Приложение. Порядок разработки и утверждения условий конкурса по продаже акций акционерного общества, долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, сетей газораспределения, сетей газопотребления и объектов таких сетей, порядок контроля за их исполнением и порядок подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий

Информация об изменениях:

Наименование изменено с 23 октября 2023 г. - Постановление Администрации города Хабаровска от 15 сентября 2023 г. N 3660

См. предыдущую редакцию

Приложение

Порядок
разработки и утверждения условий конкурса по продаже акций акционерного общества, долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, сетей газораспределения, сетей газопотребления и объектов таких сетей, порядок контроля за их исполнением и порядок подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий
(утв. постановлением администрации города Хабаровска от 1 апреля 2020 г. N 1211)

С изменениями и дополнениями от:

15 сентября 2023 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Пункт 1.1 изменен с 23 октября 2023 г. - Постановление Администрации города Хабаровска от 15 сентября 2023 г. N 3660

См. предыдущую редакцию

1.1. Порядок разработки и утверждения условий конкурса по продаже акций акционерного общества, долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - реестр), сетей газораспределения, сетей газопотребления и объектов таких сетей, порядок контроля за исполнением условий конкурса и порядок подтверждения победителем конкурса исполнения условий конкурса (далее - Порядок) разработан в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 N 860 "Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме".

Информация об изменениях:

Пункт 1.2 изменен с 23 октября 2023 г. - Постановление Администрации города Хабаровска от 15 сентября 2023 г. N 3660

См. предыдущую редакцию

1.2. Порядок регулирует процедуру разработки и утверждения условий конкурса по продаже акций акционерного общества, долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, которые составляют более чем 50 процентов уставного капитала указанных обществ, либо объектов культурного наследия, включенных в реестр, расположенных на территории городского округа "Город Хабаровск", сетей газораспределения, сетей газопотребления и объектов таких сетей, если в отношении такого имущества его покупателю необходимо выполнить определенные условия, порядок контроля за исполнением таких условий, а также порядок подтверждения победителем конкурса таких условий.

2. Порядок разработки и утверждения условий конкурса

2.1. Условия конкурса по продаже акций акционерного общества, долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью предусматривают:

- сохранение определенного числа рабочих мест;

- переподготовку и (или) повышения квалификации работников;

- ограничение изменения назначения объектов, используемых для осуществления научной и (или) научно-технической деятельности, социально-культурного, коммунально-бытового или транспортного обслуживания населения, и (или) прекращение использования указанных объектов;

- проведение ремонтных и строительных работ в отношении объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения.

Информация об изменениях:

Пункт 2.2 изменен с 19 сентября 2023 г. - Постановление Администрации города Хабаровска от 15 сентября 2023 г. N 3660

См. предыдущую редакцию

2.2. Условия конкурса по продаже объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, должны предусматривать:

1) требования, установленные охранным обязательством, предусмотренным статьей 47.6 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", а при отсутствии данного охранного обязательства - иным охранным документом, предусмотренным пунктом 8 статьи 48 Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";

2) иные требования к сохранению, в том числе реставрации, объекта культурного наследия или его части, установленные федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления, уполномоченными в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, на основании запроса администрации города Хабаровска;

3) обязательство покупателя обеспечить разработку в определенный срок проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, включая проведение работ по его реставрации, в соответствии с требованиями, предусмотренными подпунктами 1 и 2 настоящего пункта;

4) обязательство покупателя обеспечить проведение работ по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с требованиями, предусмотренными подпунктами 1 и 2 настоящего пункта.

Информация об изменениях:

Раздел 2 дополнен пунктом 2.2.1 с 23 октября 2023 г. - Постановление Администрации города Хабаровска от 15 сентября 2023 г. N 3660

2.2.1. Условия конкурса по продаже сетей газораспределения, сетей газопотребления и объектов таких сетей должны предусматривать проведение ремонтных и иных работ в отношении сетей газораспределения, сетей газопотребления и объектов таких сетей.

Особенности продажи сетей газораспределения, сетей газопотребления и объектов таких сетей на конкурсе, в том числе требования к участникам конкурса и сроки выполнения его условий, устанавливаются в соответствии со статьей 30.5 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

2.3. Условия конкурса содержатся в информационном сообщении о проведении конкурса.

Информация об изменениях:

Пункт 2.4 изменен с 19 сентября 2023 г. - Постановление Администрации города Хабаровска от 15 сентября 2023 г. N 3660

См. предыдущую редакцию

2.4. Срок выполнения условий конкурса не может превышать один год, за исключением условий конкурса по продаже объектов культурного наследия включенных в реестр, срок которых не должен превышать семь лет.

Документом, подтверждающим выполнение условий конкурса, является акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, выданный новому собственнику такого объекта органом охраны объектов культурного наследия в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

2.5. Условия конкурса по продаже акций акционерного общества, долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, объектов культурного наследия, находящихся на территории городского округа "Город Хабаровск" и включенных в реестр, разрабатываются и утверждаются департаментом муниципальной собственности администрации города Хабаровска (далее - департамент) в течение трех месяцев, со дня вступления в силу программы приватизации муниципального имущества городского округа "Город Хабаровск", утвержденной решением Хабаровской городской Думы (далее - программа приватизации) (за исключением условий конкурса в отношении объектов культурного наследия, включенного в реестр, состояние которого признано неудовлетворительным, срок для которых составляет 9 месяцев).

Информация об изменениях:

Пункт 2.6 изменен с 23 октября 2023 г. - Постановление Администрации города Хабаровска от 15 сентября 2023 г. N 3660

См. предыдущую редакцию

2.6. При разработке условий конкурса по продаже акций акционерного общества, долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, департамент в течение 30 календарных дней со дня вступления в силу программы приватизации направляет почтовым отправлением запросы о представлении предложений по формированию условий конкурса в акционерное общество, акции которого подлежат продаже на конкурсе, в общество с ограниченной ответственностью, доля в уставном капитале которого подлежит приватизации на конкурсе, а также в структурные подразделения администрации города Хабаровска, к ведению которых относятся контроль и управление в сфере основного вида деятельности указанного акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью.

Направленные запросы считаются полученными по истечении семи календарных дней со дня их отправления.

При разработке условий конкурса по продаже сетей газораспределения, сетей газопотребления и объектов таких сетей в течение 30 календарных дней со дня вступления в силу программы приватизации управление энергообеспечения, топлива и инженерных коммуникаций администрации города Хабаровска направляет условия конкурса в департамент для их согласования.

Департамент в течение 5 рабочих дней со дня получения условий конкурса по продаже сетей газораспределения, сетей газопотребления и объектов таких сетей согласовывает условия конкурса посредством проставления визы заместителя Мэра города - директора департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска на листе согласования условий конкурса и направляет в управление энергообеспечения, топлива и инженерных коммуникаций администрации города Хабаровска для их утверждения.

2.7. Предложения по формированию условий конкурса по продаже акций акционерного общества, долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, направляются почтовым отправлением в департамент акционерными обществами или обществами с ограниченной ответственностью, структурными подразделениями администрации города Хабаровска, в срок, не превышающий 21 календарный день со дня получения запроса департамента о представлении таких предложений.

Направленные предложения считаются полученными по истечении семи календарных дней со дня их отправления.

2.8. Предложения по формированию условий конкурса по продаже акций акционерного общества, долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью должны содержать:

- условия конкурса;

- сроки исполнения условий конкурса;

- экономическое обоснование условий конкурса;

- порядок подтверждения победителем конкурса исполнения условий конкурса.

2.9. В случае соответствия предложений по формированию условий конкурса по продаже акций акционерного общества, долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью требованиям, установленным пунктами 2.1. и 2.8. настоящего Порядка, департамент в течение 20 календарных дней со дня их поступления включает условия конкурса, сроки исполнения условий конкурса, порядок контроля за исполнением условий конкурса и порядок подтверждения победителем конкурса исполнения условий конкурса в проект распоряжения департамента об утверждении условий приватизации муниципального имущества.

Решение об условиях приватизации имущества в форме распоряжения департамента принимается в порядке, установленном постановлением администрации города Хабаровска от 17.06.2016 N 2063 "Об утверждении порядка подготовки и принятия решений об условиях приватизации И муниципального имущества городского округа "Город Хабаровск". В случае несоответствия предложений по формированию условий конкурса по продаже акций акционерного общества, долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью требованиям, установленным пунктами 2.1. и 2.8. настоящего Положения, департамент не включает такие условия конкурса, сроки исполнения условий конкурса, порядок контроля за исполнением условий конкурса и порядок подтверждения победителем конкурса исполнения условий конкурса в проект распоряжения департамента об утверждении условий приватизации муниципального имущества, принимает решение об условиях приватизации имущества в форме распоряжения департамента в порядке, установленном постановлением администрации города Хабаровска от 17.06.2016 N 2063 "Об утверждении порядка подготовки и принятия решений об условиях приватизации муниципального имущества городского округа "Город Хабаровск" и направляет почтовым отправлением мотивированный отказ в течение 20 календарных дней со дня их поступления.

Мотивированный отказ считается полученным по истечении семи календарных дней со дня его отправления.

2.10. Отсутствие предложений по формированию условий конкурса не является препятствием для утверждения условий конкурса.

2.11. При разработке условий конкурса по продаже объектов культурного наследия, включенных в реестр и находящихся на территории городского округа "Город Хабаровск", департамент в течение 20 календарных дней со дня вступления в силу программы приватизации направляет управлению культуры администрации города Хабаровска условия конкурса объектов культурного наследия, находящихся на территории городского округа "Город Хабаровск" и включенных в реестр для согласования.

Информация об изменениях:

Пункт 2.12 изменен с 19 сентября 2023 г. - Постановление Администрации города Хабаровска от 15 сентября 2023 г. N 3660

См. предыдущую редакцию

2.12. Управление культуры администрации города Хабаровска в течение 20 календарных дней со дня получения условий конкурса по продаже объектов культурного наследия, включенных в реестр и находящихся на территории городского округа "Город Хабаровск", согласовывает условия конкурса посредством проставления визы начальника управления культуры администрации города Хабаровска на листе согласования условий конкурса по продаже объектов культурного наследия, включенных в реестр и находящихся на территории городского округа "Город Хабаровск" и направляет в департамент.

2.13. После согласования условий конкурса по продаже объектов культурного наследия, включенных в реестр и находящихся на территории городского округа "Город Хабаровск", департамент в течение 20 календарных дней со дня их поступления включает условия конкурса, сроки исполнения таких условий конкурса, порядок контроля за исполнением таких условий конкурса и порядок подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий конкурса в проект распоряжения департамента об утверждении условий приватизации муниципального имущества.

Решение об условиях приватизации имущества в форме распоряжения департамента принимается в порядке, установленном постановлением администрации города Хабаровска от 17.06.2016 N 2063 "Об утверждении порядка подготовки и принятия решений об условиях приватизации муниципального имущества городского округа "Город Хабаровск".

Информация об изменениях:

Раздел 2 дополнен пунктом 2.14 с 23 октября 2023 г. - Постановление Администрации города Хабаровска от 15 сентября 2023 г. N 3660

2.14. После утверждения условий конкурса по продаже сетей газораспределения, сетей газопотребления и объектов таких сетей управление энергообеспечения, топлива и инженерных коммуникаций администрации города Хабаровска направляет в департамент утвержденные условия конкурса в течение трех рабочих дней. Департамент в течение 10 календарных дней со дня поступления условий конкурса включает условия конкурса, сроки исполнения таких условий конкурса, порядок контроля за исполнением таких условий конкурса и порядок подтверждения победителем конкурса исполнения таких условий конкурса в проект распоряжения департамента об утверждении условий приватизации муниципального имущества.

3. Порядок контроля за исполнением условий конкурса

3.1. Контроль за исполнением условий конкурса по продаже акций акционерного общества, долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, объектов культурного наследия, находящихся на территории городского округа "Город Хабаровск" и включенных в реестр (далее - условия конкурса) осуществляется департаментом в соответствии с заключенным с победителем конкурса договором купли-продажи имущества.

Информация об изменениях:

Раздел 3 дополнен пунктом 3.1.1 с 23 октября 2023 г. - Постановление Администрации города Хабаровска от 15 сентября 2023 г. N 3660

3.1.1. Контроль за исполнением условий конкурса, обязательств по эксплуатации в отношении сетей газораспределения, сетей газопотребления и объектов таких сетей осуществляется управлением энергообеспечения, топлива и инженерных коммуникаций администрации города Хабаровска в соответствии с заключенным с покупателем (победителем конкурса) договором купли-продажи муниципального имущества.

Договор купли-продажи объектов сетей газораспределения, сетей газопотребления и объектов таких сетей должен содержать в качестве существенного условия обременение объектов обязательствами по эксплуатации.

Договор купли-продажи объектов сетей газораспределения, сетей газопотребления и объектов таких сетей в течение пяти рабочих дней после его государственной регистрации направляется департаментом в управление энергообеспечения, топлива и инженерных коммуникаций администрации города Хабаровска для осуществления контроля за исполнением условий конкурса, обязательств по эксплуатации.

Информация об изменениях:

Раздел 3 дополнен пунктом 3.1.2 с 23 октября 2023 г. - Постановление Администрации города Хабаровска от 15 сентября 2023 г. N 3660

3.1.2. Порядок осуществления контроля за исполнением условий конкурса, исполнением обязательств по эксплуатации в отношении объектов сетей газораспределения, сетей газопотребления и объектов таких сетей возлагается на управление энергообеспечения, топлива и инженерных коммуникаций администрации города Хабаровска.

Меры по осуществлению контроля за исполнением условий конкурса, исполнением обязательств по эксплуатации при продаже сетей газораспределения, сетей газопотребления и объектов таких сетей должны предусматривать периодичность контроля не чаще одного раза в квартал, не реже одного раза в год.

Информация об изменениях:

Раздел 3 дополнен пунктом 3.1.3 с 23 октября 2023 г. - Постановление Администрации города Хабаровска от 15 сентября 2023 г. N 3660

3.1.3. В целях осуществления контроля за исполнением условий конкурса, исполнением обязательств по эксплуатации управление энергообеспечения, топлива и инженерных коммуникаций администрации города Хабаровска обязано:

1) проводить проверки использования объектов сетей газораспределения, сетей газопотребления и объектов таких сетей согласно условиям конкурса и договора купли-продажи;

2) осуществлять контроль за транспортировкой и подачей газа потребителям, технологическим присоединением газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к газораспределительным сетям, их реконструкцией;

3) принимать предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи объектов сетей газораспределения, сетей газопотребления и объектов таких сетей меры воздействия, направленные на устранение нарушений и обеспечение выполнения условий конкурса и выполнения обязательств по эксплуатации сетей газораспределения, сетей газопотребления и объектов таких сетей.

3.2. Меры по осуществлению контроля за исполнением условий конкурса должны предусматривать периодичность контроля не чаще одного раза в квартал,

3.3. В целях осуществления контроля за исполнением условий конкурса департамент обязан:

- вести учет договоров купли-продажи имущества, заключенных по результатам конкурса;

- осуществлять учет обязательств победителей конкурса, определенных договорами купли-продажи имущества, и контроль их исполнения;

- принимать от победителей конкурса отчетные документы, подтверждающие исполнение условий конкурса;

- проводить проверки документов, представляемых победителями конкурса в подтверждение исполнения условий конкурса, а также проверки фактического исполнения условий конкурса в месте расположения проверяемых объектов. Проведение проверки документов, а также проверки фактического использования в отношении объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр, находящихся в неудовлетворительном состоянии, должно осуществляться не чаще одного раза в квартал, но не реже одного раза в год;

- принимать предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества меры воздействия, направленные на устранение нарушений и обеспечение исполнения условий конкурса.

3.4. Проверки, предусмотренные абзацем пятым пункта 3.3. настоящего Порядка, проводятся комиссией по контролю за выполнением условий конкурса (далее - Комиссия), состав и положение о порядке и организации которой утверждается постановлением администрации города Хабаровска.

3.5. Департамент представляет в Комиссию сводный (итоговый) отчет об исполнении условий конкурса с приложением всех необходимых документов, подписанных победителем конкурса в течение 10 рабочих дней со дня истечения срока, указанного в пункте 4.1. настоящего Порядка.

3.6. Комиссия в течение 30 календарных дней со дня получения сводного (итогового) отчета об исполнении условий конкурса осуществляет проверку фактического исполнения условий конкурса, в том числе в месте расположения проверяемых объектов.

3.7. По результатам рассмотрения сводного (итогового) отчета о выполнении условий конкурса Комиссия составляет акт о выполнении победителем конкурса условий конкурса (далее - Акт). Акт подписывается всеми членами комиссии, принявшими участие в работе по проверке данного сводного (итогового) отчета. Обязательства победителя конкурса по выполнению условий конкурса считаются исполненными в полном объеме со дня утверждения департаментом подписанного комиссией указанного акта.

3.8. Акт содержит следующую информацию:

- дату и место составления;

- данные о персональном составе комиссии;

- сведения о привлеченных экспертах и консультантах;

- перечень условий конкурса и обязательств победителя конкурса по заключенному договору купли-продажи;

- перечень документов, подтверждающих исполнение победителем конкурса условий конкурса (перечень обязательств, не исполненных победителем конкурса по заключенному договору купли-продажи, в случае если условия конкурса признаются неисполненными);

- заключения экспертов, выводы и предложения комиссии по вопросу признания исполнения (неисполнения) победителем конкурса условий конкурса.

Акт составляется в двух экземплярах: по одному для победителя конкурса и департамента, а в случае продажи акций акционерного общества или доли общества с ограниченной ответственностью - в трех экземплярах: по одному для победителя конкурса, акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью и департамента.

3.9. В случае неисполнения победителем конкурса условий, а также ненадлежащего их исполнения, в том числе нарушения промежуточных или окончательных сроков исполнения таких условий и объема их исполнения, договор купли-продажи муниципального имущества расторгается по соглашению сторон или в судебном порядке с одновременным взысканием с покупателя неустойки. Помимо неустойки с покупателя также могут быть взысканы убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи, в размере, не покрытом неустойкой.

Указанное имущество остается в муниципальной собственности, а полномочия покупателя в отношении указанного имущества прекращаются.

Информация об изменениях:

Раздел 3 дополнен пунктом 3.10 с 23 октября 2023 г. - Постановление Администрации города Хабаровска от 15 сентября 2023 г. N 3660

3.10. В случае существенного нарушения условий конкурса, обязательств по эксплуатации в отношении объектов сетей газораспределения, сетей газопотребления и объектов таких сетей управление энергообеспечения, топлива и инженерных коммуникаций администрации города Хабаровска направляет информацию о таких нарушениях в департамент в течение 10 календарных дней со дня выявления нарушений.

Департамент вправе обратиться в суд с иском об изъятии посредством выкупа объектов сетей газораспределения, сетей газопотребления и объектов таких сетей, стоимость которых определяется по результатам проведения оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, за вычетом убытков, причиненных потребителям вследствие нарушения условий конкурса, обязательств по эксплуатации.

Существенным нарушением обязательств по эксплуатации признается неиспользование объектов сетей газораспределения, сетей газопотребления и объектов таких сетей в целях оказания услуг по транспортировке и подаче газа потребителям, технологическому присоединению газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к газораспределительным сетям, их реконструкции, развитию газораспределительной системы и обеспечению безопасной эксплуатации объектов газоснабжения в соответствии с требованиями промышленной безопасности и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

4. Порядок подтверждения победителем исполнения условий конкурса

4.1. В течение десяти рабочих дней со дня истечения срока исполнения условий конкурса победитель конкурса направляет в департамент сводный (итоговый) отчет об исполнении им условий конкурса в целом с приложением всех необходимых документов.

Форма сводного (итогового) отчета устанавливается в договоре купли-продажи в соответствии с Постановлением Российской Федерации от 27.08.2012 N 860 "Об организации и проведении продажи государственного и муниципального имущества в электронной форме".

Периодичность и форма представления отчетных документов победителем конкурса определяются договором купли-продажи имущества с учетом того, что документы представляются не чаще одного раза в квартал.

4.2. В течение двух месяцев со дня получения сводного (итогового) отчета о выполнении условий конкурса департамент обеспечивает проверку фактического исполнения условий конкурса, на основании представленного победителем конкурса сводного (итогового) отчета в порядке, установленном в разделе 3 настоящего Порядка.

4.3. В случае непредставления в департамент победителем конкурса в установленный договором купли-продажи муниципального имущества срок сводного (итогового) отчета комиссия составляет акт о выполнении условий конкурса, в котором делается отметка о невыполнении условий конкурса победителем конкурса, в порядке, предусмотренном разделом 3 настоящего Порядка.