учитывать предоставление жилых помещений гражданам, указанным в пункте 1.3 главы 2 настоящего порядка в соотношении не менее 10% от общего количества приобретённых жилых помещений.

Также, при распределении приобретённых жилых помещений комиссия вправе учитывать потребность в формировании специализированного жилищного фонда по типу маневренного с целью предоставления гражданам в соответствие со статьёй 20 приложения к решению Думы Сургутского района от 23.09.2015 N 750-нпа "Об утверждении Порядка управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности Сургутского района" в соотношении не более 5% от общего количества приобретенных жилых помещений.

Распределение приобретённых жилых помещений гражданам, указанным в пункте 1.4 главы 2 настоящего порядка, возможно при условии их вселения до 01.01.2023 для проживания в служебных жилых помещениях, расположенных в аварийных жилых домах на территории городских и сельских поселений Сургутского района, в случае его расселения.

Передача распределённых жилых помещений в собственность городских и сельских поселений, в чьи полномочия входят владение, пользование и распоряжение имуществом согласно Федеральному закону от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" осуществляется на основании постановления администрации Сургутского района, а также договора безвозмездной передачи муниципального имущества в собственность городских и сельских поселений Сургутского района с обязательным указанием целей использования переданного имущества.

3. С согласия граждан, указанных в пунктах 1.1, 1.2 главы 2 настоящего порядка, в письменной форме предоставляемое жилое помещение может находиться в границах другого населённого пункта Сургутского района, при условии отсутствия многоквартирных жилых домов капитального исполнения, введённых в эксплуатацию не ранее 5 лет, предшествующих текущему году на территории поселения, где расположено расселяемое жилое помещение. В случае переселения граждан, имеющих первоочередное право переселения из жилых помещений, предусмотренное абзацем 5 пункта 1 главы 4 настоящего порядка, условие отсутствия многоквартирных жилых домов капитального исполнения, введённых в эксплуатацию не ранее 5 лет, предшествующих текущему году на территории поселения, где расположено расселяемое жилое помещение, не применяется.

Жителям сельского поселения Тундрино администрация Сургутского района вправе предложить переселение в следующие поселения: городское поселение Белый Яр, сельское поселение Солнечный.

Жителям сельского поселения Лямина, сельского поселения Сытомино, сельского поселения Угут, администрация Сургутского района вправе предложить переселение в городское поселение Лянтор.

Жителям сельского поселения Ульт-Ягун, сельского поселения Локосово администрация Сургутского района вправе предложить переселение в городское поселение Федоровский, городское поселение Белый Яр, городское поселение Лянтор, сельское поселение Солнечный.

Также, с согласия, предоставленного в письменной форме, гражданам-собственникам может быть предоставлено жилое помещение площадью меньше площади занимаемого жилого помещения.

Глава 4. Организация и условия переселения граждан из аварийного
жилищного фонда

1. Расселение аварийного жилищного фонда, расположенного на территории:

- с.п. Солнечный, г.п. Белый Яр, г.п. Барсово, г.п. Федоровский, г.п. Лянтор, с.п. Ульт-Ягун, с.п. Русскинская осуществляется администрациями данных поселений в соответствии с муниципальными правовыми актами, утверждёнными соответствующими администрациями поселений;

- с.п. Локосово, с.п. Тундрино, с.п. Лямина, с.п. Угут, с.п. Сытомино, осуществляется департаментом в соответствии с положениями настоящей главы.

Переселение граждан, указанных в пунктах 1.1, 1.2 главы 2 настоящего порядка, осуществляется, согласно списку аварийных жилых домов, расположенных на территории Сургутского района. Данный список утверждается постановлением администрации Сургутского района.

В первоочередном порядке переселению из жилых помещений, расположенных в аварийных жилых домах и являющихся единственными, подлежат граждане, указанные в подпункте "з" пункта 4.5 главы 4 настоящего порядка.

Внеочередному расселению подлежат многоквартирные дома, получившие повреждения в результате взрывов, аварий, землетрясений, неравномерной просадки грунтов, а также в результате других сложных геологических явлений и признанные аварийными и подлежащими сносу, с учётом даты и времени возникновения вышеуказанных ситуаций и явлений, влекущие за собой угрозу жизни и здоровью граждан, на основании протокола заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности.

1.1. Домашние животные, находящиеся во владении граждан, указанных в пунктах 1.1, 1.2 главы 2 настоящего порядка, подлежат учёту (регистрации) ветеринарной службой Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

2. Переселение граждан, указанных в пункте 1.1, 1.2 главы 2 настоящего порядка:

после объявления аукциона на приобретение жилых помещений, а также при наличии свободных жилых помещений департамент организовывает работу по уведомлению граждан, указанных в пунктах 1.1, 1.2 главы 2 настоящего порядка, запланированных к переселению в текущем году, о возможности участия в муниципальной программе (формы уведомлений утверждены приложениями 1, 2 к настоящему порядку).

С целью сокращения количества частично расселённых аварийных домов департамент вправе приступить к расселению аварийного жилого дома только в том случае, если все собственники и наниматели (члены семьи нанимателей) заявились на участие в программе, за исключением:

- граждан, право собственности у которых в отношении расселяемых жилых помещений не возникло вследствие оформления права на наследство;

- граждан, отбывающих наказание в местах лишения свободы;

- граждан, местонахождение которых не установлено;

- граждан, оформляющих правоустанавливающие документы в судебном порядке.

3. Переселение граждан, указанных в пункте 1.2 главы 2 настоящего порядка:

3.1. Граждане, указанные в пункте 1.2 главы 2 настоящего порядка, обязаны в письменной произвольной форме в течение двух недель со дня получения уведомления о расселении жилого дома представить в департамент согласие на переселение с приложением копий следующих документов:

а) документы, удостоверяющие личность граждан и проживающих совместно с ним лиц;

б) документы, подтверждающие родственные отношения граждан и лиц, совместно проживающих с ним;

в) идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);

г) свидетельство о регистрации (расторжении) брака;

Совместно с копиями документов необходимо представить оригиналы документов, либо надлежащим образом заверенные копии документов, согласие на обработку персональных данных.

3.2. Документы, запрашиваемые департаментом в рамках межведомственного информационного взаимодействия:

а) правоустанавливающие документы на занимаемое жилое помещение (договор социального найма);

б) сведения об отсутствии/наличии зарегистрированных гражданах;

в) документ, подтверждающий регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учёта, в форме электронного документа.

Документы, запрашиваемые департаментом в рамках межведомственного информационного взаимодействия, граждане, согласные на участие в муниципальной программе, по собственному желанию вправе представить самостоятельно.

Основанием для отказа в принятии документов является предоставление неполного пакета документов, указанных в пункте 3.1 главы 4 настоящего порядка.

3.3. Гражданам, указанным в пункте 1.2 главы 2 настоящего порядка, предоставляется другое жилое помещение по договору социального найма, благоустроенное применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначное к ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах населённого пункта, или большей площади, если предоставить равнозначное жилое помещение в силу его конструктивных особенностей не представляется возможным. В качестве критерия равнозначности предусмотрено соответствие общей площади предоставляемого жилья по отношению к ранее занимаемому. С согласия граждан в письменной форме, предоставляемое жилое помещение может находиться в границах другого населённого пункта Сургутского района, при наличии в муниципальной собственности таких жилых помещений, в соответствии пунктом 3 главы 3 настоящего порядка.

3.4. Распределение жилых помещений осуществляется комиссией.

3.5. После подписания протокола заседания комиссии департамент в течение 10 рабочих дней направляет уведомление гражданам, указанным в пункте 1.2 главы 2 настоящего порядка, о принятом решении и необходимости выражения гражданами согласия на предоставление жилого помещения.

В случае непредставления согласия или предоставления отказа от распределенного жилого помещения, переселение граждан, указанных в пункте 1.2 главы 2 настоящего порядка, осуществляется в судебном порядке.

После получения согласия от граждан, указанных в пункте 1.2 главы 2 настоящего порядка, департамент осуществляет мероприятия по подготовке проекта постановления администрации Сургутского района о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. В течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня издания постановления администрации Сургутского района о предоставлении жилого помещения по договору социального найма департамент обязан обеспечить оформление договора социального найма жилого помещения.

3.6. Граждане, указанные в пункте 1.2 главы 2 настоящего порядка, при получении договора социального найма, предоставляют письменное обязательство об освобождении ранее занимаемого жилого помещения и расторжении договора социального найма расселяемого жилого помещения в течение 15 (пятнадцати) календарных дней.

3.7. Разрешение спорных вопросов, возникающих при переселении граждан, проживающих на условиях договора социального найма жилого помещения в непригодном жилищном фонде, находящимся в муниципальной собственности Сургутского района, осуществляется в судебном порядке.

4. Переселение граждан, указанных в пункте 1.1 главы 2 настоящего порядка осуществляется следующими способами:

- выплата выкупной стоимости за жилое помещение;

- предоставление другого жилого помещения, благоустроенного применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначного по общей площади, указанного в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, ранее занимаемому жилому помещению (без учёта самовольно выполненных перепланировок, возведённых построек, балконов и лоджий). Также, с согласия, предоставленного в письменной форме, гражданам, указанным в пункте 1.1 главы 2 настоящего порядка, может быть предоставлено жилое помещение большей или меньшей площадью ранее занимаемого жилого помещения (при наличии таких жилых помещений в собственности муниципального образования Сургутский район), если предоставить равнозначное жилое помещение в силу его конструктивных особенностей не представляется возможным и находящееся в границах данного населённого пункта.

С согласия граждан, указанных в пункте 1.1 главы 2 настоящего порядка, в письменной форме, предоставляемое жилое помещение может находиться в границах другого населённого пункта Сургутского района, при наличии в муниципальной собственности таких жилых помещений, в соответствии пунктом 3 главы 3 настоящего порядка.

В случае непредоставления согласия, либо предоставление отказа от участия в программе от граждан, указанных в пункте 1.1. главы 2 настоящего порядка, (в том числе имеющих долю в праве на жилое помещение) в соответствии с пунктом 1 главы 4 настоящего порядка департамент принимает решение об изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, в порядке, предусмотренном статьёй 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Распределение жилых помещений для граждан, указанных в пункте 1.1 главы 2 настоящего порядка осуществляется комиссией.

4.1. Граждане, указанные 1.1 настоящего порядка, обязаны в письменной произвольной форме, в течение двух недель со дня получения уведомления о расселении жилого дома представить в департамент согласие на переселение:

а) на условиях заключения договора мены;

б) на условиях заключения соглашения об определении выкупной цены за жилое помещение.

4.2. При представлении согласия на переселение на условиях заключения договора мены, граждане, указанные в пункте 1.1 главы 2 настоящего порядка, предоставляют копии следующих документов:

а) документы, удостоверяющие личность собственника;

б) документ - основание на занимаемое жилое помещение (договор купли-продажи, мены, дарения, передачи жилого помещения в собственность и др.);

в) технический/кадастровый паспорт на занимаемое жилое помещение (при наличии);

г) идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) собственника;

д) нотариально заверенное согласие супруга(и) на совершение сделки с имуществом (при условии приобретения имущества в браке);

е) нотариально заверенный отказ от преимущественного права на совершение сделки с имуществом от сособственников;

ж) нотариально заверенное согласие о равнозначности и равноценности расселяемого и предоставляемого жилых помещений, в случае если выкупная стоимость расселяемого жилого помещения превышает стоимость предоставляемого жилого помещения.

4.3. Документы, запрашиваемые департаментом в рамках межведомственного информационного взаимодействия:

а) выписка из Единого государственного реестра недвижимости (на имеющиеся, имевшиеся объекты, о переходе права на объект);

б) сведения об отсутствии/наличии зарегистрированных граждан;

в) документ, подтверждающий регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учёта в форме электронного документа;

г) справка о правоустанавливающих документах;

д) сведения о государственной регистрации рождения (смерти), перемене имени;

е) сведения о государственной регистрации заключения (расторжения) брака;

ж) сведения о постановке на учёт в налоговом органе физических лиц;

з) кадастровый (технический) паспорт объекта недвижимости,

и) сведения из фонда пенсионного и социально страхования Российской Федерации;

к) сведения об отнесении граждан к участникам специальной военной операции (в части сведений, полученных от Военного комиссариата автономного округа, пункта отбора на военную службу по контракту 3 разряда, г. Ханты-Мансийск, и сведений, поступивших от департамента социального развития Ханты-Мансийского автономного округа - Югры);

л) сведения о лицах, в отношении которых в установленном законодательством Российской Федерации порядке компетентные органы Российской Федерации проводят процессуальные действия, направленные на установление признаков состава преступления по статье 337 и (или) статье 338 Уголовного кодекса Российской Федерации, или в отношении которых имеются вступившие в законную силу решения суда по одной из указанных статей Уголовного кодекса Российской Федерации.

Документы, запрашиваемые департаментом в рамках межведомственного информационного взаимодействия, граждане, согласные на участие в муниципальной программе по собственному желанию вправе представить самостоятельно.

Основанием для отказа в принятии документов является предоставление неполного пакета документов, указанных в пункте 4.2 главы 4 настоящего порядка.

4.4. Предоставление другого жилого помещения осуществляется путём заключения договора мены жилых помещений, подлежащего обязательной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если стоимость предоставляемого жилого помещения выше выкупной стоимости расселяемого жилого помещения, то обязанность по оплате разницы в стоимостях возлагается на граждан, указанных в пункте 1.1 главы 2 настоящего порядка, изымаемого помещения, пропорционально площади, находящейся в собственности.

До заключения договора мены жилых помещений граждане, указанные в пункте 1.1 главы 2 настоящего порядка, обязуются оплатить первоначальный взнос, в размере не менее 10% от разницы в стоимости жилых помещений. Граждане, являющиеся получателями социальных выплат, предоставляемых на приобретение жилья в рамках жилищных программ, вправе использовать указанные социальные выплаты в счёт оплаты первоначального взноса. В целях использования социальной выплаты в качестве первоначального взноса, граждане вправе направить в департамент заявление с документами, подтверждающими принятие соответствующим уполномоченным органом решения в отношении таких граждан о предоставлении социальной выплаты.

Оставшаяся часть разницы в стоимости жилых помещений подлежит оплате гражданами, указанными в пункте 1.1 главы 2 настоящего порядка, в течение 5-ти лет со дня заключения договора мены, путём перечисления равных ежемесячных платежей.

В целях определения и оплаты разницы в стоимости жилых помещений при заключении с гражданами договора мены применяется следующий расчёт:

- Рс = Ст - Оц, где:

- Рс - разница в стоимости жилых помещений;

- Ст - стоимость приобретённого жилого помещения, согласно заключённому муниципальному контракту, прошедшему государственную регистрацию в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре;

- Оц - оценка рыночной стоимости жилого помещения и земельного участка под многоквартирным домом, находящимся в собственности граждан, в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Ежемесячный платеж - сумма разницы в стоимостях жилых помещений, рассчитанная равными платежами на весь период действия договора мены жилых помещений.

При внесении единоразового платежа в размере более чем ежемесячный платёж, граждане, указанные в пункте 1.1 главы 2 настоящего порядка, вправе обратиться в департамент с заявлением об уменьшении ежемесячного платежа в течение того же периода действия договора мены жилых помещений. В случае непоступления указанного заявления, департамент осуществляет уменьшение срока рассрочки по оплате разницы в стоимостях жилых помещений без изменения размера суммы ежемесячных платежей.

4.5. Следующие категории граждан имеют право воспользоваться рассрочкой оплаты разницы в стоимостях жилых помещений на срок до 10 лет без оплаты первоначального взноса:

а) инвалиды I и II групп;

б) семьи, имеющие детей-инвалидов;

в) многодетные семьи (имеющие трёх и более несовершеннолетних детей), в том числе члены многодетной семьи;

г) ветераны труда Российской Федерации;

д) граждане, вышедшие по достижению пенсионного возраста на пенсию, а также не осуществляющие в настоящее время трудовую и предпринимательскую деятельность;

е) граждане, имеющие неиспользованный государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, при условии использования, указанного капитала в счёт оплаты разницы в стоимости жилых помещений;

ж) граждане, страдающие заболеваниями, включёнными в список, утверждённый приказом Министерства здравоохранения Российской Федерации от 29.11.2012 N 987н "Об утверждении перечня тяжёлых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире";

з) участники специальной военной операции и (или) члены их семей.

Дата рождения

Степень родства

Реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем выдан)

Страховой номер индивидуального лицевого счета

Основания проживания (договор с/н, право собственности)

Вид соц. поддержки (переселение в ж/п / получение соц. выплаты)

Пункт 4.6 главы 4 распространяется на правоотношения, возникшие с 13 февраля 2024 г.

4.6. Указанные условия оплаты разницы в стоимости жилого помещения, расположенного в аварийном доме и предоставляемого жилого помещения, распространяются на граждан, указанных в подпунктах "а" - "з" пункта 4.5 главы 4 настоящего порядка, при условии оформления права собственности на жилое помещение, расположенное в аварийном доме, сроком не менее 5 лет на момент расселения аварийного дома, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования. Данные условия оплаты разницы в стоимости жилых помещений распространяются на граждан, не относящихся к вышеперечисленным категориям, имеющих долю в праве на аварийное жилое помещение, в рамках одного договора мены.

В случае смерти гражданина, указанного в пункте 1.1 главы 2 настоящего порядка, ранее переселенного на условиях договора мены жилого помещения, с гражданами, принявшими такое жилое помещение в собственность в порядке наследования, на основании их заявления заключается дополнительное соглашение к указанному договору. Дополнительное соглашение заключается на условиях, действовавших при заключении договора мены (за исключением даты начала срока рассрочки, исчисляемой со дня вступления гражданина в права наследования).

4.7. В случае, если у нижеуказанных граждан-собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, на дату признания их таковыми отсутствуют иные жилые помещения, пригодные для постоянного проживания, находящиеся в их собственности либо занимаемые на условиях социального найма или по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, предоставление жилых помещений при переселении осуществляется без уплаты разницы в стоимости жилых помещений:

а) инвалидов;

б) семей, имеющих детей-инвалидов;

в) неработающих пенсионеров по старости;

г) семей, имеющих трех и более несовершеннолетних детей;

д) несовершеннолетних граждан;

е) участников специальной военной операции;

ж) ветеранов боевых действий;

з) инвалидов боевых действий;

и) ветеранов Великой Отечественной войны;

к) малоимущих граждан, состоящих на учёте в органах местного самоуправления в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

л) граждан, признанных судом недееспособными.

В случае если расселяемое жилое помещение принадлежит нескольким собственникам и не все из них отнесены к категориям граждан, указанным в настоящем пункте, предоставление льготы по освобождению от уплаты разницы между рыночной стоимостью жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и предоставляемых жилых помещений осуществляется исходя из доли в праве на жилое помещение, предоставляемой взамен изымаемой доли в праве на жилое помещение.

4.8. С целью подтверждения отнесения к категориям, указанным в пунктах 4.5, 4.7 главы 4 настоящего порядка, граждане, указанные в пункте 1.1 главы 2 настоящего порядка, обязаны предоставить следующие документы:

а) справка об инвалидности из бюро медико-социальной экспертизы (далее - МСЭ) для категории, указанной в подпункте "а", "б" пункта 4.5, "а", "б", "з" пункта 4.7 главы 4 настоящего порядка;

б) удостоверение многодетной семьи для категорий, указанной в подпункте "в" пункта 4.5, подпункте "г" пункта 4.7 главы 4 настоящего порядка;

в) удостоверение ветерана труда Российской Федерации для категории, указанной в подпункте "г" пункта 4.5 главы 4 настоящего порядка;

г) пенсионное удостоверение с предоставлением трудовой книжки, сведения из единого государственного реестра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей для категории, указанной в подпункте "д" пункта 4.5, подпункте "в" пункта 4.7 главы 4 настоящего порядка;

д) выписка из финансовой части лицевого счёта лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки (Фонд пенсионного и социального страхования Российской Федерации) для категории, указанной в подпункте "е" пункта 4.5 главы 4 настоящего порядка;

е) справка из медицинского учреждения, подтверждающая заболевание для категории, указанной в подпункте "ж" пункта 4.5 главы 4 настоящего порядка;

ж) справка, подтверждающая участие в специальной военной операции, выданная командиром воинской части в которой гражданин проходит военную службу для категории, указанной в подпункте "з" пункта 4.5, подпункте "е" пункта 4.7 главы 4 настоящего порядка;

з) удостоверение участника боевых действий, для категорий, указанных в подпунктах "ж", "з" пункта 4.7 главы 4 настоящего порядка;

и) удостоверение участника Великой Отечественной войны для категории, указанной в подпункте "и" пункта 4.7 главы 4 настоящего порядка;

к) судебный акт, на основании которого граждане, признаны недееспособными, для категории, указанной в подпункте "л" пункта 4.7 главы 4 настоящего порядка.

Документы, запрашиваемые департаментом в рамках межведомственного информационного взаимодействия:

- сведения о лицах, в отношении которых в установленном законодательством Российской Федерации порядке компетентные органы Российской Федерации проводят процессуальные действия, направленные на установление признаков состава преступления по статье 337 и (или) статье 338 Уголовного кодекса Российской Федерации, или в отношении которых имеются вступившие в законную силу решения суда по одной из указанных статей Уголовного кодекса Российской Федерации;

- сведения об отнесении граждан к участникам специальной военной операции (в части сведений, полученных от Военного комиссариата автономного округа, пункта отбора на военную службу по контракту 3 разряда, г. Ханты-Мансийск, и сведений, поступивших от департамента социального развития Ханты-Мансийского автономного округа - Югры);

- сведения из фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации;

- сведений из Единого государственного реестра недвижимости (на имеющиеся, имевшиеся объекты, о переходе права на объект), в отношении граждан, указанных в пункте 4.7 главы 4 настоящего порядка, на дату признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

- сведения о наличии/отсутствии жилых помещений, предоставленных гражданам, указанным в пункте 4.7 главы 4 настоящего порядка, на основании договоров социального найма, найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

4.9. С гражданами, указанными в пункте 1.1 главы 2 настоящего порядка, переселенными на условиях договора мены с рассрочкой оплаты разницы в стоимостях жилых помещений на срок до 5 лет, при отнесении после заключения договора мены жилых помещений к одной из нижеперечисленных категорий:

а) инвалиды I и II групп;

б) семьи, имеющие детей-инвалидов;

в) граждане, страдающие заболеваниями, включёнными в список, утверждённый приказом Министерства здравоохранения Российской Федерации от 29.11.2012 N 987н "Об утверждении перечня тяжёлых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире";

г) многодетные семьи (имеющие трёх и более несовершеннолетних детей), в том числе члены многодетной семьи;

е) граждане, которым назначена страховая пенсия по случаю потери кормильца;

ж) участники специальной военной операции и (или) члены их семей, департамент заключает дополнительное соглашение о внесении изменений в договор мены в части оплаты разницы в стоимостях жилых помещений с рассрочкой на срок до 10 лет с даты заключения договора. Рассрочка предоставляется на сумму оставшейся задолженности по договору мены на момент заключения дополнительного соглашения к договору мены. Данное положение распространяется также на граждан, имеющих долю в праве собственности на предоставленное жилое помещение, в рамках одного договора мены.

В целях увеличения срока рассрочки, граждане, вправе направить в департамент заявление с документами, подтверждающими отнесение к одной из категорий, указанных в пункте 4.9 главы 4 настоящего порядка.

4.10. Договор мены жилых помещений заключается в течение 60 (шестидесяти) календарных дней со дня оплаты гражданином первоначального взноса в размере не менее 10% от разницы в стоимости жилых помещений или предоставления нотариально заверенного согласия о равнозначности и равноценности расселяемого и предоставляемого жилых помещений.

В случае переселения граждан, указанных в пункте 1.1 главы 2 настоящего порядка, имеющих долю в праве на расселяемое жилое помещение, в разные жилые помещения не в рамках одного договора, данным гражданам необходимо в течение 10 рабочих дней обратиться к нотариусу для подготовки и заключения основного договора мены жилых помещений, в соответствии с действующим законодательством.

При участии в сделке несовершеннолетних, гражданам (законным представителям, опекунам) необходимо в течение 10 рабочих дней обратиться в управление социальной защиты населения по г. Сургуту и Сургутскому району департамента социального развития Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, с целью получения разрешения на совершение сделок с имуществом несовершеннолетних. После получения разрешения, в течение 7 рабочих дней обратиться к нотариусу для подготовки и заключения основного договора мены жилых помещений.

4.11. Граждане, указанные в пункте 1.1 главы 2 настоящего порядка, в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня регистрации перехода права в Управлении Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре принимает на себя обязательства:

- освободить ранее занимаемое жилое помещение и передать в эксплуатирующую организацию все комплекты ключей ко всем замкам;

- сняться с регистрационного учёта по месту жительства, а также обеспечить снятие с регистрационного учёта лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

4.12. При представлении согласия на переселение на условиях заключения соглашения об определении выкупной цены за жилое помещение, граждане, указанные в пункте 1.1 главы 2 настоящего порядка, предоставляют копии документов, указанных в подпунктах "а" - "е" пункта 4.2 главы 4 настоящего порядка, а также реквизиты об открытии лицевого счёта в банке с оттиском печати и согласие на обработку персональных данные в оригинале.

Совместно с копиями документов необходимо представить оригиналы документов, либо надлежащим образом заверенные копии документов.

Документы, запрашиваемые департаментом в рамках межведомственного информационного взаимодействия, указанные в пункте 4.3 главы 4 настоящего порядка, граждане, согласные на участие в муниципальной программе по собственному желанию вправе представить самостоятельно.

Основанием для отказа в принятии документов является предоставление неполного пакета документов, указанных в пункте 4.12 главы 4 настоящего порядка.

4.13. Выплата выкупной стоимости за жилые помещения, расположенные в аварийных домах на территориях с.п. Локосово, с.п. Тундрино. с.п. Лямина, с.п. Угут, с.п. Сытомино осуществляется департаментом путём заключения соглашения об определении выкупной стоимости за жилое помещение.

Оценка рыночной стоимости проводится в порядке, утверждённом федеральным законодательством, независимым оценщиком, действующим в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" в порядке, предусмотренном статьёй 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Расходы по оценке рыночной стоимости жилых помещений несёт департамент.

4.14. Граждане, указанные в пункте 1.1 главы 2 настоящего порядка, обязаны сняться с регистрационного учёта по месту жительства, а также обеспечить снятие с регистрационного учёта лиц, имеющих право пользования расселяемого жилого помещения в течение 15 рабочих дней с момента направления настоящего соглашения об определении выкупной стоимости за жилое помещение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре.

В течение 5 (пяти) календарных дней со дня регистрации соглашения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, фактически освободить жилое помещение, передать ключи по акту приёма-передачи от жилого помещения управляющей компании, осуществляющей управление аварийным многоквартирным домом.

После переселения граждан из всех жилых помещений многоквартирного дома, признанного в установленном порядке аварийным, департамент информирует департамент жилищно-коммунального хозяйства, экологии, транспорта и связи администрации Сургутского района об освобождении всех жилых помещений, с целью рассмотрения вопроса включения дома, в котором расположены расселенные жилые помещения, в план сноса (ликвидации, утилизации) аварийных жилых домов.

4.15. Выплата выкупной стоимости за жилые помещения, расположенные в аварийных домах на территории с.п. Солнечный, г.п. Белый Яр. г.п. Барсово, г.п. Федоровский, г.п. Лянтор, с.п. Ульт-Ягун, с.п. Русскинская осуществляется администрациями данных поселений в соответствии со статьёй 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, в рамках исполняемых полномочий.

Глава 5. Организация и условия предоставления жилых помещений
гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в таких помещениях

1. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма осуществляется малоимущим гражданам по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

2. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, принятым на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма до 01 марта 2005 года, в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, с учётом положений части 2 статьи 6 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

3. Малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми в порядке, установленном Законом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 06.07.2005 N 57-оз "О регулировании отдельных жилищных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре".

4. Учёт граждан с целью последующего предоставления жилых помещений по договорам социального найма осуществляют городские и сельские поселения, входящие в состав Сургутского района, в рамках исполняемых полномочий.

5. В соответствии с решением Думы Сургутского района от 22.10.2021 N 27-нпа "О принятии и передаче части полномочий", предоставление жилых помещений по договорам социального найма осуществляется департаментом в следующих сельских поселениях: с.п. Угут, с.п. Тундрино, с.п. Сытомино, с.п. Лямина, с.п. Локосово.

В иных поселениях, входящих в состав Сургутского района, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" предоставление жилых помещений осуществляется муниципальными образованиями поселений самостоятельно.

6. Распределение жилых помещений для граждан, указанных в пункте 1.3 главы 2 настоящего порядка, осуществляется комиссией.

7. После подписания протокола заседания комиссии, департамент на основании письменного заявления граждан на предоставление распределенного жилого помещения осуществляет мероприятия по подготовке проекта постановления администрации Сургутского района о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. В течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня издания указанного постановления департамент обязан обеспечить оформление договора социального найма жилого помещения.

8. Департамент осуществляет рассмотрение заявления, подготовку проекта постановления администрации Сургутского района о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, проекта договора социального найма в соответствии с административным регламентом предоставления муниципальной услуги "Предоставление жилого помещения по договору социального найма", утверждённым постановлением администрации Сургутского района от 19.04.2022 N 1398-нпа "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление жилого помещения по договору социального найма или в собственность бесплатно".

9. Заявление граждан на предоставление распределенного комиссией жилого помещения должно содержать обязательство с участием всех совершеннолетних членов семьи об освобождении в установленный срок ранее занимаемого жилого помещения по договору найма, социального найма, если жилое помещение по договору социального найма не предоставляется в дополнение к имеющемуся жилому помещению.

10. При отказе освободить и сдать ранее занимаемое жилое помещение по договору найма, социального найма решение данного вопроса осуществляется в судебном порядке.

11. При согласии граждан им может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма в дополнение к имеющемуся пригодному для проживания, но в пределах площади жилого помещения, недостающей до нормы предоставления.

12. Жилое помещение по договору социального найма предоставляется на всех членов семьи, проживающих совместно, с учётом временно отсутствующих, за которыми сохраняется право пользования жилым помещением.

13. В случае выявления обстоятельств, являющихся основанием для снятия граждан с учёта в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, установленных статьей 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, департамент письменно уведомляет сельские поселения, указанные в абзаце первом пункта 5 главы 5 настоящего порядка, осуществляющие принятие таких граждан на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях, для принятия соответствующего решения в рамках исполняемых полномочий.

Глава 6. Организация и условия переселения граждан из жилых
помещений, не отвечающих требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида

1. Переселению из жилых помещений, не отвечающих требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида подлежат граждане, указанные в пункте 1.5 главы 2 настоящего порядка, а также члены их семьи, определённые в соответствие со статьями 31, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, отвечающие совокупности критериев, указанных в подпунктах "а", "в" пункта 2¹ Правил.

С целью переселения граждан, указанных в пункте 1.5 главы 2 настоящего порядка, департаментом в срок, установленный пунктом 21 приложения 18 постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 29.12.2020 N 643-п "О мерах по реализации государственной муниципальной программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Строительство", за подписью заместителя главы Сургутского района (уполномоченного лица) утверждается список граждан, проживающих в помещениях, не отвечающих требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида, отвечающих совокупности критериев, установленных пунктом 2¹ Правил (далее - список граждан). В 2022 году список граждан формируется по запросу департамента строительства и жилищно-коммунального комплекса Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Корректировка списка граждан осуществляется в случаях:

- обеспечения граждан жильем путем предоставления им жилых помещений или социальной выплаты;

- принятия решения об отселении граждан в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ;

- изменений сведений о членах семьи.

Список участников муниципальной программы на очередной календарный год формируется из числа граждан, указанных в пункте 1.5 главы 2 настоящего порядка, признанных участниками муниципальной программы, подтвердивших свое согласие с решением комиссии о предоставлении/ приобретении жилого помещения, о предоставлении свидетельства о предоставлении социальной выплаты (далее - список участников муниципальной программы).

Корректировка списка участников муниципальной программы на очередной финансовый год осуществляется на основании решения комиссии, в случае:

а) изменения состава семьи участника муниципальной программы в сторону уменьшения, либо увеличения (при рождении ребёнка) в соответствии с решением, принятым по основаниям пункта 4 главы 6 настоящего порядка;

б) изменения состава семьи участника муниципальной программы согласно судебному акту, вступившему в законную силу, в соответствии с решением, принятым по основаниям пункта 4 главы 6 настоящего порядка;

в) исключения граждан из числа участников муниципальной программы;

г) доведения дополнительного финансирования на очередной финансовый год;

д) включения граждан в список участников муниципальной программы, имеющих внеочередное/первоочередное право на обеспечение мерой поддержки.

Департамент вправе исключить граждан, указанных в пункте 1.5 главы 2 настоящего порядка, из списка участников муниципальной программы по следующим основаниям:

а) непредставление гражданами, указанными в пункте 1.5 главы 2 настоящего порядка, согласия с решением комиссии в установленный срок либо отказ от предложенного варианта (способа) обеспечения мерой социальной поддержки;

б) отказ от участия в муниципальной программе;

в) утрата права пользования жилым помещением, не отвечающем требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида;

г) возникновение ограничения прав (запрещения на регистрационные действия) и (или) обременения на занимаемое жилое помещение;

д) смерти граждан, указанных в пункте 1.5 главы 2 настоящего порядка.

1.1. Внеочередное право на обеспечение мерой поддержки имеют следующие категории граждан, указанных в пункте 1.5 главы 2 настоящего порядка и (или) члены их семей:

а) инвалиды I и II групп;

б) семьи, имеющие детей-инвалидов;

в) участник специальной военной операции;

г) лица, проработавшие в тылу в период с 22 июня 1941 года по 09 мая 1945 года не менее шести месяцев, исключая период работы на временно оккупированных территориях СССР, либо награждённые орденами или медалями СССР за самоотверженный труд в период Великой Отечественной войны;

д) инвалиды и ветераны Великой Отечественной войны;

е) дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Обеспечение мерой поддержки в первоочередном порядке имеют граждане, заявившиеся на участие в муниципальной программе и являющиеся членами семьи, погибших (умерших) участников специальной военной операции.

Если участник муниципальной программы подтверждает своё отношение к категориям граждан, указанным в пункте 1.1 главы 6 настоящего порядка, или гражданин, указанный в пункте 1.5 главы 2 настоящего порядка, подтверждает своё отношение к категории граждан, указанной в абзаце 8 пункта 1.1 главы 6 настоящего порядка, после утверждения списка участников муниципальной программы на очередной календарный год, внеочередное/первоочередное обеспечение мерой поддержки осуществляется департаментом в следующем финансовом году (периоде).

При условии высвобождения/доведения дополнительного финансирования в размере достаточном для обеспечения мерой поддержки участника муниципальной программы и членов его семьи в текущем финансовом году, реализация внеочередного/первоочередного права на такое обеспечение осуществляется в текущем году.

2. Для участия в муниципальной программе гражданам, указанным в пункте 1.5 главы 2 настоящего порядка, необходимо обратиться в департамент с заявлением об участии в муниципальной программе с приложением следующих документов:

а) заявление, заполненное согласно форме, указанной в приложении 3 к настоящему порядку;

б) копии документов, удостоверяющие личность гражданина (паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о перемене ФИО);

в) копии документов, удостоверяющие личность членов семьи гражданина при условии проживания в жилом помещении, не отвечающем требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида на праве собственности на праве собственности либо на условиях договора социального найма жилого помещения (паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о перемене ФИО);

г) копии документов, подтверждающие родственные отношения гражданина и лиц, совместно проживающих с ним (свидетельство о регистрации / расторжения брака, свидетельство о рождении, свидетельство об установление отцовства судебный акт, вступивший в законную силу);

д) копии документов, подтверждающие факт постоянного проживания в жилом помещении для каждого члена семьи (отметка в паспорте гражданина Российской Федерации и (или) свидетельство о регистрации по месту жительства гражданина, не достигшего 14-летнего возраста, с датой регистрации не позднее 30.11.2022 (за исключением детей, рождённых после 01.11.2022); судебный акт, вступивший в законную силу), договор социального найма жилого помещения либо выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированном праве собственности на жилое помещение;

е) обязательство о юридическом и фактическом освобождении жилого помещения, не отвечающего требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида, подлежащее подписанию всеми гражданами, обладающими правом пользования таким помещением (договор социального найма, право собственности, судебное решение, регистрация по месту жительства)" согласно приложению 5 к настоящему порядку;

ж) копия заключения (копия протокола обследования), подготовленного не ранее 11.10.2022 аккредитованной организацией, о превышении предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида.

з) копии документов на занимаемое жилое помещение (договор социального найма, договор купли-продажи жилого помещения, договор дарения, свидетельство о наследстве и т.п.), технический паспорт жилого помещения (при наличии);

и) копия нотариально удостоверенной доверенности (в случае подписания заявления и/или обязательства от имени гражданина и (или) членов его семьи уполномоченным представителем).

Граждане, указанные в пункте 1.5 главы 2 настоящего порядка, обязаны незамедлительно уведомить департамент об изменении обстоятельств, которые могут повлиять на предоставление жилья (социальной выплаты) в соответствии с порядком.

2.1. С целью подтверждения отнесения к льготным категориям граждан, указанным в пункте 1.1 главы 7 настоящего порядка, граждане обязаны предоставить следующие документы:

а) справка об инвалидности из бюро МСЭ для категорий, указанных в подпунктах "а", "б", "д" пункта 1.1. главы 6 настоящего порядка;

б) справка, подтверждающая участие в специальной военной операции, выданная командиром воинской части, в которой гражданин проходит военную службу для категории, указанной в подпункте "в" пункта 1.1 главы 6 настоящего порядка;

в) удостоверение труженика тыла для категории, указанной в подпункте "г" пункта 1.1 главы 6 настоящего порядка;

г) удостоверение ветерана Великой Отечественной войны для категории, указанной в подпункте "д" пункта 1.1 главы 6 настоящего порядка;

д) постановление о назначении опеки или справка о статусе органов опеки и попечительства, удостоверение опекуна для категории, указанной в подпункте "е" пункта 1.1 главы 6 настоящего порядка;

е) справка о гибели (смерти) участника специальной военной операции, выданная командиром воинской части, в которой гражданин проходил военную службу, извещение о гибели (смерти) участника специальной военной операции для категории, указанной в подпункте "в" пункта 1.1 главы 6 настоящего порядка.

3. Перечень документов и сведений, запрашиваемых в порядке межведомственного взаимодействия:

а) сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, не отвечающий требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида;

б) документ, подтверждающий неполучение (получение) иной меры поддержки в виде обеспечения жилым помещением или социальной выплаты за счёт средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации взамен занимаемого жилого помещения, не отвечающего требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида (при этом получение мер поддержки, в том числе социальных выплат, направленных на улучшение жилищных условий, не предусматривающих освобождение гражданами жилого помещения, не отвечающего требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида на праве собственности, не учитывается);

в) сведения о государственной регистрации рождения ребёнка в объёме, содержащемся в свидетельстве о рождении ребёнка, о заключении (расторжении) брака в объёме, содержащемся в свидетельстве о заключении (расторжении) брака, о смерти, о перемене фамилии, имени, отчества;

г) сведения, подтверждающие место жительства (регистрации) граждан и членов их семьи;

д) сведения о регистрации в системе индивидуального (персонифицированного) учёта на гражданина и членов его семьи;

е) сведения об идентификационном номере налогоплательщика гражданина, всех совершеннолетних членов его семьи;

ж) сведения о лицах, в отношении которых в установленном законодательством Российской Федерации порядке компетентные органы Российской Федерации проводят процессуальные действия, направленные на установление признаков состава преступления по статье 337 и (или) статье 338 Уголовного кодекса Российской Федерации, или в отношении которых имеются вступившие в законную силу решения суда по одной из указанных статей Уголовного кодекса Российской Федерации;

з) сведения об отнесении граждан к участникам специальной военной операции (в части сведений, полученных от Военного комиссариата автономного округа, пункта отбора на военную службу по контракту 3 разряда, г. Ханты-Мансийск, и сведений, поступивших от департамента социального развития Ханты-Мансийского автономного округа - Югры);

и) сведения из фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации.

Документы, запрашиваемые департаментом в рамках межведомственного информационного взаимодействия, граждане, указанные в пункте 1.5 главы 2 настоящего порядка, согласные на участие в муниципальной программе по собственному желанию вправе представить самостоятельно. Ответственность за достоверность сведений, указанных в заявлении и представленных документах, возлагается на граждан, указанных в пункте 1.5 главы 2 настоящего порядка.

4. Комиссия рассматривает представленные гражданами, указанными в пункте 1.5 главы 2 настоящего порядка, и полученные по межведомственному запросу документы на соответствие требованиям порядка в течение 30 календарных дней с даты поступления заявления. Решение о признании, либо об отказе в признании граждан участником муниципальной программы принимается комиссией и оформляется департаментом в течение 10 (десяти) рабочих дней в форме приказа департамента. Решение об отложении рассмотрения представленных гражданами документов принимается комиссией и оформляется департаментом в течение 10 (десяти) рабочих дней в форме уведомления департамента.

Решение о признании (об отказе в признании) граждан участником муниципальной программы, об отложении рассмотрения представленных гражданами документов вручается департаментом гражданам лично в течение 10 рабочих дней со дня принятия такого решения. В случае невозможности вручения лично указанное решение направляется департаментом почтовым отправлением либо иным способом, подтверждающим дату передачи по адресу, указанному в заявлении.

Состав семьи участников муниципальной программы определяется решением комиссии на дату подачи заявления об участии в муниципальной программе, в случае рождения ребёнка, признания иных граждан членами семьи гражданина с даты подачи заявления об участии в муниципальной программе, либо установления факта постоянного проживания иных членов его семьи в жилом помещении, на основании вступивших в законную силу судебных актов, граждане вправе вновь обратиться в департамент с заявлением о рассмотрении их участия в муниципальной программе, по дате подачи первичного заявления.

Комиссия рассматривает представленные гражданами документы о дополнении состава членов семьи в течение 30 календарных дней с даты поступления заявления.

Решение о признании (об отказе в признании) иных граждан, включаемых в состав семьи, участниками муниципальной программы принимается комиссией и оформляется департаментом в форме приказа. Решение об отложении рассмотрения представленных гражданами документов принимается комиссией и оформляется уведомлением департамента.

По итогам рассмотрения представленных участниками муниципальной программы документов о включении иных граждан в качестве членов участника муниципальной программы, в случае распределения лимитов финансирования муниципальной программы под бюджетные обязательства текущего года, комиссия вправе принять решение о переносе обеспечения участников муниципальной программы, согласно увеличенному составу семьи, мерами поддержки на следующий финансовый год, либо решение в соответствии с положениями подпункта 5.1 пункта 5 главы 6 настоящего порядка.

5. Департамент принимает решение об отказе в признании граждан участником муниципальной программы (и/или иных граждан членами семьи участника муниципальной программы) в следующих случаях:

а) несоответствие граждан требованиям, установленным пунктом 2^{1 Правил;}

б) непредставление и (или) представление не в полном объёме документов, указанных в пунктах 2 главы 6 настоящего порядка;

в) предоставление недостоверных сведений, указанных в заявлении и представленных документах;

г) в связи с личным обращением граждан (об отзыве заявления, отказе от участия в муниципальной программе, об исключении из списка участников муниципальной программы и др.);

д) занимаемое жилое помещение обременено правами третьих лиц, либо состоит в споре или под арестом (запрещением);

е) заявление на участие в муниципальной программе содержит более одной формы обеспечения жильём, предусмотренной пунктом 6 главы 6 настоящего порядка, в отношении одного занимаемого жилого помещения;

ж) отсутствие в составе одного заявления на участие в муниципальные программы согласия всех собственников занимаемого жилого помещения;

з) граждане, претендующие на участие в муниципальной программе, приобрели право собственности в жилом помещении от граждан, подавших заявление на участие в муниципальной программе и (или) участников муниципальной программы, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования;

и) если граждане, не относящиеся к членам семьи нанимателя в соответствии со статьёй 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, претендующие на участие в программе, приобрели право пользования проживающие в жилом помещении, не отвечающем требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида по договору социального найма жилого помещения (включены в договор социального найма жилого помещения) после даты подачи заявления на участие в муниципальной программе нанимателем или членом семьи нанимателя.

5.1. Департамент принимает решение об отложении рассмотрения представленных гражданами документов на соответствие требованиям порядка, в случаях:

- отсутствия финансирования, в период действия муниципальной программы, достаточного для обеспечения жилым помещением в форме предоставления социальной выплаты или жилого помещения в текущем году;

- непоступления запрошенных сведений, документов и материалов в порядке межведомственного взаимодействия, указанных в пункте 3 настоящей главы, необходимых для принятия окончательного решения.

Отложенное заявление на участие в муниципальной программе подлежит рассмотрению при условии высвобождения ранее распределённого финансирования, либо в случае увеличения такого финансирования в сумме, достаточной для обеспечения граждан жилым помещением в форме предоставления социальной выплаты или жилого помещения.

6. Обеспечение жильём граждан, переселяемых из жилых помещений, не отвечающих требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида на праве собственности, осуществляется департаментом в форме социальной выплаты на приобретение или строительство жилых помещений в автономном округе или предоставление жилого (ых) помещения (й) в соответствии с пунктами 8, 9 главы 6 настоящего порядка.

В отношении граждан, указанных в пункте 1.5 главы 2 порядка, занимающих одно жилое помещение, не отвечающее требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида, реализуется одна форма обеспечения жильём, предусмотренная абзацем первым настоящего пункта, исходя из расчета норматива обеспечения жилой площадью, с учётом положений пункта 9.6 главы 6 настоящего порядка.

Участник мероприятия, указанный в пункте 1.5 главы 2 порядка, вправе до начала реализации департаментом закупочных процедур по приобретению жилья однократно изменить форму обеспечения жильём, направив в департамент заявление о необходимости её изменения. Уточненное заявление принимается к учёту исходя из даты заявления на участие в мероприятии.

7. Приобретение департаментом жилых помещений осуществляется в соответствие с пунктом 1 главы 3 настоящего порядка.

В случае приобретения жилых помещений по стоимости, превышающей расчётную (среднюю) стоимость жилого помещения, финансирование расходов осуществляется за счёт средств местного бюджета и внебюджетных источников.

Приобретаемые жилые помещения должны быть расположены в многоквартирных домах капитального исполнения, введенных в эксплуатацию не ранее 5 лет, предшествующих году, в котором осуществляется приобретение жилых помещений, (либо в многоквартирных домах, в которых жилые помещения будут созданы в будущем), расположенных на территории Сургутского района, являться пригодными для постоянного проживания граждан, отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

В случае признания 1-го электронного аукциона по приобретению жилого помещения несостоявшимся в связи с отсутствием заявок, департамент вправе приобрести жилое(-ые) помещение(-я), отвечающее(-ие) установленным санитарным и техническим правилам и нормам, расположенное(-ые) в доме не старше 15 лет со дня ввода в эксплуатацию и располагаться на территории Сургутского района, с целью предоставления гражданам, переселяемых из непредназначенных для проживания помещений в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида.

В случае доведения до муниципального образования Сургутский район дополнительного финансирования сверх принятых бюджетных обязательств согласно утверждённому списку участников муниципальной программы, указанных в пункте 1.5 главы 2 порядка, текущего года, департамент вправе направить данные средства на приобретение жилых помещений в домах, отвечающим требованиям настоящего пункта. При этом департамент осуществляет распределение жилых помещений исходя из очередности участников муниципальной программы, с учётом их численного состава, позволяющего обеспечить такую семью в соответствии с нормативом обеспечения общей площадью, установленным пунктом 9.6 главы 6 настоящего постановления.

8. Предоставление жилых помещений участникам муниципальной программы, указанным в пункте 1.5 главы 2 порядка, осуществляется в следующем порядке:

а) жилого (ых) помещения (й) в собственность - гражданам, проживающим в жилом помещении на праве собственности;

б) жилого (ых) помещения (й) по договору социального найма жилых помещений - гражданам, проживающим в жилом помещении по договору социального найма.

8.1. Гражданам, проживающие в жилом помещении, не отвечающем требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида на условиях договора социального найма, предоставляется другое (ие) жилое (ые) помещение (я) по договору социального найма, благоустроенное, не менее норматива обеспечения жилой площадью (рассчитанного на состав семьи, состоящий из участников мероприятия), или большей площади, если предоставить жилое (ые) помещение (я) по нормативу не представляется возможным в связи с отсутствием такого помещения в муниципальной собственности Сургутского района.

В случае отсутствия в муниципальной собственности Сургутского района жилого(-ых) помещения(-ий), отвечающего (их) требованиям по нормативу обеспечения жилой площадью, установленному пунктом 9.6 главы 6 настоящего порядка, департамент принимает меры по приобретению жилого(-ых) помещения (-ий) в течение 6 месяцев после включения граждан, указанных в пункте 1.5 главы 2 порядка, в список участников на очередной финансовый год, указанный в абзаце седьмом пункта 1 главы 6 настоящего порядка.

8.2. Распределение жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования Сургутский район, осуществляется комиссией.

После предоставления участниками муниципальной программы согласия с решением комиссии о распределении жилого (ых) помещения (й) департамент в течение 20 (двадцати) рабочих дней обеспечивает оформление постановления администрации Сургутского района о предоставлении жилого (ых) помещения (й) по договору социального найма. В течение 15 (пятнадцати) календарных дней со дня издания постановления администрации Сургутского района о предоставлении жилого (ых) помещения (й) по договору социального найма департамент обязан обеспечить оформление договора социального найма жилого (ых) помещения (й).

Участники муниципальной программы, проживающие в жилом помещении, не отвечающем требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида на условиях договора социального найма, при получении договора социального найма, предоставляют письменное обязательство об освобождении ранее занимаемого жилого помещения и расторжении договора социального найма расселяемого жилого помещения в течение 15 (пятнадцати) календарных дней, подписанное нанимателем и всеми членами его семьи, включенными в договор социального найма.

С целью подтверждения юридического и фактического освобождения, ранее занимаемого жилого помещения, участники муниципальной программы в течение 15 (пятнадцати) календарных дней со дня заключения договора социального найма на предоставленное жилое помещение, представляют в департамент:

а) документ, подтверждающий расторжение договора социального найма.

8.3. Участникам муниципальной программы, проживающим в жилом помещении, не отвечающем требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида на праве собственности, предоставляется в собственность другое (ие) жилое (ые) помещение (я), благоустроенное применительно к условиям соответствующего населённого пункта, не менее норматива обеспечения жилой площадью (рассчитанного на весь состав семьи), или большей площади, если предоставить жилое (ые) помещение (я) по нормативу не представляется возможным в связи с отсутствием такого помещения в муниципальной собственности, стоимость которого не превышает размер расчётной (средней) стоимости, определяемый в соответствие с учётом положений пунктов 9.5, 9.6 главы 6 настоящего порядка.

8.4. Департамент осуществляет приобретение жилого (ых) помещения (й) в текущем финансовом году. В случае невозможности приобретения жилого (ых) помещения (й) (признание 2-х электронных аукционов, не состоявшимися в связи с отсутствием заявок) департамент вправе выдать участнику муниципальной программы, указанному в пункте 1.5 главы 2 порядка, проживающему в жилом помещении, не отвечающем требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида на праве собственности, свидетельство о предоставлении социальной выплаты на цели приобретения (строительства) жилого (ых) помещения (й).

8.5. Распределение жилых помещений участникам муниципальной программы, указанным в пункте 1.5 главы 2 порядка, осуществляется комиссией.

После предоставления участниками муниципальной программы, указанными в пункте 1.5 главы 2 порядка согласия с решением комиссии о распределении жилого помещения департамент осуществляет мероприятия по подготовке проекта постановления администрации Сургутского района о предоставлении жилого помещения и акта приёма передачи жилого помещения по форме согласно приложению 7 к настоящему порядку. В течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня издания постановления администрации Сургутского района о предоставлении жилого помещения департамент обязан обеспечить подписание акта-приёма передачи жилого помещения с целью подачи заявления на проведение государственной регистрации перехода права на жилое помещение к участникам муниципальной программы, указанным в пункте 1.5 главы 2 порядка, при этом доля в праве у каждого из участников мероприятия, должна быть не менее норматива обеспечения жилой площадью, с учётом положений пункта 9.6 главы 6 настоящего порядка. Участники муниципальной программы, указанные в пункте 1.5 главы 2 порядка вправе по своему усмотрению принять решение о размере долей в предоставляемых жилых помещениях и распределении жилых помещений с разным субъектным составом, с учётом установленного норматива обеспечения жилой площадью - не менее 18 кв. м. на человека, исходя из суммарной площади предоставляемых жилых помещений.

Граждане, указанные в пункте 1.5 главы 2 настоящего порядка, проживающие в жилом помещении, не отвечающем требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида на праве собственности, признанные участниками муниципальной программы, в день получения постановления и акта приёма-передачи жилого помещения, обязаны заключить соглашение об освобождении и передаче жилого помещения, не отвечающего требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида, в связи с предоставлением иного жилья по форме согласно приложению 6 к настоящему порядку.

При участии в сделке несовершеннолетних лиц, гражданам (законным представителям, опекунам) необходимо в течение 10 рабочих дней с даты предоставления согласия с решением комиссии обратиться в управление социальной защиты населения по г. Сургуту и Сургутскому району департамента социального развития Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, с целью получения разрешения на совершение сделок с имуществом несовершеннолетних лиц.

Граждане, указанные в пункте 1.5 главы 2 настоящего порядка, проживающие в жилом помещении, не отвечающем требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида на праве собственности, в течение 5 рабочих дней после получения соответствующего разрешения, обращаются к нотариусу для подготовки и заключения соглашения об освобождении и передачи жилого помещения, не отвечающего требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида. Обязанность по оплате нотариальных услуг возлагается на участников мероприятия.

В день подписания соглашения об освобождении и передаче жилого помещения, не отвечающего требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида, в связи с предоставлением иного жилья в нотариальной форме (при условии участия в сделке несовершеннолетних лиц), граждане, указанные в пункте 1.5 главы 2 настоящего порядка, проживающие в жилом помещении, не отвечающем требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида на праве собственности, подписывают акт приёма-передачи жилого помещения по форме согласно приложению 7 к настоящему порядку.

9. Социальная выплата предоставляется гражданам, указанным в пункте 1.5 главы 2 настоящего порядка, проживающие в жилом помещении, не отвечающем требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида на праве собственности.

Департамент, при наличии финансирования, достаточного для обеспечения жилым помещением в форме предоставления социальной выплаты в текущем году, в течение 15 рабочих дней с даты включения в список участников на очередной финансовый год или с даты принятия решения о смене вида поддержки оформляет свидетельство о предоставлении социальной выплаты (далее в настоящей главе - свидетельство) по форме согласно приложению 4 к настоящему порядку, и выдаёт его нарочно гражданам, указанным в пункте 1.5 главы 2 настоящего порядка, проживающим в жилом помещении, не отвечающем требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида на праве собственности.

Размер социальной выплаты указывается в свидетельстве и остаётся неизменным в течение всего срока его действия.

В случае невозможности вручения лично, свидетельство направляется департаментом почтовым отправлением либо иным способом, подтверждающим дату передачи по адресу, указанному в заявлении.

9.1. Срок действия свидетельства составляет не более 6 месяцев с даты выдачи, указанной в нём, но не позднее 01 ноября текущего года.

Право граждан, указанных в пункте 1.5 главы 2 настоящего порядка, проживающих в жилом помещении, не отвечающем требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида на праве собственности, на получение социальной выплаты возникает со дня предоставления свидетельства и сохраняется в течение срока его действия.

В случае невозможности осуществления государственной регистрации права собственности граждан, указанных в пункте 1.5 главы 2 настоящего порядка, и членов его семьи на приобретённое жилое помещение в установленные настоящим пунктом сроки по не зависящим от него причинам (приостановка регистрации права собственности регистрирующим органом и т.п.), указанные сроки продлеваются департаментом на срок устранения таких причин, на основании письменного

заявления граждан.

9.2. При наличии обстоятельств, потребовавших замены (повторной выдачи) выданного свидетельства, участники муниципальной программы представляют в департамент заявление о замене (повторной выдаче) свидетельства с указанием обстоятельств, потребовавших его замены (повторной выдачи) и приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства (при их наличии).

Департамент в течение 10 рабочих дней со дня поступления заявления и документов, подтверждающих основание для замены (повторной выдачи) свидетельства, осуществляет проверку документов и сведений на предмет соответствия настоящему порядку и принимает решение о замене (повторной выдаче) свидетельства или об отказе в замене (повторной выдаче) свидетельства.

На основании решения департамента оформляется новое свидетельство, в котором указывается срок действия, соответствующий оставшемуся сроку действия, либо уведомление об отказе в замене (повторной выдаче) свидетельства. Свидетельство или уведомление вручаются участнику муниципальной программы в течение 10 рабочих дней со дня принятия такого решения лично, либо почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

9.3. Основаниями для замены (повторной выдачи) свидетельства являются:

- изменение фамилии, имени, отчества граждан, указанных в пункте 1.5 главы 2 настоящего порядка, и/или членов их семьи;

- порча свидетельства;

- утрата свидетельства;

- изменение состава семьи граждан, указанных в пункте 1.5 главы 2 настоящего порядка, в сторону уменьшения (количества членов семьи, на которых произведён расчёт социальной выплаты) и размера социальной выплаты.

В случае изменения состава семьи граждан, указанных в пункте 1.5 главы 2 настоящего порядка, в сторону увеличения (рождение ребёнка, признания гражданина членом семьи на основания судебного акта) участник муниципальной программы вправе предоставить в департамент заявление в свободной форме с приложением документов, указанных в подпунктах "в", "г", "д" пункта 2 главы 6 настоящего порядка.

Департамент проверяет представленные гражданами и полученные по межведомственному запросу документы на соответствие требованиям порядка в течение 30 календарных дней с даты поступления заявления и принимает решение об изменении состава семьи либо об отказе в изменении состава семьи участника муниципальной программы. Решение оформляется в виде уведомления уполномоченного органа.

9.4. Социальная выплата представляется участникам муниципальной программы, указанным в пункте 1.5 главы 2 порядка, на цели:

а) уплату договора по приобретению жилого помещения у физических или юридических лиц;

б) уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту;

в) уплату цены договора строительного подряда по строительству индивидуального жилого дома;

г) уплату цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путём внесения соответствующих средств на счёт эскроу.

9.5. Социальная выплата предоставляется в размере расчётной (средней) стоимости жилого помещения, которая определяется по формуле:

СтЖ = Н x РЖ, где:

РЖ - норматив общей площади жилого помещения, установленный для семей разной численности (количества членов семьи, относящихся к данной категории в соответствие со статьями 31, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации) соответствии с пунктом 9.6 главы 6 настоящего порядка;

Н - размер средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по автономному округу, определяемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на 4 квартал предшествующего года. Финансирование считается зарезервированным за гражданами, указанными в пункте 1.5 главы 2 порядка, в случае включения в список участников, подтвердивших свое согласие с решением комиссии о предоставлении/ приобретении жилого помещения, о выдаче свидетельства.

9.6. Норматив обеспечения общей площадью, составляет:

- одиноко проживающие граждане - 33 кв. м;

- семья из 2 человек - 42 кв. м;

- семья из 3 и более человек - по 18 кв. м на одного человека.

9.7. Расчёт размера социальной выплаты для семьи, в которой член (члены) семьи не является гражданином Российской Федерации, производится исходя из норматива общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, с учётом членов семьи, являющихся гражданами Российской Федерации.

9.8. Граждане, указанные в пункте 1.5 главы 2 настоящего порядка, должны приобрести (построить) жилое помещение (одно или несколько), отвечающее требованиям, установленным статьями 15, 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, благоустроенное применительно к условиям населённого пункта, в котором оно приобретается (строится) для постоянного проживания, расположенное на земельном участке, относящемся к зонам жилой застройки, за исключением садовых и огородных земельных участков.

Приобретаемое (-ые) жилое (-ые) помещение (-я) должно (-ы) являться пригодными для постоянного проживания граждан, отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, находиться в доме не старше 15 лет со дня ввода в эксплуатацию и располагаться на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Общая площадь приобретённого (-ых) (строящегося (-хся)) жилого (-ых) помещения (-ий) должна быть не менее норматива обеспечения жилой площадью (рассчитанного на весь состав семьи), с учётом которого определялся размер социальной выплаты.

9.9. Приобретаемые жилые помещения оформляются в собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве. Участники муниципальной программы, указанные в пункте 1.5 главы 2 порядка, вправе по своему усмотрению принять решение о размере долей в приобретаемых жилых помещениях и распределении жилых помещений с разным субъектным составом, с учётом установленного норматива обеспечения жилой площадью - не менее 18 кв. м. на человека, исходя из суммарной площади приобретаемых жилых помещений.

Допускается оформление приобретенного жилого помещения или построенного жилого дома в собственность одного из участников муниципальной программы, указанных в пункте 1.5 главы 2 порядка. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение или жилой дом, представляет в департамент нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение или построенный с помощью социальной выплаты жилой дом в долевую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения или жилого дома.

В случае использования социальной выплаты на уплату цены договора участия в долевом строительстве допускается указание в договоре участия в долевом строительстве в качестве участника (участников) долевого строительства одного из граждан-участников муниципальной программы, указанных в пункте 1.5 главы 2 порядка. При этом лицо (лица), являющееся участником долевого строительства, представляет в департамент нотариально заверенное обязательство переоформить жилое помещение, являющееся объектом долевого строительства, в собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение 6 месяцев после принятия объекта долевого строительства.

9.10. Форма заявления о перечислении социальной выплаты, перечень документов и сведений, необходимых для принятия решения о перечислении социальной выплаты с учётом направлений её использования, указанных в пункте 9.4 главы 6 настоящего порядка, устанавливаются департаментом согласно приложениям 8, 9 к настоящему порядку.

Граждане, указанные в пункте 1.5 главы 2 настоящего порядка, при подаче заявления на перечисление социальной выплаты, обязаны заключить соглашение об освобождении и передаче жилого помещения, не отвечающего требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида, в связи с предоставлением иного жилья по форме согласно приложению 6 к настоящему порядку.

9.11. Департамент в течение 20 рабочих дней с даты получения документов и сведений, указанных в пункте 9.10 главы 6 настоящего порядка, осуществляет проверку содержащихся в них сведений, в том числе соответствие приобретаемого жилого помещения (строящегося жилого дома) требованиям к жилым помещениям, указанным в пункте 9.8 главы 6 настоящего порядка, а также сведения, указанные в свидетельстве, и принимает решение о перечислении (отказе в перечислении) социальной выплаты. Решение оформляется в виде приказа департамента.

В течение 10 рабочих дней со дня принятия решения департаментом информирует участника путём направления копии решения уполномоченного органа.

Перечисление социальной выплаты осуществляется департаментом в течение 20 рабочих дней со дня принятия соответствующего решения.

Социальная выплата предоставляется в безналичной форме путём зачисления соответствующих средств на банковский счёт (продавца, застройщика, организации, осуществляющей строительство индивидуального жилого дома по договору подряда), эскроу-счёт получателя социальной выплаты в кредитных организациях Российской Федерации по реквизитам, указанным в договоре по приобретению жилого помещения, договоре строительного подряда, договоре долевого участия в строительстве.

Размер перечисляемой социальной выплаты не может превышать стоимость, установленную договором по приобретению (строительству) жилого помещения, договором строительного подряда.

Социальная выплата считается предоставленной гражданам-участникам муниципальной программы, указанным в пункте 1.5 главы 2 порядка, с даты её перечисления.

9.12. Основаниями для отказа в перечислении социальной выплаты являются:

- приобретение жилого помещения, не отвечающего требованиям пункта 9.8 главы 6 настоящего порядка;

- отсутствие задолженности по договору купли-продажи, договору участия в долевом строительстве, кредитному договору, договору строительного подряда;

- предоставление документов, предусмотренных пунктом 9.10 главы 6 настоящего порядка, по истечению срока действия свидетельства, установленного пунктом 9.1 главы 6 настоящего порядка.

9.13. Подтверждением целевого использования гражданами-участниками муниципальной программы, указанными в пункте 1.5 главы 2 порядка, социальной выплаты является государственная регистрация его права собственности и всех членов его семьи, на которых осуществлялся расчёт и предоставление социальной выплаты, на приобретенное жилое помещение, с учётом положений пункта 9.8 настоящего главы 6 настоящего порядка.

Глава 7. Организация и предоставление субсидий участникам
специальной военной операции, членам их семей, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, на приобретение (строительство) жилых помещений в собственность

1. Гражданам, указанным в пункте 1.6 главы 2 настоящего порядка, осуществляется выплата субсидии, в рамках муниципальной программы.

2. Участниками мероприятия признаются граждане, указанные в пункте 1.6 главы 2 настоящего порядка, если:

1) состоят на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

2) подтверждена нуждаемость в улучшении жилищных условий на момент обращения;

3) ранее не получали мер государственной поддержки на приобретение (строительство) жилых помещений за счёт средств бюджетной системы Российской Федерации (за исключением получения в установленном порядке гражданами, имеющими трёх и более детей, земельного участка бесплатно в собственность для строительства индивидуального жилого дома, использования на улучшение жилищных условий материнского (семейного) капитала, Югорского семейного капитала);

4) в отношении лиц отсутствуют процессуальные действия, направленные на установление признаков состава преступления по статье 337 и (или) статье 338 Уголовного кодекса Российской Федерации, или в отношении которых имеются вступившие в законную силу решения суда по одной из указанных статей Уголовного кодекса Российской Федерации.

3. Для участия в мероприятии граждане, указанные в пункте 1.6 главы 2 настоящего порядка, представляют в департамент заявление на участие в муниципальной программе согласно форме, указанной в приложении 10 к настоящему порядку, с приложением согласия на обработку персональных данных и копий следующих документов:

а) документы, удостоверяющие личность гражданина и зарегистрированных совместно с ним лиц;

б) свидетельство о регистрации (расторжении) брака;

в) документ - основание на занимаемое жилое помещение (договор купли-продажи, мены, дарения, передачи жилого помещения в собственность и др.);

г) справка, подтверждающая участие в специальной военной операции, выданная командиром воинской части, в которой гражданин проходит военную службу;

д) нотариально заверенная доверенность на получение субсидии и оформления в собственность участника СВО и членов его семьи жилого помещения, приобретенного с использованием субсидии (при наличии).

Заявление и документы подают граждане, указанные в пункте 1.6 главы 2 настоящего порядка, мероприятия лично либо их представители, уполномоченные в установленном порядке с предъявлением оригиналов документов.

4. Документы, запрашиваемые департаментом в рамках межведомственного информационного взаимодействия:

а) выписка из Единого государственного реестра недвижимости;

б) документ, подтверждающий регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учёта, в том числе в форме электронного документа;

в) выписку из решения органа местного самоуправления муниципального образования автономного округа о принятии граждан на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

г) сведения о лицах, в отношении которых в установленном законодательством Российской Федерации порядке компетентные органы Российской Федерации проводят процессуальные действия, направленные на установление признаков состава преступления по статье 337 и (или) статье 338 Уголовного кодекса Российской Федерации, или в отношении которых имеются вступившие в законную силу решения суда по одной из указанных статей Уголовного кодекса Российской Федерации;

д) сведения об отнесении граждан к участникам специальной военной операции запрашивает в Департаменте строительства и жилищно-коммунального комплекса автономного округа (в части сведений, полученных от Военного комиссариата автономного округа, пункта отбора на военную службу по контракту 3 разряда, г. Ханты-Мансийск, и сведений, поступивших от департамента социального развития Ханты-Мансийского автономного округа - Югры);

е) сведения о регистрации по месту жительства гражданина и членов его семьи на текущую дату.

Документы, запрашиваемые департаментом в рамках межведомственного информационного взаимодействия, граждане, выразившие свое согласие на участие в мероприятии, по собственному желанию вправе представить самостоятельно.

5. Комиссия рассматривает представленные гражданами, указанными в пункте 1.6 главы 2 настоящего порядка, и полученные по межведомственному запросу документы на соответствие требованиям порядка в течение 30 рабочих дней с даты поступления заявления.

Решение о признании, либо об отказе в признании граждан, указанных в пункте 1.6 главы 2 настоящего порядка, участниками муниципальной программы принимается комиссией и оформляется департаментом в течение 10 (десяти) рабочих дней в форме приказа департамента.

Решение о признании (об отказе в признании) гражданина, указанного в пункте 1.6 главы 2 настоящего порядка, участником муниципальной программы вручается департаментом гражданину лично в течение 10 рабочих дней со дня утверждения приказа департамента. В случае невозможности вручения лично указанное решение направляется департаментом почтовым отправлением либо иным способом, подтверждающим дату передачи по адресу, указанному в заявлении.

Состав семьи гражданина, указанного в пункте 1.6 главы 2 настоящего порядка, определяется решением комиссии на дату подачи заявления об участии в муниципальной программе.

6. Департамент принимает решение об отказе в признании гражданина, указанного в пункте 1.6 главы 2 настоящего порядка, участником муниципальной программы в следующих случаях:

а) несоответствие гражданина требованиям, установленным пунктом 2 главы 7 настоящего порядка;

б) непредставление и (или) представление не в полном объёме документов, указанных в подпунктах "а" - "д" пункта 3 главы 7 настоящего порядка;

в) в связи с личным обращением гражданина об отзыве заявления.

7. Департамент, при наличии финансирования, достаточного для обеспечения субсидией в текущем году, в течение 10 рабочих дней с даты предоставления гражданами согласия с решением комиссии о предоставлении субсидии оформляет свидетельство о праве на получение субсидии (далее в настоящей главе - свидетельство) по форме согласно приложению 11 к настоящему порядку, и выдаёт его нарочно гражданам, указанным в пункте 1.6 главы 2 порядка.

Размер субсидии указывается в свидетельстве и остаётся неизменным в течение всего срока его действия.

В случае невозможности вручения лично, свидетельство направляется департамент почтовым отправлением либо иным способом, подтверждающим дату передачи по адресу, указанному в заявлении.

8. Срок действия свидетельства составляет 3 месяца с даты выдачи, указанной в нём, но не позднее 01 ноября текущего года.

Выдача свидетельства гражданам, проживающим на основании договора социального найма в жилом помещении, находящемся в муниципальном жилищном фонде, осуществляется при условии подписания гражданином - получателем субсидии обязательства о расторжении договора социального найма жилого помещения и об освобождении занимаемого жилого помещения в течение двух месяцев со дня подписания акта приёма-передачи приобретенного жилого помещения за счёт средств предоставленной субсидии.

Право граждан-участников муниципальной программы, указанных в пункте 1.6 главы 2 настоящего порядка, на получение субсидии возникает со дня предоставления свидетельства и сохраняется в течение срока его действия.

В случае невозможности осуществления государственной регистрации права собственности граждан-участников муниципальной программы, указанных в пункте 1.6 главы 2 настоящего порядка, и членов их семьи на приобретённое жилое помещение в установленные настоящим пунктом сроки по не зависящим от него причинам (приостановка регистрации права собственности регистрирующим органом и т.п.), указанные сроки продлеваются департамент на срок устранения таких причин, на основании письменного заявления участника мероприятия, но не более 30 календарных дней.

9. При наличии обстоятельств, потребовавших замены (повторной выдачи) выданного свидетельства, граждане, указанные в пункте 1.6 главы 2 настоящего порядка, представляет в департамент заявление о замене (повторной выдаче) свидетельства с указанием обстоятельств, потребовавших его замены (повторной выдачи) и приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства (при их наличии).

Основаниями для замены (повторной выдачи) свидетельства являются:

1) изменение фамилии, имени, отчества граждан-участников муниципальной программы, указанных в пункте 1.6 главы 2 настоящего порядка, и/или членов их семьи;

2) порча свидетельства;

3) утрата свидетельства.

Департамент в течение 5 рабочих дней со дня поступления заявления гражданина и документов, подтверждающих основание для замены (повторной выдачи) свидетельства, осуществляет проверку документов и сведений на предмет соответствия настоящему порядку и принимает решение о замене (повторной выдаче) свидетельства или об отказе в замене (повторной выдаче) свидетельства.

На основании решения департамента оформляется новое свидетельство, в котором указывается срок действия, соответствующий оставшемуся сроку действия, либо оформляется уведомление об отказе в замене (повторной выдаче) свидетельства. Свидетельство или уведомление вручается гражданину в течение 10 рабочих дней со дня принятия такого решения лично, либо почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

Срок действия свидетельства продлевается на срок до двадцати календарных дней с даты подачи гражданином заявления и документов, подтверждающих основание для его продления.

Основанием для продления срока действия свидетельства является неистечение срока государственной регистрации договора на приобретение (строительство) жилого помещения, со дня подачи заявления и документов для государственной регистрации в период действия свидетельства.

Решение о продлении действия свидетельства либо об отказе в продлении действия свидетельства принимает департамент в течение 2 рабочих дней со дня подачи заявления и документов, подтверждающих основание для продления срока действия свидетельства, по истечении которых свидетельство с отметкой о продлении либо уведомление департамента об отказе в продлении свидетельства выдается гражданину. Решение оформляется в виде приказа департамента.

10. Субсидия носит целевой характер и может быть использована гражданами на следующие цели:

а) уплату договора по приобретению жилого помещения у физических или юридических лиц;

б) уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту;

в) уплату цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;

При этом заключение договора приобретения (строительства) жилого помещения и государственная регистрация права собственности на жилое помещение должны быть осуществлены не ранее начала срока действия свидетельства, подтверждающего право гражданина на получение субсидии, выданного департаментом.

11. Граждане, указанные в пункте 1.6 главы 2 настоящего порядка, должны приобрести жилое помещение, соответствующее санитарно-техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, и пригодное для постоянного проживания на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, расположенное на земельном участке, относящемся к зонам жилой застройки, за исключением садовых и огородных земельных участков.

Общая площадь приобретённого (строящегося) жилого помещения) должна быть не менее норматива обеспечения жилой площадью (рассчитанного на весь состав семьи), с учётом которого определялся размер субсидии.

Не допускается использование субсидии для приобретения жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), дедушки (бабушки), внуков, родителей (в том числе усыновителей), детей (в том числе усыновленных), братьев и сестер).

12. Субсидия предоставляется гражданам в размере расчётной (средней) стоимости жилого помещения, которая определяется по формуле:

С = Р x S, где:

- С - размер субсидии;

- Р - норматив средней рыночной стоимости 1 кв. м. общей площади жилого помещения, установленный Региональной службой по тарифам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры на дату выдачи свидетельства и является неизменным на весь срок действия свидетельства;

- S - общая площадь жилого помещения, установленная для семей разной численности.

Норма предоставления общей площади жилого помещения на территории Сургутского района составляет:

- 33 кв. м. общей площади жилого помещения - для семьи, состоящей из 1 человека;

- 42 кв. м общей площади жилого помещения - для семьи, состоящей из 2 человек;

- 18 кв. м. общей площади жилого помещения на каждого члена семьи - для семьи, состоящей из 3-х или более человек.

13. В случае использования субсидии, рассчитанной с учётом членов семьи, приобретаемое жилое помещение должно быть оформлено в собственность на всех членов семьи в момент совершения сделки либо в течение 6 месяцев после снятия обременения, о чем составляется соответствующее нотариальное обязательство, представляемое в департамент вместе с заявлением о предоставлении субсидии.

14. Форма заявления о перечислении субсидии, перечень документов и сведений, необходимых для принятия решения о перечислении субсидии с учётом направлений её использования, указанных в пункте 10 главы 7 настоящего порядка, устанавливаются согласно приложениям 9, 12 к настоящему порядку.

Перечисление субсидии производится после внесения гражданином собственных и (или) заемных средств, подлежащих оплате в соответствии с условиями договора на приобретение (строительство) жилья на момент предоставления субсидии.

15. Департамент в течение 20 рабочих дней с даты получения документов и сведений, указанных в приложении 9 к настоящему порядку, осуществляет проверку содержащихся в них сведений, в том числе соответствие приобретаемого жилого помещения (строящегося жилого дома) требованиям к жилым помещениям, указанным в пункте 11 главы 7 настоящего порядка, а также сведениям, указанным в свидетельстве, и принимает решение о перечислении (отказе в перечислении) субсидии. Решение оформляется в форме приказа департамента.

В течение 10 рабочих дней со дня принятия решения департамент информирует граждан-участников муниципальной программы, указанных в пункте 1.6 главы 2 настоящего порядка, путём направления копии приказа департамента.

Перечисление субсидии осуществляется департаментом в течение 20 рабочих дней со дня принятия соответствующего решения.

Субсидия предоставляется в безналичной форме путём зачисления соответствующих средств на банковский счёт (продавца, застройщика, организации, осуществляющей строительство индивидуального жилого дома по договору подряда), эскроу-счёт получателя субсидии в кредитных организациях Российской Федерации по реквизитам, указанным в договоре по приобретению жилого помещения, договоре строительного подряда, договоре долевого участия в строительстве.

Размер перечисляемой субсидии не может превышать стоимость, установленную договором по приобретению (строительству) жилого помещения, договором строительного подряда.

Субсидия считается предоставленной гражданам-участникам муниципальной программы, указанным в пункте 1.6 главы 2 настоящего порядка, с даты её перечисления.

16. Основаниями для отказа в перечислении субсидии являются:

- приобретение жилого помещения, не отвечающего требованиям пункта 11 главы 7 настоящего порядка;

- предоставление документов, предусмотренных приложением 9 к настоящему порядку, по истечению срока действия свидетельства, установленного пунктом 8 главы 7 настоящего порядка;

- непредоставление документов, предусмотренных приложением 9 к настоящему порядку.

17. Подтверждением целевого использования гражданами-участниками муниципальной программы, указанными в пункте 1.6 главы 2 настоящего порядка, социальной выплаты является государственная регистрация его права собственности и всех членов его семьи, на которых осуществлялся расчёт и предоставление социальной выплаты, на приобретенное жилое помещение, с учётом положений пункта 13 главы 7 настоящего порядка.

18. Департамент письменно уведомляет городские и сельские поселения Сургутского района, осуществляющие принятие таких граждан на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях, о предоставлении субсидии гражданами-участниками муниципальной программы, указанными в пункте 1.6 главы 2 настоящего порядка для принятия соответствующих решений в рамках исполняемых полномочий.

Глава 8. Организация и условия замены жилых помещений
гражданам-инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов являющимся собственниками жилых помещений или членами семьи собственника, а также нанимателями или членами семьи нанимателя жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда Сургутского района

1. Замена жилых помещений инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, являющимся собственниками жилых помещений или членами семьи собственника, а также нанимателями или членами семьи нанимателя жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда Сургутского района (далее - замена жилых помещений) осуществляется в целях обеспечения таким гражданам равных с другими гражданами возможностей в реализации их жилищных прав, в случае признания жилого помещения непригодными для проживания инвалида в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом".

2. Замена жилого помещения производится на равноценное по количеству комнат и общей площади муниципальное жилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме капитального исполнения, отвечающее установленным санитарным и техническим нормам, а также потребностям инвалида, в зависимости от особенностей ограничения его жизнедеятельности, обусловленного инвалидностью, расположенное в границах населённого пункта ранее занимаемого жилого помещения.

В случае невозможности осуществления замены жилого помещения на равноценное жилое помещение в силу его конструктивных особенностей и технических характеристик, замена жилого помещения производится на жилое помещение большей площадью, но не более чем на 18 кв. м. общей площади.

3. С согласия граждан, указанных в пункте 1.7 главы 2 настоящего порядка, в письменной форме, замена жилого помещения может производиться на жилое помещение в границах другого населенного пункта Сургутского района, при условии отсутствия жилого помещения, отвечающего потребностям инвалида в зависимости от особенностей ограничения его жизнедеятельности, обусловленного инвалидностью, в многоквартирных жилых домах капитального исполнения на территории поселения, где расположено заменяемое жилое помещение.

4. Замена жилых помещений, расположенных на территории:

- с.п. Солнечный, г.п. Белый Яр, г.п. Барсово, г.п. Федоровский, г.п. Лянтор, с.п. Ульт-Ягун, с.п. Русскинская, с.п. Нижнесортымский осуществляется администрациями данных поселений в соответствии с муниципальными правовыми актами, утверждёнными соответствующими администрациями поселений;

5. Для замены жилого помещения граждане, указанные в пункте 1.7 главы 2 настоящего порядка, подают в департамент следующие документы:

а) заявление о замене жилого помещения по форме согласно приложению 13 к настоящему порядку (подписывается всеми совершеннолетними членами семьи заявителя, указанными в договоре социального найма, а также всеми которые дают свое согласие на замену жилого помещения);

- документы, удостоверяющие личность гражданина и проживающих совместно с ним лиц;

б) документы, подтверждающие родственные отношения гражданина и лиц, совместно проживающих с ним;

в) свидетельство о регистрации (расторжении) брака.

Совместно с копиями документов необходимо представить оригиналы документов, либо нотариально заверенные копии документов, а также согласие на обработку персональных данных (представляется в оригинале).

6. Документы, запрашиваемые департаментом в рамках межведомственного информационного взаимодействия:

а) правоустанавливающие документы на занимаемое жилое помещение (договор социального найма);

б) сведения об отсутствии/наличии зарегистрированных гражданах;

в) документ, подтверждающий регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учёта, в том числе в форме электронного документа;

г) сведения, содержащиеся в федеральном реестре инвалидов, подтверждающие факт установления инвалидности, документы о признании гражданина (ребенка) инвалидом, в том числе выписку из акта медико-социальной экспертизы гражданина (ребенка), признанного инвалидом;

д) акт обследования жилого помещения инвалида и общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, в целях их приспособления с учётом потребностей инвалида и обеспечения условий их доступности для инвалида (об отсутствии технической возможности для приспособления жилого помещения инвалида и (или) общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид);

е) решение об экономической нецелесообразности реконструкции или капитального ремонта многоквартирного дома (части дома), в котором проживает инвалид, в целях приспособления жилого помещения инвалида и (или) общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, с учётом потребностей инвалида и обеспечения условий их доступности для инвалида;

ж) заключение об отсутствии возможности приспособления жилого помещения инвалида и общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, с учётом потребностей инвалида и обеспечения условий их доступности для инвалида;

з) решение (заключение) о признании жилого помещения инвалида в установленном законодательством Российской Федерации порядке непригодным для проживания инвалида.

Документы, указанные в подпунктах "д" - "ж", оформляются муниципальными комиссиями по обследованию жилых помещений инвалидов и общего имущества в многоквартирных домах, в которых проживают инвалиды, в целях их приспособления с учётом потребностей инвалидов и обеспечения условий их доступности для инвалидов.

Документы, указанные в подпункте "з" настоящего пункта, оформляются межведомственными комиссиями по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Документы, указанные в подпунктах "д" - "з" настоящего пункта, в отношении жилых помещений, расположенных на территории с.п. Солнечный, г.п. Белый Яр, г.п. Барсово, г.п. Федоровский, г.п. Лянтор, с.п. Ульт-Ягун, с.п. Русскинская, с.п. Нижнесортымский запрашиваются департаментом в рамках межведомственного информационного взаимодействия у администраций данных поселений.

Документы, указанные в подпунктах "д" - "ж", в отношении жилых помещений, расположенных на территории с.п. Локосово, с.п. Тундрино, с.п. Лямина, с.п. Угут, с.п. Сытомино, запрашиваются департаментом в рамках межведомственного информационного взаимодействия у департамента жилищно-коммунального хозяйства, экологии, транспорта и связи администрации Сургутского района.

Документы, указанные в подпункте "з", в отношении жилых помещений, расположенных на территории с.п. Локосово, с.п. Тундрино, с.п. Лямина, с.п. Угут, с.п. Сытомино, запрашиваются департаментом в рамках межведомственного информационного взаимодействия у департамента строительства и земельных отношений администрации Сургутского района.

Документы, запрашиваемые департаментом в рамках межведомственного информационного взаимодействия, граждане, указанные в пункте 1.7 главы 2 настоящего порядка, выразившие согласие на замену жилого помещения вправе представить самостоятельно.

7. Рассмотрение вопроса о признании гражданина имеющим право на замену жилого помещения или об отказе в признании имеющим право на замену жилого помещения осуществляется комиссией в течение 30 (тридцати) рабочих дней со дня поступления заявления.

Решение о признании (об отказе в признании) гражданина имеющим право на замену жилого помещения, принятое комиссией, оформляется департаментом в течение 10 (десяти) рабочих дней после подписания протокола в форме приказа департамента о признании гражданина имеющим право на замену жилого помещения, либо уведомления об отказе в признании гражданина имеющим право на замену жилого помещения.

Решение о признании (об отказе в признании) гражданина имеющим право на замену жилого помещения вручается департаментом заявителю лично в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня принятия такого решения. В случае невозможности вручения лично указанное решение направляется департаментом почтовым отправлением либо иным способом, подтверждающим дату передачи по адресу, указанному в заявлении о замене жилого помещения.

8. Основаниями для принятия решения об отказе в признании гражданина имеющим право на замену жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, являются:

- обращение с заявлением лица, не относящегося к категории граждан, указанных пункте 1.7 главы 2 настоящего порядка;

- непредставление документов, указанных в пункте 5 настоящей главы;

- право пользования жилым помещением гражданина и (или) членов его семьи оспаривается в судебном порядке;

- жилое помещение, в котором проживают граждане по договору социального найма, не является собственностью Сургутского района.

9. Департамент до 01 ноября года, в котором запланированы мероприятия по замене жилых помещений, организовывает работу по приобретению жилых помещений в домах, отвечающих требованиям доступности инвалидов.

Решение о приобретении жилых помещений принимается комиссией.

Приобретение жилых помещений осуществляется путем размещения муниципального заказа в соответствии с нормами Федерального закона от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

Приобретенные жилые помещения, а также общее имущество многоквартирных домов в котором приобретены жилые помещения, подлежащие замене должны соответствовать правилам обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме, утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от 09.07.2016 N 649 "О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов".

Предоставление приобретенных жилых помещений с целью замены жилых помещений гражданам, указанным в пункте 1.7 главы 2 настоящего порядка, осуществляется в соответствии с протоколом заседания комиссии.

В течение 10 (десяти) рабочих дней после регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение департамент обеспечивает оформление постановления о замене жилого помещения.

10. На основании постановления администрации Сургутского района о замене жилого помещения департамент в течение 30 (тридцати) рабочих дней:

- оформляет соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения, которое подлежит освобождению;

- оформляет договор социального найма жилого помещения, предоставляемого в качестве замены.

11. В течение 20 (двадцати) календарных дней со дня заключения договора социального найма жилого помещения гражданин и члены его семьи освобождают занимаемое жилое помещение по договору социального найма (снимаются с регистрационного учета по месту жительства, погашают задолженность по оплате жилого помещения и оплате коммунальных услуг, образовавшуюся на дату выезда) и передают его по акту приема-передачи в департамент.

12. Замена жилых помещений гражданам, указанным в пункте 1.8 главы 2 настоящего порядка, в случае признания жилого помещения непригодными для проживания инвалида в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", осуществляется в судебном порядке.

13. Департамент контролирует освобождение жилого помещения, в котором граждане, указанные в пунктах 1.7, 1.8 главы 2 настоящего порядка, и граждане, зарегистрированные с ними совместно, имеющие право пользования, проживали до принятия решения о замене жилого помещения.

Приложение 1
к порядку

Адресат

Уважаемый(ая)__________________!

Довожу до Вашего сведения, что согласно постановлению/распоряжению администрации г. (г.п./с.п.) __________ от 00.00.0000 N____ "_____________" (далее - нормативный правовой акт) - многоквартирный дом, расположенный по адресу: Сургутский район, г. (г.п./с.п.) ____________, признан аварийным и подлежащим сносу в _____году.

Учитывая инвестиционные возможности муниципального образования Сургутский район, согласно нормативному правовому акту, указанный дом подлежит расселению в рамках реализации муниципальной программы Сургутского района "Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Сургутского района", утверждённой постановлением администрации Сургутского района от 19.01.2021 N 150-нпа (далее - программа).

Участниками муниципальной программы являются граждане-собственники жилых помещений, а также граждане, проживающие на условиях договора социального найма.

С учётом изложенного, руководствуясь условиями муниципальной программы, с целью рассмотрения вопроса о возможности Вашего участия/неучастия в программе, Вам необходимо в течение двух недель со дня получения данного уведомления представить в отдел по реализации жилищных программ департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района (г. Сургут, ул. Энгельса, д. 10, каб.127, тел. 8 (3462) 529-053, 526-552) согласие (отказ) с пакетом документов (копия + оригинал) согласно приложению. График приёма граждан: понедельник - с 09:00 до 18:00, вторник, среда - с 09:00 до 17:00. Обед с 13:00 до 14:00.

Непредставление согласия (отказа) в письменной форме с пакетом документов, в установленный срок, будет считаться отказом от участия в программе. В случае временного отсутствия нанимателя/собственника, обратиться в орган местного самоуправления вправе законный представитель либо уполномоченное лицо.

Выбор одного из вариантов улучшения жилищных условий, согласно программе, осуществляется однократно.

Дополнительно информируем, что в случае неполучения согласия (отказа) на участие в программе, принимается решение об изъятии жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, в порядке, предусмотренном статьёй 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Приложение к настоящему уведомлению - на ___л., в 1 экз.

Руководитель ___________________ _____________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Приложение
к уведомлению

Перечень
документов необходимых для предоставления гражданами в рамках реализации муниципальной программы при переселении из аварийного жилищного фонда

Для граждан-собственников жилых помещений, расположенных в домах, признанных в установленном порядке аварийными, на территории городских и сельских поселений Сургутского района	Для граждан, проживающих на условиях договора социального найма в жилых помещениях, расположенных в домах, признанных в установленном порядке аварийными, на территории городских и сельских поселений Сургутского района
документы, удостоверяющие личность собственника	документы, удостоверяющие личность граждан и проживающих совместно с ним лиц
документ - основание на занимаемое жилое помещение (договор купли-продажи, мены, дарения, передачи жилого помещения в собственность и др.);	документы, подтверждающие родственные отношения граждан и лиц, совместно проживающих с ним
технический/кадастровый паспорт на занимаемое жилое помещение (при наличии);	идентификационный номер налогоплательщика (ИНН)
идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) собственника	свидетельство о регистрации (расторжении) брака
нотариально заверенное согласие супруга(и) на совершение сделки с имуществом (при условии приобретения имущества в браке);
нотариально заверенный отказ от преимущественного права на совершение сделки с имуществом от сособственников
нотариально заверенное согласие о равнозначности и равноценности расселяемого и предоставляемого жилых помещений, в случае если выкупная стоимость расселяемого жилого помещения превышает стоимость предоставляемого жилого помещения;
согласие на обработку персональных данных (представляется в оригинале).

Совместно
с копиями документов необходимо представить оригиналы документов, либо надлежащим образом заверенные копии документов

Дополнительно: документы, предоставляемые собственниками (копия + оригинал) при согласии на переселение на условиях заключения договора мены, при отнесении собственника к льготным категориям:

п/п	Категория граждан	Наименование документа
1.	Инвалиды и ветераны Великой Отечественной войны:	удостоверение инвалида/ветерана Великой Отечественной войны/ труженика тыла
2.	Инвалиды I и II группы	удостоверение об инвалидности, справка об инвалидности из бюро МСЭ
3.	Семьи, имеющие детей-инвалидов:	справка об инвалидности из бюро МСЭ
4.	Граждане, страдающие заболеваниями, включёнными в список, утверждённый Приказом Министерства здравоохранения Российской Федерации от 29.11.2012 N 987н "Об утверждении перечня тяжёлых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире"	справка из медицинского учреждения, подтверждающая заболевание
5.	Многодетные семьи (имеющие трёх и более несовершеннолетних детей)	удостоверение многодетной семьи
6.	Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей	постановление о назначении опеки или справка о статусе органов опеки и попечительства, удостоверение опекуна
7.	Лица, проработавшие в тылу в период с 22 июня 1941 года по 09 мая 1945 года не менее шести месяцев, исключая период работы на временно оккупированных территориях СССР, либо награждённые орденами или медалями СССР за самоотверженный труд в период Великой Отечественной войны	удостоверение инвалида/ветерана Великой Отечественной войны/труженика тыла
8.	Ветераны труда Российской Федерации	удостоверение труда Российской Федерации
9.	Граждане, вышедшие по достижению пенсионного возраста на пенсию, а также не осуществляющие в настоящее время трудовую деятельность, при условии предоставления в департамент трудовой книжки, пенсионного удостоверения	пенсионное удостоверение с предоставлением трудовой книжки, сведения из единого государственного реестра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей
10.	Граждане, имеющие неиспользованный государственный сертификат на материнский (семейный) капитал	выписка из финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки (Фонд пенсионного и социального страхования Российской Федерации)
11.	Участники специальной военной операции и (или) члены их семей	справка, подтверждающая участие в специальной военной операции, выданная командиром воинской части в которой гражданин проходит военную службу
12.	Ветеран боевых действий	удостоверение ветерана боевых действий
13.	Граждане, признанных судом недееспособными.	Судебный акт, вступивший в законную силу

Приложение 2
к порядку

Адресат

Уважаемый(ая)__________________!

В соответствии с согласием на участие в муниципальной программе Сургутского района "Обеспечение доступным и комфортным жильём жителей Сургутского района" ¹ от __________20__, согласно протоколу заседания комиссии N ___ от _______, Вам распределено жилое помещение N _____ (общей площадью ____ кв. м.), расположенное на ____ этаже в жилом многоквартирном доме по адресу: _________________________________.

Учитывая изложенное, Вам необходимо в течение 15 рабочих дней со дня получения настоящего уведомления обратиться в отдел по реализации жилищных программ департамента управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района (далее - департамент) по адресу: г. Сургут, ул. Энгельса, д. 10, каб. 127, тел.: 8 (3462) 52-90-53, 52-65-52, с заявлением о согласии на переселение в предложенное жилое помещение (далее - заявление) с приложением платежного документа, подтверждающего оплату первоначального взноса в размере, указанном в приложении к настоящему уведомлению, или с нотариально заверенным согласием на переселение в предложенное жилое помещение (в случае, если выкупная стоимость расселяемого жилого помещения выше стоимости предоставляемого жилого помещения), с указанием равноценности и равнозначности расселяемого и предоставляемого жилых помещений. График приёма граждан: понедельник - с 09:00 до 18:00, вторник, среда - с 09:00 до 17:00. Обед с 13:00 до 14:00.

Также, департамент обязуется заключить договор мены на вышеуказанное жилое помещение, не позднее 60 (шестидесяти) календарных дней со дня поступления в адрес департамента заявления с подтверждением оплаты первоначального взноса или нотариально заверенным согласием на переселение в предложенное жилое помещение с указанием равноценности и равнозначности расселяемого и предоставляемого жилых помещений.

или

В случае согласия, Вам необходимо в течение 10 рабочих дней обратиться к нотариусу для подготовки и заключения основного договора мены жилых помещений (в случае переселения граждан, имеющих долю в праве на расселяемое жилое помещение, в разные жилые помещения не в рамках одного договора).

или

В случае согласия, Вам необходимо в течение 10 рабочих дней обратиться в органы опеки и попечительства, с целью получения разрешения на совершение сделок с имуществом несовершеннолетних. После получения разрешения, в течение 7 рабочих дней обратиться к нотариусу для подготовки и заключения основного договора мены жилых помещений (в случае участия в сделке несовершеннолетних детей).

Дополнительно сообщаю, что в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня заключения договора мены, собственник (и) расселяемого жилого помещения обязан (ы) сняться с регистрационного учёта по месту жительства и обеспечить снятие с регистрационного учёта лиц, имеющих право пользоваться таким жилым помещением, оплатить существующую задолженность за жилищно-коммунальные услуги, а также освободить указанное жилое помещение, расторгнуть с управляющей компанией договор на осуществление управления многоквартирным домом, оказание коммунальных и иных услуг, связанных с его содержанием, передать по акту приёма-передачи в управляющую компанию ключи от расселяемого жилого помещения.

Обращаю Ваше внимание, что в случае отказа от предложенного жилого помещения, либо необращения в установленный срок, вышеуказанное жилое помещение будет перераспределено.

Руководитель ___________________ _____________________________

(подпись) (Ф.И.О.)

_______________________________________________________________

¹. постановление администрации Сургутского района 19.01.2021 N 150-нпа "Об утверждении муниципальной программы Сургутского района "Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Сургутского района"

Приложение
к уведомлению

Расчёт
первоначального взноса от суммы разницы в стоимости жилых помещений

- Рс = Ст - (Па х Оц), где:

- Рс - разница в стоимости жилых помещений;

- Ст - стоимость приобретённого жилого помещения, согласно заключённому муниципальному контракту, прошедшему государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре;

- Па - площадь жилого помещения, расположенного в аварийном многоквартирном доме;

- Оц - оценка рыночной стоимости в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Размер 10% от разницы, сложившейся между стоимостью жилого помещения, указанного в уведомлении и стоимостью расселяемого жилого помещения составляет __________ (_________________) рублей__ копеек и оплачивается по следующим реквизитам: ИНН получателя: 8617019983; КПП получателя: 861701001. Получатель: УФК по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре (департамент управления муниципальным имуществом и жилищной политики администрации Сургутского района л/с 04873030190); Расчётный счёт получателя: 03100643000000018700; Банк получателя: РКЦ ХАНТЫ-МАНСИЙСК//УФК по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре, г. Ханты-Мансийск; БИК: 007162163; к/с: 40102810245370000007; КБК: 07011401050050000410; ОКТМО: 71826000, назначение платежа: Ф.И.О. гражданина-собственника, адрес жилого помещения, за которое производится оплата.

Оставшаяся часть разницы в стоимостях жилых помещений подлежит оплате гражданами-собственниками в течение 5 (пяти) лет со дня заключения договора мены, путём перечисления равных ежемесячных платежей. Оплата производится не позднее 20 числа.

Приложение 3
к порядку

Форма заявления
на участие в муниципальной программе (переселение граждан из жилых помещений, не отвечающих требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида)

В______________________________________

_______________________________________

(наименование уполномоченного органа)

от_____________________________________

(Ф.И.О. полностью собственника либо нанимателя жилого помещения)

Паспорт:

серия ________N_____________

Выдан _________________________________

(кем, когда)

Проживающего(ей) по адресу:

_______________________________________

Страховой номер индивидуального лицевого счёта _________________________________

Мобильный телефон:____________________

Рабочий телефон: _______________________________________

Адрес для почтовой корреспонденции:

_______________________________________

e-mail:__________________________________

Заявление
на участие в муниципальной программе для переселения граждан из жилых помещений, не отвечающих требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида

Прошу признать меня ________________________________ участником мероприятия

(ФИО, дата рождения)

муниципальной программы с целью переселения из жилого помещения, не отвечающего требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида, следующим составом:

Получателем иной меры поддержки в виде обеспечения жилым помещением или социальной выплаты за счёт средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации взамен занимаемого жилого помещения, не отвечающего требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида,

Подпись заявителя______________
не являюсь/являюсь
(нужное подчеркнуть)

* Указываются члены семьи нанимателя, либо сособственники.

С условиями участия в муниципальной программе при переселении граждан из жилых помещений, не отвечающих требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида", установленными Правилами предоставления и распределения субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации в целях софинансирования расходных обязательств субъектов Российской Федерации, возникающих при реализации мероприятий государственных программ субъектов Российской Федерации по переселению граждан из не предназначенных для проживания строений, созданных в период промышленного освоения Сибири и Дальнего Востока (Правила), порядком реализации мероприятий по обеспечению жильём граждан, переселяемых из жилых помещений, не отвечающих требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида, утверждённым постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 29.12.2020 N 643-п "О мерах по реализации государственной муниципальной программы Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Строительство",

______________________________________________________________________,

(указывается муниципальный акт)

в том числе обязательным освобождением помещения ознакомлен (а) и обязуюсь их выполнять.

Указанная мной информация и представленные документы являются правдивыми и полными.

Обязуюсь незамедлительно уведомить об изменении указанных мной в настоящем заявлении и прилагаемых документов сведений.

Против проверки указанных мной сведений и предоставленных документов не возражаю.

Мне известно, что предоставление недостоверной информации, заведомо ложных сведений, указанных в заявлении, повлечёт отказ в предоставлении меры поддержки в виде обеспечения жилым помещением или социальной выплаты за счёт средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации или ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с требованиями статьи 9 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных" подтверждаю своё согласие на обработку уполномоченным органом государственной власти и органом местного самоуправления (далее - оператор) моих персональных данных, включающих: фамилию, имя, отчество, пол, дату рождения, адрес проживания, контактный телефон, а также любых других персональных данных, необходимых для моего участия в программе с целью переселения граждан из жилых помещений, не отвечающих требованиям в связи с превышением предельно допустимой концентрации фенола и (или) формальдегида.

Предоставляю оператору право осуществлять все действия (операции) с моими персональными данными, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, обновление, изменение, использование, обезличивание, блокирование, уничтожение. Оператор вправе обрабатывать мои персональные данные посредством внесения их в электронную базу данных, включения в списки (реестры) и отчётные формы, предусмотренные документами, регламентирующими предоставление отчётных данных (документов), а также запрашивать информацию и документы, необходимые для осуществления государственной поддержки.

Подпись заявителя______________

Оператор имеет право во исполнение своих обязательств по оказанию гражданам государственной поддержки на обмен (прием и передачу) моими персональными данными с органами государственной власти и местного самоуправления с использованием машинных носителей или по каналам связи с соблюдением мер, обеспечивающих их защиту от несанкционированного доступа.

Настоящее согласие действует бессрочно. Настоящее согласие может быть отозвано путём направления соответствующего требования почтовым отправлением с уведомлением о вручении либо вручения его лично представителю оператора.

К заявлению прилагаю следующие документы:

1._____________________________________________________________________