Приложение 2. Договор на размещение временного сооружения

Приложение 2
к Положению
о порядке
размещения временных сооружений
на территории муниципального образования -
Рязанский муниципальный район
Рязанской области

                           Договор

             на размещение временного сооружения

                         N _________________

Рязанская область

Рязанский район "_____" _________ 20__

     Администрация  муниципального  образования - Рязанский муниципальный

район  Рязанской области в лице ___________________, действующего (ей) на

основании  __________________________, далее именуемое "Администрация", с

одной  стороны,  и  _____________________  (ИНН  _________, КПП ________,

ОГРН  ________),  юридический адрес: _____________, в лице _____________,

действующего  (ей) на основании _____________, именуемый(ая) в дальнейшем

"Заявитель"    с    другой    стороны,   заключили  настоящий  Договор  о

нижеследующем:

                        1. Предмет Договора

     1.1.  Администрация  предоставляет  право  на  размещение временного

сооружения,  а  Заказчик  размещает  в  установленном  месте  по  адресу:

__________________,  временное  сооружение (далее - ВС) вида: __________,

общей площадью _______ кв. м., вид деятельности_____________.

     1.2.    Настоящий    Договор  не  распространяется  на  рекламные  и

информационные    конструкции,    которые  устанавливаются  на  основании

договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции.

     1.3.  Настоящий  Договор  заключен  в  соответствии  с  Положением о

порядке  размещения  временных  сооружений  на  территории муниципального

образования    -    Рязанский   муниципальный  район  Рязанской  области,

утвержденным _________________.

     1.4. Договор не дает права:

     -  на  перестройку ВС в капитальных конструкциях, что приравнивается

к самовольной постройке;

     -  на  передачу  права на размещение и эксплуатацию ВС третьим лицам

по  любым  видам  договоров  либо  без таковых без письменного разрешения

Администрации Рязанского муниципального района.

     - на оформление земельного участка в аренду или собственность.

     1.5.  Специализация  ВС  является  существенным  условием настоящего

Договора.    Одностороннее    изменение    Заявителем   специализации  не

допускается.

                         2. Срок Договора

     2.1  Настоящий  Договор  вступает  в силу с момента его подписания и

действует с ___________ по __________.

     2.2.  В  соответствии п. 4.2.4. Договора, в случае если по окончании

срока  ни  одна  из сторон не заявила о прекращении действия договора, то

договор считается пролонгированным на тот же срок на тех же условиях.

                  3. Размер и условия внесения платы

     3.1.    Годовой    размер  платы  за  размещение  ВС  на  территории

муниципального    образования    -    Рязанский    муниципальный    район

рассчитывается  в  соответствии с Методикой определения арендной платы за

пользование    имуществом,   находящимся  в  муниципальной  собственности

муниципального  образования  -  Рязанский  муниципальный  район Рязанской

области,    Положением  о  порядке  размещения  временных  сооружений  на

территории  муниципального  образования  -  Рязанский муниципальный район

Рязанской области, утвержденным _________________., и составляет:

     - в год: ___________________рублей (без учета НДС);

     - ежемесячный размер платы: _______________ рублей (без учета НДС).

     Расчет    платы  за  размещение  ВС  с  указанием  расчетного  счета

определен  в  Приложении  N 2  к  Договору, которое является неотъемлемой

частью Договора.

     3.2.    Плата  за  размещение  ВС  перечисляется  в  местный  бюджет

ежемесячно   равными  частями  не  позднее  10-го  числа,  следующего  за

расчетным месяцем.

     3.3.  Плата  исчисляется  с даты выдачи Администрацией разрешения на

размещение ВС.

     3.4.    Размер    платы    подлежит   перерасчету  Администрацией  в

одностороннем  порядке  при  изменении  ставки  - за 1 кв. м площади ВС и

коэффициентов.  В  этом  случае  исчисление  и уплата Заявителем платы за

размещение  ВС  осуществляются  на  основании дополнительных соглашений к

Договору.

     3.5.  Допускается  авансовый  платеж, но не более чем за 11 месяцев.

Авансовый  платеж не освобождает Заявителя от уплаты разницы по платежам,

возникшей  в  результате  повышения  цены  платы, произошедшей в пределах

срока авансирования.

     3.6.  Погашение просроченных платежей производится Заявителем исходя

из действующей на момент оплаты цены платы за размещение ВС.

                    4. Права и обязанности Сторон

     4.1. Администрация имеет право:

     4.1.1.  Досрочно  расторгнуть  Договор  в  одностороннем  порядке  в

случаях:

     -   невыполнение  Заявителем  требований,  указанных  в  пункте  4.4

настоящего Договора;

     -  прекращение  Заявителем  в  установленном  законом  порядке своей

деятельности;

     -    нарушение    Заявителем    установленной  в  предмете  Договора

специализации;

     -  выявление  несоответствия Объекта в натуре архитектурному решению

(изменение  внешнего  вида,  размеров,  площади нестационарного торгового

объекта   в  ходе  его  эксплуатации,  возведение  пристроек,  надстройка

дополнительных антресолей и этажей);

     - при невнесении платы за размещение ВС более чем за 2 (два) месяца;

     -  в  случае  не  подписания  Заявителем дополнительных соглашений к

Договору в соответствии с пунктом 3.4;

     -  в  случае  принятия главой муниципального образования - Рязанский

муниципальный    район    постановления    о    капитальной    застройке,

благоустройстве или озеленении территории размещения ВС;

     -  при  нарушении  обеспечения благоустройства, чистоты и порядка на

территории    поселений    Рязанского    муниципального  района  и  (или)

установленных правил торговли;

     -  при  выявлении  в  установленном порядке фактов розничной продажи

алкогольной продукции;

     -   при  выявлении  в  установленном  порядке  фактов  реализации  в

торговом    объекте    контрафактной    (фальсифицированной)  табачной  и

никотинсодержащей продукции.

     4.1.2.  При  неисполнении  условия, указанного в п. 4.4.8 настоящего

Договора, снести объект с возмещением Заявителем произведенных затрат.

     4.1.3.  При отказе от исполнения настоящего Договора в одностороннем

порядке  Администрация  направляет  Заявителю  письменное  уведомление. С

момента   направления  указанного  уведомления  настоящий  Договор  будет

считаться расторгнутым.

     4.1.4  Администрация  имеет  право  досрочно  расторгнуть  настоящий

Договор  в  связи  с  принятием  указанных  ниже  решений, о чем извещает

письменно  Заявителя  не  менее  чем  за  месяц, но не более чем за шесть

месяцев до начала соответствующих работ:

     -  о необходимости ремонта и (или) реконструкции автомобильных дорог

в    случае,    если    нахождение   временного  сооружения  препятствует

осуществлению указанных работ;

     -  об  использовании  территории,  занимаемой временным сооружением,

для  целей,  связанных  с  развитием  улично-дорожной  сети,  размещением

остановок  общественного транспорта, оборудованием бордюров, организацией

парковочных карманов;

     -  о  размещении объектов капитального строительства регионального и

муниципального значения;

     -  о заключении договора о развитии застроенных территорий в случае,

если  нахождение временного сооружения препятствует реализации указанного

договора.

     4.2. Администрация обязана:

     4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

     4.2.2.   Письменно  в  десятидневный  срок  уведомить  Заказчика  об

изменении банковских реквизитов местного бюджета для перечисления платы.

     4.2.3. Производить перерасчет платы за размещение ВС.

     4.2.4.  В  случае добросовестного исполнении Заявителем всех условий

договора  и  заблаговременного (до окончания действия договора) обращения

в  Администрацию  Рязанского  муниципального  района,  продлить  действие

Договора  на  срок,  не  превышающий  срока действия настоящего Договора,

путем заключения дополнительного соглашения.

     4.3. Заявитель вправе:

     4.3.1.  Досрочно  отказаться  от  исполнения  настоящего Договора по

основаниям    и    в   порядке,  предусмотренном  настоящим  Договором  и

законодательством Российской Федерации.

     4.3.2.  При  добросовестном исполнении всех обязательств по Договору

заблаговременно  (до  окончания  срока  действия  договора)  обратиться в

администрацию    Рязанского   муниципального  района  о  продлении  срока

действия договора.

     4.4. Заявитель обязан:

     4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

     4.4.2.  Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором,

плату за размещение ВС.

     4.4.3.  Обеспечить Администрации (ее законным представителям) доступ

к ВС по их требованию.

     4.4.4.  Обеспечить  размещение  Объекта  в  соответствии с условиями

настоящего Договора.

     4.4.5.    Использовать    Объект    по  назначению  (специализации),

указанному  в  пункте  1.1  настоящего Договора. Иметь в наличии торговое

оборудование,  предназначенное  для  выкладки товаров и хранения запасов.

Иметь  в  наличии холодильное оборудование при реализации скоропортящихся

пищевых продуктов.

     4.4.6.  Для ВС-1 на фасаде временного сооружения поместить вывеску с

указанием фирменного наименования хозяйствующего субъекта, режима работы.

     4.4.7.  Обеспечить  сохранение внешнего вида, типа, местоположения и

размеров Объекта в течение установленного периода размещения.

     4.4.8.  Соблюдать требования законодательства Российской Федерации о

защите    прав  потребителей,  законодательства  Российской  Федерации  в

области      обеспечения    санитарно-эпидемиологического    благополучия

населения,    требования,    предъявляемые  законодательством  Российской

Федерации к продаже отдельных видов товаров.

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

     4.4.8.  Выполнять  работы  по  уборке  и благоустройству территории,

прилегающей  к ВС (отвод (либо сбор) сточных вод, организация мест общего

пользования  (туалетов  как  для  персонала  ВС,  так и для посетителей),

укладка  асфальта  (либо  другого  твердого  покрытия) в радиусе не менее

5 кв. м,    а   также  не  допускать  действий,  приводящих  к  ухудшению

экологической    обстановки,    на  земельном  участке  размещения  ВС  и

прилегающих к нему территориях.

     4.4.9.  Письменно  сообщить  Администрации не позднее чем за 3 (три)

месяца  о предстоящем освобождении территории размещения ВС как в связи с

окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

     4.4.10.  Письменно  в  десятидневный срок уведомить Администрацию об

изменении своих реквизитов.

     4.4.11.  Не  производить реконструкцию ВС без согласования с отделом

архитектуры  и градостроительства администрации Рязанского муниципального

района,  кроме  предусмотренных  согласованным проектом и дополнительными

условиями к нему.

     4.4.12.  В  случае  прекращения  действия  договора  в  течение двух

недель  за  свой  счет  и  без  компенсаций  освободить  и  благоустроить

земельный участок.

     4.4.13.  В  случае невыполнения владельцем ВС пункта 4.4.12 Договора

в  соответствии  с  предписанием  о  принудительном  демонтаже временного

сооружения  Администрация  в двухмесячный срок демонтирует размещенное ВС

с возложением понесенных затрат на его владельца.

                    5. Ответственность сторон

     5.1.  За  нарушение  условий Договора стороны несут ответственность,

предусмотренную законодательством Российской Федерации.

     5.2.  Заявитель несет полную ответственность за самовольные действия

по реконструкции ВС.

     5.3.  За  нарушение  срока  внесения  платы  по  Договору  Заявитель

выплачивает  пени. Начисление пени производится в размере 0,01% за каждый

календарный  день  просрочки.  Начисление пени по договорам на размещение

ВС  производится  на  всю  сумму  остатка  непогашенной  в  установленный

Договором  срок задолженности за время существования остатка в неизменном

виде.

     Просрочкой  погашения  задолженности  считать случаи непогашения или

несвоевременного погашения задолженности.

     Несвоевременным    погашением    задолженности   считать  случаи  ее

погашения,  возникшие  позже  плановых  сроков  погашения  задолженности,

устанавливаемых Договором на размещение ВС.

     5.4.  Ответственность  Сторон за нарушение обязательств по Договору,

вызванных    действием  обстоятельств  непреодолимой  силы,  регулируется

законодательством Российской Федерации.

                         6. Прочие условия

     6.1.  Все  изменения  и  (или)  дополнения  к  Договору  оформляются

сторонами в письменной форме.

     6.2.    Все    споры   между  Сторонами,  возникающие  по  Договору,

разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

     6.3.  Договор  составлен  в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую

юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

     6.4.  Договор  не  переоформляется (в том числе на другое физическое

или  юридическое  лицо)  при  неудовлетворительном  исполнении Заказчиком

требований  по  оформлению  и  содержанию  фасадов,  наружной  рекламы  и

благоустройства    прилегающей  территории  ВС,  а  также  при  нарушении

обеспечения    благоустройства,    чистоты    и   порядка  на  территории

муниципального  образования  -  Рязанский  муниципальный  район  и  (или)

установленных правил торговли.

     6.5.  В  случае неосвобождения Заявителем занимаемого муниципального

имущества  в  сроки,  предусмотренные настоящим Договором, он выплачивает

Администрации  плату,  а  также пени в размере 1% от суммы, установленной

Договором  на  весь  период  его  действия,  за  каждый  день пользования

муниципальным имуществом.

     6.6.  Стороны  освобождаются  от  обязательств  по Договору в случае

наступления  форс-мажорных  обстоятельств  в  соответствии  с действующим

законодательством Российской Федерации.

     6.7. Приложения к Договору составляют его неотъемлемую часть:

     Приложение  1  -  ситуационный план размещения временного сооружения

М:500.

     Приложение  2  -  расчет  платы по договору на размещение временного

сооружения.

        7. Юридические адреса, банковские реквизиты и подписи сторон

     "Администрация" "Заказчик"