Подраздел II. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в единой зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (подразделяется на зоны ЕЗР-1.1, ЕЗР-1.2, ЕЗР-1.3, ЕЗР-1.4, ЕЗР-1.5, ЕЗР-1.6) объектов культурного наследия регионального значения "Церковь Рождества Богородицы с оградой", к. XIX в., 1800 г. и "Дом, в котором родился и жил участник первой русской революции, матрос крейсера "Память Азова" Котихин Д.М.", 1883 - 1900 гг., расположенных по адресу: Тверская область, Конаковский муниципальный округ, село Свердлово

Подраздел II
Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в единой зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (подразделяется на зоны ЕЗР-1.1, ЕЗР-1.2, ЕЗР-1.3, ЕЗР-1.4, ЕЗР-1.5, ЕЗР-1.6) объектов культурного наследия регионального значения "Церковь Рождества Богородицы с оградой", к. XIX в., 1800 г. и "Дом, в котором родился и жил участник первой русской революции, матрос крейсера "Память Азова" Котихин Д.М.", 1883 - 1900 гг., расположенных по адресу: Тверская область, Конаковский муниципальный округ, село Свердлово

4. ЕЗР-1.1 - расположенные в ландшафтном окружении объектов культурного наследия участки коттеджной и усадебной застройки высотой до восьми метров, сохраняющие основные характерные черты своего облика, сформировавшегося в XVIII - XX вв.

В границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЕЗР-1.1 разрешается:

1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением требования ограничения по высоте в виде одно-, двухэтажных зданий сельского усадебного типа и коттеджей с высотой до конька скатной крыши - не более восьми метров от существующей поверхности земли, с возможными мезонинами и мансардами, с использованием скатных крыш с углом ската не менее 20 градусов, а также применением материалов и стилистики фасадов, совместимых с ближайшими объектами культурного наследия, застройка домовладений - с сохранением, фрагментарной реставрацией деталировки и декоративного убранства фасадов в сочетании с реконструкцией объектов историко-архитектурной среды и других зданий, построенных до сер. ХХ в., в соответствии с основными видами разрешенного строительства, установленными действующими правилами землепользования и застройки для данной территории и действующими строительными нормами, в том числе разрешенными специальными техническими условиями;

2) строительство объектов подземной инженерной инфраструктуры, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов;

3) капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования ЕЗР-1.1;

4) капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

5) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

6) снос (демонтаж) объектов капитального строительства, не представляющих исторической и культурной ценности, некапитальных строений;

7) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных для XIX - нач. ХХ вв. материалов;

8) устройство водных объектов и водоемов;

9) посадка деревьев, кустарников, устройство газонов, цветников.

5. В границах данной зоны запрещается:

1) надземный способ прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешних сетей водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, интернета) выше восьми метров от существующей поверхности земли;

2) снос расположенных в окружении ОКН объектов историко-архитектурной среды XIX - сер. ХХ в., сохранивших подлинные конструкции, фрагменты деталировки и декоративного убранства фасадов и имеющих архитектурную, историческую, художественную и этнографическую ценность;

3) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

4) установка на постоянной основе глухих непрозрачных ограждений выше 2,5 метра от существующей поверхности земли, препятствующих обзору со значимых точек визуального восприятия объекта культурного наследия;

5) использование в окраске зданий и их элементов флюоресцирующих цветов;

6) вырубка деревьев характерного для данной территории породного состава без их воспроизводства (восполнения) в границах кадастрового участка.

6. ЕЗР-1.2 - находящиеся в ландшафтном окружении ОКН участки коттеджной и усадебной застройки высотой до восьми метров, сформировавшиеся в XX - нач. XXI вв.

В границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЕЗР-1.2 разрешается:

1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением требования ограничения по высоте в виде одно-, двухэтажных зданий сельского усадебного типа и коттеджей с высотой не более восьми метров от существующей поверхности земли, застройка домовладений - в соответствии с основными видами разрешенного строительства, установленными действующими правилами землепользования и застройки для данной территории и действующими строительными нормами, в том числе разрешенными специальными техническими условиями;

2) строительство объектов подземной инфраструктуры, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов;

3) капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования ЕЗР-1.2;

4) капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

5) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

6) снос (демонтаж) объектов капитального строительства, не представляющих исторической и культурной ценности, некапитальных строений;

7) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных для XIX - нач. ХХ вв. материалов;

8) устройство водных объектов и водоемов;

9) посадка деревьев, кустарников, устройство газонов, цветников.

7. В границах зоны запрещается:

1) надземный способ прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешних сетей водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, интернета) выше восьми метров от существующей поверхности земли;

2) установка на постоянной основе глухих непрозрачных ограждений выше 2,5 метров от существующей поверхности земли, препятствующих обзору со значимых точек визуального восприятия объекта культурного наследия;

3) использование в окраске зданий и их элементов флюоресцирующих цветов;

4) вырубка деревьев характерного для данной территории породного состава без их воспроизводства (восполнения) в границах кадастрового участка.

8. ЕЗР-1.3 - расположенные в ландшафтном окружении ОКН участки коттеджной и усадебной застройки высотой до восьми метров, сформировавшиеся в нач. XXI в., частично перекрывшей визуально-композиционные связи с ОКН "Церкви Рождества Богородицы с оградой".

В границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЕЗР-1.3 разрешается:

1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением требования ограничения по высоте в виде одно-, двухэтажных зданий сельского усадебного типа и коттеджей с высотой не более восьми метров от существующей поверхности земли, с застройкой - не более 35% незастроенной площади участка;

2) строительство объектов подземной инфраструктуры (внешних сетей водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, интернета), подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов;

3) капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования ЕЗР-1.3;

4) капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

5) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

6) снос (демонтаж) объектов капитального строительства, не представляющих исторической и культурной ценности, некапитальных строений;

7) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных для XIX - нач. ХХ вв. материалов.;

8) устройство водных объектов и водоемов;

9) посадка деревьев, кустарников, устройство газонов, цветников.

9. В границах данной зоны запрещается:

1) наземный и надземный способ прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешних сетей водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, интернета);

2) установка на постоянной основе глухих непрозрачных ограждений выше двух метров от существующей поверхности земли, препятствующих обзору со значимых точек визуального восприятия объекта культурного наследия;

3) использование в окраске зданий и их элементов флюоресцирующих цветов;

4) вырубка деревьев характерного для данной территории породного состава без их воспроизводства (восполнения) в границах кадастрового участка.

10. ЕЗР-1.4 - находящиеся в ландшафтном окружении ОКН участки береговой инфраструктуры Иваньковского водохранилища, формирование которой началось в ХХ - нач. XXI вв. за счет обслуживающих сооружений.

В границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЕЗР-1.4 разрешается:

1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением требования ограничения по высоте в виде одно-, двухэтажных зданий сельского усадебного типа и коттеджей с высотой не более восьми метров от существующей поверхности земли до конька скатной крыши при уклоне не менее 20 градусов, причалов, эллингов и объектов, разрешенных к размещению согласно Водному и Лесному кодексам Российской Федерации, с застройкой - не более 12% незастроенной площади участка;

2) капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования ЕЗР-1.4;

3) капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

4) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

5) снос (демонтаж) объектов капитального строительства, не представляющих исторической и культурной ценности, некапитальных строений;

6) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных для XIX - нач. ХХ вв. материалов;

7) устройство водных объектов и водоемов, берегоукрепление;

8) посадка деревьев, кустарников, устройство газонов, цветников.

11. В границах данной зоны запрещается:

1) надземный способ прокладки объектов инженерной инфраструктуры выше восьми метров от существующей поверхности земли (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, интернета);

2) установка на постоянной основе глухих непрозрачных ограждений выше двух метров от существующей поверхности земли, препятствующих обзору со значимых точек визуального восприятия объекта культурного наследия;

3) использование в окраске зданий и их элементов флюоресцирующих цветов;

4) вырубка деревьев характерного для данной территории породного состава без их воспроизводства (восполнения) в границах кадастрового участка.

12. ЕЗР-1.5 - находящиеся в ближайшем окружении ОКН территории, сохранившие фрагменты усадебных садов, основные параметры, характеристики, планировочную структуру, ландшафт и типичные этнографические черты домовладений XIX - ХХ вв. исторического центра села Свердлово.

В границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЕЗР-1.5 разрешается:

1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением требования ограничения по высоте в виде одно-, двухэтажных зданий сельского усадебного типа и коттеджей с высотой не более восьми метров от существующей поверхности земли до конька скатной крыши при уклоне не менее 20 градусов, с застройкой - не более 35% незастроенной площади участка, с сохранением ландшафта и планировочной структуры домовладения;

2) капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования ЕЗР-1.5;

3) капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

4) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

5) снос (демонтаж) объектов капитального строительства, не представляющих исторической и культурной ценности, некапитальных строений;

6) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных для XIX - нач. ХХ вв. материалов;

7) устройство водных объектов и водоемов;

8) посадка деревьев, кустарников, устройство газонов, цветников.

13. В границах данной зоны запрещается:

1) надземный способ прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешних сетей водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, интернета) выше восьми метров от существующей поверхности земли;

2) установка на постоянной основе глухих непрозрачных ограждений выше двух метров, препятствующих обзору со значимых точек визуального восприятия объекта культурного наследия;

3) использование в окраске зданий и их элементов флюоресцирующих цветов;

4) вырубка деревьев характерного для данной территории породного состава без их воспроизводства (восполнения) в границах кадастрового участка.

14. ЕЗР-1.6 - участки исторических лесов, находившиеся под сельскохозяйственным освоением с сер. XX в., сохраняющие возможность дальнейшего использования для частичного восстановления породного состава исторического лесного массива в сочетании со строительством домов усадебного типа и коттеджей.

В границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЕЗР-1.6 разрешается:

1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением требования ограничения по высоте в виде одно-, двухэтажных зданий сельского усадебного типа и коттеджей с высотой не более восьми метров от существующей поверхности земли, с застройкой - не более 35% незастроенной площади участка;

2) капитальный ремонт существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования ЕЗР-1.6;

3) капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

4) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

5) снос (демонтаж) объектов капитального строительства, не представляющих исторической и культурной ценности, некапитальных строений;

6) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных для XIX - нач. ХХ вв. материалов;

7) устройство водных объектов, водоемов, водотоков;

8) посадка деревьев, кустарников, устройство газонов, цветников.

15. В границах данной зоны запрещается:

1) надземный способ прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешних сетей водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, интернета) выше восьми метров от существующей поверхности земли;

2) установка на постоянной основе глухих непрозрачных ограждений выше двух метров от существующей поверхности земли, препятствующих обзору со значимых точек визуального восприятия объекта культурного наследия;

3) использование в окраске зданий и их элементов флюоресцирующих цветов;

4) вырубка деревьев характерного для данной территории породного состава без их воспроизводства (восполнения) в границах кадастрового участка.