Приложение N 2. Требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального (республиканского) значения "Троицкая церковь", XVIII в. (Чувашская Республика, Ядринский муниципальный округ, с. Большие Шемердяны, ул. Победы, д. 35а)

Утверждены
постановлением Кабинета Министров
Чувашской Республики
от 01.07.2024 N 366
(приложение N 2)

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального (республиканского) значения "Троицкая церковь", XVIII в. (Чувашская Республика, Ядринский муниципальный округ, с. Большие Шемердяны, ул. Победы, д. 35а)

I. Требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры регионального (республиканского) значения "Троицкая церковь", XVIII в. (Чувашская Республика, Ядринский муниципальный округ, с. Большие Шемердяны, ул. Победы, д. 35а)

В границах территории охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального (республиканского) значения "Троицкая церковь", XVIII в. (Чувашская Республика, Ядринский муниципальный округ, с. Большие Шемердяны, ул. Победы, д. 35а) (далее - объект культурного наследия) (ОЗ), устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам (далее - режим):

1. Настоящим режимом разрешается:

1) применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и характеристик историко-градостроительной и природной среды):

сохранение, капитальный ремонт и (или) реконструкция мемориального объекта - памятного знака односельчанам, погибшим в годы Великой Отечественной войны;

эксплуатация, капитальный ремонт, реконструкция зданий исторической застройки, искаженных современными пристройками и надстройками, с восстановлением их объемно-пространственных и архитектурно-стилистических характеристик, формирующих исторически достоверный внешний облик зданий;

эксплуатация существующих объектов застройки, не адаптированных к характеру историко-градостроительной среды, до осуществления мероприятий по их адаптации к условиям среды путем изменения их внешней отделки и (или) цветового решения в соответствии с установленными регламентами, применения маскирующего озеленения;

2) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм:

демонтаж, эксплуатация, капитальный ремонт, реконструкция без изменения объемно-пространственных характеристик существующих объектов застройки, не обладающих историко-культурной ценностью, в соответствии с установленными регламентами;

при ремонте и реконструкции использовать традиционные архитектурные решения, допускается использование исторических элементов декора либо их стилизаций;

при ремонте и реконструкции использовать традиционные строительные материалы: для стен и фасадов - бревенчатый сруб и (или) облицовка тесом с окраской, красный керамический кирпич и (или) штукатурка с окраской; для кровель - металлические непрофилированные листы с фальцевыми соединениями, деревянная дранка (тес), гибкая черепица, композитная черепица. Допускается применение современных строительных материалов, имитирующих традиционные;

3) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов):

установки средств ориентирующей информации (памятные знаки, указатели, стенды) высотой не более 2,0 м и площадью информационного поля не более 0,5 кв. метра;

размещения временных элементов информационно-декоративного оформления (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

установки автономных туалетов с устройством маскировочного озеленения и (или) использованием в отделке природных материалов;

установки некапитальных остановочных павильонов высотой не более 3,0 м с преобладанием в их конструкциях светопрозрачных материалов и (или) природных материалов;

4) сохранение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды, в том числе всех исторически ценных градоформирующих объектов:

капитальный ремонт, реконструкция проезжей части ул. Победы без изменения габаритов, организация системы водоотведения;

устройство пешеходных площадок, дорожек с твердым покрытием и (или) отсыпных (галька, песок);

проведение работ по благоустройству территории, в том числе установка отдельно стоящего оборудования освещения, малых архитектурных форм, соответствующих характеру историко-архитектурной среды; установка антивандальных скамей и урн;

5) обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств:

санитарные и реконструктивные рубки существующих угнетенных зеленых насаждений; кронирование с учетом благоприятного визуального восприятия объекта культурного наследия;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасса, газопровод, линия электропередачи, водопровод, канализация) подземным способом;

6) соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также сохранности охраняемого природного ландшафта:

сохранение характера рельефа;

сохранение соотношения открытых и закрытых пространств;

7) иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении:

проведение земляных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в соответствии с требованиями законодательства в области охраны объектов культурного наследия;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, в том числе надземных линий электропередачи;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия;

8) проведение в установленном порядке работ по выявлению и изучению объектов археологического наследия, включая работы, имеющие целью поиск и изъятие археологических предметов (археологические полевые работы).

2. Настоящим режимом запрещается:

1) строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и характеристик историко-градостроительной и природной среды);

2) увеличение объемно-пространственных характеристик существующих объектов капитального строительства, некапитальных строений при проведении ремонта и (или) реконструкции;

3) применение при ремонте и реконструкции существующих объектов капитального строительства отделочных материалов, диссонирующих с характером историко-архитектурной среды (сайдинг, фасадные панели, металлочерепица, профнастил); использование активных цветовых решений и глянцевых поверхностей в отделке фасадов и в кровлях;

4) возведение некапитальных строений, сооружений, кроме автономных туалетов и остановочных пунктов;

5) размещение наземных устройств и сооружений инженерно-технического обеспечения: базовых станций сотовой связи, телевизионных и радиоантенн, вышек сотовой связи;

6) изменение и (или) ухудшение условий визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде:

изменение характера рельефа;

размещение всех видов наружной рекламы на фасадах зданий и на общих градостроительных пространствах, в том числе транспарантов-перетяжек, рекламных щитов, стендов, за исключением временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера;

установка на уличных фасадах, крышах зданий и сооружений телеантенн, тарелок спутниковой связи, кондиционеров, иного инженерного оборудования;

установка глухих (непросматриваемых) ограждений, за исключением воссоздания традиционных;

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасса, газопровод, линия электропередачи, водопровод, канализация) наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения ремонтно-строительных работ;

7) проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и их историческую среду и создающих угрозу экологической и пожарной безопасности, в том числе приводящих к замусориванию территории:

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки;

складирование огнеопасных и взрывоопасных материалов;

размещение площадок для сбора твердых коммунальных отходов;

8) проведение земляных работ без соблюдения требований в сфере охраны объектов археологического наследия.

II. Требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (ЗРЗ (участки 1, 2, 3)

В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (ЗРЗ (участки 1, 2, 3) устанавливаются следующие требования к градостроительным регламентам (далее - режим):

1. Настоящим режимом разрешается:

1) строительство объектов капитального строительства, ремонт и реконструкция существующих зданий, строений и сооружений с учетом следующих требований и ограничений:

сохранение и восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения, в том числе размещение главного здания домовладения (жилого дома) и флигеля по исторической линии застройки без выступа за красные линии ул. Победы, хозяйственных построек в глубине участка;

предельные параметры высоты нового объекта строительства и (или) реконструкции существующего объекта:

Наименование регламентируемого предельного параметра	Объекты капитального строительства	Некапитальные строения, сооружения
Высота по венчающему карнизу	4,0 м	-
Высота до конька скатной крыши	7,5 м	3,5 м

высота принимается от существующего уровня земли:

тип крыши - четырехскатная (двускатная) - без излома кровли. Допускается устройство мансардного этажа в чердачном пространстве, мезонина и балкона;

использование традиционных строительных материалов: для стен и фасадов - бревенчатый сруб и (или) облицовка тесом с окраской, красный керамический кирпич и (или) штукатурка с окраской; для кровель - металлические непрофилированные листы с фальцевыми соединениями, деревянная дранка (тес), гибкая черепи