Решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 18 июня 2024 г. N 674 "О внесении изменений в решение Ростовской-на-Дону городской Думы "Об утверждении Положения "О порядке предоставления земельных участков в городе Ростове-на-Дону"

В целях приведения правовых актов Ростовской-на-Дону городской Думы в соответствие с законодательством, на основании Земельного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 N 1300 "Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов", постановления Правительства Ростовской области от 18.09.2015 N 583 "О некоторых вопросах, связанных с размещением нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, а также на землях или земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена", руководствуясь статьями 21, 39 Устава города Ростова-на-Дону, городская Дума решила:

1. Внести в решение Ростовской-на-Дону городской Думы от 15.07.2014 N 668 "Об утверждении Положения "О порядке предоставления земельных участков в городе Ростове-на-Дону" следующие изменения:

в главе 3 приложения 1:

1) в пункте 3.1:

в абзаце четвертом слова ", а также летних площадок кафе, баров, ресторанов" исключить;

дополнить абзацем десятым следующего содержания:

"- выдаче разрешений на использование земель или земельных участков.";

2) пункт 3.4 изложить в следующей редакции:

"3.4. Земельные участки для размещения временных объектов: автостоянок, временных производственных и складских объектов, гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, для групп граждан (автогаражных кооперативов), а также нестационарных торговых объектов (далее - НТО) площадью более 99 квадратных метров предоставляются гражданам и юридическим лицам в аренду путем проведения аукционов на срок не более 5 лет.

Земли или земельные участки для размещения НТО, площадью не превышающие 99 квадратных метров включительно, используются юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями и применяющими специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", без предоставления земельных участков и установления сервитута на основании договора о размещении НТО, заключаемого по итогам проведения торгов. Без проведения торгов договоры о размещении заключаются в случаях:

1) размещения на новый срок НТО, ранее размещенного на том же месте, предусмотренном схемой размещения НТО, хозяйствующим субъектом, исполнившим свои обязательства по ранее заключенному договору о размещении;

2) размещения НТО, ранее размещенного на том же месте, предусмотренном схемой размещения НТО, хозяйствующим субъектом, исполнившим свои обязательства по договору аренды земельного участка, заключенному до 1 марта 2015 г. и действующему на день подачи хозяйствующим субъектом заявления о заключении договора о размещении НТО без проведения торгов;

3) наличия в муниципальных программах (подпрограммах), содержащих мероприятия, направленные на развитие малого и среднего предпринимательства, муниципальных преференций в виде предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства, являющимся сельскохозяйственными товаропроизводителями, мест для размещения НТО без проведения торгов (конкурсов, аукционов);

4) предоставления компенсационного (свободного) места в случае досрочного прекращения действия договора о размещении:

при наступлении обстоятельств непреодолимой силы, делающих невозможным исполнение договора о размещении;

при принятии органом местного самоуправления решений:

о необходимости ремонта и(или) реконструкции автомобильных дорог в случае, если нахождение нестационарного торгового объекта препятствует осуществлению указанных работ;

об использовании территории, занимаемой НТО, для целей, связанных с развитием улично-дорожной сети, размещением остановок городского общественного транспорта, оборудованием бордюров, организацией парковочных мест, иных элементов благоустройства, установка которых осуществляется в рамках государственных и муниципальных программ по благоустройству территорий;

о размещении объектов капитального строительства;

о расторжении договора о размещении нестационарного торгового объекта, заключенного до дня вступления в силу постановления Правительства Ростовской области от 20.05.2024 N 329, в случае если такой нестационарный торговый объект размещен в зонах с особыми условиями использования территорий.

Договор о размещении НТО заключается на срок не более 10 лет в порядке, установленном правовым актом Администрации города Ростова-на-Дону.";

3) в пункте 3.4.3.:

в подпункте 3.4.3.3. слово "конкурса" заменить словом "торгов";

подпункт 3.4.3.5. изложить в следующей редакции:

"3.4.3.5. проведение торгов по продаже права на заключение договора о размещении НТО и подписание протокола заседания комиссии по результатам проведённых торгов (конкурсной, аукционной)";

4) дополнить пунктом 3.9 следующего содержания:

"3.9. Размещение объектов без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута на территории города Ростова-на-Дону осуществляется на основании разрешения на использование земель или земельного участка для целей, указанных в подпунктах 1-3, 5, 6 пункта 1 статьи 39.34 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для размещения объектов, виды которых определены постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 N 1300 "Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов".

Разрешение на использование земель или земельного участка для целей, указанных в подпунктах 1-3, 5, 6 пункта 1 статьи 39.34 Земельного кодекса Российской Федерации, выдается в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Разрешение на использование земель или земельного участка для размещения объектов, виды которых определены постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 N 1300 "Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов", выдается в порядке, установленном Правительством Ростовской области.".

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджету города, местным налогам и сборам, муниципальной собственности (И.В. Климов).

Председатель городской Думы - глава города Ростова-на-Дону

З.В. Неярохина

8 июня 2024 года